Daň z nabytí: Jak se připravit na změnu. A co bude s cenami nemovitostí

Vladimír Zuzák | rubrika: Jak na to | 22. 6. 2016 | 15 komentářů
Už na podzim může přejít povinnost platit daň z nabytí nemovitých věcí na kupujícího. Jakmile se to stane, čtyřprocentní daň kupující zaplatí nad rámec kupní ceny. Kdo bude nakupovat letos v létě, měl by si smluvně pojistit, že daň zůstane zahrnuta v ceně nemovitosti bez ohledu na to, jak rychle budou zákonodárci postupovat.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

26. 7. 2016 17:43, Terule

Lidi, lidi...Naprosto souhlasím s Londýnem a autorem clanku... Pred novelou prodavam za 3M, z uschovy dostanu 2.880.000 (120 padlo na dan), ted prodavam za 3M a z uschovy dostanu 3miliony ty platis 120. A presne jak tu nekdo psal, opticky se nic nezdrazi, jen se dalsi penize od kupujiciho presunou k prodavajicimu...

Zobrazit celé vlákno

+5
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

22. 6. 2016 0:51, jezevec

co to je za hovadinu, že daň kupující zaplatí nad rámec kupní ceny, nebo že ceny se o tuto daň zvýší? to jako dosud nikdo netušil, že se platí daň z převodu???
jak autor sám ve svém textu popisuje, od doby ručení za zaplacení daně prodávajícím, se standardně sjednává uložení daně do úschovy, neznám nikoho kdo by to dělal jinak. takže v cenách se nic nemění, mění se jen osoba která podává daňové přiznání, a ze zákona vypadává jedno hovadské nařízení o ručení za daň někým kdo neměl legální šanci zaplacení této daně zjistit nebo dokonce zajistit.
ale cena je tak jako doposud VŽDY VČETNĚ daně.

-14
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 15 komentářů)

23. 9. 2016 15:16 | xxx

Budu jednu nemovitost prodávat, jednu kupovat, takže budu v pozicí prodávajícího a kupujícího. Byt za 3M člověk prodával s tím že bude muset zaplatit daň, takže věděl že dostane 2,88M, kdyby chtěl za byt 3M tak ho měl nabízel za 3,12M. Chtít teď aby kupující nezaplatil 3M ale 3,12M je pěkná čuňárna kor v dnešní době, když se byty prodávají za nereálný nesmysl... Prostě je to daň z nemovitosti, je jedno kdo ji zaplatí, měla by být součástí ceny bytu a zaplatit z úschovy. Rozdíl potom bude akorát v daňovém přiznání. V roce 2010 se prodával byt 2,5M dnes ten samí za 3M, a né proto že by se zvýšila reálná cena, ani zdaleka to není inflace, jen se nesmyslně nafukuje bublina, která zatím neprskla. A každej kdo může toho logicky a přirozeně využívá...
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2016 17:45 | Terule

A for je Jiří v tom, že se prave zadna cena nezvýší...jen kupujici zaplati o 4% navic :D:D:D:D
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2016 17:43 | Terule

Lidi, lidi...Naprosto souhlasím s Londýnem a autorem clanku... Pred novelou prodavam za 3M, z uschovy dostanu 2.880.000 (120 padlo na dan), ted prodavam za 3M a z uschovy dostanu 3miliony ty platis 120. A presne jak tu nekdo psal, opticky se nic nezdrazi, jen se dalsi penize od kupujiciho presunou k prodavajicimu...
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

29. 6. 2016 15:39

No – ten fór je, že se opticky žádná cena zvyšovat nebude. Cena zůstane stejná.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

24. 6. 2016 13:14 | josef

Pokud vezmu vsechna sva aktiva, tak je mam :P
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

23. 6. 2016 9:22 | Londýn

Až je budeš mít, přijď, zúčtujem spolu.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

23. 6. 2016 9:20 | josef

Tak proc neinzerujes za 8 888 888?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

23. 6. 2016 7:39

Uplne souhlasím
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

22. 6. 2016 21:38 | Londýn

Protože mám rád kulatý čísla.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

