Nájemník neplatí, odejít nechce. Jak ho vystěhovat

Petra Dlouhá | rubrika: Jak na to | 18. 4. 2018 | 23 komentářů
Zbavit se nájemníka, který neplatí, nemusí být jednoduché. Spor se může táhnout roky. Zvlášť když neplatič odejít nechce, využije všech obranných prostředků, které mu zákon dává, a vy chcete postupovat legálně.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

9. 9. 2018 0:17, Milka

Ano DISKRIMINACE a tvrde rizena statem!Nejde pouze o to, koho si do sveho pustite atd. Dokonce, kdyz smlouva na dobu urcitou je ukoncena, nova neni napsana, tudiz neexistuje zadna smlouva, vy se do sveho domu nemuzete nastehovat, kdyz okupant nemini odejit. Musite se doprosovat u soudu a cekat nekolik let! Mezitim ty parchanty (nejen vsebarevne) platite. Mame 3 domy na jednom pozemku. Jeden byl pouze na rok pronajaty, vedeli jsme proc a zajemci to vedeli take, se vsim souhlasili podepsanim smlouvy.. Navic se po cely rok chovali nehorazne, realitka je vubec neproverila,prestoze garantoval overeni a platebi schopnosti atd.RE/MAX je dalsi obrovsky podvodny gigant, tak jak pracuji v CR, ve svete by si ani neskrtli. takze problemy, dokonce se nekolikrat vloupali i do druheho domu, uzivali ho bez naseho vedomi, Naseho spravce vyhodili, hrozili jemu i nam nasilim, ted jiz pres pul roku okupuji nase vsechny nemovitosi, vic jak 2 mesice nemaji zadnou smlouvu, tudiz nejsou najemnic(vse vedeli dopredu, upozornili jsme je i pred vyprsenim smlouvy ac to neni povinnost. Neplati ani najem ani sluzby, druhy dum se opravoval, byla nutna dostavka vseho, dum ktery okupuji ma podruzny vodomer, tak se do opravovaneho domu vloupali opet, pustili si vodu, prestoze prave na vode byly nutne opravy. Delniky vyhnali. Nikdo se tam nemuze priblizit Police jen krci rameny a jen jednou jim rekla, ze musi dum opustit. Tim to skoncilo a my se musime svych nemovitosti v hodnote temer 6 milionu ted domahat soudne, navic vse znacne poskodili a poskozuji nadale a my nemuzeme ani skody zastavit. A take se nyni po planovanem navratu ze zahranici ani nemame kam vratit, nase domy zabiraji kriminalnici a my nesmime porusit JEJICH DOMOVNI SVOBODU! Jakou jejich svobodu, kde maji jediny doklad, ze jsou opravneni tam byt. Kde maji zaplacene ucty. Na nas ted policie a soud che milion dokladu, dukazu, oni nemusi NIC. My platime z uspor na duchod pravniky, soud.Kde je nase ochrana domovni svobody, ochrana majetku atd Ktere jsou nejen v ustave, zakonech, ale CR podepsla i mezinarodni dohody….atd….Takze az se po letech dockame ze nam budou navraceny znicene majetky, prodame…a nejlepe cizincum co si tam zase nstehuji cizince a cesi at si bydli na ulici. Z neplaceni si udelali sport a pronajate domy a byty nici. To neexistuje ani v rozvojovych zemich. Pravo sice na papire existuje,vypada krasne, ale je temer nevymahatelne. CR jiz davno neni pravni stat. Proto varujeme vsechny naivni lidi jako my, ze by investovali do nemovitosi a prilepsili si na duchod nebo zabezpecovali dopredu sve potomky. Vybirat si muzte najemnika jk chcete, ale ono se to stejne zvrtne, protoze zakonne MOHOU!Upozornuji, ze jsme si drsne na domy vydelavali poctivou praci, pracovali i na techto domech i jako duchodci a k ceskemu nuznemu duchodu jsme si chteli prilepsit! STAT nas za to tresta a z nas si udelal socialku, ale penize na provoz nedava!A svoloc zvetsuje sve rady, protoze zit jako prizivnik v CR je vynosny obchod! Jentak mimochodem…napriklad v KAnade kdo neplati, maze z baraku nebo bytu do 14 dni! A neni treba soud, pouze u mesta zrizena komise s opravnenim. Nikdo si nedovoli okupovat neci majetek, protoze to kriminalni cin jako kazdy jiny! Obcas se nejaky magor najde, ale ma vystarano za par dni a jeste mu napari pokutu, a musi nahradit vsechny skody a nedoplatky.Jinak mu hrozi kriminal.Aspon v Alberte, kde jsme makali to tak bylo.

