Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Nájemci versus pronajímatelé: Na čí straně je nový občanský zákoník?

Nový občanský zákoník přinesl několik novinek, měnících zaběhané zvyklosti, i do vztahů mezi nájemci a pronajímateli. Kdo na nich vydělá?

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

11. 4. 2014 13:25, Tomáš

Bohužel nemáte pravdu. Pokud dluží nájemce nájem a služby za 3 měsíce jedná se o porušení své povinnosti zvlášť závažným způsobem - tam už může pronajímatel vypovědět nájem bez výpovědní lhůty (okamžitě) a najemce je povinnen "bez zbytečného odkladu nejpozději do 1 měsíce od skončení nájmu" byt odevzdat pronajímateli.
Toto je však krajní možnost. Risk je to vždy, ale dá se to předejít tím, že nájem na následující měsíc se platí v předchozím měsíci.
Pokud mi přijde místo 10,- tis. jen 8tis. A např. po 5 dnech nájemce nereaguje, tak mu pošlu prventivní výpověď(3 měsíční lhůta) pro hrubé porušení své povinnosti (většinou bývá v nájm. sml. uvedeno, že nájemné + zálohy je nutné platit řádně a včas- celé). Dále se dá dlužná částka čerpat z Jistoty a dále pokud mám ve smlouvě lhůtu např. do 10 dnů doplnit Jistotu a on ji nedoplní tak je to také porušení povinnosti. Nedoplnění Jistoty a zaplacení pouze části nájemného musí na kvalifikaci hrubého porušení povinnosti stačit pro soud.
Bohužel současný OZ nemá stanoveno co je hrubé porušení je to jen o tom jak máte dobrou nájemní smlouvu. Dá se to s dobrým právníkem ošetřit, kde na druhé straně OZ poskytuje volnost, tak záleží na nájemci, jestli Vás bude žalovat či ne. Obrátit se na soud má do 2 měsíců povinnost nájemce.

Reagovat

 

+6
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (petrp 02. 04. 2014 09:37)

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

26. 8. 2014 18:43, Ohana

Dobrý den, jsem nájemnice, smlouvu mám na dobu určitou a chtěla bych jí ukončit o pět měsíců dříve. Jaké jsou mé možnosti? Platí i pro mě možnost 3-měsíční výpovědní lhůty? Ve smlouvě je pouze uvedeno, že se smlouva automaticky prodlužuje, pokud se měsíc před jejím koncem nedohodneme na ukončení. Děkuji za rady

Reagovat

 

-3
Líbí
Nelíbí

Další příspěvky v diskuzi (24 komentářů)

12. 9. 2016 20:42 | Adélka

Dobry den, rada bych se zeptala. Koncem rijna se mame stehovat z pronajmuteho bytu, a pronajimatel mi dnes oznamil, ze bude do bytu uz ted vodit navstevy (zajemce o byt), ktery bude volny az od 1.listopadu 2016 ma na to pravo? Me osobne se nelibi, ze mi bude do bytu vodit cizi lidi. Dekuji A.V.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+3
Líbí
Nelíbí

29. 11. 2016 16:06 | Karolina

Dobry den chci se zeptat co mame delat kdyz nas majtel chce ze dne na den vystehovat z bytu kvuli pejskum??? Ve smlouve neni nic co se tyka chovani zvirat v byte.. dekuji za odpoved hnilickova
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

18. 5. 2017 12:53 | Imrich Bendik

Zaplatil jsem předem kauci. Byt mam dostat 15 června. Našel jsem lepší nabídku, mužů odstoupit od smlouvy.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

18. 5. 2017 13:06 | Imrich Bendik

Majitel měl inzerát, že je byt bez kauce musel jsem mu dát a pak chce kauci kterou jsem zaplatil. Chci odstoupit od smlouvy. Mam pravo na vrácení peněz. Ještě tam nebydlím.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  6 890 344 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Pavel Bém

politik

Petr Pithart

politik

Pavel Bém
ÚSPĚŠNOST
25,00 %

z 16 duelů
×
Petr Pithart
ÚSPĚŠNOST
66,67 %

z 12 duelů

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2017 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK