Prodáváme byt: Jak dlouho trvá prodej nemovitosti

Vladimír Zuzák | rubrika: Seriál | 18. 2. 2015 | 9 komentářů
Majitelé nemovitostí vstupují na realitní trh s jedním přáním: prodat rychle. Ať už to chcete mít prostě za sebou, honí vás manželka, rozvod nebo dokonce exekutoři, připravte se na to, že když všechno klapne, budou to tři měsíce. Stane-li se z vašeho bytu ležák, může to zabrat i roky.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

21. 11. 2016 22:47, Alca

Asi jsem mela stesti, ale prodej bytu 3+1 v Praze a hodnotou pres 3.8mil byl 1 den na serveru, stacila 1 prohlidka, za 3 dny sepsani rezervace, slozeni financi k notarce a ceka se na katastr v Praze.
Ja obratem chci kupovat byt a ceka se jen a pouze na ten katastr. Take mam vybrany byt, podle me mi bude stacit prohlidka a pokud bude stale volny, vezmu ho. Ale vse se tu resi bez hypotek

+3
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

18. 2. 2015 16:24, jozko

Vidim, ze ste este nepredavali nehnutelnost v nasej Bratislavskej bubline :) :)
Tu sa niekedy samotny byt predaval tak hodku (aj z "vyvesenim" inzeratu na net) a potom teda samotny prepis... no katastru to trvalo aj mesiac...
ale hej, ked niekto prestreli cenu...

-2
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 9 komentářů)

22. 11. 2019 7:55 | děda

prodáváme byt, 1/6 má exekuci no a co teď. díky.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

31. 1. 2018 12:31 | Alena

Zdravím, také jsem se rozhodla pro prodej svého bytu v Praze. Pustila jsem se do toho na vlastní pěst a výsledek nebyl dle očekávání. Vše se táhlo měsíce a měsíce a žádný kloudný výsledek. Vzdala jsem to a na doporučení jsem oslovila realitní kancelář v Praze, která se zaměřuje na prodej bytů a předala jim můj byt na starost. Celá situace tak vzala zcela jiný směr. Za čtyři měsíce bylo vše vyřízeno a byt prodaný a přepsaný. Pokud řešíte prodej bytu v Praze, doporučuji http://happyhouserentals.com/cz/prodej-nemovitosti/byty-na-prodej/
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

6. 12. 2017 14:04 | Novotný

Dobrý den, my jsme nedávno s manželkou také prodávali byt, protože jsme se stěhovali do domečku a upřímně jsme žádný velký problém s prodejem neměli. Fakt je, že jsme se obrátili na realitku, u nás konkrétně v Praze, která se právě zaměřuje na prodej bytů v Praze a s naším bytem si poradila jedna dvě. Velmi asi záleží nejen na samotné lokalitě a vzhledu bytu, ale i preciznosti prodejce. My máme zkušenosti s touto realitkouhttp://happyhouserent als.com/cz/prodej-nemovitosti/ byty-na-prodej/.A neměnili bychom.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 11. 2016 22:47 | Alca

Asi jsem mela stesti, ale prodej bytu 3+1 v Praze a hodnotou pres 3.8mil byl 1 den na serveru, stacila 1 prohlidka, za 3 dny sepsani rezervace, slozeni financi k notarce a ceka se na katastr v Praze. Ja obratem chci kupovat byt a ceka se jen a pouze na ten katastr. Take mam vybrany byt, podle me mi bude stacit prohlidka a pokud bude stale volny, vezmu ho. Ale vse se tu resi bez hypotek
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

24. 7. 2016 11:54 | Lukáš Hrdina

Článek skvěle vystihuje zásadní problematiku toho, co přesně ovlivňuje dobu prodeje nemovitosti. Základní předpokladem je reálná cena, kterou je potřeba opravdu PEČLIVĚ nastavit. Vychází z celkového plánu prodeje a ten prodávající často VELMI podceňují! Více o této problematice jsme napsal v článku, kde jsem uvedl dvě zásadní věci, které nejvíce ovlivní skutečnou prodejní cenu nemovitosti http://www.lukas-hrdina.cz/spravne-ceny-nemovitosti/
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