+40
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

25. 4. 2018 15:48, Pavel

Ty firmy (myšleno plynárny, elektrány a jiné -árny) mají ve zvyku, že buď provedete přepis nebo ukončíte smlouvu s demontáží nebo bez demontáže měřidel. Bez demontáže si koledujete o flastr, protože nájemník pojede vesele načerno. U paneláků to je problém. Já ale pronajímám RD a byt s plynovým kotlem a měřiče jsou u bytu ve společných prostorách volně přístupné (kromě vody) a u RD plyn i elektrika v předzahrádce, voda v šachtě před domem.

Zobrazit celé vlákno

-1
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 23 komentářů)

15. 7. 2019 15:13 | Veru

Tak to je hrůza..řeším nyní podobný problém, neplatící nájemníci,kteří přesně vědí co dělají,znají zákony,přestože mi podepsali výpověď ke konci června, odmítli se odstěhovat,zavolala se Policie...,vše marný, vystěhovat násilím je nemůžu a už to že jsem šla dovnitř bylo omezení jejich domovní svobody!!!! Přestože už podle podepsané výpovědi tam vůbec neměli být! Výpověď za hrubé porušení,tzn.vypověd za neplacení nájmu musí trvat min. 3měsíce a pak soudy a čekat na rozhodnutí. Nikoho nezajímá že ten byt doposud splácím a z čeho ho mám splácet když mi nepatí.,to u nás nokoho nezajímá!!! Navíc v bytě nepořádek.,zakouřeno.,prostě vše špatně.Tyto naše zákonyopravdu nahrávají těmto sv*ním a slušní lidé nemají šanci....
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

12. 7. 2019 11:07 | Julča

A kde je ochrana a práva majitele
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

5. 4. 2019 13:04 | Roman

Zkuste vystehovani bez soudu. A nemusite tady resit blbosti. www.vymahani.wbs.cz
+22
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 3. 2019 23:33 | Milan

Bydlime na ubytovně a mame 3 mněsiční smlouvu.majitel ubytovny chce vystěhovat 20 rodin na jednou.žepry mame 3 dny na opuštění bytu.podle mně na tento postup nemá právo.proto jsme dnes sepsali proti pronajimateli petyci a hromadné tresní oznámení.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 2. 2019 8:44 | Pavel

Narodil jsem se do rodiny bez valného majetku. Proto jsem si koupil byt. Na tento byt mam hypotéku a každý den proto pracuji a také platim všelijaké daně. Tento byt bych spolu s dojížděním težko kdy utáhl. Provoz něco stojí. Tak jsem ho pronajal. První čtyři roky fajn. Ale poslední tři roky byli s nájemníky jen potíže. Úplně přepnuli, v jednom kuse s něčim nespokojení, vyvolávali konflikty s ostatními obyvateli domu, a aby toho nebylo málo, mím vlastním rodičům vypověděl nájemce nájemní smlouvu. Oni jsou ale slušní a byt opustili. Narozdíl od mích nájemníků kteří se rozhodli že dvouletá výpovědní lhůta, kterou ode mě dostali je příliš krátká, nic si nesehnali a nemaj kam jít. Já bych byt rád nabídl rodičům, ale rozvalují se mi tam lidi, kteří už tam nemaj dávno bydlet. Je mi zle že platim daně v Česku, a jsem Čech, žiji v zemi, kde se zákony podporují v první řadě darebáci, a zákonodárci včetně orgánů činných v trestním řízení by se měli stydět. Soudy trvají roky, ale když nájemníky vyrazim ven, hrozí mi agresivní výpady ze strany neziskovek a dobroserů. Od skupinek, které tu kromě nich nikdo nechce, nikdo je nevolil a nezval. Od lidí, kteří by rozhodně nechtěli stát na straně člověka ktérý nedobrovolně dotuje život parazitů, co v životě nedali do systému ani korunu a jen ho ždímaj. Česko by se mělo přejmenovat na Bordeldistán.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 11. 2018 21:22 | evita

