Prodáváme byt: Jak kontrolovat práci realitky

Vladimír Zuzák | rubrika: Seriál | 13. 5. 2015 | 11 komentářů
Za tutéž provizi získáte od různých realitních kanceláří naprosto odlišné služby. Trvejte na tom, že makléř musí udělat víc než najít zájemce o koupi.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

13. 5. 2015 11:20, jezevec

to jako myslíte, že jeden makléř prodává vždy jen jednu nemovitost - a je to jeho jediná práce každý den celý den, po několik měsíců než "najde kupce"? až dokončíte základní školu, budete skutečnou pracovní náplní makléře velmi překvapen.

Zobrazit celé vlákno

+8
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

13. 5. 2015 17:50, st

V Mostě místní realitky právníky a úschovu vůbec neřeší při těchto cenách. Aspoň o žádné takové RK nevím a to je znám snad všechny (je tu asi 15 realitek). Tady to funguje tak, že zájemce chodí na prohlídku s hotovostí, nebo po prohlídce jde do RK podepsat kupní smlouvu a večer převede z účtu a druhý den se jde na katastr.

Vím o mnoha případech, kdy si takto kupující koupil byt zatížený exekucí (exekucemi), protože RK tohle prostě neřeší... Takto to tu funguje, holt džungle. Kdo na to nemá žaludek, z realitního byznysu dávno odešel, zůstali v něm jenom zoufalci, bývalí vexláci a stárnoucí boxéři.

-3
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 11 komentářů)

29. 7. 2015 20:00 | Lucie Tůmová

To je sice smutný případ, nicméně nikde není psáno, že musí klienti přistoupit na to, co je v RK obvyklé a nechat si něco diktovat. Každý si může vybrat, jakou formu úschovy a u koho zvolí. Jiná věc je ta, že u smluvního právníka RK je cena úschovy většinou zahrnuta už v rámci provize a klienti nechtějí sami úschovu jinde platit, tak kývnou na to, co jim RK navrhne...
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 5. 2015 23:04 | Dana K.

Práci realitky kontrolovat může klient jak chce, ale to nejdůležitější bohužel zkontrolovat nelze - totiž to, jestli za prodanou nemovitost klient opravdu dostane peníze. Když se peníze od kupujícího ztratí v advokátní úschově u právníka, který je součástí realitky, tak tomu nelze nijak předejít. I v tomto případě, kdy klient realitky s exkluzivní smlouvou je takto rafinovaně okraden a nedostane za nemovitost zaplacenou, musí zaplatit provizi realitce, neboť k převodu nemovitosti na kupujícího došlo. Přesně to se stalo 50ti klientům Century 21, kteří realitce museli zaplatit statisícové provize za své okradení. Vše o kauze: http://kauza-century21.webnode.cz/
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 5. 2015 17:56 | Lucie Tůmová

No jo no, ono při těch mosteckých cenách nemovitostí se není co divit... Tam je asi realitní makléř páté kolo u vozu... Ale jak říkám, to je extrém...
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 5. 2015 17:50 | st

V Mostě místní realitky právníky a úschovu vůbec neřeší při těchto cenách. Aspoň o žádné takové RK nevím a to je znám snad všechny (je tu asi 15 realitek). Tady to funguje tak, že zájemce chodí na prohlídku s hotovostí, nebo po prohlídce jde do RK podepsat kupní smlouvu a večer převede z účtu a druhý den se jde na katastr.
Vím o mnoha případech, kdy si takto kupující koupil byt zatížený exekucí (exekucemi), protože RK tohle prostě neřeší... Takto to tu funguje, holt džungle. Kdo na to nemá žaludek, z realitního byznysu dávno odešel, zůstali v něm jenom zoufalci, bývalí vexláci a stárnoucí boxéři.
-3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 5. 2015 17:13 | Lucie Tůmová

No, tak to je zrovna extrém... Asi těžko by se makléři uživili, pokud by měli mít provizi 6 tisíc... To nestačí pomalu ani na právníka a úschovu
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 5. 2015 15:44 | st

Ano, jsou lokality, kde provize realitce je skutečně 10 až 20 %, například Most, ale to je dáno tržní cenou bytů, která se pohybuje okolo 150 - 200 tisíc.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 5. 2015 15:32 | Lucie Tůmová

Co se Vám na tom nezdá? Provize RK se běžně pohybuje mezi 3 a 5 % z prodejní ceny nemovitosti. Což je podle mne rozumné číslo pro obě dvě strany. Vy byste snad realitce zaplatil 10 nebo 20 % provizi?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 5. 2015 13:31 | josef

provize 3% z 3 mega je 90 tisic. Na jednoho realitaka ve vetsi realitce tech nemovitosti pripada nekolik. Takze kdyz kazdy mesic dokonci jeden obchod, tak ho to docela rozumne uzivi. Co se Vam na tom nezda?
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 5. 2015 11:20 | jezevec

to jako myslíte, že jeden makléř prodává vždy jen jednu nemovitost - a je to jeho jediná práce každý den celý den, po několik měsíců než "najde kupce"? až dokončíte základní školu, budete skutečnou pracovní náplní makléře velmi překvapen.
+8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 5. 2015 10:04

"Pan poradce" šéfuje realitce. Možná se chce podbízet klientům cenou? A?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 5. 2015 8:32 | Karel

Pan poradce asi nemá přehled nebo se chce podbízet klientům, ale 3% provize včetně DPH je nesmysl, zvláště když makléř v RK dostává např. 50% z provize. To by u najití kupce u 3M nemovitosti pro makléře znamená příjem před zdaněním 37 tis. Kč za několik měsíců práce.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 368 736 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Interaktivní grafiky

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Zlatý svatováclavský pětidukát z roku 1937, který se před týdnem vydražil za rekordních...více

Nejlevnější byty v Česku. Podívejte se, co koupíte za půl milionu

Nejlevnější byty v Česku. Podívejte se, co koupíte za půl milionu

Byty dál prudce zdražují. Přesto se dají najít i za půl milionu korun. Jak vypadají a...více

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Dva roky s covidovými omezeními a uzavírkami znamenaly pohromu jak pro mnoho menších kamenných...více

Nové tipy, kam na výlet. Radši s plnou peněženkou

Nové tipy, kam na výlet. Radši s plnou peněženkou

Pod Králickým Sněžníkem se otevírá Sky Bridge – nejdelší visutý most pro pěší na světě....více

Doporučujeme

Proč jsme doteď ksakru spali? Tahle malá součástka mění celý svět

Proč jsme doteď ksakru spali? Tahle malá součástka mění celý svět

Ta částka je až absurdní: 289 miliard dolarů, bezmála sedm bilionů Kč, na čipy. Spojené...více

Najít koš na prádlo není superschopnost vyhrazená matkám. Ženy, které se obětují pro rodinu,...

Najít koš na prádlo není superschopnost vyhrazená matkám. Ženy, které se obětují pro rodinu, ubližují svým dětem

Všichni je známe. Buď byla taková naše vlastní matka, tchyně nebo máme podobnou kamarádku....více

Ronaldo, už patříš na lavičku. Ze žáby na prameni může být užitečná hrozba

Před rokem přicházel jako král, teď chce zmizet. Jenže ke smůle jeho i Rudých ďáblů se...více

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Systém so zastrešeným dôchodkovým vekom schválený vládou v roku 2019 sa bude opäť meniť....více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Petr Teplý

ekonom

Šárka Grossová

podnikatelka

Petr Teplý
ÚSPĚŠNOST
56,00 %

z 25 duelů
×
Šárka Grossová
ÚSPĚŠNOST
32,00 %

z 25 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.