Hypotéky: Degresivní splácení, depresivní počty

Hypoteční počty jsou jako orientační běh. Netrénovaní lidé se při nich nejen pořádně zapotí, ale snadno také přehlédnou nějaký nepříliš nápadný ukazatel. Že jsou úplně jinde, než chtěli být, zjistí až za dlouhou chvíli. A to už mají nasbíranou pořádnou ztrátu...

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

22. 2. 2013 11:18, Otakar

Co je to za nesmysl, že degresivní způsob splácení nemá pro klienty téměř žádný význam?

Já jsem si degresivní splácení zvolil právě proto, že pro mne má velký význam. Nejen že zaplatím méně na úrocích, ale hlavně v dnešní době, kdy si většina lidí nemůže být jista tím, jestli bude mít za pár let práci, si největší finanční zátěž odbydu v době, kdy vím, že mám zajištěn přísun peněz. Hypotéku jsem si nebral proto, že si chci koupit bydlení a mít ještě dost na rozhazování. Bral jsem si ji proto, že jsem neměl v hotovosti potřebný balík peněz. A snahou je zbavit se tohoto přítěžku co nejdříve, ne si ho natahovat, jak nejdál to jde...

+16
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 25 komentářů)

24. 5. 2012 22:42 | josef

autor samozrejme (asi nevedomky, protoze Partners) lze. Vzhledem k tomu, ze urokova sazba na hypotece bude obvykle vyse, nez inflace, tak i pri zapocitani casove hodnoty penez je degresivni splatka vyhodnejsi.
A staci k tomu uplne jednoducha mala uvaha - za jeden mesic se vam hodnota, ktera zbyva splatit zvysi o urok, a realna hodnota klesne o inflaci. Jinymi slovy, cim driv splatite, tim lepe. A protoze uplne nejvyhodnejsi je nepujcovat si (tedy zaplatit na pocatku 100% splatku), pak je jasne, ze v obvyklych pripadech je vyhodnejsi splacet rychleji.
Jednoduchy pripad. Urokova sazba 2.8%, inflace 2%, pujcka 1 mil na 5 let. Realna hodnota splacenych penez u anuitniho splaceni je 1020093, zatimco u degresivniho 1019651 Kc.
Kdyz neco tvrdim, tak si to taky spocitam. Ale ocekavam, ze vlastnik webu muj prispevek zcenzuruje.
Cest praci Partners!
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

24. 5. 2012 18:19 | Rada

Jedna z možných odpovědí (Pocit zadostiučinění, že jsem pánem ve svém domě) se mi v hlavě ihned proměnila na "pocit zadostiučinění, že jsem pánem ve svém panelovém bytě". Taková je totiž bohužel často realita. Na panelové domy většina lidí po revoluci plyvala a nyní mnoho mladých lidí stále neváhá a zadluží se na 20-30 let kvůli koupi bytu v domě, který je již na hranici životnosti (plánovaná životnost panelových domů byla 30-40 let, tu je samozřejmě možné prodloužit revitalizací, ta ale stále v mnoha domech v podstatě neproběhla).
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

24. 5. 2012 11:20 | tla

Jak by vypadal graf progresivniho splaceni?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

24. 5. 2012 9:54 | Redakce

Ok, doplněno :)
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

24. 5. 2012 9:20 | fg

V ankete chybi moznost "chyba, ze jsem do toho sel"
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Stránka 2/2

2

Následující

Spočítejte si

Splátky úvěru

% z měsíčních výdajů

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jakub Mahdal

podnikatel, Safetica Technologies

Jan Keller

sociolog

Jakub Mahdal
ÚSPĚŠNOST
0,00 %

z 0 duelů
×
Jan Keller
ÚSPĚŠNOST
0,00 %

z 0 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services