Prodáváme byt: Nezapomněli jste na prádelnu? Na kus pozemku?

Vladimír Zuzák | rubrika: Seriál | 27. 5. 2015 | 6 komentářů
Kvůli lajdácké kupní smlouvě můžete zůstat kupujícímu dlužni kousek kočárkárny, část společných sklepních prostor nebo kus okolního pozemku.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

27. 5. 2015 10:45, jezevec

ono snad nejde o to, že by pověřený vlastník koupil pozemek bez vědomí svj. ale jde o to, že třeba svj dokoupí dvorek za barákem, a katastr to zapíše na JINÉ LV. pokud tedy pak někdo vezme svůj nabývací titul, a svědomitě opíše všechny položky vlastnictví a spoluvlastnictví, a neopíše totéž i z toho druhého LV, které mohlo vzniknout až o desítky let pozděni a nemá ani související číselnou řadu - původnímu majiteli skutečně zůstane viset spoluvlastnický podíl nějakých desetitisícin na dvorku ve vnitrobloku.
za zmínku také stojí, že svj může nakupovat do podílového vlastnictví, ale taky do svého výlučného vlastnictví - takže pak na pozemku pod barákem máte spoluvlastnické právo stejných desetitisícin jako je bytu k baráku, na půlce zahrady máte spoluvlastnické právo stejných desetitisícin jako je bytu k baráku ALE na jiném LV, a druhá půlka zahrady je na třetím LV, patří svj, a vy k ní máte jen společné užívací právo.

Zobrazit celé vlákno

+1
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 6 komentářů)

23. 8. 2017 19:06 | Jan Vrhel

Jak overim skutečnou vymeru nebytového prostoru.?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

30. 5. 2015 13:26 | Jan77

Upozorňuji na zrádnou formulaci "SVJ kupuje pozemek". SVJ je právnická osoba, může nabývat i nemovité věci, ale není to totéž jako "vlastník jednotky kupuje pozemek či podíl na něm" . Pokud SVJ koupí pozemek, je majetkem této právnické osoby, nkoliv členů , a není třeba se jím při prodeji bytu zabývat. Prosím neměšujme oba případy.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 5. 2015 10:45 | jezevec

ono snad nejde o to, že by pověřený vlastník koupil pozemek bez vědomí svj. ale jde o to, že třeba svj dokoupí dvorek za barákem, a katastr to zapíše na JINÉ LV. pokud tedy pak někdo vezme svůj nabývací titul, a svědomitě opíše všechny položky vlastnictví a spoluvlastnictví, a neopíše totéž i z toho druhého LV, které mohlo vzniknout až o desítky let pozděni a nemá ani související číselnou řadu - původnímu majiteli skutečně zůstane viset spoluvlastnický podíl nějakých desetitisícin na dvorku ve vnitrobloku. za zmínku také stojí, že svj může nakupovat do podílového vlastnictví, ale taky do svého výlučného vlastnictví - takže pak na pozemku pod barákem máte spoluvlastnické právo stejných desetitisícin jako je bytu k baráku, na půlce zahrady máte spoluvlastnické právo stejných desetitisícin jako je bytu k baráku ALE na jiném LV, a druhá půlka zahrady je na třetím LV, patří svj, a vy k ní máte jen společné užívací právo.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

27. 5. 2015 9:51

No jo, to jste vostrej.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

27. 5. 2015 7:42 | Pavel

Stalo se v naší rodině. Kupovali jsem podíl na domu, který sestával z idelní části čehosi a dalších položek. Smlouva byla několikrát konzultovaná s právníkem, přepisovaná po připomínkách (tehdy ještě na psacím stroji) a při závěrečném přepisu jedna položka vypadla. Takže teď uprostřed dvora jsou 2m2 které nám nepatří. Myslíte, že jsme hloupí vlastníci, nebo uznáte, že chyba se občas stane každému?
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

27. 5. 2015 0:08 | Pavel

Jako odpovědný vlastník se účastním každého shromáždění a není možné aby náš pověřený vlastník koupil pozemek bez mého souhlasu neb takovou pravomoc ve stanovách nemá. Takže příklad uvedený v článku je možný jen u hloupých vlastníků.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  14 789 004 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Doporučujeme

Radost z pádu Babiše střídá strach z ODS. Co čekat od Fialy?

Radost z pádu Babiše střídá strach z ODS. Co čekat od Fialy?

Občanská demokratická strana bude dominovat budoucí vládě a mnoho lidí se ptá: co čekat...více

Eurozóně hrozí zombifikace, varuje centrální bankéř Michl

Eurozóně hrozí zombifikace, varuje centrální bankéř Michl

„Japonsko je odstrašující případ, žije v zombie ekonomice. Teď hrozí podobný scénář zemím...více

Nejde o to, kdo vynese koš, ale kdo na to myslí. Mentální zátěž je neviditelná domácí práce

Nejde o to, kdo vynese koš, ale kdo na to myslí. Mentální zátěž je neviditelná domácí práce

Mentální zátěž označuje nerovnost v rozložení činností v domácnosti, které zpravidla organizuje...více

Tall body positivity. Osobní příběh o tom, čemu čelí vysoké ženy

Tall body positivity. Osobní příběh o tom, čemu čelí vysoké ženy

Fotky holek, které ať už hrdě nebo nejistě odhalují větší břicho, jizvy nebo třeba to,...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jaromír Soukup

mediální magnát, Médea

Roman Janoušek

lobbista, podnikatel a kriminálník

Jaromír Soukup
ÚSPĚŠNOST
46,23 %

z 106 duelů
×
Roman Janoušek
ÚSPĚŠNOST
40,68 %

z 118 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.