Investiční nemovitost a daně: Kupovat na sebe, nebo na firmu?

Ondřej Antoš | rubrika: Seriál | 16. 8. 2016 | 23 komentářů

Poslední díl seriálu „Daně v nemovitostech a jak na ně“ porovnává daňové výhody a nevýhody pořízení investiční nemovitosti do firmy a do osobního majetku investora. Z porovnání vyplývá, že pořizovat nemovitost do majetku firmy se vyplatí jen v omezeném počtu případů, většinou je lepší koupě přímo do osobního majetku.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

19. 8. 2016 11:14, František Jelimánek, JUDr of Pilsner

Příspěvkem jsem reagoval na kl.

Ještě poznámka na okraj. Jsou výjimeční a privilegovaní lidé, kteří za určitých okolností na své majetky dostanou dotace, takže všelijaké daně si pak tak kompenzují na úkor ostatních a parazitují na společnosti...

A ještě je třeba připomenout, ať už jste plátcem dle §7 nebo §9 ZDP, lze uplatňovat náklady před vyčíslením daně, takže výsledná daň se může snížit. Považuji toto za významné sdělení, protože plátce si za určitých okolností může zvolit "nákladový" paušál a přitom na nákladech nemusí během daňového období utratit ani korunu a daň tak snížit. Že náklady autor alespoň okrajově, třeba v tom příkladu, v článku nezmínil (pokud jsem to nepřehlédnul) se divím.

A ještě doplnění k mému předchozímu příspěvku: sledovat obrat kvůli případnému přihlášení k DPH se musí měsíčně. Jednou za rok v době daňového přiznání to nestačí...

Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno

+19

Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

3. 11. 2016 1:29, Heinrich Jesse

Nabízím ekvivalence úvěrovou linku, budete potřebovat pomoci s start-up nebo obchodní nápad? Jsem Heinrich Jesse financujeme a radí, nabízí úvěry ve výši 3% úrokové sazby s rozsahem 10.000 až 50,000,000.00 čzk. Finance a poradit. Bez ověření příjmu. Nepotřebujete kreditní skóre. Velmi příznivé úrokové sazby.

Kontaktní osoba: Heinrich Jesse
Emailová adresa: jesseserv001@gmail.com
webová stránka: http://jessefinanceservice.sluzby.cz/

-14

Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 23 komentářů)

18. 8. 2016 21:57 | kl

Mám zásadní výtku k článku. Autor zapomněl zmínit extrémně důležitou věc, která by mohla řadu lidí přivést až do vězení. A sice, pokud jste OSVČ (živnostník, autor, svobodné povolání) a máte příjem do 1 mil. Kč, nejste plátcem DPH. Jenže když začnete pronajímat nemovitosti, tak příjem z pronájmu sice nepodléhá DPH, ale počítá se do obratu pro DPH. Takže jako OSVČ máte obrat 0,5 mil. Kč a z pronájmu příjem 0,5 mil. Kč a spadnete do DPH. Pokud jsou vašimi klienti neplátci, nebo jste autor, máte obrovský problém....

Reagovat | Citovat | Nahlásit

16. 8. 2016 21:06 | Luděk

Já se vždycky divil, proč všichni chtějí zakládat eseróčka. A teď se mi potvrdilo, že jediný důvod je to, že to zní líp...

Reagovat | Citovat | Nahlásit

16. 8. 2016 20:32 | Rentier Karel

Dekuji za clanek, cely serial byl velmi zajimavy. Sam pronajimam nekolik nemovitosti v Praze i mensich mestech a resil jsem presne ty veci, o kterych se autor zminuje. Ve vetsine oblastech jsem dosel po dlouhych badanich ke stejnym zaverum jako autor. Je videt, ze ma zkusenosti. Nejspis sam pronajima radu nemovitosti a je pekne v baliku :))))

-2

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Stránka 2/2

Předchozí

Následující

Ušetřete s Peníze.cz

Chci si spořit na stáří Chci nové bydlení Mám finanční potíže Povinné ručení

Chci také ušetřit

Spočítejte si