dobry den....mame takovy problem,bydlime v pronajatem domku bez radne pisemne najemni smlouvy,tu nam majitel odmitl napsat...uz nejaky cas nam dela naschvaly a problemy....najem radne platime,ale on zacal s tim ze mu tady nicime veci a domek....presneji-natrena opryskana okna,natrene stare skrine,skalka misto hromady hnoje atd.to je podle nej niceni jeho majetku....ted nam prisla vypoved z pronajmu a to do tydne,prave z techto duvodu a podle nej jeste ze jsme nevychovani,drzi atd.on sam nas tituloval parazity,prizivniky,asocialy atd.chci se zeptat jak mame v tomto pripade postupovat a zda ma pravo z tech jeho udajne vaznych duvodu,nas do tydne vystehovat a co radite...dekujj
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 11. 2018 20:36 | evita

dobry den....mame takovy problem,bydlime v pronajatem domku bez radne pisemne najemni smlouvy,tu nam majitel odmitl napsat...uz nejaky cas nam dela naschvaly a problemy....najem radne platime,ale on zacal s tim ze mu tady nicime veci a domek....presneji-natrena opryskana okna,natrene stare skrine,skalka misto hromady hnoje atd.to je podle nej niceni jeho majetku....ted nam prisla vypoved z pronajmu a to do tydne,prave z techto duvodu a podle nej jeste ze jsme nevychovani,drzi atd.on sam nas tituloval parazity,prizivniky,asocialy atd.chci se zeptat jak mame v tomto pripade postupovat a zda ma pravo z tech jeho udajne vaznych duvodu,nas do tydne vystehovat a co radite...dekujj
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

9. 9. 2018 0:17 | Milka

Ano DISKRIMINACE a tvrde rizena statem!Nejde pouze o to, koho si do sveho pustite atd. Dokonce, kdyz smlouva na dobu urcitou je ukoncena, nova neni napsana, tudiz neexistuje zadna smlouva, vy se do sveho domu nemuzete nastehovat, kdyz okupant nemini odejit. Musite se doprosovat u soudu a cekat nekolik let! Mezitim ty parchanty (nejen vsebarevne) platite. Mame 3 domy na jednom pozemku. Jeden byl pouze na rok pronajaty, vedeli jsme proc a zajemci to vedeli take, se vsim souhlasili podepsanim smlouvy.. Navic se po cely rok chovali nehorazne, realitka je vubec neproverila,prestoze garantoval overeni a platebi schopnosti atd.RE/MAX je dalsi obrovsky podvodny gigant, tak jak pracuji v CR, ve svete by si ani neskrtli. takze problemy, dokonce se nekolikrat vloupali i do druheho domu, uzivali ho bez naseho vedomi, Naseho spravce vyhodili, hrozili jemu i nam nasilim, ted jiz pres pul roku okupuji nase vsechny nemovitosi, vic jak 2 mesice nemaji zadnou smlouvu, tudiz nejsou najemnic(vse vedeli dopredu, upozornili jsme je i pred vyprsenim smlouvy ac to neni povinnost. Neplati ani najem ani sluzby, druhy dum se opravoval, byla nutna dostavka vseho, dum ktery okupuji ma podruzny vodomer, tak se do opravovaneho domu vloupali opet, pustili si vodu, prestoze prave na vode byly nutne opravy. Delniky vyhnali. Nikdo se tam nemuze priblizit Police jen krci rameny a jen jednou jim rekla, ze musi dum opustit. Tim to skoncilo a my se musime svych nemovitosti v hodnote temer 6 milionu ted domahat soudne, navic vse znacne poskodili a poskozuji nadale a my nemuzeme ani skody zastavit. A take se nyni po planovanem navratu ze zahranici ani nemame kam vratit, nase domy zabiraji kriminalnici a my nesmime porusit JEJICH DOMOVNI SVOBODU! Jakou jejich svobodu, kde maji jediny doklad, ze jsou opravneni tam byt. Kde maji zaplacene ucty. Na nas ted policie a soud che milion dokladu, dukazu, oni nemusi NIC. My platime z uspor na duchod pravniky, soud.Kde je nase ochrana domovni svobody, ochrana majetku atd Ktere jsou nejen v ustave, zakonech, ale CR podepsla i mezinarodni dohody….atd….Takze az se po letech dockame ze nam budou navraceny znicene majetky, prodame…a nejlepe cizincum co si tam zase nstehuji cizince a cesi at si bydli na ulici. Z neplaceni si udelali sport a pronajate domy a byty nici. To neexistuje ani v rozvojovych zemich. Pravo sice na papire existuje,vypada krasne, ale je temer nevymahatelne. CR jiz davno neni pravni stat. Proto varujeme vsechny naivni lidi jako my, ze by investovali do nemovitosi a prilepsili si na duchod nebo zabezpecovali dopredu sve potomky. Vybirat si muzte najemnika jk chcete, ale ono se to stejne zvrtne, protoze zakonne MOHOU!Upozornuji, ze jsme si drsne na domy vydelavali poctivou praci, pracovali i na techto domech i jako duchodci a k ceskemu nuznemu duchodu jsme si chteli prilepsit! STAT nas za to tresta a z nas si udelal socialku, ale penize na provoz nedava!A svoloc zvetsuje sve rady, protoze zit jako prizivnik v CR je vynosny obchod! Jentak mimochodem…napriklad v KAnade kdo neplati, maze z baraku nebo bytu do 14 dni! A neni treba soud, pouze u mesta zrizena komise s opravnenim. Nikdo si nedovoli okupovat neci majetek, protoze to kriminalni cin jako kazdy jiny! Obcas se nejaky magor najde, ale ma vystarano za par dni a jeste mu napari pokutu, a musi nahradit vsechny skody a nedoplatky.Jinak mu hrozi kriminal.Aspon v Alberte, kde jsme makali to tak bylo.
+40
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 6. 2018 16:17 | JUDr. Miroslav Koběrský

JUDr. Miroslav Koběrský Narozen 5. ledna 1951, Vsetín Pracující důchodce, dříve podnikový právník bytových družstev
Telefon: 723753810 E-mail schránka JUDr. Miroslav Koběrský Kobersky.vs@centrum.cz
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

17. 5. 2018 21:01 | Ko

No ale já ji mám. A pište si, že když bude třeba, tak to udělám. Ostatně, bude stačit odpojit jen elektřinu, bez ní, myslím, plynový kotel nezapne. Problém je v batech akorát s vodou, naštěstí to je ta nejmenší položka.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

25. 4. 2018 15:48 | Pavel

Ty firmy (myšleno plynárny, elektrány a jiné -árny) mají ve zvyku, že buď provedete přepis nebo ukončíte smlouvu s demontáží nebo bez demontáže měřidel. Bez demontáže si koledujete o flastr, protože nájemník pojede vesele načerno. U paneláků to je problém. Já ale pronajímám RD a byt s plynovým kotlem a měřiče jsou u bytu ve společných prostorách volně přístupné (kromě vody) a u RD plyn i elektrika v předzahrádce, voda v šachtě před domem.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

23. 4. 2018 9:22 | josef

Takovejch lidi, co si tohle myslelo bylo spoustu. Pokud mate merice v bytu, tak treba v panelaku nemate sanci dodavku zastavit. Ani plyn, ani teplo, ani vodu.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 4. 2018 19:08 | Ko

