Mýty o refinancování úvěrů

redakce Peníze.CZ | rubrika: Jak na to | 27. 4. 2016 | 8 komentářů
Převést půjčku nebo půjčky do nové banky a splácet výhodněji? Možná to jde, ale určitě to bude pekelně složité. A vlastně se to nejspíš ani nevyplatí. Anebo? O refinancování úvěrů koluje řada mýtů. Pokusíme se je uvést na pravou míru.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

27. 4. 2016 12:53, kodiak medvěd

To je nesmysl, neumíte počítat. Úrok platíte vždy z nesplaceného zůstatku. Žádné „nové úroky“ vám tam banka nevytvoří, můžete si je vytvořit jedině sám tím, že si při refnancování splácení natáhnete na delší dobu.

Zobrazit celé vlákno

+6
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

27. 4. 2016 12:24, Velkovýkrmna Darmožroutů

Refinancovat v současnosti ale obvykle znamená platit NOVÉ, další úroky. Když se podíváte do splátek, tak nejprve se platí úroky a nepodstatnou část splátky tvoří samotná jistina. Postupem doby splácení se poměr splácení úroku a jistiny pomalu začíná otáčet a v okamžiku 50/50 vám sama banka nabídne nové předschválené refinancování s nižším "výhodnějším" úrokem. Chce na vás znovu chladnokrevně a bez rizika vydělat. Jenže třeba v polovině splácení NEMÁTE umořenou polovinu jistiny, ale podle podmínek jen 10 - 20%. Takže pozor. A také je nutné si dávat ohromný pozor, od jaké banky si půjčíte. Při refinancování pak zjistíte, že stávající banka do registrů "chybně" nahlásila podstatně vyšší splátku a tím z vás uměle vyrobila předlužence, který se nikde jinde nechytne. Tomu se říká konkurenční boj ve "prospěch" klienta. HA HA HA

-2
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 8 komentářů)

28. 4. 2016 9:49 | josef

To mluvite o ktere dobe? Ja jen, ze Klaus byl u vlady do roku 1997. Nasledne byla ceska "pravice" u moci 2006-2009 a 2010-2013. 2006 a 2010 nema cenu brat do uvahy - rozpocet delala jina vlada. Podle tohoto webu (realny rust HDP) https://cs.wikipedia.org/wiki/Ekonomika_%C4%8Ceska#Hlavn.C3.AD_makroekonomick.C3.A9_indik.C3.A1tory_.28v_mld._K.C4.8D.29.5B29.5D.5B30.5D.5B31.5D
rostla ekonomika v roce 2007 a 2008, 2010 a 2011.
https://cs.wikipedia.org/wiki/St%C3%A1tn%C3%AD_rozpo%C4%8Det_%C4%8Cesk%C3%A9_republiky
Finalni bilance statniho rozpoctu v roce 2007 a 2008 byla vyrazne lepsi, nez to, co predvedla soucasna vlada v minulem roce, 2010 (rozpocet Fiserovy vlady) a 2011 je deficit dusledkem dobihajici krize, klesa ovsem rychleji nez u soucasne vlady.
Dulezite z hlediska deficitu je strukturalni deficit. Tj. deficit ocisteny od cyklickych vlivu. Ten je nejakych 1-1.5% HDP. Celkovy deficit lonskeho roku je cca 1.4% HDP!! Pricemz jsme v konjunkture - miniaturni nezamestnanost, velky rust.... V dobe konjunktury by mel byt deficit nizsi nez strukturalni deficit! Jinak to totiz znamena, ze cyklicky deficit je takovy, ze kvuli konjunkture si pujcujete mene, nez v krizi, ale porad pujcujete. Absurdni predstava. V konjunkture se maji delat zasoby na horsi casy.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

27. 4. 2016 22:16 | TVK

Ad 2) Takovou radu bych na finančním serveru skutečně nečekal: Hlavním ukazatelem při výběru půjčky by měla být celková částka, kterou nakonec zákazník zaplatí."
Takže když mám půjčku na 5 let a přeplatím 20, tak je horší než půjčka na dva roky s přeplatkem 15?
Nákladovost půjčky vyjadřuje právě to RPSN, ne výše přeplatku ...
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 4. 2016 19:34 | kodiak medvěd

Zatímco tzv. pravice si v dobách růstu také půjčovala, račte si vzpomenout. Jaký je v tom rozdíl? Jsou to šmejdi jedni jako druzí.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

27. 4. 2016 16:30 | josef

Ty jsi tedy chytrak - vyse uroku zavisi na urokove sazbe a zbyvajici jistine. A pomer vuci splatnce jistiny pak zavisi jeste na delce hypoteky. Je naprosto nepodstatne, zda hypotekar zustane nebo prejde do jine banky, dulezita je sazba, pripadne nejake poplatky. Ale honit desetinky taky nekdy nema cenu. Na hypotece 1 milion snizeni sazby o 0.1% znamena, ze clovek usetri cca 5000 za pet let do dalsi zmeny sazby. Ale samotny odhad ceny nemovitosti a dalsi poplatky mohou stat vice.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

27. 4. 2016 16:26 | josef

Klidne by mohl delat ministra financi, nebo premiera v CR, Sobotka je na tom podobne s pocitanim. Staci se podivat na ty jeho cachry s rozpoctem - pry se ekonomice dari, tak se zase musime rozdelit. A uz si ministri naplanovali o 100 mld. vetsi vydaje. Co na tom, ze maximalne naplanovatelny rust HDP ve vysi 3% prinese do rozpoctu cca 30 mld. navic..... Tak si zase v dobrych casech pujcime.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

27. 4. 2016 16:09 | Mahoja Kotyč

Jasně,když ti banka nabídne v polovině splácení refinancování s nižším úrokem, tak budeš (při stejné době splácení) platit víc :-D. Klidně bys mohl dělat ministra matematiky v islámském státě, mezi tamní vědce bys dokonale zapadl :-D.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

27. 4. 2016 12:53 | kodiak medvěd

To je nesmysl, neumíte počítat. Úrok platíte vždy z nesplaceného zůstatku. Žádné „nové úroky“ vám tam banka nevytvoří, můžete si je vytvořit jedině sám tím, že si při refnancování splácení natáhnete na delší dobu.
+6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

27. 4. 2016 12:24 | Velkovýkrmna Darmožroutů

Refinancovat v současnosti ale obvykle znamená platit NOVÉ, další úroky. Když se podíváte do splátek, tak nejprve se platí úroky a nepodstatnou část splátky tvoří samotná jistina. Postupem doby splácení se poměr splácení úroku a jistiny pomalu začíná otáčet a v okamžiku 50/50 vám sama banka nabídne nové předschválené refinancování s nižším "výhodnějším" úrokem. Chce na vás znovu chladnokrevně a bez rizika vydělat. Jenže třeba v polovině splácení NEMÁTE umořenou polovinu jistiny, ale podle podmínek jen 10 - 20%. Takže pozor. A také je nutné si dávat ohromný pozor, od jaké banky si půjčíte. Při refinancování pak zjistíte, že stávající banka do registrů "chybně" nahlásila podstatně vyšší splátku a tím z vás uměle vyrobila předlužence, který se nikde jinde nechytne. Tomu se říká konkurenční boj ve "prospěch" klienta. HA HA HA
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 234 607 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky úvěru

% z měsíčních výdajů

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Poslední dotaz: Spotřebitelský úvěr
Poradna > Karty, účty, úvěryÚvěrySpotřebitelské úvěry

Otázka: Dobrý den. Vzal jsme si spotrebitelksky úvěr od jedné nebankovní společnosti 219000 kč. Splácím to 19 měsíců a teďka jsme ho chtěl refinancovat že sem tam poslal nějakých 190000 kč. Celková částka toho... více

Spotřebitelské úvěry

Firemní úvěry

Leasing

Články na Heroine.cz

Proč se kvůli dětem (ne)rozvádět

Proč se kvůli dětem (ne)rozvádět

Druhá ukázka z prvního tištěného čísla časopisu se týká bolestného a přitom tak častého...více

Návody pro krkavčí matku: strčit dítě do jeslí?

Návody pro krkavčí matku: strčit dítě do jeslí?

Tak se znovu dočkáme jeslí, krkavčí matky budou mít pré! Ve skutečnosti to s návratem...více

30 let od revoluce. Společnost se odráží i v očích menšin

30 let od revoluce. Společnost se odráží i v očích menšin

Třicet let, které uběhly od revoluce, nezvou jen k ohlédnutí za událostmi Listopadu, ale...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jana Bobošíková

politička

Martin Wichterle

podnikatel, Wikow Industry

Jana Bobošíková
ÚSPĚŠNOST
30,30 %

z 33 duelů
×
Martin Wichterle
ÚSPĚŠNOST
42,31 %

z 26 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.