Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Chci být rentiér. Kam s volnými miliony

Jan Traxler | rubrika: Jak na to | 2. 5. 2017 | 17 komentářů
Řekněme, že mám deset milionů korun a chci se stát rentiérem. Jakým způsobem je nejlépe investovat, abych mohl čerpat pravidelnou rentu?

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

3. 5. 2017 15:39, Platypus Norwegicus

To je docela hloupe polozena otazka, jestli stihnete byt rentierem z odkladanych 10k mesicne.

Rekneme, ze za bezpecnou hodnotu dlouhodobeho prumerneho rustu akcii ocistenou od inflace se povazuji 4% p.a. Dale rekneme, ze se nic masivne nepodela (jinak nema smysl nic pocitat).

Za 3 roky a 7 mesicu muzete zit jako rentier, pokud si ze stavajiciho majetku dokazete koupit garaz, nebo zahradni domek a zit tam bez plateb za vodu (studna, dest), elektrinu (solarni panely), auto (rentier do prace nemusi, kolo benzin nezere) za 1500kc/mesic - z toho pocitejme 1400 na jidlo a 100 na dan z nemovitosti a nenadale vydaje (kalhoty ze secondhandu, protoze v armade spasy nemeli, apod.). Doporucuji vypestovat si zeleninu sam, ale to budete mit hromadu casu.

Za 10 let a 5 mesicu muzete zit jako rentier za 5000kc/mesic, coz uz je vyrazne rozumnejsi castka. Pokud mate vlastni dum se zahradou a stravite tech necelych 11 let praci na vlastni sobestacnosti - vlastni elektrarna, voda, zelenina, zatepleni a tak. Pocitejme 2500 za jidlo (zeleninu vypestujete, bude potreba naucit se varit ze zakladnich surovin) a 500 na dane z nemovitosti a podobne urednicke nesmysly (s rezervou) a 2000 na zbytek (30 let stare auto, pripojeni k internetu, obleceni, nahradni dily na rozbitou mycku nadobi ziskanou za flasku ze sberneho dvora, apod.). To uz nebude homeless-style zivot.

Za 15 let a 6 mesicu presahnete 100 tisic rocne (8333/mesic), kdy je potreba zacit akciove prijmy danit. Jak se to bude pocitat, kdyz nebudete mit zadne jine prijmy netusim - snad nekdo v diskusi poradi. Za to uz nekteri lide bezne ziji. Staci mit minimalni plat a platit najem. Mate-li vlastni bydleni da se to povazovat za ekvivalent bezneho zivota za minimalni plat.

Za 30 let a 11 mesicu dosahnete prumerne mzdy v Karlovarskem kraji. Jak se to bude danit netusim. Za tyhle, nebo mensi, penize v Karlovarskem kraji zije nadpolovicni vetsina lidi (viz. rozdil mezi medianem a prumerem).

Za 38 let a 6 mesicu dosahnete prumerne mzdy v Praze. Za tyhle, nebo mensi penize zije v republice nadpolovicni vetsina lidi.

Za 77 let a 9 mesicu presahnete 200 tisic mesicne, to uz by vam mohlo stacit. Druha otazka je, ze pokud lekarska veda pokroci tak, ze dokazete jeste skoro 78 let vydelavat, jake budou naklady na opravy vaseho tela a kolik z nich budete muset zaplatit primo.

S danou ulozkou bych to videl na variantu 2. Ale cestou k variante 2 mozna zjistite, ze vam natolik poklesly zivotni naklady, ze v realnem case dosahnete i na variantu 3, protoze zvladnete ukladat vice, nez 10000 mesicne. Doporucuji nastudovat opravy spotrebicu, zaklady elektriky a instalateriny, filtraci vody, opravy domu a stavbu svepomoci, pestovani zeleniny a ovoce, vareni ze zakladnich surovin, skladovani zemedelske produkce a chov domaciho zvirectva.

Nemate-li vlastni bydleni, videl bych to na neco mezi variantou 1 a 2 s tim, ze nejdriv musite koupit zahradu s chatickou, nebo povolenim ji postavit, takze efektivne zacinate az 2-3 roky nejdrive.

Reagovat

 

+17
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Pedro 02. 05. 2017 09:04)

Další příspěvky v diskuzi (17 komentářů)

2. 5. 2017 8:04 | Bouček Antonín

Nechci být kverulantem, ale když se na Bloombergu srovná total return (cena akcie plus reinvestované dividendy) Philip Morris CR s Nestlé, tak od roku 1993 vynáší v korunách česká akcie v průměru asi o 4 % více (17,02% proti 12,57% u Nestle). Kdybych srovnával Nestlé v CHF a Philip Morris CR v CZK, tak je ten rozdíl ještě o procento vyšší (17,02% proti 11.53%).
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

2. 5. 2017 9:04 | Pedro

Takže když se dnes rozhodnu, že chci být rentiérem a můžu odkládat třeba 10k měsíčně, za jak dlouho se jím stanu? Stihnu to do smrti?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

