Už tě nechci, ale máme spolu úvěr. Hypotéka a rozvod

Nejdřív prstýnky, pak hnízdečko. Na hypotéku, samozřejmě – kdo dneska dokáže vysázet peníze za bydlení na dřevo? A pak to začne skřípat. Jenže úvěr na bydlení vás svazuje na desítky let. Kudy ven? Co s hypotékou po rozvodu? Konečné slovo řekne banka. Přečtěte si, jaké máte šance a jaká vás čekají úskalí.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

15. 9. 2015 19:51, Pepa

Tak to je největší zábava splácet hypotéku a ještě k tomu vyplatit druhého. To je jen sen teoretika. Hypotéka je pak o tuto vyplacenou částku větší a to si může splatitel hodit špagát.

+28
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

22. 10. 2017 10:04, Michaela

Dobrý den mám pronájem bytu kde platím 11500kc nájem vodu elektriku fond a zjistila sem že platím co pronajímá být že jim platím hypotéku na být a příští rok prý to sníží. Jsem povinná jim platit hypotéku

-1
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 16 komentářů)

9. 6. 2021 20:18 | Petra

Dobrý den, s manželem máme napůl hypotéku. Ale chci se rozvést. On tu hypo platí. A nechce ten byt ani prodat ani napsat na sebe. Neím, co děla.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 2. 2020 7:28 | Jana

Nejlepší je,když muž platí jen hypotéku,žena táhne celou domácnost,teď ho musí vyplatit z hypotéky.Zároveň stoupá cena bytu,tak se to navýší.Výsledek je ten,že manžel si spoří a dostane věno požehnané zákony této země.Žena i s dítětem se může jít klouzat,idyž vše platila,celou výplatu utratila za rodinu,hezky je zase napsáno,že výplaty jsou společné,ale jak toho druhého donutíte,aby to tak bylo.On měl kapesné půl výplaty.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

30. 9. 2019 15:47 | Dana

Dobrý den, odpověděl již někdo na Váš dotaz? Jsem ve stejné patové situaci :-(
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

30. 9. 2019 15:46 | Dana

Jak řešit situaci, když jste spoludlužníkem ale NE spolumajitelem?? Resp. Máte společnou hypotéku na nemovitost, která je ve výlučném vlastnictví jen jednoho z manželů?? Dostala jsem se do situace, kdy jsme během manželství refinancovali úvěr, který měl manžel na svou nemovitost před svatbou. Nyní jsme rozvedeni a odmítá mě vyvázat a zároveň požaduje, aby se zbývající dluh započítal jako pasivum do SJM. Je tohle vůbec reálné?? Děkuji za odpovědi.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 3. 2019 12:46 | Milenako

Dobrý den, moje dcera žije s manželem v rodinném domku, který její manžel pořídil za svobodna. Před 4 lety přefianancoval hypotéku a přibral moji dceru jako spoludlužníka. Dům je stále jejího manžela. Nyní je jejich manželství před rozvodem. Jak se dá vymanit z této situace, aby již nefigurovala jako spoludlužník?
Děkuji za odpověď. milenako@centrum.cz
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

1. 5. 2018 20:49

Vy platíte za pronájem bytu a jestli je tam hypotéka nebo ne to je celkem jedno.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

22. 10. 2017 10:04 | Michaela

Dobrý den mám pronájem bytu kde platím 11500kc nájem vodu elektriku fond a zjistila sem že platím co pronajímá být že jim platím hypotéku na být a příští rok prý to sníží. Jsem povinná jim platit hypotéku
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 9. 2015 19:51 | Pepa

Tak to je největší zábava splácet hypotéku a ještě k tomu vyplatit druhého. To je jen sen teoretika. Hypotéka je pak o tuto vyplacenou částku větší a to si může splatitel hodit špagát.
+28
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 9. 2015 16:44 | ppetr1

edo vy nemate deti???????? nejspis ne - protoze by jste jinak tuto slataninu nenapsal !!!
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 9. 2015 10:16 | josef

i kdyz Vam nemovitost splnuje danovy test, tak musite zaplatit dan z prevodu (4%) a pripradnou provizi realitce, pokud se tim nechcete zabyvat sam.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 9. 2015 21:19 | lofas

Tak jedině nedržet onu nemovitost na věky, ale prodat ji např. když se trh začíná přehřívat (momentálně asi né když jsou sazby nízko). Takovou, která splnuje danový test a přitom najít jinou, lépe pod tržní cenou a proces znovu zopakovat a v portfoliu nemovitostí x10 nebo jak kdo chce,a nebo si nechám poradit.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

14. 9. 2015 20:07 | Frenky

Bez počátečního kapitálu to jde hůř, ale info je možné. Ovšem nikoliv podle nějakých příruček a vzitych pravidel. Investice do nemovitosti neňi jen o tom levné nakoupit/postavit, ale hlavně o příjmové strance. Poměr 2:1 s obyčejným pronájmem pro bydlení to asi nepůjde. Tudy cesta nevede.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 9. 2015 18:20 | lofas

Ja bych taky rád, aby za mě někdo jiný platil moje investice pořízené na dluh, ale prozatím jsem používal zejména svoje peníze. A tak je to vlastně dobře, když chci aby poměr dluhu ke skutečné ceně nemovitosti určené na pronájem byl maximálně 50%, spíše menší, takovou hodnotu vytvořím, zejména tím, že seženu nemovitost pod vnitřní hodnotou a nebo sám vyvořím hodnotu, např.postavím dům (jsem od fochu), nasledně ty nemovitosti pronajmu a taky snad dosáhnu příjem - vydaje 2:1 při zadlužení 50:50 (skutečná hodnova vs. dluh). Ale pro začátek tak či tak, musím vytvořit nějakou hodnotu a s nějakými financemi stejně přijít, alespoň si myslím, nejsem ještě tak informován.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

14. 9. 2015 16:57 | Frenky

Vcelku souhlas. Už starý dobrý Kiyosaki radil, že nejlepší investice je taková, kterou vám zaplatí někdo jiný.
Co se týče poměru příjmů (z pronájmu) a výdajů (úvěr), tak osobně se držím poměru 2:1. Nebo-li polovina příjmu musí uhradit náklady na úvěr. A další moje podmínka je, že úvěr nesmí být delší, než 10 let.
Takto to praktikuji více jak 40 let.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 9. 2015 9:50 | josef

penize na drevo? Je-li splatka hypoteky cca stejna jako najem, tak si je schopno na vlastni nemovitost nasetrit v rozumne dobe minimum lidi. V mensim meste stoji byt cca mega. Pokud mam naklady na bydleni (najem, poplatky) cca 8-9 tisic, tak pri beznem platu na malem meste si lide mohou odlozit maximalne 10 tisic za mesic. To budou na byt setrit 8 let, mezitim cena stoupne o 200 tisic, takze budou setrit dalsi 2 roky. Takze ve finale zacnou bydlet ve vlastnim nekdy v 35, za predpokladu, ze mezitim nebudou mit deti, protoze to by tezko 10 tisic z jednoho platu odlozili. Edo, je-li urok z hypoteky mensi, nez najem, tak se hypoteka jednoznacne vyplati. Idealni, kdyz si clovek nasetri 30% hodnoty nemovitosti, aby mel co nejnizsi urokovou sazbu.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 9. 2015 8:25 | eďa

Bezchybné jednání je vysázet peníze na dřevo. Hypotéka, rozvod, to není bezchybné jednání, ale jedna hloupost za druhou. Já vím, mladé duše potřebují získat nějaké ty zkušenosti - jakékoliv. Starší duše zajímá, co bude dál s jejich vědomím až tělo zvadne.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  14 789 004 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky úvěru

% z měsíčních výdajů

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Poslední dotaz: OSVČ
Poradna > Karty, účty, úvěryÚvěrySpotřebitelské úvěry

Otázka: Dobrý den, jsem OSVČ a potřebuji v lednu 2022 půjčit 600 000,-, mám čistý příjem po daňovém přiznání 21 000,-, dosáhnu na půjčku? Případně, u které banky mám větší šanci. Mám i ručitele. který by mohl... více

Spotřebitelské úvěry

Firemní úvěry

Leasing

Doporučujeme

Radost z pádu Babiše střídá strach z ODS. Co čekat od Fialy?

Radost z pádu Babiše střídá strach z ODS. Co čekat od Fialy?

Občanská demokratická strana bude dominovat budoucí vládě a mnoho lidí se ptá: co čekat...více

Eurozóně hrozí zombifikace, varuje centrální bankéř Michl

Eurozóně hrozí zombifikace, varuje centrální bankéř Michl

„Japonsko je odstrašující případ, žije v zombie ekonomice. Teď hrozí podobný scénář zemím...více

Nejde o to, kdo vynese koš, ale kdo na to myslí. Mentální zátěž je neviditelná domácí práce

Nejde o to, kdo vynese koš, ale kdo na to myslí. Mentální zátěž je neviditelná domácí práce

Mentální zátěž označuje nerovnost v rozložení činností v domácnosti, které zpravidla organizuje...více

Tall body positivity. Osobní příběh o tom, čemu čelí vysoké ženy

Tall body positivity. Osobní příběh o tom, čemu čelí vysoké ženy

Fotky holek, které ať už hrdě nebo nejistě odhalují větší břicho, jizvy nebo třeba to,...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Zdeněk Grondol

podnikatel, Czech International

Petr Čech

fotbalová legenda a investor

Zdeněk Grondol
ÚSPĚŠNOST
43,81 %

z 105 duelů
×
Petr Čech
ÚSPĚŠNOST
51,49 %

z 101 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.