Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Nájemník neplatí, odejít nechce. Jak ho vystěhovat

Petra Dlouhá | rubrika: Jak na to | 18. 4. 2018 | 19 komentářů
Zbavit se nájemníka, který neplatí, nemusí být jednoduché. Spor se může táhnout roky. Zvlášť když neplatič odejít nechce, využije všech obranných prostředků, které mu zákon dává, a vy chcete postupovat legálně.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

9. 9. 2018 0:17, Milka

Ano DISKRIMINACE a tvrde rizena statem!Nejde pouze o to, koho si do sveho pustite atd. Dokonce, kdyz smlouva na dobu urcitou je ukoncena, nova neni napsana, tudiz neexistuje zadna smlouva, vy se do sveho domu nemuzete nastehovat, kdyz okupant nemini odejit. Musite se doprosovat u soudu a cekat nekolik let! Mezitim ty parchanty (nejen vsebarevne) platite. Mame 3 domy na jednom pozemku. Jeden byl pouze na rok pronajaty, vedeli jsme proc a zajemci to vedeli take, se vsim souhlasili podepsanim smlouvy.. Navic se po cely rok chovali nehorazne, realitka je vubec neproverila,prestoze garantoval overeni a platebi schopnosti atd.RE/MAX je dalsi obrovsky podvodny gigant, tak jak pracuji v CR, ve svete by si ani neskrtli. takze problemy, dokonce se nekolikrat vloupali i do druheho domu, uzivali ho bez naseho vedomi, Naseho spravce vyhodili, hrozili jemu i nam nasilim, ted jiz pres pul roku okupuji nase vsechny nemovitosi, vic jak 2 mesice nemaji zadnou smlouvu, tudiz nejsou najemnic(vse vedeli dopredu, upozornili jsme je i pred vyprsenim smlouvy ac to neni povinnost. Neplati ani najem ani sluzby, druhy dum se opravoval, byla nutna dostavka vseho, dum ktery okupuji ma podruzny vodomer, tak se do opravovaneho domu vloupali opet, pustili si vodu, prestoze prave na vode byly nutne opravy. Delniky vyhnali. Nikdo se tam nemuze priblizit Police jen krci rameny a jen jednou jim rekla, ze musi dum opustit. Tim to skoncilo a my se musime svych nemovitosti v hodnote temer 6 milionu ted domahat soudne, navic vse znacne poskodili a poskozuji nadale a my nemuzeme ani skody zastavit. A take se nyni po planovanem navratu ze zahranici ani nemame kam vratit, nase domy zabiraji kriminalnici a my nesmime porusit JEJICH DOMOVNI SVOBODU! Jakou jejich svobodu, kde maji jediny doklad, ze jsou opravneni tam byt. Kde maji zaplacene ucty. Na nas ted policie a soud che milion dokladu, dukazu, oni nemusi NIC. My platime z uspor na duchod pravniky, soud.Kde je nase ochrana domovni svobody, ochrana majetku atd Ktere jsou nejen v ustave, zakonech, ale CR podepsla i mezinarodni dohody….atd….Takze az se po letech dockame ze nam budou navraceny znicene majetky, prodame…a nejlepe cizincum co si tam zase nstehuji cizince a cesi at si bydli na ulici. Z neplaceni si udelali sport a pronajate domy a byty nici. To neexistuje ani v rozvojovych zemich. Pravo sice na papire existuje,vypada krasne, ale je temer nevymahatelne. CR jiz davno neni pravni stat. Proto varujeme vsechny naivni lidi jako my, ze by investovali do nemovitosi a prilepsili si na duchod nebo zabezpecovali dopredu sve potomky. Vybirat si muzte najemnika jk chcete, ale ono se to stejne zvrtne, protoze zakonne MOHOU!Upozornuji, ze jsme si drsne na domy vydelavali poctivou praci, pracovali i na techto domech i jako duchodci a k ceskemu nuznemu duchodu jsme si chteli prilepsit! STAT nas za to tresta a z nas si udelal socialku, ale penize na provoz nedava!A svoloc zvetsuje sve rady, protoze zit jako prizivnik v CR je vynosny obchod! Jentak mimochodem…napriklad v KAnade kdo neplati, maze z baraku nebo bytu do 14 dni! A neni treba soud, pouze u mesta zrizena komise s opravnenim. Nikdo si nedovoli okupovat neci majetek, protoze to kriminalni cin jako kazdy jiny! Obcas se nejaky magor najde, ale ma vystarano za par dni a jeste mu napari pokutu, a musi nahradit vsechny skody a nedoplatky.Jinak mu hrozi kriminal.Aspon v Alberte, kde jsme makali to tak bylo.

