Diskuze: Novostavby: Vyplatí se kupovat nový byt na pronájem?

A tak bydlí pod mostem nebo si vezme hypotéku, na kterou má.

Kdo hledá byt na pronájem v Praze? Někdo, kdo sem jde za prací z venkova nebo studenti. Nový byt se nevyplatí pronajímat, protože pořizovací cena nového bytu je nyní v Praze hodně vysoká a pravděpodobnost dosti značné devastace je také vysoká. Nové byty se proto pronajímají za dost vysoké nájemné a kauci a na to každý zájemce nemá.

co to je investicni byt - neznam realne tento pojem. jiste jej znaji realitni makleri - kdyz je to tak vyhodne, proc vsechny byty od developeru neskoupi - VZDYT JE TO TAK VYHODNE :-)) bludu od makleru jsem za poslednich 10 let slysel mraky - kupte levnejsi uz nebudou :-))

Spíš bych věřil výsledkům Sčítání lidu než Eurostatu (prostě jsou přesnější), a sice v ČR 71% lidí bydlí ve vlastním bytě/domě, ale v _v Praze_ je to jen 45%. (obě čísla jsou z roku 2011, tedy obě už můžou být dnes o pár procent vyšší, ale poměr zůstane)
Obecně v každém větším městě je to výrazně méně než průměr a na vesnicích zase víc. Statistiky za celou ČR jsou v případě nájmů k ničemu, důležité jsou statistiky v dané lokalitě (řekněme kroužku o průměru 20 km)

No tak podle tohoto: http://www.radcenafinance.cz/produkt/vyplati-se-hypoteka-index-bydleni-ukazuje-ze-ano/ jsou hypotéční splátky (v době historických minim úrokových sazeb) ve všech krajích vyšší než nájemné a tedy kupovat byty a pak je pronajímat se nevyplatí (i když se článek sebevíc snaží dokázat opak). Naopak nájemce je ohrožený druh (podle Eurostatu 80 % Čechů prý bydlí ve svém) a tak se tomu asi přizpůsobuje i výše nájemného.

Za své zbytné peníze v mladším věku snad. Kdo je ale v takové situaci? Za půjčené?... nač se stresovat? Potom je otázka, proč se nepronajímají masivně nové byty ale jen prodávají, když se investice na pronájem vyplatí?