Cesta z dluhové pasti: prodal dům na tři roky

Petra Dusová | rubrika: Jak na to | 14. 11. 2012 | 8 komentářů
O lidi, kteří jsou ve finanční tísni nebo mají problém se splácením půjčky s pořádným úrokem, není dneska nouze. Pokud se problémy začnou řešit včas, nemusí ještě nic ztraceno. Že to není fráze, bych chtěla ukázat na skutečném příběhu svého klienta.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

14. 11. 2012 17:40, Jasan

Zajímalo by mne, jakým způsobem Ondřej zhodnotil 180 000,-, přičemž zhodnocení za 3 roky udělalo 60 000,-. Tzn. zhodnocení prostředků cca 11% ročně.

+16
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 8 komentářů)

19. 11. 2012 8:38 | Petra Dusová

Citace - Jasan / 14.11.2012 17:40

Zajímalo by mne, jakým způsobem Ondřej zhodnotil 180 000,-, přičemž zhodnocení za 3 roky udělalo 60 000,-. Tzn. zhodnocení prostředků cca 11% ročně.

Kliet nechtěl peníze ve větší míře zhodnocovat na finančním trhu. Zvolil si tedy možnost projektů, které byly zaměřené na "rychloobrátkové nemovitosti". Tedy zaměřené na nákup např. z dražby (okolo 60% hodnoty nemovitosti) a okamžitý prodej díky nízké prodejní ceně (často pro předem domluveného zájemce).
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

19. 11. 2012 8:31 | Petra Dusová

Citace - Martin / 14.11.2012 21:13

Myslim, ze to nebylo z tech 180t ale z +-260t (dostal 700, 420 byly dluhy, 21 dan z prevodu). Pak by to vychazelo kolem 7.5% p.a., coz je uveritelnejsi.
Nicmene souhlasim, i investice za 7.5% p.a. na tri roky by me zajimala... :)

Ano, bylo to ze 180.000,- (420.000,- dluhy, 2x daň - tam i zpět a rezerva, kdyby byl dočasně zdravotně indisponován nebo z jiného relevatního důvodu nemohl chvíli splácet)
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

19. 11. 2012 8:26 | Petra Dusová

Dobrý den, nešlo o prodej nemovitosti proti půjčce. Jednalo se o prodej nemovitosti, o zřízení nájemní smlouvy a o zřízení smlouvy o smlouvě budoucí, v níž se oba aktéři dohodli na podmínkách, za kterých získá předkupní právo. Nejsem sice právník, ale znám celkem dost právníků, kteří se na tuto činnosti konkrétně zaměřují, tak předpokládám, že jsou dostatečně znalí zákonů a je to v pořádku.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

17. 11. 2012 17:01 | Radim

Mohl nakoupit silně podhodnocené akcie. Takových bylo v posledních pár letech krize hodně, stačí jedno neuvážené vyhlášení politiků spojené s nějakým přechodným propadem a kvůli krizi ceny na burze hromadně padají. Ovšem zpátky se zvednou jen některé akcie a bylo třeba předem vědět, které to jsou. Nebo silně stoupá třeba zlato, i když nevím, jestli by to dosáhlo na těch 6.5 nebo 11 % ročně. A je třeba se toho zbavit dřív, než to zase začne klesat.... Nevidím takový velký růst v dnešní době nerealizovatelný, pokud bylo akceptováno poměrně vysoké riziko, že to bude opačně a on o ty peníze přijde.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

16. 11. 2012 14:38 | Martin

Právně takový dočasný převod nemovitosti (proti půjčce pouze na dobu do zaplacení půjčky) vypadá jako právně zakázaná smlouva o propadné zástavě a nikoli jako zajišťovací převod práva pro věřitele - investora. Neznám dané uzavřené smlouvy v tomto případě, ale investor by se mohl snadno "spálit" a o nemovitost přijít. Jako advokát vím, že smlouvy typu SALE AND LEASE BACK nesou jistá rizika...
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

14. 11. 2012 21:13 | Martin

Myslim, ze to nebylo z tech 180t ale z +-260t (dostal 700, 420 byly dluhy, 21 dan z prevodu). Pak by to vychazelo kolem 7.5% p.a., coz je uveritelnejsi.
Nicmene souhlasim, i investice za 7.5% p.a. na tri roky by me zajimala... :)
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 11. 2012 19:29 | Michal

Přesně totéž jsem chtěl napsat......je to dost záhada, takto ty peníze zhodnotit, možná by nám autorka mohla prozradit to sladké tajemství. Ono to totiž vrhá i nedůvěru na ty další propočty
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 11. 2012 17:40 | Jasan

Zajímalo by mne, jakým způsobem Ondřej zhodnotil 180 000,-, přičemž zhodnocení za 3 roky udělalo 60 000,-. Tzn. zhodnocení prostředků cca 11% ročně.
+16
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  13 173 369 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

l / 100km
l / 100km
Kč / l
Kč / l
km

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Poslední dotaz: Reklamace
Poradna > Spotřebitelská poradna

Otázka: Dobrý den. Koupil jsem po internetu hydraulicko pneumatický lis, který přestal zhruba po 1 měsíci částečně fungovat. Po oslovení prodejce mi bylo sděleno, abych demontoval vadnou část a zaslal ji na své... více

Spotřebitelská poradna

Články na Heroine.cz

Nebojte se investovat. Jde to ekologicky a odpovědně

Nebojte se investovat. Jde to ekologicky a odpovědně

Pokud chceme pomáhat světu, musíme začít nejdříve sami u sebe. Peníze řídí svět, a pokud...více

Nadílka! Tipy na dárky pro něj

Nadílka! Tipy na dárky pro něj

Hledáte tipy na originální dárky pod stromeček, ale schází vám inspirace? Jste na správné...více

Fascinace privilegiem. Proč se (ne)dívat na seriál Koruna

Fascinace privilegiem. Proč se (ne)dívat na seriál Koruna

Seriál The Crown je v anglosaském světě masivním fenoménem. Televizní sága pokrývající...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jiří Devát

manažer

Miroslav Kalousek

politik

Jiří Devát
ÚSPĚŠNOST
100,00 %

z 2 duelů
×
Miroslav Kalousek
ÚSPĚŠNOST
50,00 %

z 2 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.