Zase ty realitky! Mexx Reality zadržuje peníze klientů. A nebojí se ani exekutora!

Petra Dlouhá | rubrika: Co se děje | 8. 2. 2012 | 52 komentářů
Investice do bydlení bývá tou největší v životě. A tak vybíráme důkladně. Snad ještě důkladněji než vysněné hnízdečko byste ale měli vybírat realitní kancelář, která vám jeho koupi zprostředkuje. Vsadit na známé jméno nestačí. Podrazit vás může i velká a známá realitka. Jako třeba Mexx Reality.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

8. 2. 2012 9:25, Mrazík

Mexx reality vůbec nezajímá obchod s realitami. To je jen velmi velká a velmi promyšlená finta pro získávání rychlé hotovosti ve velkém objemu. Mexx reality je zástěrkou pro mafiánské obchody pana Kočky. Proto také neustále zadržuje peníze svým klientům, čeká až do té doby, kdy je situace neúnosná a klient se snaží peníze dostat i prostřednictvím soudu.
V tomhle článku nejde o podílové spoluvlastnictví, ale hlavně o způsob jednání téhle realitky. Radím vám, Mexx reality se vyhněte obloukem.

+15
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

11. 3. 2012 1:15, Parabola

Taky jsem naletěla známé realitce a nebylo cesty zpět. Respektive jejich tehdy ještě ani ne pověřené zástupkyni, protože mandatorní smlouva byla antedatována.Jejich smlouvy byly zoufalé, jak kupní, tak rezervační, VOP vzadu, vepředu jen malým písmem odkaz a ještě pod jiným textem, takže se to ztrácelo, na jejich existenci jsem samozřejmě upozorněná nebyla - blbě vidím, kamarádka mlčela či lhala, podle potřeby. Z maléru mě tahal dávný kamarád, dlouhodobý majitel zdejší realitky. Kupní smlouvu sepsal on, určil a donutil, že se peníze deponovaly do úschovy, dostala jsem zálohu před zavkladováním ve výši cca 70% na nákup svého dalšího bytu, do 5 dnů od zavkladování zbytek. Realitka shrábla předem provizi za nic, tu si vybrala přímo od kupců a mně odečetla z kupní ceny. Klika byla, že kupci mého původního bytu také s jejich smlouvou nesouhlasili. Vzadu samozřejmě byla rozhodčí doložka,a perlička- rozhodčí doložka i na návrhu kupní smlouvy.Od té doby nevěřím nikomu, natož kamarádkám.Dodnes jsem se nesmířila, a to jsem dostala peníze. Sama jsem své na nákup deponovala do notářské úschovy, takže ani druhá realitka je nikdy na účtu neměla. Varuji před praktikami MM, také nejedou čistě.Jednatel se mi vysmál, zda vůbec umím číst.Tyhle borce s tvrdými lokty ve věku mých dětí nezastaví nic. Proklela jsem ho a přeji mu, aby někdo takhle podvedl i jeho matku!MM mezitím změnila adresu do Prahy,ale rozhodce mají svého ( v místě původního sídla)- pozor na to.

-1
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 52 komentářů)

8. 2. 2012 9:25 | Mrazík

Mexx reality vůbec nezajímá obchod s realitami. To je jen velmi velká a velmi promyšlená finta pro získávání rychlé hotovosti ve velkém objemu. Mexx reality je zástěrkou pro mafiánské obchody pana Kočky. Proto také neustále zadržuje peníze svým klientům, čeká až do té doby, kdy je situace neúnosná a klient se snaží peníze dostat i prostřednictvím soudu. V tomhle článku nejde o podílové spoluvlastnictví, ale hlavně o způsob jednání téhle realitky. Radím vám, Mexx reality se vyhněte obloukem.
+15
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

8. 2. 2012 9:17 | js

Vaše informace je rozporná. Buď má někdo výlučné právo, nebo patří mezi více osob, které se o to právo dělí. Obojí naráz nelze.

Sídlištěm míníte skupinu domů s velkým počtem bytů a tyto domy jsou v podílovém spoluvlastnictví všech lidí, co bydlí v bytech (nebo v nich původně bydleli)? Při privatizaci obecních bytových domů se používaly různé metody. Původně prodej bytovému družstvu vytvořenému většinou stávajících nájemníků. Jedna pražská městská část požadovala, aby nájemníci místo družstva vytvořili s.r.o. (společníkem byl vždy jen jeden z manželů a pak s tím měli problémy při rozvodech). Později, po přijetí zákona o vlastnictví bytů, rozdělení domu na jednotky a prodej po jednotkách (výhodou bylo, že obec mohla samostatně prodat nebytové prostory). Ale o takto úchylné metodě, že se několik domů dá do spoluvlastnictví mnoha osobám, jsem neslyšel. Je to opravdu tak, nebo to podáváte zmateně, chybně?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 2. 2012 9:03 | Denise

