Offsetová hypotéka: specialita, která dokáže srazit úrok. Komu se vyplatí?

Offsetovou hypotéku neboli hypotéku se započtením úspor v Česku aktuálně nabízejí tři banky. Jedná se o zajímavý a ne příliš rozšířený produkt, který kombinuje hypotéku a spořicí účet v jednom balení. Může vám citelně zlevnit úvěr na bydlení. Přečtěte si, komu se vyplatí a co jednotlivé banky v rámci „offsetu“ nabízejí.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

23. 2. 2015 23:29, ja

Pro mě je offset jasná volba:
Mám malý byt v centru a kupuji dům na venkově za skoro stejnou cenu. V tomto pořadí:
1) koupím na hypotéku s offsetem
2) v klidu se přestěhuji
3) prodám a prachy uložím na offsetový účet
Úroky platím jen z rozdílu cen a za nezbytně nutnou dobu.
Jako alternativa jednoleté fixace, kterou jsem také zvažoval, je offset naprosto bez konkurence.

+1
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

7. 4. 2015 21:33, Robert

Zdravím ... Prosím Vás, rozumím tomu tedy správně, že když si půjčím konkrétně u "Raifky" např. 1mil. Kč a současně budu mít jiný 1mil. Kč na jejich (mém) spořícím tzv. offsetovém účtu, tak pokud bude po celou dobu rozdíl činit 0,-Kč, tak nezaplatím na úrocích ani Kč ? Jsem si jist, že u G.E. Money toto vzhledem k jejich podmínkám to možné není. U RB nemám náležité informace.
Nerozumím jednomu, v čem v takovém případě spočívá profit banky ?
Nebo je to bráno jako řešení pro omezenou skupinu zájemců a i tak se to bance v rámci kompletního portfolia vyplatí ? děkuji za případnou reakci. Robert.

-1
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 13 komentářů)

27. 12. 2016 20:27 | Kuba

Profit Banky je v tom, že může disponovat Vašimi penězi při obchodování.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

24. 2. 2016 15:20 | Dan

Ano, je to přesně tak. Pokud mám na spořícím účtu úspory ve výši zůstatku hypotéky, platím nulové úroky. V případě potřeby mám peníze kdykoliv k dispozici za jasně daný úrok. Již několik let to takto mám. Profit banky je v tom případě otázkou. Určitě alespoń měsíční poplatek 150,- Kč.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

7. 4. 2015 21:33 | Robert

Zdravím ... Prosím Vás, rozumím tomu tedy správně, že když si půjčím konkrétně u "Raifky" např. 1mil. Kč a současně budu mít jiný 1mil. Kč na jejich (mém) spořícím tzv. offsetovém účtu, tak pokud bude po celou dobu rozdíl činit 0,-Kč, tak nezaplatím na úrocích ani Kč ? Jsem si jist, že u G.E. Money toto vzhledem k jejich podmínkám to možné není. U RB nemám náležité informace. Nerozumím jednomu, v čem v takovém případě spočívá profit banky ? Nebo je to bráno jako řešení pro omezenou skupinu zájemců a i tak se to bance v rámci kompletního portfolia vyplatí ? děkuji za případnou reakci. Robert.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 2. 2015 23:29 | ja

Pro mě je offset jasná volba: Mám malý byt v centru a kupuji dům na venkově za skoro stejnou cenu. V tomto pořadí: 1) koupím na hypotéku s offsetem 2) v klidu se přestěhuji 3) prodám a prachy uložím na offsetový účet Úroky platím jen z rozdílu cen a za nezbytně nutnou dobu. Jako alternativa jednoleté fixace, kterou jsem také zvažoval, je offset naprosto bez konkurence.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 2. 2015 23:29 | ja

Pro mě je offset jasná volba: Mám malý byt v centru a kupuji dům na venkově za skoro stejnou cenu. V tomto pořadí: 1) koupím na hypotéku s offsetem 2) v klidu se přestěhuji 3) prodám a prachy uložím na offsetový účet Úroky platím jen z rozdílu cen a za nezbytně nutnou dobu. Jako alternativa jednoleté fixace, kterou jsem také zvažoval, je offset naprosto bez konkurence.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

