Družstevní byt: Převod do vlastnictví člena družstva

Vladimír Zuzák | rubrika: Seriál | 17. 6. 2015 | 21 komentářů

Záleží jen na bytovém družstvu, jestli vám umožní převod bytu do vašeho vlastnictví, nebo ne. A je docela možné, že se družstevníci nebudou hrnout do přípravy prohlášení vlastníka, založení společenství vlastníků a dalších nezbytností.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

2. 5. 2016 22:36, Lucie

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda nevíte jak dlouho trvá celý tento kolotoč.... Chceme kupovat družstevní byt, družstvo už se 100% usneslo, že se byty převedou, teď vybírají právníka, ale na katastru ještě nejsou rozepsany byty, jak dlouho by to mohlo trvat než dojde k převodu? ptám se kvůli hypotéce, děkuji

+34

Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

26. 2. 2017 17:25, Roman

V článku se uvádí:

"Krok třetí: Společenství vlastníků
Z členství v družstvu jste se vymanili, ale ihned vzniká potřeba nového právního subjektu, který by zajistil společnou správu bytového domu. Je-li v domě alespoň pět jednotek a nejste-li jediným pionýrem, který se odtrhnul od zbytku družstevníků, musíte ze zákona vytvořit společenství vlastníků jednotek (tzv. SVJ). Povinnosti vzniká, jakmile jste minimálně tři vlastníci alespoň tří jednotek (takže stačí, když to budete vy, družstvo a ještě někdo)."

Není to pravda. Společenství vlastníků nevznikne, protože podle § 1202 platí, že "Dokud má některý zakladatel společenství vlastníků většinu hlasů, je správcem domu a pozemku". Tzn., že družstvo je nadále správcem domu a pozemku a společenství vlastníků vznikne teprve až družstvo ztratí většinu hlasů a podá návrh na zápis společenství vlastníků do veřejného rejstříku viz § 1203. Teprve po zápisu společenství vlastníků do veřejného rejstříku společenství vznikne.

-2

Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 21 komentářů)

17. 6. 2015 8:34 | DPH - VAT

V článku je mj. věta: "Zákonná možnost převést byty do vlastnictví družstevníků platila naposledy v roce 2010." Tento výrok je nepravdivý. Jednak kvůli pojmu "zákonná možnost": možnost bytového družstva (i každého jiného vlastníka domu) dobrovolně vymezit ve svém domě jednotky a převést byt do vlastnictví člena stále existuje. A pokud měl autor na mysli "zákonnou povinnost" některých družstev vydat byty: poslední lhůta pro výzvu, v jejímž důsledku taková (soudně vymahatelná) povinnost družstvu vznikla, uplynula již 30.6. 1995.

Reagovat | Citovat | Nahlásit

Stránka 2/2

Předchozí

Následující

Ušetřete s Peníze.cz

Chci nové bydlení Chci refinancovat hypotéku Chci hypotéku na cokoliv Chci hypotéku bez doložení příjmu

Chci také ušetřit

Spočítejte si