Reagovat

 

+20
Líbí
Nelíbí

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

25. 4. 2018 15:48, Pavel

Ty firmy (myšleno plynárny, elektrány a jiné -árny) mají ve zvyku, že buď provedete přepis nebo ukončíte smlouvu s demontáží nebo bez demontáže měřidel. Bez demontáže si koledujete o flastr, protože nájemník pojede vesele načerno. U paneláků to je problém. Já ale pronajímám RD a byt s plynovým kotlem a měřiče jsou u bytu ve společných prostorách volně přístupné (kromě vody) a u RD plyn i elektrika v předzahrádce, voda v šachtě před domem.

Reagovat

 

-1
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Ko 20. 04. 2018 19:08)

Další příspěvky v diskuzi (19 komentářů)

18. 4. 2018 7:48 | Jiří Židů

Jestliže nájemník neplatí a nechce odejít, tak jste porušili nejměně 25 preventivních opatření. Nepřeháním. Tolik jich mám ve své nájemní smlouvě. Prvním z nich je špatně provedený výběr nájemníka. Poslední chybou bylo, že nemáte notářským zápisem zajištěno vystěhování po skončení platnosti nájemní smlouvy. Ta musí být na dobu určitou bez možnosti automatického prodloužení. Pomocí notářského zápisu vystěhujete nájemníka raz dva tři hned. Je to jen jiná forma soudního rozhodnutí.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

18. 4. 2018 10:51 | Michal

Hlavne nechápem, prečo by mi mal neplatič obsadzovať byt keď by som tam mohol nasťahovať slušného človeka. Čo také ušlé zisky, kto by mi ich nahradil? Ak by som takého mamlasa nevysťahoval napr. dva roky, kto mi vráti napr 1/4 milionu (+ úroky za "zapožičanie" peňazí). Kto ochranu takýchto ľudí vymyslel, mal by ísť na ozdravovací pobyt niekam na Luník IX alebo podobnej postapokalyptyckej oblasti.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+3
Líbí
Nelíbí

18. 4. 2018 11:48 | Jiří Židů

Říkám společně s klasikem: "Můžeme o tom vést spory, můžeme s tím nesouhlasit, ale to je asi tak všechno, co se s tím dá dělat." (Jára Cimrman). Prostě to berte jako fakt. Sice máme nedotknutelný osobní majetek, ale není nedoknutelné jeho používání. Nájemní vztah je vztahem chráněným. Proto moje nájemní smlouva, společně s novým občanským zákoníkem, zvětšila počet stran na dvojnásobek, aby obrana oprávněných nároků pronajímatele byla dostatečně efektivní.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

18. 4. 2018 16:06 | Pronajímatel multimilionář

Tsss stačí podnájemní smlouva a jde ven hned :-) Tady Židák musí dělat smlouvu o tlustou jako Temno od Aloise Jiráska :-)
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+8
Líbí
Nelíbí

18. 4. 2018 16:59 | Platypus Norwegicus

1. krok: napsat energie na najemnika. Pokud prestane platit, je to jeho problem. 2. Pronajmout mu byt s vyhradou, ze pokud se tam budu potrebovat nastehovat ja, nebo jiny rodinny prislusnik, snizim mu najem o nejakou castku a nastehuji se (ho). Pokud prestane platit, zcela legalne se k nemu nastehuji - protoze nemam na to, abych si platil jine bydleni, kdyz mi neplati. Jak dlouho to vydrzi je otazka.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

18. 4. 2018 17:01 | Zdenek

Nebo pronajímat cizincům, kteří zde studují a pod.a musí každého půlroku nebo roku žádat CP o pobyt s vaším podpisem. Budou si vás dokonce vážit nejen platit.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

18. 4. 2018 22:13 | jezevec

a co třeba neplatiče vystěhovat pod most, vyměnit zámky - a poradit mu, aby se soudil on. o neplatnost výpovědi, o neplatnost vystěhování - a já zas že se vystěhoval dobrovolně a sám .... je to stejně protiprávní, ale mám byt.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

19. 4. 2018 11:02 | josef

to vystehovani z Vasi strany je trestny cin. http://zakony.centrum.cz/trestni-zakonik/cast-2-hlava-2-dil-1-paragraf-178 pripadne https://zakony.kurzy.cz/40-2009-trestni-zakonik/paragraf-208/
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jezevec 18. 04. 2018 22:13)

19. 4. 2018 23:13 | Pavel

1. krok mít smlouvu na energie na sebe. 2. krok ukončit smlouvu na dodávku elektřiny, plynu a vody a nechat demontovat měřiče. 3. krok po zbavení se parazita uzavřít nové smlouvy a nechat si namontovat měřiče. U elektřiny zdarma, u plynu zdarma, ale pokud by byl plynoměr demontován déle než 6 měsíců je třeba revizní zpráva. U vody jsou to místní podmínky. Pokud smlouvy přepíšete na parazita nebude platit jen nájem, ale energie ano a jste nahraní.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Platypus Norwegicus 18. 04. 2018 16:59)

20. 4. 2018 12:30 | josef

Jako vlastnik mate smulu, protoze i kdyz je tam najemnik protipravne, nelze mu u vetsiny bytu (zejmena panelovych) odmontovat merice vody a plynu, protoze by Vas musel pustit do bytu.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Pavel 19. 04. 2018 23:13)

20. 4. 2018 19:08 | Ko

Měřiče odmontovat nepotřebujete, stačí zastavit dodávku. Navíc elektroměry jsou většinou venku na chodbě. Autorovi článku: proč bych měla jednat protiprávně, pokud odpojím elektřinu (samozřejmě až poté, co jsme se časově dohrabali k okamžité výpovědi, postupuji legálně)? Je to můj byt a nájemník pozbyl okamžitou výpovědí právo tam zůstat, čili nevidím důvod, proč bych si měla hradit zálohy na elektřinu, když ji nepotřebuji. Váš výklad, že budu jednat protiprávně, slyším poprvé a při nejlepší vůli nemohu přijít na to, proč.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (josef 20. 04. 2018 12:30)

23. 4. 2018 9:22 | josef

Takovejch lidi, co si tohle myslelo bylo spoustu. Pokud mate merice v bytu, tak treba v panelaku nemate sanci dodavku zastavit. Ani plyn, ani teplo, ani vodu.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Ko 20. 04. 2018 19:08)

25. 4. 2018 15:48 | Pavel

Ty firmy (myšleno plynárny, elektrány a jiné -árny) mají ve zvyku, že buď provedete přepis nebo ukončíte smlouvu s demontáží nebo bez demontáže měřidel. Bez demontáže si koledujete o flastr, protože nájemník pojede vesele načerno. U paneláků to je problém. Já ale pronajímám RD a byt s plynovým kotlem a měřiče jsou u bytu ve společných prostorách volně přístupné (kromě vody) a u RD plyn i elektrika v předzahrádce, voda v šachtě před domem.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-1
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Ko 20. 04. 2018 19:08)

17. 5. 2018 21:01 | Ko

No ale já ji mám. A pište si, že když bude třeba, tak to udělám. Ostatně, bude stačit odpojit jen elektřinu, bez ní, myslím, plynový kotel nezapne. Problém je v batech akorát s vodou, naštěstí to je ta nejmenší položka.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (josef 23. 04. 2018 09:22)

21. 6. 2018 16:17 | JUDr. Miroslav Koběrský

JUDr. Miroslav Koběrský Narozen 5. ledna 1951, Vsetín Pracující důchodce, dříve podnikový právník bytových družstev
Telefon: 723753810 E-mail schránka JUDr. Miroslav Koběrský Kobersky.vs@centrum.cz
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

9. 9. 2018 0:17 | Milka

Ano DISKRIMINACE a tvrde rizena statem!Nejde pouze o to, koho si do sveho pustite atd. Dokonce, kdyz smlouva na dobu urcitou je ukoncena, nova neni napsana, tudiz neexistuje zadna smlouva, vy se do sveho domu nemuzete nastehovat, kdyz okupant nemini odejit. Musite se doprosovat u soudu a cekat nekolik let! Mezitim ty parchanty (nejen vsebarevne) platite. Mame 3 domy na jednom pozemku. Jeden byl pouze na rok pronajaty, vedeli jsme proc a zajemci to vedeli take, se vsim souhlasili podepsanim smlouvy.. Navic se po cely rok chovali nehorazne, realitka je vubec neproverila,prestoze garantoval overeni a platebi schopnosti atd.RE/MAX je dalsi obrovsky podvodny gigant, tak jak pracuji v CR, ve svete by si ani neskrtli. takze problemy, dokonce se nekolikrat vloupali i do druheho domu, uzivali ho bez naseho vedomi, Naseho spravce vyhodili, hrozili jemu i nam nasilim, ted jiz pres pul roku okupuji nase vsechny nemovitosi, vic jak 2 mesice nemaji zadnou smlouvu, tudiz nejsou najemnic(vse vedeli dopredu, upozornili jsme je i pred vyprsenim smlouvy ac to neni povinnost. Neplati ani najem ani sluzby, druhy dum se opravoval, byla nutna dostavka vseho, dum ktery okupuji ma podruzny vodomer, tak se do opravovaneho domu vloupali opet, pustili si vodu, prestoze prave na vode byly nutne opravy. Delniky vyhnali. Nikdo se tam nemuze priblizit Police jen krci rameny a jen jednou jim rekla, ze musi dum opustit. Tim to skoncilo a my se musime svych nemovitosti v hodnote temer 6 milionu ted domahat soudne, navic vse znacne poskodili a poskozuji nadale a my nemuzeme ani skody zastavit. A take se nyni po planovanem navratu ze zahranici ani nemame kam vratit, nase domy zabiraji kriminalnici a my nesmime porusit JEJICH DOMOVNI SVOBODU! Jakou jejich svobodu, kde maji jediny doklad, ze jsou opravneni tam byt. Kde maji zaplacene ucty. Na nas ted policie a soud che milion dokladu, dukazu, oni nemusi NIC. My platime z uspor na duchod pravniky, soud.Kde je nase ochrana domovni svobody, ochrana majetku atd Ktere jsou nejen v ustave, zakonech, ale CR podepsla i mezinarodni dohody….atd….Takze az se po letech dockame ze nam budou navraceny znicene majetky, prodame…a nejlepe cizincum co si tam zase nstehuji cizince a cesi at si bydli na ulici. Z neplaceni si udelali sport a pronajate domy a byty nici. To neexistuje ani v rozvojovych zemich. Pravo sice na papire existuje,vypada krasne, ale je temer nevymahatelne. CR jiz davno neni pravni stat. Proto varujeme vsechny naivni lidi jako my, ze by investovali do nemovitosi a prilepsili si na duchod nebo zabezpecovali dopredu sve potomky. Vybirat si muzte najemnika jk chcete, ale ono se to stejne zvrtne, protoze zakonne MOHOU!Upozornuji, ze jsme si drsne na domy vydelavali poctivou praci, pracovali i na techto domech i jako duchodci a k ceskemu nuznemu duchodu jsme si chteli prilepsit! STAT nas za to tresta a z nas si udelal socialku, ale penize na provoz nedava!A svoloc zvetsuje sve rady, protoze zit jako prizivnik v CR je vynosny obchod! Jentak mimochodem…napriklad v KAnade kdo neplati, maze z baraku nebo bytu do 14 dni! A neni treba soud, pouze u mesta zrizena komise s opravnenim. Nikdo si nedovoli okupovat neci majetek, protoze to kriminalni cin jako kazdy jiny! Obcas se nejaky magor najde, ale ma vystarano za par dni a jeste mu napari pokutu, a musi nahradit vsechny skody a nedoplatky.Jinak mu hrozi kriminal.Aspon v Alberte, kde jsme makali to tak bylo.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+20
Líbí
Nelíbí

