Prodáváme byt: Nezapomněli jste na prádelnu? Na kus pozemku?

Vladimír Zuzák | rubrika: Seriál | 27. 5. 2015 | 6 komentářů
Kvůli lajdácké kupní smlouvě můžete zůstat kupujícímu dlužni kousek kočárkárny, část společných sklepních prostor nebo kus okolního pozemku.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

27. 5. 2015 10:45, jezevec

ono snad nejde o to, že by pověřený vlastník koupil pozemek bez vědomí svj. ale jde o to, že třeba svj dokoupí dvorek za barákem, a katastr to zapíše na JINÉ LV. pokud tedy pak někdo vezme svůj nabývací titul, a svědomitě opíše všechny položky vlastnictví a spoluvlastnictví, a neopíše totéž i z toho druhého LV, které mohlo vzniknout až o desítky let pozděni a nemá ani související číselnou řadu - původnímu majiteli skutečně zůstane viset spoluvlastnický podíl nějakých desetitisícin na dvorku ve vnitrobloku.
za zmínku také stojí, že svj může nakupovat do podílového vlastnictví, ale taky do svého výlučného vlastnictví - takže pak na pozemku pod barákem máte spoluvlastnické právo stejných desetitisícin jako je bytu k baráku, na půlce zahrady máte spoluvlastnické právo stejných desetitisícin jako je bytu k baráku ALE na jiném LV, a druhá půlka zahrady je na třetím LV, patří svj, a vy k ní máte jen společné užívací právo.

Zobrazit celé vlákno

+1
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 6 komentářů)

23. 8. 2017 19:06 | Jan Vrhel

Jak overim skutečnou vymeru nebytového prostoru.?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

30. 5. 2015 13:26 | Jan77

Upozorňuji na zrádnou formulaci "SVJ kupuje pozemek". SVJ je právnická osoba, může nabývat i nemovité věci, ale není to totéž jako "vlastník jednotky kupuje pozemek či podíl na něm" . Pokud SVJ koupí pozemek, je majetkem této právnické osoby, nkoliv členů , a není třeba se jím při prodeji bytu zabývat. Prosím neměšujme oba případy.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 5. 2015 10:45 | jezevec

ono snad nejde o to, že by pověřený vlastník koupil pozemek bez vědomí svj. ale jde o to, že třeba svj dokoupí dvorek za barákem, a katastr to zapíše na JINÉ LV. pokud tedy pak někdo vezme svůj nabývací titul, a svědomitě opíše všechny položky vlastnictví a spoluvlastnictví, a neopíše totéž i z toho druhého LV, které mohlo vzniknout až o desítky let pozděni a nemá ani související číselnou řadu - původnímu majiteli skutečně zůstane viset spoluvlastnický podíl nějakých desetitisícin na dvorku ve vnitrobloku. za zmínku také stojí, že svj může nakupovat do podílového vlastnictví, ale taky do svého výlučného vlastnictví - takže pak na pozemku pod barákem máte spoluvlastnické právo stejných desetitisícin jako je bytu k baráku, na půlce zahrady máte spoluvlastnické právo stejných desetitisícin jako je bytu k baráku ALE na jiném LV, a druhá půlka zahrady je na třetím LV, patří svj, a vy k ní máte jen společné užívací právo.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

27. 5. 2015 9:51

No jo, to jste vostrej.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

27. 5. 2015 7:42 | Pavel

Stalo se v naší rodině. Kupovali jsem podíl na domu, který sestával z idelní části čehosi a dalších položek. Smlouva byla několikrát konzultovaná s právníkem, přepisovaná po připomínkách (tehdy ještě na psacím stroji) a při závěrečném přepisu jedna položka vypadla. Takže teď uprostřed dvora jsou 2m2 které nám nepatří. Myslíte, že jsme hloupí vlastníci, nebo uznáte, že chyba se občas stane každému?
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

27. 5. 2015 0:08 | Pavel

Jako odpovědný vlastník se účastním každého shromáždění a není možné aby náš pověřený vlastník koupil pozemek bez mého souhlasu neb takovou pravomoc ve stanovách nemá. Takže příklad uvedený v článku je možný jen u hloupých vlastníků.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 234 607 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

Návody pro krkavčí matku: strčit dítě do jeslí?

Návody pro krkavčí matku: strčit dítě do jeslí?

Tak se znovu dočkáme jeslí, krkavčí matky budou mít pré! Ve skutečnosti to s návratem...více

30 let od revoluce. Společnost se odráží i v očích menšin

30 let od revoluce. Společnost se odráží i v očích menšin

Třicet let, které uběhly od revoluce, nezvou jen k ohlédnutí za událostmi Listopadu, ale...více

Alternativy pro všechny s periodou

Alternativy pro všechny s periodou

Trh s menstruačními pomůckami rozrostl. Do středního proudu se dostaly i alternativy,...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Dušan Kunovský

podnikatel, Central Group

Jan Dienstl

podnikatel, Czech Coal

Dušan Kunovský
ÚSPĚŠNOST
60,71 %

z 28 duelů
×
Jan Dienstl
ÚSPĚŠNOST
56,76 %

z 37 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.