2. 11. 2015 12:17 | Eliška

souhlasím se článkem, že zásada je mít dobře nastavenou cenu nemovitosti, aby byla reálná. Proto dělám prodávajícím na začátku vždy CENOTVORBU, kde jim rozpoložkuji, co musí z prodejní ceny zaplatit (daně, provize,..) srovnám jim podobné nemovitosti v lokalitě jejich nemovitosti na prodej, spočítám eventuální náklady rekonstrukce a poté výsledně navrhnu cenu. Buď se s prodávajícím dohodnu nebo nikoliv. Představa o prodejní ceně může být odlišná, protože prodávající mnohdy neví,že budou muset bance zaplatit sankci za předčasné splacení úvěru, daň z nabytí vlastnictví finančnímu úřadu a k tomu provizi RK.Hlavně je důležité vědět důvod prodeje, to také pomůže nastavit cenu, rychlost prodeje atd. Pokud se špatně stanoví cena nemovitosti, prodej může trvat i několik let, protože většina kupujících nereaguje na předraženou nemovitost s tím, že dostane několika set tisícovou slevu, či dokonce několika milionovou.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

14. 5. 2015 12:30 | Jeliman

Nějak si to nepochopil. Právě, že recepce cenu zvyšuje, sám to píšeš, že za to platíš... tudíž vyšší cena. V tvých očích (pokud ti služba přijde zbytečná) hodnota bytu klesá.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 2. 2015 9:51 | Rada

Dobry clanek, nezda se mi jen jeden detail. Recepce cenu spis snizuje. V poradu Pres novy prah byl jeden z bytu v dome s recepci. Za tuto sluzbu se platilo 1000 Kc mesicne, coz je ale asi bezna cena. 12 tis. rocne za zbytecnou sluzbu mi prijde moc. U luxusniho bytu je to mozna plus, jinak podle me ne.

Pokud neni SVJ/druzstvo zadluzene, jeto podle me dobre zminit.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

18. 2. 2015 16:24 | jozko

Vidim, ze ste este nepredavali nehnutelnost v nasej Bratislavskej bubline :) :) Tu sa niekedy samotny byt predaval tak hodku (aj z "vyvesenim" inzeratu na net) a potom teda samotny prepis... no katastru to trvalo aj mesiac... ale hej, ked niekto prestreli cenu...
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  14 394 071 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Doporučujeme

Polky v českých továrnách: zahálkou a šmelinou proti socialismu

Polky v českých továrnách: zahálkou a šmelinou proti socialismu

Zpočátku nezáživně působící historická studie přináší fascinující vhled do působení polských...více

Plují prázdné a přesto šetří. Absurdní svět výletních lodí

Plují prázdné a přesto šetří. Absurdní svět výletních lodí

Rok 2020 měl být rokem výletních lodí. Plavební společnosti loni očekávaly přes 30 milionů...více

Většina z nás má občas mokro v kalhotkách, ale nikdo o tom nemluví

Většina z nás má občas mokro v kalhotkách, ale nikdo o tom nemluví

Trvalo to dlouho, než jsme došli do fáze, kdy umíme otevřeně mluvit o tom „tam dole“....více

Nevhodné poznámky mě staví do ponižující role, kterou nechci přijímat, říká Linda Bartošová...

Nevhodné poznámky mě staví do ponižující role, kterou nechci přijímat, říká Linda Bartošová v Hlasu Heroine

Novinářka a moderátorka České televize Linda Bartošová se rozhodla, že už nebude přecházet...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Tamara Kotvalová

podnikatelka, Carollinum

Pavel Skřivánek

podnikatel, agentura Skřivánek

Tamara Kotvalová
ÚSPĚŠNOST
53,57 %

z 84 duelů
×
Pavel Skřivánek
ÚSPĚŠNOST
53,93 %

z 89 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.