Nový občanský zákoník: Pozemek a stavba budou jedna věc

Jednou z největších změn, kterou přinese nový občanský zákoník, účinný od příštího roku, je bezesporu změna v chápání vztahu mezi pozemkem a stavbou, která se na něm nachází. Nejde ale vlastně o novinku, nýbrž o návrat k tradičnímu chápání vztahu mezi nimi, tradičnímu nejen u nás.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

11. 12. 2013 16:20, Eva

Dobrý den,
prosím o radu - na našem pozemku stojí stožár radiokomunikací a my se marně již dlouhé roky snažíme dohodnout na úplatě za pronájem našeho pozemku. Radiokomunikace se brání tím, že ze zákona jsme povinni tam tuto stavbu strpět a že se jedná o věcné břemeno, které se nezapisuje do KN - prostě s nima není absolutně domluva. Mají pravdu? Jsme povinni je tam zadarmo trpět? Co když chceme pozemek využít pro vlastní potřebu - to opravdu jsme na tom tak, že s vlastním pozemkem nemůžeme nijak nakládat a ještě nic za to?
Děkuji předem za odpověď.
Eva

+11
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 10 komentářů)

16. 2. 2018 14:20 | Michaela

Dobrý den, měla bych dotaz, jak by to fungovalo, když pozemek s domem chtějí děda s babičkou přepsat na syna ale pozemek vlastní pouze babička ale dům je napsaný už na oba (děda i babička)?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 8. 2016 13:42 | Ludmila

Ano, může požadovat bezdůvodné obohacení za užívání pozemku, ale máte předkupní právo a to za cenu obvyklou v místě. Nájemné je za pozemek nesloužící k podnikání je regulován MF.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 6. 2015 8:48

Přeji dobrý den. Před 11lety jsem koupila objekt k individ. rekreaci, tak je to vloženo na i na KN. Nyní jsem zažádala o číslo popisné, bylo mně vyhověno, ale úřednice uvedla v návrhu, že se jedná o zahradní chatku, tak to bylo i v kolaudačním řízení. Jelikož chceme požádat o trvalé bydliště, je to prý velký problém. Chatu jsme koupili od původního majitele s vědomím, že se jedná o objekt k celoroční rekreaci (vybiratelná jímka, elektřina, veřejný vodovod...). Jaké důvody mohou být, aby úřad odmitl vydat potvrzení trvalého pobytu? Děkuji Sýkorová
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

16. 11. 2014 22:59 | Zuzana

Dobrý den, potřebovala bych vědět, zda se změnilo ještě něco, jako jsou třeba podmínky pro odstranění staveb. Děkuji :)
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

22. 1. 2014 20:50 | Lucie

Dobrý den. Po rozvodu jsme nerozdělovali majetek, ale měli jsme ve společném jmění domek, ten se rozdělil na katastru na půl, ale pozemek byl pouze exmažela, může chtít popř. nájemné za pozemek? Je možné mu druhou polovinu domu darovat a jaké jsou podmínky? Děkuji.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 1. 2014 8:37 | Paula11

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.
Vážení potencionální tazatelé, kteří máte problém a myslíte si, že vám zde poradí: nevěřte tomu, svůj dotaz jsem zaslala odborníkům před měsícem a od té doby ještě dvakrát - reakce žádná. Tak už to prostě v této zemi chodí, sliby se slibují........ Já vím, že toto je dobrovolné, jen se mně moc nelíbí, když se slibuje něco, co se nikdy nesplní, když se někdo snaží být lepší, než ve skutečnosti je, ale tak už to u nás bohužel chodí. Eva
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

31. 12. 2013 14:07 | Veronika

Dobrý den, prosím o radu. Děda mi daroval v r. 2013 pozemek. S přítelem jsme se rozhodli, že budeme na uvedeném pozemku od r. 2014 stavět. Chci se zeptat, jestli bude podle NOZ problém v tom, že já jsem majitelem pozemku a budoucí stavbu budeme s přítelem vlastnit na půl. Předem děkuji za odpověď.
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

11. 12. 2013 16:20 | Eva

Dobrý den, prosím o radu - na našem pozemku stojí stožár radiokomunikací a my se marně již dlouhé roky snažíme dohodnout na úplatě za pronájem našeho pozemku. Radiokomunikace se brání tím, že ze zákona jsme povinni tam tuto stavbu strpět a že se jedná o věcné břemeno, které se nezapisuje do KN - prostě s nima není absolutně domluva. Mají pravdu? Jsme povinni je tam zadarmo trpět? Co když chceme pozemek využít pro vlastní potřebu - to opravdu jsme na tom tak, že s vlastním pozemkem nemůžeme nijak nakládat a ještě nic za to? Děkuji předem za odpověď. Eva
+11
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

2. 12. 2013 20:06 | Martin Kostrhoun

To je omyl. Od Nového roku bude žádoucí, aby pozemek i stavba byly ve vlastnictví stejného vlastníka. Neznamená to, že vlastník musí být jeden. Spoluvlastnictví je samozřejmě možné, stejně tak společné jmění manželů (SJM).
Abych zodpověděl tedy váš dotaz - pokud pozemek/stavbu nabyli manželé za trvání manželství, při rozvodu se bude vypořádávat jako doposud.. pokud stavbu/pozemek vlastnil jeden z manželů ještě před manželstvím, připadne zásadně po rozvodu jemu (vyjímky jsou pak po prokázání obhospodařování věci apod.)
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

22. 11. 2013 17:23 | Věra

Chci se zeptat:od příštího roku může být vlastníkem pozemku i baráku pouze jedna osoba,která je zapsaná v katastru nemovitostí.Jak by to bylo v případě rozvodu.Nemůže druhý jako jedinný vlastník sám vše prodat.Děkuji
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  13 137 466 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

Co mě moje dvouletá dcera naučila o feminismu

Co mě moje dvouletá dcera naučila o feminismu

Po narození dcery jsem si feministickou otázku začal uvědomovat mnohem palčivěji než dřív....více

Může být věřící žena feministka? Jak to vidí mladé české křesťanky

Může být věřící žena feministka? Jak to vidí mladé české křesťanky

Jak se tisíce let stará pravidla slučují s postmoderní dobou a Instagramem? V čem moderním...více

Testujeme UFO 2 od Foreo. Efekt jako ze salonu za 90 vteřin

Testujeme UFO 2 od Foreo. Efekt jako ze salonu za 90 vteřin

Vyzkoušeli jsme účinky nové řady kosmetického přístroje UFO, které poskytuje hned tři...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Ivan Pilip

exministr a podnikatel

Matěj Hollan

aktivista

Ivan Pilip
ÚSPĚŠNOST
27,81 %

z 169 duelů
×
Matěj Hollan
ÚSPĚŠNOST
30,11 %

z 176 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.