Měřiče odmontovat nepotřebujete, stačí zastavit dodávku. Navíc elektroměry jsou většinou venku na chodbě. Autorovi článku: proč bych měla jednat protiprávně, pokud odpojím elektřinu (samozřejmě až poté, co jsme se časově dohrabali k okamžité výpovědi, postupuji legálně)? Je to můj byt a nájemník pozbyl okamžitou výpovědí právo tam zůstat, čili nevidím důvod, proč bych si měla hradit zálohy na elektřinu, když ji nepotřebuji. Váš výklad, že budu jednat protiprávně, slyším poprvé a při nejlepší vůli nemohu přijít na to, proč.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 4. 2018 12:30 | josef

Jako vlastnik mate smulu, protoze i kdyz je tam najemnik protipravne, nelze mu u vetsiny bytu (zejmena panelovych) odmontovat merice vody a plynu, protoze by Vas musel pustit do bytu.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

19. 4. 2018 23:13 | Pavel

1. krok mít smlouvu na energie na sebe. 2. krok ukončit smlouvu na dodávku elektřiny, plynu a vody a nechat demontovat měřiče. 3. krok po zbavení se parazita uzavřít nové smlouvy a nechat si namontovat měřiče. U elektřiny zdarma, u plynu zdarma, ale pokud by byl plynoměr demontován déle než 6 měsíců je třeba revizní zpráva. U vody jsou to místní podmínky. Pokud smlouvy přepíšete na parazita nebude platit jen nájem, ale energie ano a jste nahraní.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

19. 4. 2018 11:02 | josef

to vystehovani z Vasi strany je trestny cin. http://zakony.centrum.cz/trestni-zakonik/cast-2-hlava-2-dil-1-paragraf-178 pripadne https://zakony.kurzy.cz/40-2009-trestni-zakonik/paragraf-208/
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

18. 4. 2018 22:13 | jezevec

a co třeba neplatiče vystěhovat pod most, vyměnit zámky - a poradit mu, aby se soudil on. o neplatnost výpovědi, o neplatnost vystěhování - a já zas že se vystěhoval dobrovolně a sám .... je to stejně protiprávní, ale mám byt.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

18. 4. 2018 17:01 | Zdenek

Nebo pronajímat cizincům, kteří zde studují a pod.a musí každého půlroku nebo roku žádat CP o pobyt s vaším podpisem. Budou si vás dokonce vážit nejen platit.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

18. 4. 2018 16:59 | Platypus Norwegicus

1. krok: napsat energie na najemnika. Pokud prestane platit, je to jeho problem. 2. Pronajmout mu byt s vyhradou, ze pokud se tam budu potrebovat nastehovat ja, nebo jiny rodinny prislusnik, snizim mu najem o nejakou castku a nastehuji se (ho). Pokud prestane platit, zcela legalne se k nemu nastehuji - protoze nemam na to, abych si platil jine bydleni, kdyz mi neplati. Jak dlouho to vydrzi je otazka.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

18. 4. 2018 16:06 | Pronajímatel multimilionář

Tsss stačí podnájemní smlouva a jde ven hned :-) Tady Židák musí dělat smlouvu o tlustou jako Temno od Aloise Jiráska :-)
+8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 234 607 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

Návody pro krkavčí matku: strčit dítě do jeslí?

Návody pro krkavčí matku: strčit dítě do jeslí?

Tak se znovu dočkáme jeslí, krkavčí matky budou mít pré! Ve skutečnosti to s návratem...více

30 let od revoluce. Společnost se odráží i v očích menšin

30 let od revoluce. Společnost se odráží i v očích menšin

Třicet let, které uběhly od revoluce, nezvou jen k ohlédnutí za událostmi Listopadu, ale...více

Alternativy pro všechny s periodou

Alternativy pro všechny s periodou

Trh s menstruačními pomůckami rozrostl. Do středního proudu se dostaly i alternativy,...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Tomáš Paclík

podnikatel, Viktoria Plzeň a Dočista

Zdeněk Pohlreich

restauratér a podnikatel

Tomáš Paclík
ÚSPĚŠNOST
61,11 %

z 36 duelů
×
Zdeněk Pohlreich
ÚSPĚŠNOST
39,53 %

z 43 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.