Peníze.cz
>
Bydlení
>
Nákup a prodej nemovitosti
>
Prodáváme byt: Jak kontrolovat práci realitky

Prodáváme byt: Jak kontrolovat práci realitky

Vladimír Zuzák | rubrika: Seriál | 13. 5. 2015 | 11 komentářů
Za tutéž provizi získáte od různých realitních kanceláří naprosto odlišné služby. Trvejte na tom, že makléř musí udělat víc než najít zájemce o koupi.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

13. 5. 2015 11:20, jezevec

to jako myslíte, že jeden makléř prodává vždy jen jednu nemovitost - a je to jeho jediná práce každý den celý den, po několik měsíců než "najde kupce"? až dokončíte základní školu, budete skutečnou pracovní náplní makléře velmi překvapen.

Zobrazit celé vlákno

+8
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

13. 5. 2015 17:50, st

V Mostě místní realitky právníky a úschovu vůbec neřeší při těchto cenách. Aspoň o žádné takové RK nevím a to je znám snad všechny (je tu asi 15 realitek). Tady to funguje tak, že zájemce chodí na prohlídku s hotovostí, nebo po prohlídce jde do RK podepsat kupní smlouvu a večer převede z účtu a druhý den se jde na katastr.

Vím o mnoha případech, kdy si takto kupující koupil byt zatížený exekucí (exekucemi), protože RK tohle prostě neřeší... Takto to tu funguje, holt džungle. Kdo na to nemá žaludek, z realitního byznysu dávno odešel, zůstali v něm jenom zoufalci, bývalí vexláci a stárnoucí boxéři.

-3
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 11 komentářů)

29. 7. 2015 20:00 | Lucie Tůmová

To je sice smutný případ, nicméně nikde není psáno, že musí klienti přistoupit na to, co je v RK obvyklé a nechat si něco diktovat. Každý si může vybrat, jakou formu úschovy a u koho zvolí. Jiná věc je ta, že u smluvního právníka RK je cena úschovy většinou zahrnuta už v rámci provize a klienti nechtějí sami úschovu jinde platit, tak kývnou na to, co jim RK navrhne...
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 5. 2015 23:04 | Dana K.

Práci realitky kontrolovat může klient jak chce, ale to nejdůležitější bohužel zkontrolovat nelze - totiž to, jestli za prodanou nemovitost klient opravdu dostane peníze. Když se peníze od kupujícího ztratí v advokátní úschově u právníka, který je součástí realitky, tak tomu nelze nijak předejít. I v tomto případě, kdy klient realitky s exkluzivní smlouvou je takto rafinovaně okraden a nedostane za nemovitost zaplacenou, musí zaplatit provizi realitce, neboť k převodu nemovitosti na kupujícího došlo. Přesně to se stalo 50ti klientům Century 21, kteří realitce museli zaplatit statisícové provize za své okradení. Vše o kauze: http://kauza-century21.webnode.cz/
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 5. 2015 17:56 | Lucie Tůmová

No jo no, ono při těch mosteckých cenách nemovitostí se není co divit... Tam je asi realitní makléř páté kolo u vozu... Ale jak říkám, to je extrém...
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 5. 2015 17:50 | st

V Mostě místní realitky právníky a úschovu vůbec neřeší při těchto cenách. Aspoň o žádné takové RK nevím a to je znám snad všechny (je tu asi 15 realitek). Tady to funguje tak, že zájemce chodí na prohlídku s hotovostí, nebo po prohlídce jde do RK podepsat kupní smlouvu a večer převede z účtu a druhý den se jde na katastr.
Vím o mnoha případech, kdy si takto kupující koupil byt zatížený exekucí (exekucemi), protože RK tohle prostě neřeší... Takto to tu funguje, holt džungle. Kdo na to nemá žaludek, z realitního byznysu dávno odešel, zůstali v něm jenom zoufalci, bývalí vexláci a stárnoucí boxéři.
-3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 5. 2015 17:13 | Lucie Tůmová

