Výpočet čisté mzdy 2025
Interaktivní grafiky
Jakou kartu dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Takhle vám vysajou účet. Podívejte se na triky podvodníků
Přijde e-mail, SMS, zpráva na Facebooku. Píše banka, doručovací služba nebo i finanční...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
Které řetězce vás dál matou? Prozkoumali jsme slevy
Po roce jsme znovu prošli největší obchodní řetězce. Zajímalo nás, jak vypadají jejich...více
Doporučujeme
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.
Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.
Miroslav Pelta
podnikatel, Baumit Jablonec
Ladislav Blažek
podnikatel, pánské oděvy Blažek

50,00 %
z 4 duelů

100,00 %
z 2 duelů
Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů
Diskuze: Investiční nemovitost a daně: Kupovat na sebe, nebo na firmu?
Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)
Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy
19. 8. 2016 11:14, František Jelimánek, JUDr of Pilsner
Příspěvkem jsem reagoval na kl.
Ještě poznámka na okraj. Jsou výjimeční a privilegovaní lidé, kteří za určitých okolností na své majetky dostanou dotace, takže všelijaké daně si pak tak kompenzují na úkor ostatních a parazitují na společnosti...
A ještě je třeba připomenout, ať už jste plátcem dle §7 nebo §9 ZDP, lze uplatňovat náklady před vyčíslením daně, takže výsledná daň se může snížit. Považuji toto za významné sdělení, protože plátce si za určitých okolností může zvolit "nákladový" paušál a přitom na nákladech nemusí během daňového období utratit ani korunu a daň tak snížit. Že náklady autor alespoň okrajově, třeba v tom příkladu, v článku nezmínil (pokud jsem to nepřehlédnul) se divím.
A ještě doplnění k mému předchozímu příspěvku: sledovat obrat kvůli případnému přihlášení k DPH se musí měsíčně. Jednou za rok v době daňového přiznání to nestačí...
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy
3. 11. 2016 1:29, Heinrich Jesse
Nabízím ekvivalence úvěrovou linku, budete potřebovat pomoci s start-up nebo obchodní nápad? Jsem Heinrich Jesse financujeme a radí, nabízí úvěry ve výši 3% úrokové sazby s rozsahem 10.000 až 50,000,000.00 čzk. Finance a poradit. Bez ověření příjmu. Nepotřebujete kreditní skóre. Velmi příznivé úrokové sazby.
Kontaktní osoba: Heinrich Jesse
Emailová adresa: jesseserv001@gmail.com
webová stránka: http://jessefinanceservice.sluzby.cz/
Další příspěvky v diskuzi (celkem 23 komentářů)
19. 11. 2017 13:53 | Martin
3. 11. 2016 1:29 | Heinrich Jesse
Kontaktní osoba: Heinrich Jesse Emailová adresa: jesseserv001@gmail.com webová stránka: http://jessefinanceservice.sluzby.cz/
23. 8. 2016 22:51
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
21. 8. 2016 23:33 | kl
http://www.penize.cz/clanky/autor/70052224-ondrej-antos
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
20. 8. 2016 11:41 | Autor
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
19. 8. 2016 19:16 | kodiak medvěd
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
19. 8. 2016 19:13 | kodiak medvěd
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
19. 8. 2016 19:09 | kl
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
19. 8. 2016 19:07 | kl
19. 8. 2016 17:56 | kodiak medvěd
Kdo nevydělává, daně neplatí. Kdo vydělává, daně platí. Kdo podniká a má obrat nad daný limit, platí DPH.
A pokud jde o tu hypotéku, poohlédněte se po bance, která umí při propočtu příjmu k hypotéce pracovat s výdajovými paušály, ona tu není jen ČS.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
19. 8. 2016 16:17 | kl
Protože nemohu uplatnit výdajový paušál (kvůli metodikám bank), uplatním nějaké formální minimální výdaje např. 30 tis. Kč (určité drobné výdaje s autorskou činností mám). Na dani z příjmu tedy odvedu 60 tis. Kč, na sociálním pojištění 55 tis. Kč a na zdravotním 26 tis. Kč. Čistý zisk mi tedy zůstává 250 tis. Kč, tedy 21 tis. měsíčně.
Každý se musí přizpůsobit systému.
Pokud by se příjmy z pronájmu nepočítaly do obratu pro DPH, nemusel by člověk dělat takové harakiri.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
19. 8. 2016 15:20 | Miloš
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
19. 8. 2016 15:09
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
19. 8. 2016 14:53 | Miloš
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
19. 8. 2016 14:30 | Joe Black
19. 8. 2016 14:07 | Lukas
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
19. 8. 2016 12:34 | kl
Nyní už začínám řešit, jaké příjmy zahrnu do daňového přiznání pro rok 2016, protože bohužel moje příjmy letos vzrostou odhadem na 1,3 mil. Kč. Stal bych se tedy plátcem DPH a to si nemůžu dovolit.
Proto jsem část příjmů fakturoval na mou matku, aby můj příjem byl pod 1 mil. Kč.
Jenže to by současně znamenalo, že příští rok už nedostanu žádný úvěr, protože můj příjem podle kalkulaček bank bude činit 41000 Kč.
Jediným řešením je neuplatnit žádné výdaje u §7, v takovém případě by můj příjem vyskočil na 63000 Kč a měl bych ještě možnost úvěrování. Bohužel ale kvůli tomu zaplatím na daních, SP a ZP asi o 200.00 Kč víc, než bych musel.
Jiné řešené své situace jsem ale nenašel.
19. 8. 2016 12:25 | kl
Do OSVČ ale patří též autoři a svobodná povolání.
Já jsem OSVČ-autor, nemám IČO a banky mě ani nevnímají jako podnikatele, proto třeba nemůžu dostat na koupi nemovitosti za účelem pronájmu podnikatelský úvěr. Zatím si beru klasické hypotéky, ale letos mi už ČS zamítla, že těch úvěrů mám hodně.
Takže asi budu nucen založit s.r.o. a převést byty na něj.
To je další praktický rozměr pronajímání, zda byty pronajímat jako fyzická osoba, nebo jako s.r.o.
Mnohem víc mě ale trápí to DPH. Musel jsem část příjmů převést na matku, právě proto, abych nespadl kvůli příjmům z pronájmů do DPH. To by mě existenčně jako autora zničilo, jelikož bych musel DPH odvádět ze svého zisku, v mém oboru nelze DPH přičítat k autorskému honoráři.
19. 8. 2016 11:14 | František Jelimánek, JUDr of Pilsner
Ještě poznámka na okraj. Jsou výjimeční a privilegovaní lidé, kteří za určitých okolností na své majetky dostanou dotace, takže všelijaké daně si pak tak kompenzují na úkor ostatních a parazitují na společnosti...
A ještě je třeba připomenout, ať už jste plátcem dle §7 nebo §9 ZDP, lze uplatňovat náklady před vyčíslením daně, takže výsledná daň se může snížit. Považuji toto za významné sdělení, protože plátce si za určitých okolností může zvolit "nákladový" paušál a přitom na nákladech nemusí během daňového období utratit ani korunu a daň tak snížit. Že náklady autor alespoň okrajově, třeba v tom příkladu, v článku nezmínil (pokud jsem to nepřehlédnul) se divím.
A ještě doplnění k mému předchozímu příspěvku: sledovat obrat kvůli případnému přihlášení k DPH se musí měsíčně. Jednou za rok v době daňového přiznání to nestačí...
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
19. 8. 2016 10:44 | František Jelimánek, JUDr of Pilsner
Stránka 1/2
Předchozí