Cesta z dluhové pasti: prodal dům na tři roky

Petra Dusová | rubrika: Jak na to | 14. 11. 2012 | 8 komentářů
O lidi, kteří jsou ve finanční tísni nebo mají problém se splácením půjčky s pořádným úrokem, není dneska nouze. Pokud se problémy začnou řešit včas, nemusí ještě nic ztraceno. Že to není fráze, bych chtěla ukázat na skutečném příběhu svého klienta.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

14. 11. 2012 17:40, Jasan

Zajímalo by mne, jakým způsobem Ondřej zhodnotil 180 000,-, přičemž zhodnocení za 3 roky udělalo 60 000,-. Tzn. zhodnocení prostředků cca 11% ročně.

+16
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 8 komentářů)

19. 11. 2012 8:38 | Petra Dusová

Citace - Jasan / 14.11.2012 17:40

Zajímalo by mne, jakým způsobem Ondřej zhodnotil 180 000,-, přičemž zhodnocení za 3 roky udělalo 60 000,-. Tzn. zhodnocení prostředků cca 11% ročně.

Kliet nechtěl peníze ve větší míře zhodnocovat na finančním trhu. Zvolil si tedy možnost projektů, které byly zaměřené na "rychloobrátkové nemovitosti". Tedy zaměřené na nákup např. z dražby (okolo 60% hodnoty nemovitosti) a okamžitý prodej díky nízké prodejní ceně (často pro předem domluveného zájemce).
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

19. 11. 2012 8:31 | Petra Dusová

Citace - Martin / 14.11.2012 21:13

Myslim, ze to nebylo z tech 180t ale z +-260t (dostal 700, 420 byly dluhy, 21 dan z prevodu). Pak by to vychazelo kolem 7.5% p.a., coz je uveritelnejsi.
Nicmene souhlasim, i investice za 7.5% p.a. na tri roky by me zajimala... :)

Ano, bylo to ze 180.000,- (420.000,- dluhy, 2x daň - tam i zpět a rezerva, kdyby byl dočasně zdravotně indisponován nebo z jiného relevatního důvodu nemohl chvíli splácet)
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

19. 11. 2012 8:26 | Petra Dusová

Dobrý den, nešlo o prodej nemovitosti proti půjčce. Jednalo se o prodej nemovitosti, o zřízení nájemní smlouvy a o zřízení smlouvy o smlouvě budoucí, v níž se oba aktéři dohodli na podmínkách, za kterých získá předkupní právo. Nejsem sice právník, ale znám celkem dost právníků, kteří se na tuto činnosti konkrétně zaměřují, tak předpokládám, že jsou dostatečně znalí zákonů a je to v pořádku.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

17. 11. 2012 17:01 | Radim

Mohl nakoupit silně podhodnocené akcie. Takových bylo v posledních pár letech krize hodně, stačí jedno neuvážené vyhlášení politiků spojené s nějakým přechodným propadem a kvůli krizi ceny na burze hromadně padají. Ovšem zpátky se zvednou jen některé akcie a bylo třeba předem vědět, které to jsou. Nebo silně stoupá třeba zlato, i když nevím, jestli by to dosáhlo na těch 6.5 nebo 11 % ročně. A je třeba se toho zbavit dřív, než to zase začne klesat.... Nevidím takový velký růst v dnešní době nerealizovatelný, pokud bylo akceptováno poměrně vysoké riziko, že to bude opačně a on o ty peníze přijde.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

16. 11. 2012 14:38 | Martin

Právně takový dočasný převod nemovitosti (proti půjčce pouze na dobu do zaplacení půjčky) vypadá jako právně zakázaná smlouva o propadné zástavě a nikoli jako zajišťovací převod práva pro věřitele - investora. Neznám dané uzavřené smlouvy v tomto případě, ale investor by se mohl snadno "spálit" a o nemovitost přijít. Jako advokát vím, že smlouvy typu SALE AND LEASE BACK nesou jistá rizika...
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

14. 11. 2012 21:13 | Martin

Myslim, ze to nebylo z tech 180t ale z +-260t (dostal 700, 420 byly dluhy, 21 dan z prevodu). Pak by to vychazelo kolem 7.5% p.a., coz je uveritelnejsi.
Nicmene souhlasim, i investice za 7.5% p.a. na tri roky by me zajimala... :)
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 11. 2012 19:29 | Michal

Přesně totéž jsem chtěl napsat......je to dost záhada, takto ty peníze zhodnotit, možná by nám autorka mohla prozradit to sladké tajemství. Ono to totiž vrhá i nedůvěru na ty další propočty
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 11. 2012 17:40 | Jasan

Zajímalo by mne, jakým způsobem Ondřej zhodnotil 180 000,-, přičemž zhodnocení za 3 roky udělalo 60 000,-. Tzn. zhodnocení prostředků cca 11% ročně.
+16
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 584 154 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

l / 100km
l / 100km
Kč / l
Kč / l
km

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Interaktivní grafiky

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Zlatý svatováclavský pětidukát z roku 1937, který se před týdnem vydražil za rekordních...více

Co zdražilo úplně nejvíc? Tohle jsou skokani roku

Co zdražilo úplně nejvíc? Tohle jsou skokani roku

Auta. Benzin. Citrony. Droždí. Elektrika. Fšecko. Zdražuje se. Ostře. Meziroční inflace...více

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Dva roky s covidovými omezeními a uzavírkami znamenaly pohromu jak pro mnoho menších kamenných...více

Takhle vám vysajou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Takhle vám vysajou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Přijde e-mail, SMS, zpráva na Facebooku. Píše banka, doručovací služba nebo i finanční...více

Doporučujeme

Na Česko se valí sociální bouře. Smete i vládu?

Na Česko se valí sociální bouře. Smete i vládu?

Vláda konečně naznačila, jak chce zvládnout energetickou krizi. Podoba a výsledek jejího...více

Se zbraní v ruce proti nacistům. Dokument ukazuje příběhy židovských žen, které se postavily...

Se zbraní v ruce proti nacistům. Dokument ukazuje příběhy židovských žen, které se postavily na odpor

„Musela jsem se chovat ne jako žena, ale jako voják,“ zaznívá v dokumentu s názvem Four...více

Vykopněte do světa knihu Football Club a pojďte s námi na fotbal

Máme za sebou prvních pět let na hřišti a chceme to oslavit knihou. Potřebujeme s tím...více

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Systém so zastrešeným dôchodkovým vekom schválený vládou v roku 2019 sa bude opäť meniť....více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Aleš Hušák

podnikatel

Pavel Turek

manažer a podnikatel

Aleš Hušák
ÚSPĚŠNOST
36,59 %

z 41 duelů
×
Pavel Turek
ÚSPĚŠNOST
48,44 %

z 64 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.