No, tak to je zrovna extrém... Asi těžko by se makléři uživili, pokud by měli mít provizi 6 tisíc... To nestačí pomalu ani na právníka a úschovu
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 5. 2015 15:44 | st

Ano, jsou lokality, kde provize realitce je skutečně 10 až 20 %, například Most, ale to je dáno tržní cenou bytů, která se pohybuje okolo 150 - 200 tisíc.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 5. 2015 15:32 | Lucie Tůmová

Co se Vám na tom nezdá? Provize RK se běžně pohybuje mezi 3 a 5 % z prodejní ceny nemovitosti. Což je podle mne rozumné číslo pro obě dvě strany. Vy byste snad realitce zaplatil 10 nebo 20 % provizi?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 5. 2015 13:31 | josef

provize 3% z 3 mega je 90 tisic. Na jednoho realitaka ve vetsi realitce tech nemovitosti pripada nekolik. Takze kdyz kazdy mesic dokonci jeden obchod, tak ho to docela rozumne uzivi. Co se Vam na tom nezda?
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 5. 2015 11:20 | jezevec

to jako myslíte, že jeden makléř prodává vždy jen jednu nemovitost - a je to jeho jediná práce každý den celý den, po několik měsíců než "najde kupce"? až dokončíte základní školu, budete skutečnou pracovní náplní makléře velmi překvapen.
+8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 5. 2015 10:04

"Pan poradce" šéfuje realitce. Možná se chce podbízet klientům cenou? A?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 5. 2015 8:32 | Karel

Pan poradce asi nemá přehled nebo se chce podbízet klientům, ale 3% provize včetně DPH je nesmysl, zvláště když makléř v RK dostává např. 50% z provize. To by u najití kupce u 3M nemovitosti pro makléře znamená příjem před zdaněním 37 tis. Kč za několik měsíců práce.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Chci nové bydleníChci refinancovat hypotékuChci hypotéku na cokolivChci hypotéku bez doložení příjmu
Chci také ušetřit

Spočítejte si

Splátky hypotéky

Interaktivní grafiky

Kde prodávali špatný benzin, naftu nebo LPG? Nový přehled pokut od ČOI

Kde prodávali špatný benzin, naftu nebo LPG? Nový přehled pokut od ČOI

Projděte si seznam pokut za prodej nekvalitních pohonných hmot, které nabyly právní moci...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Takhle vám vyberou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Takhle vám vyberou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Útoků na internetové bankovnictví přibývá. Falešné webové stránky, e-maily, SMS, zprávy...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Doporučujeme

Zkušený lékař zakládá kliniku celostní medicíny. Pacient není jen diagnóza, říká

Zkušený lékař zakládá kliniku celostní medicíny. Pacient není jen diagnóza, říká

Stál u zrodu tří zdravotnických zařízení, které prodal, když mohla naplno fungovat bez...více

Po porodu měla pocit, že selhala a že je špatná máma. Svým příběhem chce Eva povzbudit ostatní

Po porodu měla pocit, že selhala a že je špatná máma. Svým příběhem chce Eva povzbudit ostatní

„Císařský řez, to je přece porod bez námahy. Selhání, protože jsi nebyla schopná porodit...více

Londýnské derby: Tottenham ukázal nezdolnost, Arsenal je bez Rice poloviční

Londýnské derby: Tottenham ukázal nezdolnost, Arsenal je bez Rice poloviční

Šlágr anglické ligy, střetnutí nesmiřitelných soupeřů. Gunners a Spurs se v neděli po...více

Septembrové zvyšovanie platov na Slovensku: Koho sa týka a kto dostane najviac?

Septembrové zvyšovanie platov na Slovensku: Koho sa týka a kto dostane najviac?

Rok 2023 je pre štátnych zamestnancov a zamestnancov vo verejnom sektore obdobím zvyšovania...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Šárka Grossová

podnikatelka

Miroslav Singer

bývalý guvernér ČNB

Šárka Grossová
ÚSPĚŠNOST
33,33 %
z 6 duelů
×
Miroslav Singer
ÚSPĚŠNOST
66,67 %
z 6 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
Podnikavé českoInvestiční kompas