Očima expertů: Konec snu o vlastním bydlení?

Pravidla pro hypotéky budou zase přísnější. Nová regulace ČNB začne platit v říjnu. Bude opravdu těžší hypotéku dostat? Budou se žadatelé muset spokojit s nižší půjčkou, než by si představovali? Kdo by si měl pospíšit a snažit si sjednat hypotéku ještě v září a kdo naopak chvátat nemusí?

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

3. 8. 2018 11:23, deprese

před 3 lety jsem zde psal kupujte byty, kdo nemáte. Ještě se mi tady vysmívali. :)

+13
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

4. 8. 2018 19:59, jenda d

Pro pana deprese :-)
Psal jsem o materiálu na stavbu . V tom nejni moje práce , ani pozemek atd.
Jinak samozřejmě k druhé polovině odpovědi - kvalita života za mořem asi je ruzná . Někdo má na mercedes někdo na ojetinu , ale duležité je že je velký výběr (asi) za tou louží. U nás je to spíše o uložení peněz , tam je to o funkci bydlení. U nás raději prázdné domy a byty , tam s nimi jdou na trh.

-2
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 15 komentářů)

6. 8. 2018 15:08 | L.

Netrpíte nějakým rozdvojením osobnosti nebo poruchami paměti? V prvním příspěvku porovnáváte pouze náklady materiál s cenou za vše. Ve druhém říkáte (správně), že je tam třeba započíst i práci a pozemek. Ve třetím víte o práci, ale na pozemek si ne a ne vzpomenout.

Zrovna ten pozemek je je docela pálka. Třeba u mého domu tvoří pozemek zhruba tři čtvrtiny ceny nemovitosti. No a pak je tu fakt, že práce řemeslníků je dražší, než vaše vlastní (práce, administrativa), můžete mít chyby v metodice... těžko takhle přes internet hodnotit.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

6. 8. 2018 12:10 | deprese

Pokud srovnáváte daňovou zátěž v USA a ČR, musel byste srovnávat pak všechno i zdravotní pojištění, školství, kde platíte většinu hotově a mnohem vyšší částky.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

6. 8. 2018 11:43 | deprese

Jako jestli si myslíte, že je lepší mít tak vysoké daně, že je lepší nic nevlastnit? To je z nouze cnost ne? Si představte, že jste si postavil sám dům a platil byste třeba daň z nemovitosti 60tis ročně. To opravdu chcete? :) Město by pak mohlo vybudovat levně sítě na nové pozemky.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

6. 8. 2018 11:36 | deprese

Ale vy stále dáváte přednost kvantitě před kvalitou. Většina domů z USA by zde nedostala ani stavební povolení. V čem je teda výhoda si levně postavit dům a pak celý život platit vysokou daň z majetku? Za 30 let je dům zničený, vhodný k demolici a nemáte nic. To je pro Vás výhodné takový spotřební způsob života. V ČR máte sice počáteční investici vyšší, ale za 30 let byt nebo dům splacený a s mnohem vyšší hodnotou, kterou předáte potomkům.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

6. 8. 2018 10:17 | jenda d

Ano . Dostáváte se k jádru . Co jsou ty ostatní náklady? Moje práce (cca 2000 hod) by odpovídala ročnímu platu . Stále i po započtení je tam někde 3 až 4 násobný rozdíl v ceně . Kde máme problém s produktivitou ?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

6. 8. 2018 10:06 | jenda d

Přesně jste to popsal . V americe jsou nemovitosti spotřeba díky záporným urokum (obecní dan) a obce jsou tak motivovány zvyšovat nabídku nemovitostí a tím i životní uroven. V principu je to tedy jako zboží na krámu kde máte velký výběr a mužete si vybírat. U nás to tak není a obce mají motivaci spíše zvedat ceny což se líbí bankám a majitelum nemovitostí(zastupitelé mají také nemovitosti a když se zvedají ceny jsou spokojení) . Logicky pro ně je nejjednoduší omezit nabídku , třeba prodejem parcel obálkovou metodou . Dostáváme se tedy do situace , kdy se staví malé a drahé domy a byty. Máme tedy do situacei , jak bych to přirovnal asi jak začínal automobilismus . V americe mají pásovou výrobu , a u nás takového nic neznáme a stále vyrábíme auta ručně .Nepopisuji tak technologie nebo kvalitu výstavby domu , ale spíše systém daní .A jak píši vysledek je u nás i zanedbávání nemovitostí , kdy jsou prázdné domy a byty i na velice lukrativních místech, kdy majitelé v tom nechají peníze takzvaně ležet . Je to prostě výhodnější než mít peníze na učtu.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

6. 8. 2018 9:45 | L.

