Prodáváme byt: Jak kontrolovat práci realitky

Vladimír Zuzák | rubrika: Seriál | 13. 5. 2015 | 11 komentářů
Za tutéž provizi získáte od různých realitních kanceláří naprosto odlišné služby. Trvejte na tom, že makléř musí udělat víc než najít zájemce o koupi.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

13. 5. 2015 11:20, jezevec

to jako myslíte, že jeden makléř prodává vždy jen jednu nemovitost - a je to jeho jediná práce každý den celý den, po několik měsíců než "najde kupce"? až dokončíte základní školu, budete skutečnou pracovní náplní makléře velmi překvapen.

Zobrazit celé vlákno

+8
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

13. 5. 2015 17:50, st

V Mostě místní realitky právníky a úschovu vůbec neřeší při těchto cenách. Aspoň o žádné takové RK nevím a to je znám snad všechny (je tu asi 15 realitek). Tady to funguje tak, že zájemce chodí na prohlídku s hotovostí, nebo po prohlídce jde do RK podepsat kupní smlouvu a večer převede z účtu a druhý den se jde na katastr.

Vím o mnoha případech, kdy si takto kupující koupil byt zatížený exekucí (exekucemi), protože RK tohle prostě neřeší... Takto to tu funguje, holt džungle. Kdo na to nemá žaludek, z realitního byznysu dávno odešel, zůstali v něm jenom zoufalci, bývalí vexláci a stárnoucí boxéři.

-3
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 11 komentářů)

29. 7. 2015 20:00 | Lucie Tůmová

To je sice smutný případ, nicméně nikde není psáno, že musí klienti přistoupit na to, co je v RK obvyklé a nechat si něco diktovat. Každý si může vybrat, jakou formu úschovy a u koho zvolí. Jiná věc je ta, že u smluvního právníka RK je cena úschovy většinou zahrnuta už v rámci provize a klienti nechtějí sami úschovu jinde platit, tak kývnou na to, co jim RK navrhne...
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 5. 2015 23:04 | Dana K.

Práci realitky kontrolovat může klient jak chce, ale to nejdůležitější bohužel zkontrolovat nelze - totiž to, jestli za prodanou nemovitost klient opravdu dostane peníze. Když se peníze od kupujícího ztratí v advokátní úschově u právníka, který je součástí realitky, tak tomu nelze nijak předejít. I v tomto případě, kdy klient realitky s exkluzivní smlouvou je takto rafinovaně okraden a nedostane za nemovitost zaplacenou, musí zaplatit provizi realitce, neboť k převodu nemovitosti na kupujícího došlo. Přesně to se stalo 50ti klientům Century 21, kteří realitce museli zaplatit statisícové provize za své okradení. Vše o kauze: http://kauza-century21.webnode.cz/
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 5. 2015 17:56 | Lucie Tůmová

No jo no, ono při těch mosteckých cenách nemovitostí se není co divit... Tam je asi realitní makléř páté kolo u vozu... Ale jak říkám, to je extrém...
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 5. 2015 17:50 | st

V Mostě místní realitky právníky a úschovu vůbec neřeší při těchto cenách. Aspoň o žádné takové RK nevím a to je znám snad všechny (je tu asi 15 realitek). Tady to funguje tak, že zájemce chodí na prohlídku s hotovostí, nebo po prohlídce jde do RK podepsat kupní smlouvu a večer převede z účtu a druhý den se jde na katastr.
Vím o mnoha případech, kdy si takto kupující koupil byt zatížený exekucí (exekucemi), protože RK tohle prostě neřeší... Takto to tu funguje, holt džungle. Kdo na to nemá žaludek, z realitního byznysu dávno odešel, zůstali v něm jenom zoufalci, bývalí vexláci a stárnoucí boxéři.
-3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 5. 2015 17:13 | Lucie Tůmová

No, tak to je zrovna extrém... Asi těžko by se makléři uživili, pokud by měli mít provizi 6 tisíc... To nestačí pomalu ani na právníka a úschovu
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 5. 2015 15:44 | st

Ano, jsou lokality, kde provize realitce je skutečně 10 až 20 %, například Most, ale to je dáno tržní cenou bytů, která se pohybuje okolo 150 - 200 tisíc.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 5. 2015 15:32 | Lucie Tůmová

Co se Vám na tom nezdá? Provize RK se běžně pohybuje mezi 3 a 5 % z prodejní ceny nemovitosti. Což je podle mne rozumné číslo pro obě dvě strany. Vy byste snad realitce zaplatil 10 nebo 20 % provizi?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 5. 2015 13:31 | josef

provize 3% z 3 mega je 90 tisic. Na jednoho realitaka ve vetsi realitce tech nemovitosti pripada nekolik. Takze kdyz kazdy mesic dokonci jeden obchod, tak ho to docela rozumne uzivi. Co se Vam na tom nezda?
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 5. 2015 11:20 | jezevec

to jako myslíte, že jeden makléř prodává vždy jen jednu nemovitost - a je to jeho jediná práce každý den celý den, po několik měsíců než "najde kupce"? až dokončíte základní školu, budete skutečnou pracovní náplní makléře velmi překvapen.
+8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 5. 2015 10:04

"Pan poradce" šéfuje realitce. Možná se chce podbízet klientům cenou? A?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 5. 2015 8:32 | Karel

Pan poradce asi nemá přehled nebo se chce podbízet klientům, ale 3% provize včetně DPH je nesmysl, zvláště když makléř v RK dostává např. 50% z provize. To by u najití kupce u 3M nemovitosti pro makléře znamená příjem před zdaněním 37 tis. Kč za několik měsíců práce.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 198 704 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

Vít Samek Na vlastní otvor: Kolonoskopie

Vít Samek Na vlastní otvor: Kolonoskopie

Kolonoskopie čeká opravdu mnoho z vás. Už jenom proto, že od padesáti pěti let nabízí...více

Jak Terminátoři přicházejí o maminky

Jak Terminátoři přicházejí o maminky

Do kin jde šestý Terminátor. A možná zajímavější než to, že Arnold tentokrát řekne: Už...více

Advokátka Hrdá: O domácím násilí na seniorech se nedozvíte

Advokátka Hrdá: O domácím násilí na seniorech se nedozvíte

Když na pokojové dveře narazí další prázdná plechovka od piva, ještě hlouběji se vtiskne...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Roman Sviták

podnikatel, nakladatelství Grada

Jiří Paroubek

politik

Roman Sviták
ÚSPĚŠNOST
59,52 %

z 42 duelů
×
Jiří Paroubek
ÚSPĚŠNOST
33,33 %

z 33 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.