Peníze.cz
>
Bydlení
>
Nákup a prodej nemovitosti
>
Kupujeme byt: Dokud není váš, chraňte své peníze úschovou

Kupujeme byt: Dokud není váš, chraňte své peníze úschovou

Vladimír Zuzák | rubrika: Seriál | 27. 8. 2014 | 12 komentářů
Divili byste se, co všechno se děje s penězi kupujících, ještě než dojde k zápisu jejich vlastnického práva do katastru nemovitostí. Desítky milionů korun od klientů jsou na běžných účtech realitních kanceláří, kde jistě neleží ladem. A další miliony posílají neznalí kupující rovnou prodávajícím bez záruky, že neodjedou na Havaj, aniž nemovitost převedli na kupujícího.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

27. 8. 2014 14:51, Apel

V případě úschovy větší částky peněz (cca 2,8 mil. a více) jednoznačně uložit do úschovy u notáře, protože pouze tam je částka jištěna v plné výši notářem, notářskou komorou, pojištěním a potažmo státem, protože notář je jmenován státem k provádění služeb pro občany za úhradu dle notářského tarifu. Navíc složitel má po dobu blokace peněz v úschově nárok i na úroky ze složené částky, což u advokáta lze také dojednat, ale nechtějí, a navíc částka za roky pomůže uhradit část, případně celý notářský poplatek za schovu. Peníze v bance jsou jištěny pouze do částky zákoného pojištění,(ekvivalent do 100 tis. EUR) a peníze u advokáta, pokud je rovnou nezbalí úplně a nezmizí, jak se již několikrát stalo, tak jsou kryty jeho pojistkou, která však často nestačí, protože advokáti mají rozpracováno více obchodních případů, nehledě na to, když advokáta klepne pepka, tak se na peníze na advokátním účtu hledí jako na peníze advokáta a podléhají dědickému řízení, což může být nadlouho ... takže asi tak... Pořadí 1. Notář 2. banka (dobrá banka) 3. advokát

+17
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

27. 8. 2014 11:47

Kupující, prodávající a kde je realitní kancelář? Neměla by se na platebních podmínkách náhodou dohodnout s těmi dvěma i realitka? Ona totiž při prodeji přes realitní kancelář tvoří třetí stranu trojúhelníku, nedílnou součást procesu.

-23
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 12 komentářů)

24. 5. 2016 22:14

Pouze dobrá banka je jistota.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

24. 5. 2016 22:13

To není pravda, co tu píšete. Když notář zpronevěří peníze, tak máte smůlu. Takže nejbezpečnější je banka. KB, ČSOB, ČS apod.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 3. 2015 11:34 | kupec1977

Koupil jsem 10 nemovitostí přes slušnou zavedenou realitku včetně úschovy peněz a žádný problém včetně úschovy peněz. Autor článku pokud má výhrady, tak ať mluví konkrétně a ne obecně jmenuje.
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

12. 12. 2014 18:08 | barbucha1569

Ona 100% jistota není nikde. Advokát i notář jsou jen lidé, můžou vám s penězi zdrhnout někam do Argentiny. Sice musej bejt ze zákona pojištěny, ale to se nevztahuje na zpronevěru bohužel v bance vám sice nikdo s penězi neplachne i riziko krachu je relativně malé, ale stačí nějaká nezaplacená faktura za telefon a prachy vám může zmrazit a i z nich ubrat, exekutor. Dle mého by měla být nějaká státní úschova, třeba by ji mohly nabízet FÚ jako placenou službu. A věřím, že by o ni byl zájem. ...
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 12. 2014 9:36 | Jaroslav. K

Plně souhlasím, jedině jistotní účet nebo úschova kupní ceny u banky, kde je i pojištení vkladu do 100 000 EUR / cca 2700000 Kč. Žádna realitka, žádný notář , žádný advokát. Pokud se notář nebo advokát dopustí trestného činu , zapomeňte na pojištení. Viď případ advokáta Vlasáka.
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

30. 8. 2014 23:02 | Dana K.

Téměř nic z toho není pravda. V kauze zpronevěry advokáta z Century 21 byl advokát Miloš Vlasák řádně pojištěn. Problém je v tom, že žádné pojištění se nevztahuje na zpronevěru - tedy pojištění advokáta je jeho klientům nanic. Stejně tak je tomu u notáře - ani z jeho pojištění by nebyli klienti při zpronevěře odškodnění. Ani stát by toto neodškodnil. Při zpronevěře advokát - notář je okradený klient ztracen úplně stejně.
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

30. 8. 2014 19:57 | makléř

Jenom opravdu hlupák silně mdlého rozumu může postupovat tak, že nechá peníze u nějakého cizího advokáta nebo pochybné realitní kanceláře. Za blbost se platí tak dobře vám tak.
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

27. 8. 2014 15:27 | Apel

překlep viz. příspěvek výše... NE -: navíc částka za roky pomůže ALE mělo být napsáno: navíc částka za úroky pomůže... a ne schovu, ale úschovu... nefunguje "dlouhé u" ..., jdu si koupit novou klávesnici... :-)
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 8. 2014 14:51 | Apel

V případě úschovy větší částky peněz (cca 2,8 mil. a více) jednoznačně uložit do úschovy u notáře, protože pouze tam je částka jištěna v plné výši notářem, notářskou komorou, pojištěním a potažmo státem, protože notář je jmenován státem k provádění služeb pro občany za úhradu dle notářského tarifu. Navíc složitel má po dobu blokace peněz v úschově nárok i na úroky ze složené částky, což u advokáta lze také dojednat, ale nechtějí, a navíc částka za roky pomůže uhradit část, případně celý notářský poplatek za schovu. Peníze v bance jsou jištěny pouze do částky zákoného pojištění,(ekvivalent do 100 tis. EUR) a peníze u advokáta, pokud je rovnou nezbalí úplně a nezmizí, jak se již několikrát stalo, tak jsou kryty jeho pojistkou, která však často nestačí, protože advokáti mají rozpracováno více obchodních případů, nehledě na to, když advokáta klepne pepka, tak se na peníze na advokátním účtu hledí jako na peníze advokáta a podléhají dědickému řízení, což může být nadlouho ... takže asi tak... Pořadí 1. Notář 2. banka (dobrá banka) 3. advokát
+17
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 8. 2014 13:22

Přistoupit na úschovu u advokáta, který je spřažen s protistranou nebo realitkou, je velmi blbé a riskantní řešení. Když už, tak úschova u notáře a nebo snad ještě raději vázaný účet v bance. Ideální to sice taky není, ale riziko je to o hodně menší.
+6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

27. 8. 2014 12:02 | Dana K.

Chránit peníze úschovou? Právě to se nevyplatilo klientům Century 21 Reality 21, kdy celou advokátní úschovu rozkradl advokát Miloš Vlasák, jehož služby byly součástí realitního servisu. 50 rodin bylo tehdy okradeno o 70 milionů Kč. Řešení neexistuje. Více o tom na webu okradených klientů http://kauza-century21.webnode.cz/
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 8. 2014 11:47

Kupující, prodávající a kde je realitní kancelář? Neměla by se na platebních podmínkách náhodou dohodnout s těmi dvěma i realitka? Ona totiž při prodeji přes realitní kancelář tvoří třetí stranu trojúhelníku, nedílnou součást procesu.
-23
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Chci nové bydleníChci refinancovat hypotékuChci hypotéku na cokolivChci hypotéku bez doložení příjmu
Chci také ušetřit

Spočítejte si

Splátky hypotéky

Interaktivní grafiky

Kde prodávali špatný benzin, naftu nebo LPG? Nový přehled pokut od ČOI

Kde prodávali špatný benzin, naftu nebo LPG? Nový přehled pokut od ČOI

Projděte si seznam pokut za prodej nekvalitních pohonných hmot, které nabyly právní moci...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Takhle vám vyberou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Takhle vám vyberou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Útoků na internetové bankovnictví přibývá. Falešné webové stránky, e-maily, SMS, zprávy...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Doporučujeme

Zkušený lékař zakládá kliniku celostní medicíny. Pacient není jen diagnóza, říká

Zkušený lékař zakládá kliniku celostní medicíny. Pacient není jen diagnóza, říká

Stál u zrodu tří zdravotnických zařízení, které prodal, když mohla naplno fungovat bez...více

Mám s rakovinou dohodu: já nezabiju ji a ona nezabije mě. Ale tajně doufám, že se najde lék

Mám s rakovinou dohodu: já nezabiju ji a ona nezabije mě. Ale tajně doufám, že se najde lék

„Moje diagnóza zněla: rakovina v posledním, čtvrtém stádiu. Spousta žen si podle informací...více

Fotbaloví důchodci. Pět hvězd, které zastavily čas

Fotbaloví důchodci. Pět hvězd, které zastavily čas

Kdo by chtěl do penze? Ten, kdo se na ní dobře připraví a dá tomu čas. Jako tihle borci....více

Septembrové zvyšovanie platov na Slovensku: Koho sa týka a kto dostane najviac?

Septembrové zvyšovanie platov na Slovensku: Koho sa týka a kto dostane najviac?

Rok 2023 je pre štátnych zamestnancov a zamestnancov vo verejnom sektore obdobím zvyšovania...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Kamil Vacek

podnikatel a investor

Viktor Kožený

podnikatel a kriminálník

Kamil Vacek
ÚSPĚŠNOST
0,00 %
z 5 duelů
×
Viktor Kožený
ÚSPĚŠNOST
50,00 %
z 6 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
Podnikavé českoInvestiční kompas