Diskuze: Nový občanský zákoník: Pozemek a stavba budou jedna věc

Dobrý den, měla bych dotaz, jak by to fungovalo, když pozemek s domem chtějí děda s babičkou přepsat na syna ale pozemek vlastní pouze babička ale dům je napsaný už na oba (děda i babička)?

Ano, může požadovat bezdůvodné obohacení za užívání pozemku, ale máte předkupní právo a to za cenu obvyklou v místě. Nájemné je za pozemek nesloužící k podnikání je regulován MF.

Přeji dobrý den. Před 11lety jsem koupila objekt k individ. rekreaci, tak je to vloženo na i na KN. Nyní jsem zažádala o číslo popisné, bylo mně vyhověno, ale úřednice uvedla v návrhu, že se jedná o zahradní chatku, tak to bylo i v kolaudačním řízení. Jelikož chceme požádat o trvalé bydliště, je to prý velký problém. Chatu jsme koupili od původního majitele s vědomím, že se jedná o objekt k celoroční rekreaci (vybiratelná jímka, elektřina, veřejný vodovod...). Jaké důvody mohou být, aby úřad odmitl vydat potvrzení trvalého pobytu? Děkuji Sýkorová

Dobrý den, potřebovala bych vědět, zda se změnilo ještě něco, jako jsou třeba podmínky pro odstranění staveb. Děkuji :)

Dobrý den. Po rozvodu jsme nerozdělovali majetek, ale měli jsme ve společném jmění domek, ten se rozdělil na katastru na půl, ale pozemek byl pouze exmažela, může chtít popř. nájemné za pozemek? Je možné mu druhou polovinu domu darovat a jaké jsou podmínky? Děkuji.

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.
Vážení potencionální tazatelé, kteří máte problém a myslíte si, že vám zde poradí: nevěřte tomu, svůj dotaz jsem zaslala odborníkům před měsícem a od té doby ještě dvakrát - reakce žádná. Tak už to prostě v této zemi chodí, sliby se slibují........ Já vím, že toto je dobrovolné, jen se mně moc nelíbí, když se slibuje něco, co se nikdy nesplní, když se někdo snaží být lepší, než ve skutečnosti je, ale tak už to u nás bohužel chodí. Eva

Dobrý den, prosím o radu. Děda mi daroval v r. 2013 pozemek. S přítelem jsme se rozhodli, že budeme na uvedeném pozemku od r. 2014 stavět. Chci se zeptat, jestli bude podle NOZ problém v tom, že já jsem majitelem pozemku a budoucí stavbu budeme s přítelem vlastnit na půl. Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den, prosím o radu - na našem pozemku stojí stožár radiokomunikací a my se marně již dlouhé roky snažíme dohodnout na úplatě za pronájem našeho pozemku. Radiokomunikace se brání tím, že ze zákona jsme povinni tam tuto stavbu strpět a že se jedná o věcné břemeno, které se nezapisuje do KN - prostě s nima není absolutně domluva. Mají pravdu? Jsme povinni je tam zadarmo trpět? Co když chceme pozemek využít pro vlastní potřebu - to opravdu jsme na tom tak, že s vlastním pozemkem nemůžeme nijak nakládat a ještě nic za to? Děkuji předem za odpověď. Eva

To je omyl. Od Nového roku bude žádoucí, aby pozemek i stavba byly ve vlastnictví stejného vlastníka. Neznamená to, že vlastník musí být jeden. Spoluvlastnictví je samozřejmě možné, stejně tak společné jmění manželů (SJM).
Abych zodpověděl tedy váš dotaz - pokud pozemek/stavbu nabyli manželé za trvání manželství, při rozvodu se bude vypořádávat jako doposud.. pokud stavbu/pozemek vlastnil jeden z manželů ještě před manželstvím, připadne zásadně po rozvodu jemu (vyjímky jsou pak po prokázání obhospodařování věci apod.)

Chci se zeptat:od příštího roku může být vlastníkem pozemku i baráku pouze jedna osoba,která je zapsaná v katastru nemovitostí.Jak by to bylo v případě rozvodu.Nemůže druhý jako jedinný vlastník sám vše prodat.Děkuji