Ceny nemovitostí rostou. Přijde pád?

Předně je otázka, na co si ten dům pořizujeme. Pokud je to na bydlení, pak bych raději volil koupi starého domu a postupnou opravu, je to sice běh na dlouhou trať, ale řekněme, že ten dům je náš a nejsme nikde vázaný...! Navíc nikdo nedokáže říci, co bude za rok, natož za deset a více let, byl bych opatrný. Protože ceny nemovitostí v ČR nejsou jen "lehce zvýšené", ale hodně zvýšené. Sleduji člověka, který žije a investuje v USA a ten říká, že nemovitost musí být pod cenou 100 násobku nájmu, jinak je nemovitost drahá. Zde jsou nemovitosti na 200 násobku a nikomu to nevadí, to nemluvím o dalších nákladech, které nesete na svých bedrech..., jistě pokud to splatíte je nemovitost vaše, ale otázka zní, zda to skutečně budete schopni splatit. Nikdo neřeší, zda nestoupnou úrokové sazby, jako se to stalo v USA v roce 2007-8, což ostatně vedlo ke krizi v daném roce, kdy šli do kytek "subprime" hypotéky, což byl průser. Ale v Americe byly výhody ve dvou věcech a to, že tam si lidé brali domy na spekulace na hodnotu domu, takže jeden člověk měl na sebe napsáno hned několik domů a ty mu dávali peníze díky zvyšující se hodnotě, na kterou mu banky půjčovaly! Lidé neručili za své hypotéky svým majetkem, ale jen daným domem, proto po vypuknutí krize poslali do banky klíče a dál už to byl problém banky, co s tou hypotékou bude dělat... U nás ovšem nic takového nebude, protože lidé neručí pouze nemovitostí, ale svou osobou... Proto buďte opatrní.

Tak hochu ty máš fakt dost :-) Nevím co to tady meleš za bláboly, ale nic z toho není pravda....

Na cenách nových bytů se vezou i ceny bytů starých a neprodejných. Kde jaká realitka si za nulovou přidanou hodnotu účtuje nehorázné provize. Ceny jsou dost přemrštěné. Uvidíme co s cenami udělá novela o pravidlech hypoték. Jakmile běžný spotřebitel nedosáhne na hypotéku, buď se budou muset opět změnit pravidla pro hypotéky a nebo konečně ceny spadnou na jejich reálnou hodnotu. Docela se na to těším.
Čest práci

Su konecne rad ze se ty hypoteky zprisnili a konecne ceny bytu klesnou to je dobre !