2. 5. 2017 9:52 | Bures

Nemuze se pracujici clovek, ktery spori 10000 mesicne, rozhodnout, ze bude rentier:-) Kdo by pak na nas milionare makal... sorry jako :-)
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+10
Líbí
Nelíbí

2. 5. 2017 11:16 | jentag

Dividendové fondy s poplatkem 1-2 % ročně? A co třeba ETF s výrazně nižší nákladovostí? Třeba takový Global X Superdividend ETF (SDIV) s balíkem 100 titulů a dividendou přes 6,5 % vyplácenou měsíčně může být pro uvažovaný účel velmi zajímavý.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+3
Líbí
Nelíbí

2. 5. 2017 11:23 | Karásek

"Chci být rentiérem a můžu odkládat třeba 10k měsíčně, za jak dlouho se jím stanu?" Pedro ---- Nuže rentiérem budete už za několik dní po nákupu akcií, kdy dostanete na konto první dividendy z Ameriky, Británie, Španělska, Německa nebo z Čech. Karásek ..... "Na druhou stranu bych měl problém s měnovým zajištěním, s daněmi a trávil bych spoustu času na internetu procházením výročních zpráv a článků o jednotlivých firmách." Traxler ---- Zde chce Traxler nalákat lidi na nějaký fond, se kterým ztratí člověk 2% až 5% z kapitálu při nákupu a každý rok ztrácí další procento z kapitálu za správu fondu. A Traxler dostane provizi. Kdo si koupí akcie BASF, BMW, Munich Re, Sanofi, Iberdrola, Royal Dutch Shell, ATaT, Cisco Systems, Wells Fargo, Banco Santander atd., ten nepotřebuje žádné měnové zajištění ani číst výroční zprávy. Protože problém v BMW, BASF, Munich Re, Shell atd. a pak pokles akcií, to neznamená prodat akcie, ale naopak ty akcie levně přikoupit. Takže číst si výroční zprávy těchto podniků mohou lidi jen jako zábavu za dlouhých zimních večerů. A zrovna tak sledovat kurzy a když akcie klesají, neznamená to prodat, ale na opak na konci poklesu kurzu akcie levně přikoupit.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Pedro 02. 05. 2017 09:04)

2. 5. 2017 12:55 | jentag

Ne vždy je vhodné slepě přikupovat. Někdy je pokles hodnoty akcií zakončen krachem firmy. Kvůli příkladu nemusíme daleko, na českém trhu si podobným scénářem prošla NWR.
Fond je drobnému investorovi užitečný zejména pro úsporu transakčních nákladů při diverzifikaci. Rovnoměrně dokupovat portfolio třebas jen o pár desítkách titulů leze v poplatcích dost do peněz a nízkonákladový fond může být ve výsledku efektivnější řešení.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Karásek 02. 05. 2017 11:23)

2. 5. 2017 13:07 | jentag

Pokud máte do smrti více než 20 let, tak to stihnete :)
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Pedro 02. 05. 2017 09:04)

2. 5. 2017 19:04 | mai

Problém je v tom výběru jednotlivých akcií.Třeba zrovna Banco Santander,nebo BMW bych si asi na dvacet let nekoupil.Osobně preferuji mix,jednotlivé akcie+část ve fondech.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Karásek 02. 05. 2017 11:23)

2. 5. 2017 21:50 | jezevec

pokud potřebujete milion/měsíčně jako rentu, tak asi nikoliv
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Pedro 02. 05. 2017 09:04)

3. 5. 2017 6:45 | kk

Dokud Švýcarsko nepřejde na dolary či eura tak nemá cenu kupovat švýcarské firmy, protoze ty budou mít neustále problém ziskovosti, jelikož sv . Frank bude neustále velmi silný.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

3. 5. 2017 11:06 | Strom

Z dividend se plati srazkova dan dle konkretni zeme, takze vypocet je NESPRAVNY.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

3. 5. 2017 11:08 | Hunter

Drobný problém dividendových akcií ej v tom, že aby vám to vyšlo tak pěkně jako v článku, tak musíte 100% vyplacených dividend téměř okamžitě reinvestovat. To jednak tak snadno nevychází u akcií, kde jeden kus je sám o sobě dost drahý (v čaském prostředí třeba Phillip Morris), druhak to vyžaduje extrémně silnou vůli nepoužít dividendu k "dovolené zadarmo" nebo tak něco. Samozřejmě že si o sobě každý myslím, že tu extrémně silnou vůli má, a 20 let nepoužije dividendu k ničemu jinému než reinvestici ... ale jaká je realita (a počet lidí, kteří každoročně přestávají kouřit, začínají sportovat, zdarvě jíst atd.), to víme.
Nemovitost tento problém nemá, tam se to jakoby "reinvestuje" automaticky, tj. pro dosažení toho zisku z článku není potřeba nic dělat = pro lidi se slabší vůlí rozhodně výhodnější.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