13. 11. 2018 20:36 | evita

dobry den....mame takovy problem,bydlime v pronajatem domku bez radne pisemne najemni smlouvy,tu nam majitel odmitl napsat...uz nejaky cas nam dela naschvaly a problemy....najem radne platime,ale on zacal s tim ze mu tady nicime veci a domek....presneji-natrena opryskana okna,natrene stare skrine,skalka misto hromady hnoje atd.to je podle nej niceni jeho majetku....ted nam prisla vypoved z pronajmu a to do tydne,prave z techto duvodu a podle nej jeste ze jsme nevychovani,drzi atd.on sam nas tituloval parazity,prizivniky,asocialy atd.chci se zeptat jak mame v tomto pripade postupovat a zda ma pravo z tech jeho udajne vaznych duvodu,nas do tydne vystehovat a co radite...dekujj
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-1
Líbí
Nelíbí

13. 11. 2018 21:22 | evita

dobry den....mame takovy problem,bydlime v pronajatem domku bez radne pisemne najemni smlouvy,tu nam majitel odmitl napsat...uz nejaky cas nam dela naschvaly a problemy....najem radne platime,ale on zacal s tim ze mu tady nicime veci a domek....presneji-natrena opryskana okna,natrene stare skrine,skalka misto hromady hnoje atd.to je podle nej niceni jeho majetku....ted nam prisla vypoved z pronajmu a to do tydne,prave z techto duvodu a podle nej jeste ze jsme nevychovani,drzi atd.on sam nas tituloval parazity,prizivniky,asocialy atd.chci se zeptat jak mame v tomto pripade postupovat a zda ma pravo z tech jeho udajne vaznych duvodu,nas do tydne vystehovat a co radite...dekujj
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

13. 2. 2019 8:44 | Pavel

Narodil jsem se do rodiny bez valného majetku. Proto jsem si koupil byt. Na tento byt mam hypotéku a každý den proto pracuji a také platim všelijaké daně. Tento byt bych spolu s dojížděním težko kdy utáhl. Provoz něco stojí. Tak jsem ho pronajal. První čtyři roky fajn. Ale poslední tři roky byli s nájemníky jen potíže. Úplně přepnuli, v jednom kuse s něčim nespokojení, vyvolávali konflikty s ostatními obyvateli domu, a aby toho nebylo málo, mím vlastním rodičům vypověděl nájemce nájemní smlouvu. Oni jsou ale slušní a byt opustili. Narozdíl od mích nájemníků kteří se rozhodli že dvouletá výpovědní lhůta, kterou ode mě dostali je příliš krátká, nic si nesehnali a nemaj kam jít. Já bych byt rád nabídl rodičům, ale rozvalují se mi tam lidi, kteří už tam nemaj dávno bydlet. Je mi zle že platim daně v Česku, a jsem Čech, žiji v zemi, kde se zákony podporují v první řadě darebáci, a zákonodárci včetně orgánů činných v trestním řízení by se měli stydět. Soudy trvají roky, ale když nájemníky vyrazim ven, hrozí mi agresivní výpady ze strany neziskovek a dobroserů. Od skupinek, které tu kromě nich nikdo nechce, nikdo je nevolil a nezval. Od lidí, kteří by rozhodně nechtěli stát na straně člověka ktérý nedobrovolně dotuje život parazitů, co v životě nedali do systému ani korunu a jen ho ždímaj. Česko by se mělo přejmenovat na Bordeldistán.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  9 978 002 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky hypotéky

let
%

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

Zdravím z noční. #4 Mrtvička

Zdravím z noční. #4 Mrtvička

Záchranář Vít Samek a porodní asistentka Alžběta Samková se střídají v psaní o situacích,...více

Sex nechceme, díky

Sex nechceme, díky

Asexuály označuje písmeno „A“ v delší verzi známé zkratky sexuálních menšin LGBTQIA. Potřebujeme...více

Tuk, žár, kyselost, sůl. V téhle kuchyni recepty neexistují

Tuk, žár, kyselost, sůl. V téhle kuchyni recepty neexistují

Žádný kulinářský pořad se vloni v Americe neřešil tolik jako netflixová série Salt Fat...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Daniel Beneš

manažer

Ilona Švihlíková

ekonomka

Daniel Beneš
ÚSPĚŠNOST
64,29 %

z 42 duelů
×
Ilona Švihlíková
ÚSPĚŠNOST
77,78 %

z 36 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK