Kupujeme byt: Dokud není váš, chraňte své peníze úschovou

Vladimír Zuzák | rubrika: Seriál | 27. 8. 2014 | 12 komentářů
Divili byste se, co všechno se děje s penězi kupujících, ještě než dojde k zápisu jejich vlastnického práva do katastru nemovitostí. Desítky milionů korun od klientů jsou na běžných účtech realitních kanceláří, kde jistě neleží ladem. A další miliony posílají neznalí kupující rovnou prodávajícím bez záruky, že neodjedou na Havaj, aniž nemovitost převedli na kupujícího.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

27. 8. 2014 14:51, Apel

V případě úschovy větší částky peněz (cca 2,8 mil. a více) jednoznačně uložit do úschovy u notáře, protože pouze tam je částka jištěna v plné výši notářem, notářskou komorou, pojištěním a potažmo státem, protože notář je jmenován státem k provádění služeb pro občany za úhradu dle notářského tarifu. Navíc složitel má po dobu blokace peněz v úschově nárok i na úroky ze složené částky, což u advokáta lze také dojednat, ale nechtějí, a navíc částka za roky pomůže uhradit část, případně celý notářský poplatek za schovu. Peníze v bance jsou jištěny pouze do částky zákoného pojištění,(ekvivalent do 100 tis. EUR) a peníze u advokáta, pokud je rovnou nezbalí úplně a nezmizí, jak se již několikrát stalo, tak jsou kryty jeho pojistkou, která však často nestačí, protože advokáti mají rozpracováno více obchodních případů, nehledě na to, když advokáta klepne pepka, tak se na peníze na advokátním účtu hledí jako na peníze advokáta a podléhají dědickému řízení, což může být nadlouho ... takže asi tak... Pořadí 1. Notář 2. banka (dobrá banka) 3. advokát

+18
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

27. 8. 2014 11:47

Kupující, prodávající a kde je realitní kancelář? Neměla by se na platebních podmínkách náhodou dohodnout s těmi dvěma i realitka? Ona totiž při prodeji přes realitní kancelář tvoří třetí stranu trojúhelníku, nedílnou součást procesu.

-23
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 12 komentářů)

24. 5. 2016 22:14

Pouze dobrá banka je jistota.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

24. 5. 2016 22:13

To není pravda, co tu píšete. Když notář zpronevěří peníze, tak máte smůlu. Takže nejbezpečnější je banka. KB, ČSOB, ČS apod.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 3. 2015 11:34 | kupec1977

Koupil jsem 10 nemovitostí přes slušnou zavedenou realitku včetně úschovy peněz a žádný problém včetně úschovy peněz. Autor článku pokud má výhrady, tak ať mluví konkrétně a ne obecně jmenuje.
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

12. 12. 2014 18:08 | barbucha1569

Ona 100% jistota není nikde. Advokát i notář jsou jen lidé, můžou vám s penězi zdrhnout někam do Argentiny. Sice musej bejt ze zákona pojištěny, ale to se nevztahuje na zpronevěru bohužel v bance vám sice nikdo s penězi neplachne i riziko krachu je relativně malé, ale stačí nějaká nezaplacená faktura za telefon a prachy vám může zmrazit a i z nich ubrat, exekutor. Dle mého by měla být nějaká státní úschova, třeba by ji mohly nabízet FÚ jako placenou službu. A věřím, že by o ni byl zájem. ...
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 12. 2014 9:36 | Jaroslav. K

Plně souhlasím, jedině jistotní účet nebo úschova kupní ceny u banky, kde je i pojištení vkladu do 100 000 EUR / cca 2700000 Kč. Žádna realitka, žádný notář , žádný advokát. Pokud se notář nebo advokát dopustí trestného činu , zapomeňte na pojištení. Viď případ advokáta Vlasáka.
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

30. 8. 2014 23:02 | Dana K.

Téměř nic z toho není pravda. V kauze zpronevěry advokáta z Century 21 byl advokát Miloš Vlasák řádně pojištěn. Problém je v tom, že žádné pojištění se nevztahuje na zpronevěru - tedy pojištění advokáta je jeho klientům nanic. Stejně tak je tomu u notáře - ani z jeho pojištění by nebyli klienti při zpronevěře odškodnění. Ani stát by toto neodškodnil. Při zpronevěře advokát - notář je okradený klient ztracen úplně stejně.
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

30. 8. 2014 19:57 | makléř

Jenom opravdu hlupák silně mdlého rozumu může postupovat tak, že nechá peníze u nějakého cizího advokáta nebo pochybné realitní kanceláře. Za blbost se platí tak dobře vám tak.
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

27. 8. 2014 15:27 | Apel

překlep viz. příspěvek výše... NE -: navíc částka za roky pomůže ALE mělo být napsáno: navíc částka za úroky pomůže... a ne schovu, ale úschovu... nefunguje "dlouhé u" ..., jdu si koupit novou klávesnici... :-)
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 8. 2014 14:51 | Apel

V případě úschovy větší částky peněz (cca 2,8 mil. a více) jednoznačně uložit do úschovy u notáře, protože pouze tam je částka jištěna v plné výši notářem, notářskou komorou, pojištěním a potažmo státem, protože notář je jmenován státem k provádění služeb pro občany za úhradu dle notářského tarifu. Navíc složitel má po dobu blokace peněz v úschově nárok i na úroky ze složené částky, což u advokáta lze také dojednat, ale nechtějí, a navíc částka za roky pomůže uhradit část, případně celý notářský poplatek za schovu. Peníze v bance jsou jištěny pouze do částky zákoného pojištění,(ekvivalent do 100 tis. EUR) a peníze u advokáta, pokud je rovnou nezbalí úplně a nezmizí, jak se již několikrát stalo, tak jsou kryty jeho pojistkou, která však často nestačí, protože advokáti mají rozpracováno více obchodních případů, nehledě na to, když advokáta klepne pepka, tak se na peníze na advokátním účtu hledí jako na peníze advokáta a podléhají dědickému řízení, což může být nadlouho ... takže asi tak... Pořadí 1. Notář 2. banka (dobrá banka) 3. advokát
+18
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 8. 2014 13:22

Přistoupit na úschovu u advokáta, který je spřažen s protistranou nebo realitkou, je velmi blbé a riskantní řešení. Když už, tak úschova u notáře a nebo snad ještě raději vázaný účet v bance. Ideální to sice taky není, ale riziko je to o hodně menší.
+6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

27. 8. 2014 12:02 | Dana K.

Chránit peníze úschovou? Právě to se nevyplatilo klientům Century 21 Reality 21, kdy celou advokátní úschovu rozkradl advokát Miloš Vlasák, jehož služby byly součástí realitního servisu. 50 rodin bylo tehdy okradeno o 70 milionů Kč. Řešení neexistuje. Více o tom na webu okradených klientů http://kauza-century21.webnode.cz/
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 8. 2014 11:47

Kupující, prodávající a kde je realitní kancelář? Neměla by se na platebních podmínkách náhodou dohodnout s těmi dvěma i realitka? Ona totiž při prodeji přes realitní kancelář tvoří třetí stranu trojúhelníku, nedílnou součást procesu.
-23
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  13 173 369 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

Uzel zahradníkem 2: „Polovina ohlášených případů obtěžování je vymyšlená.“

Uzel zahradníkem 2: „Polovina ohlášených případů obtěžování je vymyšlená.“

Každý může občas něco plácnout. V mluveném projevu se nám to může stát snadno, v psaném...více

Když superženy nestíhají. Zvládnout všechno není normální

Když superženy nestíhají. Zvládnout všechno není normální

V novém čísle časopisu Heroine se věnujeme vyhoření, přetížení a přepracování - stavům,...více

Ordinace končí. Proč každá potřebujeme svého televizního gynekologa

Ordinace končí. Proč každá potřebujeme svého televizního gynekologa

Končí jeden z legendárních „nekonečných“ seriálů, kterému zřejmě neunikl žádný Čech, který...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Ivo Lukačovič

podnikatel, Seznam.cz

Vladimíra Glatzová

advokátka

Ivo Lukačovič
ÚSPĚŠNOST
0,00 %

z 0 duelů
×
Vladimíra Glatzová
ÚSPĚŠNOST
0,00 %

z 0 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.