Novinka (a teď už fakt): Daň za prodej / koupi nemovitosti bude platit kupující

Chci se zeptat, chceme prodat garaz v OV, je nutne mit odhad pro FU, pro vypocet dane z prodeje, nebo staci jen kupni smlouva? Dekuji

Tady je opět vidět, že naši politici nemají co dělat, tak opět těm, kteří marně shání bydlení na hypotéku, protože neberou více než 15000kč hrubého tudíž na ní nemají nárok a nikdo jim jí nedá, tak jim to opět zhoršili o to, že budou muset ještě zaplatit daň. Je to jako vždycky, podnikatele si ohlídat nedokázali, tak opět berou chudým, aby si mohli dál zvyšovat platy.Když už uvádějí, že průměrný občan má 26 000kč, měli by se postarat o to, aby to tak skutečně bylo.

protoze je stat nenazrany

Tuto daň jsem nějak nepochopila. Proč máme platit za to, že si koupíme nemovitost na bydlení. Většina lidí si na to vezme hypotéku a platí ji až do smrti.

To je snad pro prodávající dobře, ne? Vy byste nechtěl za tu samou nemovitost dostat více než před rokem?

Kdyby to byla ta 4%, tak by to nebylo nic strašného. Skutečný nárůst cen je ale daleko vyšší. Realitky dnes běžně prodávají nemovitosti za ceny, o kterých si před rokem mohly nechat jen zdát.

Jedna z nejzhovadilejších daní... Proč má stát dostat peníze za to, že z nějakého důvodu prodávám nemovistost, kterou jsem si ze zdaněných peněz pořídil?

Statistiky jsem četl a v některých městech je meziroční růst dokonce výrazně vyšší než 4%, které už jsou samy o sobě dost vysoké číslo. Nemovitosti by měli zhruba kopírovat inflaci a to se neděje, takže máte pravdu ta bublina už tu vlastně je.
Ale já se lidem nedivím, v dnešní době kdy si centrální banky tisknou peníze jako o závod, tak jakou v ně můžeme mít důvěru? Nikdo neví kdy přijde vysoká inflace a pak lidé co léta šetřili zapláčou. Vlastní nemovitost je prostě jakási jistota, že něco vlastním, což se o penězích/akciích/dluhopisech apod. říct nedá.

Na nemovitostní bublinu nemáme zaděláno, ale už se na ní dobrý rok vezeme. I když ne každý to tuší. Nedávno jsem četl v E15 rozhovor s Mojmírem Hamplem – váženým to viceguvernérem ČNB. Na otázku, jestli tu náhodou nevzniká na nemovitostním trhu bublina odpověděl, že sice k růstu cen nemovitostí někde dochází, ale podle nějakých jeho evropských statistik byl průměrný růst cen nemovitostí v ČR za loňský rok necelá 4% a o bublině nemůže být řeč…
Žijeme zkrátka v době, kdy se mnozí, když ráno chtějí vědět, jaké je počasí, raději podívají na mobil než z okna. A pak žasnou, když si do sněhové vánice vyrazí v tričku a šortkách.

Ceny nemovitostí v žádáných lokalitách tímto opatřením skokově vzrostou o ty 4%. V dnešní době extrémně levných hypoték a nedostatku bytů apod. by byl prodejce sám proti sobě kdyby již inzerovanou nebo oceněnou nemovitost najednou zlevnil.
Trošku se mi zdá, že máme zadělanou na novou nemovitostní bublinu. Předpovídat vývoj na mnoho let dopředu je obtížné, ale může se klidně stát, že přijde další krize. Kdyby ubyla práce a sazby stouply ze současných 2% na 4-5% bude mít spousta lidí problém.
Proto je podle mě důležité vyvarovat se tomu jít za každou cenu do "vlastního" a rozhodně nejdřív něco našetřit a pak teprve brát hypotéku. LTV 90-100% je velice rizikové.

No a pak bude p třeba zdanit prodávajícímu příjem z prodeje nemovitosti a dalších kdoví kolik miliard je v eráru na rozhazování že