18. 5. 2013 20:55 | Rada

Pravidelné úspory jsou v našem případě nepravděpodobné.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

18. 5. 2013 6:43 | tla

No to by chtělo trošku počítat, než vynesete soud. Třetina dlužné částky spolu s pravidelnými úsporami mohou klidně vést k nulovému úroku. Záleží na vaší situaci...
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 5. 2013 17:24 | Rada

Pokud bych měl na účtu stejně jako dlužím na hypo, potom by to samozřejmě bylo jedno. Já bych ale měl k dispozici jen asi třetinu dlužné částky, výše úrokové sazby je tedy pro mě docela důležitá.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 5. 2013 7:06 | tla

Pointa přece není v úrokové sazbe. 10 procent z nuly je pořád nula. Chci říct, ze vždy existuje taková výše úspor, která vám jakoukoliv úrokovou sazbu u konkurenčního produktu přebije.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 5. 2013 22:45 | Rada

Velmi zajímavý produkt, který bych pravděpodobně využil pokud by byla možná kombinace s variabilní úrokovou sazbou (z článku jsem pochopil, že ani jedna z těch tří bank tuto kombinaci nenabízí). Přechodem na pevnou sazbu bych si nejméně o procento pohoršil, ve výsledku by se mi tedy offsetová hypotéka velmi pravděpodobně nevyplatila.
Zajímavé by bylo spočítat vliv snížení daňového odpočtu (banka účtuje nižší úrok a z toho usuzuji, že odpočet je pak také nižší).
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 5. 2013 17:50 | Milan

Presne tak, mBank uz to nedela (coz je skoda, parametry byly vynikajici).
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 5. 2013 11:25

Ale už to nedělá, ne?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 5. 2013 8:21 | Martin

Nejak jste zapomneli na mBank, ktera nabizela "bilancni ucet" k hypotece snad jako prvni u nas.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 332 833 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky úvěru

% z měsíčních výdajů

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Interaktivní grafiky

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Zlatý svatováclavský pětidukát z roku 1937, který se před týdnem vydražil za rekordních...více

Nejlevnější byty v Česku. Podívejte se, co koupíte za půl milionu

Nejlevnější byty v Česku. Podívejte se, co koupíte za půl milionu

Byty dál prudce zdražují. Přesto se dají najít i za půl milionu korun. Jak vypadají a...více

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Dva roky s covidovými omezeními a uzavírkami znamenaly pohromu jak pro mnoho menších kamenných...více

Nové tipy, kam na výlet. Radši s plnou peněženkou

Nové tipy, kam na výlet. Radši s plnou peněženkou

Pod Králickým Sněžníkem se otevírá Sky Bridge – nejdelší visutý most pro pěší na světě....více

Doporučujeme

Proč jsme doteď ksakru spali? Tahle malá součástka mění celý svět

Proč jsme doteď ksakru spali? Tahle malá součástka mění celý svět

Ta částka je až absurdní: 289 miliard dolarů, bezmála sedm bilionů Kč, na čipy. Spojené...více

Najít koš na prádlo není superschopnost vyhrazená matkám. Ženy, které se obětují pro rodinu,...

Najít koš na prádlo není superschopnost vyhrazená matkám. Ženy, které se obětují pro rodinu, ubližují svým dětem

Všichni je známe. Buď byla taková naše vlastní matka, tchyně nebo máme podobnou kamarádku....více

Italské menu: Gólové hody, vyrovnaný boj o titul, slávisti i posílený Mourinho

Letní siesta je u konce, začíná Serie A! Pryč jsou doby, kdy Juventus vyhrával jeden titul...více

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Systém so zastrešeným dôchodkovým vekom schválený vládou v roku 2019 sa bude opäť meniť....více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Ladislav Blažek

podnikatel, pánské oděvy Blažek

Jiří Krušina

podnikatel, Energo-Pro

Ladislav Blažek
ÚSPĚŠNOST
63,64 %

z 22 duelů
×
Jiří Krušina
ÚSPĚŠNOST
30,77 %

z 26 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.