Je to pravda, kdyz je byt v podilovem spoluvlastnictvi, banka hypoteku v zadnem pripade neposkytne, banka nema zadnou zastavu. Museli byste rucit najakou jinou nemovitosti, aby vam banka poskytla hypoteku na takovy byt. V tomhle pripade se jedna o sidliste, kde toho sidliste jsou v katastru rozepsany mezi vsechny majitele, kteri maji pravo k vylucnemu uzivani te dane bytove jednotky.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 2. 2012 8:56 | Jirka

Banka půjčí na takovou nemovitost, ale musí všichni vlastníci podepsat zástavní smlouvy. A to všichni vlastníci nebudou chtít. Dá se i zastavit podíl, ale to je špatně prodejný, pro banku bezcenný.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 2. 2012 8:38

Ano, nedá se říct, že by žádná neposkytla – rozhodně je to ale úplně jiná vyjednávací pozice.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 2. 2012 8:24 | js

S bídnou úrovní realitních makléřů souhlasím. Za problém považuji, že nejde o profesi s povinnou profesní zkouškou. Jenže, jediná realitka, s níž jsem měl co do činění (koupě bytové jednotky) patřila nějaké paní JUDr. a měla několik zaměstnanců, z nichž přinejmenším jeden byl právník (Mgr.), a úroveň smlouvy byla příšerná (na jedné její straně byl prodáván podíl na pozemku a o dvě strany dál bylo po pravdě konstatováno, že dům stojí na cizím pozemku atd.).
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 2. 2012 8:16 | js

Vy myslíte, že prodával jen jeden ze spoluvlastníků a ostatní ne? To mě jaksi nenapadlo.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 2. 2012 8:06 | Jasan

To, že banka neposkytne hypotéku, když je u nemovitosti několik spoluvlastníků je nesmysl, nelze toto zobecňovat. Banka vychází ze smlouvy ke koupi nemovitosti - pokud je více spoluvlastníků, kteří se dohodnou na prodeji, vše je ošetřeno právnicky. Klientům nevadí utratit miliony za nemovitost, ale 10tis. za právníka to jo, to je obrovský problém. Lidé škudlí na nesprávném místě, realitka to přece vše odborně zajistí... Chování realitky k sankci je ovšem jiná věc a samozřejmě na řadu přichází exekuční řízení. Vzhledem k tomu, co exekutoři dovedou vytřískat z lidí s nízkými příjmy, nevěřím, že bude problém vytřískat tyto peníze z velké zavedené realitky, nebo jo?
Problém je, že si lidé myslí, že za ně realitka vše vyřeší a šetří na právních službách. Prosím Vás, podívejte se, kdo dělá realitní makléře, často jsou to lidé, kteří neumí číst v zákonech, kteří si myslí, že dělají velkou kariéru. To máte to samé s finančními službami, znám spoustu případů, kdy poradenství dělají lidé s výučním listem, ale prostě mají ty správné přesvědčovací schopnosti, ale žádný cit či kritické myšlení k potřebám klientů.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 2. 2012 7:37 | Hugo

A jak chcete donutit ty ostatní spoluvlastníky, aby vám své podíly prodali?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 2. 2012 7:28 | js

Z článku jsem pochopil, že ti podíloví spoluvlastníci jsou prodávající. A kupující (z množného čísla se domnívám, že manželé) chtějí koupit celou nemovitost (koupit si jen částečný podíl na bytě, v němž chci bydlet, nedává smysl).
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 2. 2012 3:59 | zdenek

banka požaduje jistinu vyjádřenou zástavním právem na nemovitost a jeden podíl zřejmě nestačí tuto jistinu pokrýt. Zřejmě musí žádat o hypo všichni spoluvlastníci nemovitosti.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

8. 2. 2012 2:52 | js

Nikdy jsem o hypotéku nežádal, ale udivilo mě, že banka neposkytne hypotéku pokud má kupovaná nemovitost několik vlastníků (spoluvlastnictví), místo jednoho vlastníka (výlučné vlastnictví). To je přece časté u zděděné nemovitosti, kdy místo jednoho původního vlastníka jsou tu najednou vdova/vdovec a děti jako spoluvlastníci. Sám jsem u jedné jednotky jedním ze čtyř podílových spoluvlastníků (prodávat nehodláme).
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Stránka 3/3

3

Následující

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Lukáš Kovanda

ekonom

Jan Švejnar

ekonom

Lukáš Kovanda
ÚSPĚŠNOST
0,00 %

z 0 duelů
×
Jan Švejnar
ÚSPĚŠNOST
0,00 %

z 0 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services