3. 5. 2017 14:09 | josef

Srazkova dan se sice u dividend plati, ale take plati to, ze s velkym poctem zemi mame smlouvu o zemezeni dvojiho zdaneni, takze s trochou prace tu dan muze clovek snizit.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Strom 03. 05. 2017 11:06)

3. 5. 2017 15:39 | Platypus Norwegicus

To je docela hloupe polozena otazka, jestli stihnete byt rentierem z odkladanych 10k mesicne.
Rekneme, ze za bezpecnou hodnotu dlouhodobeho prumerneho rustu akcii ocistenou od inflace se povazuji 4% p.a. Dale rekneme, ze se nic masivne nepodela (jinak nema smysl nic pocitat).
Za 3 roky a 7 mesicu muzete zit jako rentier, pokud si ze stavajiciho majetku dokazete koupit garaz, nebo zahradni domek a zit tam bez plateb za vodu (studna, dest), elektrinu (solarni panely), auto (rentier do prace nemusi, kolo benzin nezere) za 1500kc/mesic - z toho pocitejme 1400 na jidlo a 100 na dan z nemovitosti a nenadale vydaje (kalhoty ze secondhandu, protoze v armade spasy nemeli, apod.). Doporucuji vypestovat si zeleninu sam, ale to budete mit hromadu casu.
Za 10 let a 5 mesicu muzete zit jako rentier za 5000kc/mesic, coz uz je vyrazne rozumnejsi castka. Pokud mate vlastni dum se zahradou a stravite tech necelych 11 let praci na vlastni sobestacnosti - vlastni elektrarna, voda, zelenina, zatepleni a tak. Pocitejme 2500 za jidlo (zeleninu vypestujete, bude potreba naucit se varit ze zakladnich surovin) a 500 na dane z nemovitosti a podobne urednicke nesmysly (s rezervou) a 2000 na zbytek (30 let stare auto, pripojeni k internetu, obleceni, nahradni dily na rozbitou mycku nadobi ziskanou za flasku ze sberneho dvora, apod.). To uz nebude homeless-style zivot.
Za 15 let a 6 mesicu presahnete 100 tisic rocne (8333/mesic), kdy je potreba zacit akciove prijmy danit. Jak se to bude pocitat, kdyz nebudete mit zadne jine prijmy netusim - snad nekdo v diskusi poradi. Za to uz nekteri lide bezne ziji. Staci mit minimalni plat a platit najem. Mate-li vlastni bydleni da se to povazovat za ekvivalent bezneho zivota za minimalni plat.
Za 30 let a 11 mesicu dosahnete prumerne mzdy v Karlovarskem kraji. Jak se to bude danit netusim. Za tyhle, nebo mensi, penize v Karlovarskem kraji zije nadpolovicni vetsina lidi (viz. rozdil mezi medianem a prumerem).
Za 38 let a 6 mesicu dosahnete prumerne mzdy v Praze. Za tyhle, nebo mensi penize zije v republice nadpolovicni vetsina lidi.
Za 77 let a 9 mesicu presahnete 200 tisic mesicne, to uz by vam mohlo stacit. Druha otazka je, ze pokud lekarska veda pokroci tak, ze dokazete jeste skoro 78 let vydelavat, jake budou naklady na opravy vaseho tela a kolik z nich budete muset zaplatit primo.
S danou ulozkou bych to videl na variantu 2. Ale cestou k variante 2 mozna zjistite, ze vam natolik poklesly zivotni naklady, ze v realnem case dosahnete i na variantu 3, protoze zvladnete ukladat vice, nez 10000 mesicne. Doporucuji nastudovat opravy spotrebicu, zaklady elektriky a instalateriny, filtraci vody, opravy domu a stavbu svepomoci, pestovani zeleniny a ovoce, vareni ze zakladnich surovin, skladovani zemedelske produkce a chov domaciho zvirectva.
Nemate-li vlastni bydleni, videl bych to na neco mezi variantou 1 a 2 s tim, ze nejdriv musite koupit zahradu s chatickou, nebo povolenim ji postavit, takze efektivne zacinate az 2-3 roky nejdrive.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+17
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Pedro 02. 05. 2017 09:04)

3. 5. 2017 20:58 | josef

nejak Vam v tech kalkulacich schazi zdravotni pojisteni....
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+5
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Platypus Norwegicus 03. 05. 2017 15:39)

7. 5. 2017 12:37 | Tom

Že vy jste ten článek nečetl?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Hunter 03. 05. 2017 11:08)

12. 7. 2017 9:07

Samozřejmě, stačí, když za půl roku zemře váš strejda který vám odkázal deset milionů.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Pedro 02. 05. 2017 09:04)

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  7 177 568 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

měsíců
%
měsíců

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Boleslav Polívka

herec a podnikatel

Petr Kováčik

podnikatel, Skrz.cz

Boleslav Polívka
ÚSPĚŠNOST
10,53 %

z 114 duelů
×
Petr Kováčik
ÚSPĚŠNOST
75,61 %

z 41 duelů

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2017 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK