Stavební spoření paběrkuje. Vyplatí se ještě?

Máte pravdu, že pokud rozdělím vklady po 20000 ročně, tak mi vyjde průměrný úrok 3,3 %, přičemž v prvním roce je cca 7 a postupně klesá. (výši poplatků beru podle http://www.penize.cz/srovnani/stavebni-sporeni)

Souhlasím s Petrem. Nejvyšší výtěžnost ze stavebního spoření se dosáhne s ročním vkladem 20000, ale ta se nebude ani zdaleka blížit inzerovaným číslům (3 nebo 4 % ročně). Asi ve svých úvahách opomíjíte všechny poplatky. V příkladu uvedeném v článku zákazník vložil do spoření 144000 a po 6 letech měl na účtu 158739 (v tom nejlepším případě). To znamená zisk 10,2 % za 6 let, což je přibližně 1,6 % ročně, teda pokud bych uvažoval, že na začátku vložil těch 144000. A tam možná má úvaha selhává :). Nicméně v konečném důsledku je to, jak píši.

A počítáte s tím, že tu částku tam nevkládáte najednou na začátku, ale postupně? Já si to orientačně spočítal a ta 4% víceméně sedí.

Docela bych chtěl vidět konkrétní výpočet, kterým autor článku dospěl k uvedeným 4 % čistého ročního zhodnocení (uvedeným v 4. odstavci). Ať totiž počítám jak počítám, tak při vložených 144 000 a 13 až 14 tisíci navíc po šesti letech, což je necelých 10 %, zkrátka 4 % p. a. nevypočítám, ať s čísly kouzlím sebevíc.
Docela by mě zajímalo, jestli to spíš jen "neopsal" z nějakého marketingového prospektu SS. Asi tak, jako když jsem si já zřizoval stavebko před cca 5 lety a všude spořitelny lákaly na cca 6 % p. a. Reálná hodnota byla ale poloviční a jedna SS dokonce i přiznala, že je to jen marketingový trik.

Blbej, ale sebevědomej. Ty to někam dotáhneš.

Pokud zadate v bance o "hypotecni uver", banka vzdy vyzaduje ruceni nemovitosti. V opacnem pripade se jedna o spotrebitelsky uver, ktery ma vsak mnohem vyssi urokovou sazbu.

Hypotéční úvěr vám banka poskytne na základě vydaných hypotéčních zástavních listů. To je cenný papír krytý zástavním právem k nemovitosti, tudíž mám dojem, že pokud by vám nějaká banka poskytla hypotéku bez zástavy nemovitosti, tak poruší zákon. A poskytnutí úvěru asi ponejvíce bude rozhodovat, jestli daná banky plní plán:-))). Když neplní, půjčí i svobodné matce na soc. dávkách. Nějak to už vymyslí. A úvěr u SS, pokud není krytý zástavou nemovitosti, má charakter spotřebitelského úvěru a SS vám ho musí dovolit splatit předčasně. Takže na tyto menší účelové úvěry bez zástavy nemovitosti je ještě st. spoření dobré, ale to je asi tak všechno.

Žijete pane Jiří v bludu. Předčasně Vám dnes žádná SS nedovolí úvěr splatit. Hypotéční banky nepožadují u rekonstrukcí ručení nemovitostí. Z hlediska záruk dnes rozhodují jiné věci. Výše úvěru, důvěryhodnost klienta a jeho bonita především.

Motáš hrušky s jabkama, ty jelito.

Nemá smysl srovnávat "průměrného klienta" - ti mají různé podmínky (různé sazby, různíé poplatky). POkud chci někam uložit peníze, tak mne nezajímá jakou sazbu dostal soused, ale kolik dostanu já.
Mimochodem z čísel ve článku vyplývá, že na stavebku i dnes dostanu něco přes 3% čistého (po zdanění), takže není otázka jestli je dobrý výnos, ale jestli se vyplatí fixovat peníze na 6 let. Pokud by za rok šly sazby raketově vzhůru, tak se to nevyplatí. Pokud ale bude pokračovat dosavadní trend, tak lepší zhodnocení v bance nenajdeš.

Ježkový voči... Teď sis sjednal stavební spoření a už myslíš na úvěr, jo? A seš si jistej, že ho předčasně splatíš? Asi stejně, jako spousta lidí mohla předčasně splatit meziúvěr, že?

Bohužel dneska už úvěr ze stavebka výhodný není:
1) meziúvěr je neskutečná zlodějina
2) bez ručení lze jen do půl milonu
3) dneska se hypotéky standardně dávají na 2% a je možné dát každý rok bez sankcí mimořádnou splátku
4) jestliže mám hypošku na 2% a přebytečné peníze dám na spořák na 1% než skončí fixace nebo dojde na mimořádnou splátku, vyjde mi to s hypoškou levněji a flexibilněji než na 2.99% u stavebka ... nemluvě o hypoškách, kde je hypospořící konto, na které dávám mimořádné splátky, ale můžu na tyhle peníze šáhnout pokud je náhle potřebuji

Pro mě jako spořícího klienta stavební spoření smysl stále má - i přes poplatky je to se státní podporou solidní zhodnocení, vyšší než na termínovaném vkladu nebo spořícím účtu.
Předpokládám, že pro stavební spořitelny to taky má smysl, když nekrachují :) Ale problém s dětmi je průšvih, dnes asi těžko někdo založí stavebko na dítě a to je 100000 potenciálních klientů ročně, kteří se do dospělosti otočí 3x po šesti letech. Tohle se státu nepovedlo.

Vždyť se to v tom článku píše, že kdo potřebuje něco mezi spotřebním úvěrem a hypotékou, pro něj je stále SS výhodné.
Problém je v tom, že SS nemůžou existovat bez účastníků, kteří jen spoří a nechtějí úvěr (protože ti jsou pro ně levným zdrojem prostředků pro poskytování úvěrů), a tím, jak si stát ze SS dělá fackovacího panáka a podmínky mění jak na běžícím pásu, se SS jako čistě spořicí produkt stává velmi rizikovým a nevýhodným. Když to tak půjde dál, tak už nebude SS výhodné ani pro vás, protože podmínky poskytování úvěrů se značně zhorší.

Zajímavým údajem stavebního spoření je fakt, že průměrná státní podpora vyplacená na jednu smlouvu je zhruba 1.200 Kč/rok. Když od této sumy odečtu roční poplatek okolo 330 Kč a příslušný „roční“ podíl ze vstupního poplatku (200 – 300Kč), tak najednou zjistím, že průměrný Čech spoří ve stavebním spoření při běžném komerčním úroku spořících účtů úroku 1 – 2% p.a. brutto s dodatečným ročním „bonusem“ státního příspěvku ve výši 600 Kč, ale na rozdíl od peněz na viděnou na spořáku je má 6 let blokované.

Mě osobně stavebko pořád vyhovuje. Teď jsem si sjednával stavební spoření a sjednání bylo bez poplatku, úrok z úvěru mám 2,99, nemusím ručit nemovitostí a mohu kdykoliv předčasně splatit.

Stavebko jsem měl dvakrát ještě se státní podporou 4500 Kč a když se státní podpora snížila na 2000 a ještě byly diskuse , zda má být podpora vůbec vyplácena tak jsem si řekl, že stavebko už nikdy .
Život ale není černobílý a tak mám od letošního roku stavební spoření už zas. :o) Bylo to bez poplatku za sjednání ,cílová částka mohla být pouze do 200 000 , zhodnocení 1% ,roční vedení účtu 300 Kč.
Jako "spořící účet " by to sice při dnešních úrokových sazbách nebylo nic moc , ale když se udělá jednorázový vklad a k tomu 1% se připočte ještě státní podpora - tak je to i jako "spořící účet " docela dobrá varianta kam umístit "volných " 100 000 .

Ukažte mi nějakou zlodějskou banku, který si účtuje za spořicí účet přes 300,- ročně. I na tom je vidět, že celý slavný stavební spoření je jen tunel na státní peníze, který čím dřív se zruší, tím líp.