Tak proč se tedy divíte, že jsou ceny "vysoké", když sám víte, že jste velkou část nákladů nezapočítal?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

5. 8. 2018 10:55 | deprese

Tak ještě jednou. V USA se žije spotřebou, proto jsou obyčejné levné domy spotřební zboží, staví se na pár let. Splátka hypotéky je levnější než náklady na 2 auta. U nás jsou domy I N V E S T I C Í, staví se pro budoucí generace. Nic Vám nebrání si i u nás postavit levný dům svépomocí ze dřeva nebo slámy, jako v té pohádce. To je levný materiál. Výběr máte úplně stejný, ale v ČR chtějí lidé K V A L I T N Í bydlení. Opravdu si myslíte, že v USA bohatí lidé nemají více domů nebo bytů a nepronajímají je?
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

5. 8. 2018 6:46 | Vladimír

Naštěstí mám už koupeno, v pěkné lokalitě s krásným výhledem, který se už nezmění. Ale byla to fuška. Mladým lidem doporučuji pracovat a šetřit.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 8. 2018 19:59 | jenda d

Pro pana deprese :-) Psal jsem o materiálu na stavbu . V tom nejni moje práce , ani pozemek atd. Jinak samozřejmě k druhé polovině odpovědi - kvalita života za mořem asi je ruzná . Někdo má na mercedes někdo na ojetinu , ale duležité je že je velký výběr (asi) za tou louží. U nás je to spíše o uložení peněz , tam je to o funkci bydlení. U nás raději prázdné domy a byty , tam s nimi jdou na trh.
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 8. 2018 11:20 | deprese

Dříve byly hypotéky a půjčky ze SS běžne na 6% a taky se nikdo neposral. Za 10 let můžete mít 2x tak vyšší plat. No, ale kdo se bojí sere v síni by platilo asi pro Vás. :) Jde o to, jakou nemovitost si pořizujete.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

4. 8. 2018 11:15 | deprese

Tak ta cena 10 tis asi nebude v Praze, kde je cena pozemku ve středu města 100-200tis/m2. V USA lidé dojíždějí 2 hodiny do práce, bydlí v chatkách ze dřeva, nejbližší obchod mají 20 km a děti do škol vozí autobus. Tohle je realita. Nekvalitní domy, které vydrží do nejbližšího hurikánu. Takhle by v ČR opravdu nikdo žít nechtěl. A bydlení ve městech v USA je stejně drahé jako bydlení v ČR.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 8. 2018 19:41 | jenda d

Tak před pár léty jsem stavěl svépomocí . Psal jsem si všechen materiál a nákladově mě vyšlo 10 000kč/m2 . Každý se selským rozumem se musí ptát proč jsou tak vysoké ceny když není problém vcelku za rozumné peníze postavit. Dnes kdy je obrovská produktivita , tak jsem schopen za celý svuj produktivní život bezproblému postavit deset domku svepomocí. Takže duvod vysokých cen je jednoduchý , je tak nastaven danový systém , předpisy blokující novou výstavbu atd. Kamarád co byl v americe tak se jen diví co se tady děje. Tam velice levně postavíte (nízké DPH) , nebo koupíte (nulové daně z převodu) , ale obce žijí z mejetkových daní . Výsledkem je že obce chtějí aby se stavělo a všelijak to umožnují a zároven lidé nehromadí majetek. Bud ho prodají , aby nemusely platit majetkové daně , nebo když tak ho pronajmou , aby vydělal . U nás znám dost prázdných parcel , domu , bytu a přitom ceny jsou naprosto mimo realitu.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 8. 2018 19:19 | Euforie

Jasně lidi rychle běžte do bank a vemte hypošku na 20-30 let s 5-10i fixací, ta až skončí tak se poserete.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 8. 2018 11:23 | deprese

před 3 lety jsem zde psal kupujte byty, kdo nemáte. Ještě se mi tady vysmívali. :)
+13
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 090 995 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky úvěru

% z měsíčních výdajů

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Poslední dotaz: Spotřebitelský úvěr
Poradna > Karty, účty, úvěryÚvěrySpotřebitelské úvěry

Otázka: Dobrý den. Vzal jsme si spotrebitelksky úvěr od jedné nebankovní společnosti 219000 kč. Splácím to 19 měsíců a teďka jsme ho chtěl refinancovat že sem tam poslal nějakých 190000 kč. Celková částka toho... více

Spotřebitelské úvěry

Firemní úvěry

Leasing

Články na Heroine.cz

Neziskovky nepotřebují vypadat lacině

Neziskovky nepotřebují vypadat lacině

S šéfkou Nadačního fondu Českého rozhlasu Gabrielou Drastichovou o měnícím se neziskovém...více

Vít Samek představuje: Primář z Bulovky

Vít Samek představuje: Primář z Bulovky

V zatím posledním díle seriálu o obyčejných hrdinech, kteří vám mohli zachránit – a třeba...více

Advokátka Hrdá: Jak dál neubližovat obětem znásilnění

Advokátka Hrdá: Jak dál neubližovat obětem znásilnění

„Ani po patnácti letech praxe mě nepřestává překvapovat, jak moc lidé podceňují traumata...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Pavel Mertlík

exministr a ekonom

Jaroslav Havel

advokát

Pavel Mertlík
ÚSPĚŠNOST
38,89 %

z 54 duelů
×
Jaroslav Havel
ÚSPĚŠNOST
49,09 %

z 55 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.