22. 6. 2016 21:35

Londýne, ještě prosím vysvětlete, proč jste před tím tak hloupě inzeroval za 2 miliony, když nemáte strach, že poptávající je schopen a ochoten vydat o 80 tisíc víc. Normální je přece vždy nasadit co nejvyšší cenu, ale vždy takovou, aby se našel aspoň jeden zájemce schopný ji zaplatit. Zvednete kupujícímu náklady na pořízení nemovitosti o nějakou daň ... Kupující, který už tak většinou jede na krev vezme další peníze kde? Natiskne si je? Prodá ledvinu? Asi těžko. Jednoduše se podívá po jiné nemovitosti. Dokud se nezmění solventnost poptávky, například levnějšími hypotékami nebo zvýšením platů, dotud vám zůstane na účtu nakonec úplně stejný obnos peněz a je úplně jedno, kdo bude v průběhu transakce platit daň.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

22. 6. 2016 11:54 | Londýn

Co na tom je nejasného? Inzeruju barák za dva miliony. Započet jsem si do toho daň, protože ji platím. Přijde změna. Já dál inzeruju barák za dva miliony. Svoji daň si někam započtěte sami, mě nezajímá. Proč bych měl vaši daň počítat do svojí ceny? Dneska prodám i tak, jen se nebojte.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

22. 6. 2016 11:01 | Jiří

Tohle je fakt úlet. Nechápu proč by se měla kupní cena zvyšovat o daň, když doposud se ve stejné výši platí také, ale hradí jí prodávající. Možná nyní v době před prasknutím realitní bubliny se cena krátkodobě navýší, ale trh sám pak rozhodne za jakou cenu je nemovitost prodejná a to včetně daně. Už vidím jak všechny realitky zvýší ceny o 4%. Možná v Praze, či nějakém jiném vélkém městě a to pouze u bytů, ale jen dočasně. Cena nemůže růst donekonečna. To už tady nedávno bylo ...2008. Ti co zažili, vědí.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

22. 6. 2016 7:56 | Karlos

Klasická ukázka toho, jak věci dělat složitě, když to jde úplně jednoduše. Už nyní může daň platit kupující, takže stačí jedna věta ve smlouvě, kterou na sebe kupující převezme povinnost daň zaplatit. A ještě na tom vydělají obě strany.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

22. 6. 2016 1:22 | Likvid

Chacha, jezevče, vy samozřejmě děláte vždycky všechno nejlíp. Jen se nedokážete smířit s tím, že spousta jiných lidí to nejlíp nedělá. Zvykněte si.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

22. 6. 2016 0:51 | jezevec

co to je za hovadinu, že daň kupující zaplatí nad rámec kupní ceny, nebo že ceny se o tuto daň zvýší? to jako dosud nikdo netušil, že se platí daň z převodu??? jak autor sám ve svém textu popisuje, od doby ručení za zaplacení daně prodávajícím, se standardně sjednává uložení daně do úschovy, neznám nikoho kdo by to dělal jinak. takže v cenách se nic nemění, mění se jen osoba která podává daňové přiznání, a ze zákona vypadává jedno hovadské nařízení o ručení za daň někým kdo neměl legální šanci zaplacení této daně zjistit nebo dokonce zajistit. ale cena je tak jako doposud VŽDY VČETNĚ daně.
-14
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 342 316 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Výpočet čisté mzdy 2019

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Články na Heroine.cz

Šest filmů z kohoutku podle Apoleny Rychlíkové

Šest filmů z kohoutku podle Apoleny Rychlíkové

Někdo chodí do kina, někdo krade. Jiný má telku. A někdo si nechá do počítače zavést Aerovod....více

Kam všude matky s dětmi (ne)patří

Kam všude matky s dětmi (ne)patří

Pohled na malé nebo i větší dítě na konferenci, diskusním panelu nebo autorském čtení,...více

Čím voněla žena starého letopočtu

Čím voněla žena starého letopočtu

Zalíbit se našemu čichu se snaží vše od balzámů na rty přes vlhčené ubrousky až po kuličky...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Martin Stropnický

umělec a politik

Jiří Krušina

podnikatel, Energo-Pro

Martin Stropnický
ÚSPĚŠNOST
75,00 %

z 12 duelů
×
Jiří Krušina
ÚSPĚŠNOST
57,14 %

z 7 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.