Diskuze: Prodáváme byt: Jak dlouho trvá prodej nemovitosti

prodáváme byt, 1/6 má exekuci no a co teď. díky.

Zdravím, také jsem se rozhodla pro prodej svého bytu v Praze. Pustila jsem se do toho na vlastní pěst a výsledek nebyl dle očekávání. Vše se táhlo měsíce a měsíce a žádný kloudný výsledek. Vzdala jsem to a na doporučení jsem oslovila realitní kancelář v Praze, která se zaměřuje na prodej bytů a předala jim můj byt na starost. Celá situace tak vzala zcela jiný směr. Za čtyři měsíce bylo vše vyřízeno a byt prodaný a přepsaný. Pokud řešíte prodej bytu v Praze, doporučuji http://happyhouserentals.com/cz/prodej-nemovitosti/byty-na-prodej/

Dobrý den, my jsme nedávno s manželkou také prodávali byt, protože jsme se stěhovali do domečku a upřímně jsme žádný velký problém s prodejem neměli. Fakt je, že jsme se obrátili na realitku, u nás konkrétně v Praze, která se právě zaměřuje na prodej bytů v Praze a s naším bytem si poradila jedna dvě. Velmi asi záleží nejen na samotné lokalitě a vzhledu bytu, ale i preciznosti prodejce. My máme zkušenosti s touto realitkouhttp://happyhouserent als.com/cz/prodej-nemovitosti/ byty-na-prodej/.A neměnili bychom.

Asi jsem mela stesti, ale prodej bytu 3+1 v Praze a hodnotou pres 3.8mil byl 1 den na serveru, stacila 1 prohlidka, za 3 dny sepsani rezervace, slozeni financi k notarce a ceka se na katastr v Praze. Ja obratem chci kupovat byt a ceka se jen a pouze na ten katastr. Take mam vybrany byt, podle me mi bude stacit prohlidka a pokud bude stale volny, vezmu ho. Ale vse se tu resi bez hypotek

Článek skvěle vystihuje zásadní problematiku toho, co přesně ovlivňuje dobu prodeje nemovitosti. Základní předpokladem je reálná cena, kterou je potřeba opravdu PEČLIVĚ nastavit. Vychází z celkového plánu prodeje a ten prodávající často VELMI podceňují! Více o této problematice jsme napsal v článku, kde jsem uvedl dvě zásadní věci, které nejvíce ovlivní skutečnou prodejní cenu nemovitosti http://www.lukas-hrdina.cz/spravne-ceny-nemovitosti/

souhlasím se článkem, že zásada je mít dobře nastavenou cenu nemovitosti, aby byla reálná. Proto dělám prodávajícím na začátku vždy CENOTVORBU, kde jim rozpoložkuji, co musí z prodejní ceny zaplatit (daně, provize,..) srovnám jim podobné nemovitosti v lokalitě jejich nemovitosti na prodej, spočítám eventuální náklady rekonstrukce a poté výsledně navrhnu cenu. Buď se s prodávajícím dohodnu nebo nikoliv. Představa o prodejní ceně může být odlišná, protože prodávající mnohdy neví,že budou muset bance zaplatit sankci za předčasné splacení úvěru, daň z nabytí vlastnictví finančnímu úřadu a k tomu provizi RK.Hlavně je důležité vědět důvod prodeje, to také pomůže nastavit cenu, rychlost prodeje atd. Pokud se špatně stanoví cena nemovitosti, prodej může trvat i několik let, protože většina kupujících nereaguje na předraženou nemovitost s tím, že dostane několika set tisícovou slevu, či dokonce několika milionovou.

Nějak si to nepochopil. Právě, že recepce cenu zvyšuje, sám to píšeš, že za to platíš... tudíž vyšší cena. V tvých očích (pokud ti služba přijde zbytečná) hodnota bytu klesá.

Dobry clanek, nezda se mi jen jeden detail. Recepce cenu spis snizuje. V poradu Pres novy prah byl jeden z bytu v dome s recepci. Za tuto sluzbu se platilo 1000 Kc mesicne, coz je ale asi bezna cena. 12 tis. rocne za zbytecnou sluzbu mi prijde moc. U luxusniho bytu je to mozna plus, jinak podle me ne.

Pokud neni SVJ/druzstvo zadluzene, jeto podle me dobre zminit.

Vidim, ze ste este nepredavali nehnutelnost v nasej Bratislavskej bubline :) :) Tu sa niekedy samotny byt predaval tak hodku (aj z "vyvesenim" inzeratu na net) a potom teda samotny prepis... no katastru to trvalo aj mesiac... ale hej, ked niekto prestreli cenu...