Škola finanční gramotnosti: hypotéky

Roman Baroš | rubrika: Když se řekne | 18. 10. 2011 | 3 komentáře
V minulém díle naší Školy finanční gramotnosti jsme načali téma hypoték, dnes si vysvětlíme pár dalších důležitých pojmů. Probereme fixační dobu, hypotéky s plovoucí sazbou a refinancování.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Další příspěvky v diskuzi (celkem 3 komentářů)

21. 12. 2011 15:01 | Laďo

Dobrý den, jste v dosti záludné pasti. Refinancování všech tří hypoték najednou nepůjde. To banky na našem trhu neumí. Ale uřčite by šlo refinancovat původní hypotéku + neúčelovou část, problém je trochu fixace, protože banka při refinancování v průběhu fixace si naúčtuje slušný poplatek. ( záleží na bance) Ale určitě by šlo udělat, navýšit původní hypotéku, a rozdílem splatit americkou hypotéku. Samo jako všechno to má pár háčků. (jako je bonita klienta) Ale asi to bude jediná rozumná cesta, jak z toho ven. A nebo druhá možnost, prodloužit splatnosti hypoték na maximum,a udelat si dostatečnou fin. rezervu a při fixu dáte mimořádnou splátku, tím snížíte výši hypo a i výši vašich obávaných úroků. Jestli s tím chcete pomoci: lado.k@seznam.cz
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 11. 2011 8:10 | Slámová Lucie

Dobrý den,
mám hypotéku 3 330 000 z čehož byla 570 000 neúčelová část s fixací na 5 let. Tu splácím v tuto chvíli 2 roky. Dále jsme před rokem byli nuceni vzít americkou hypotéku 650 000 abychom mohli vyřešit manželovi finanční problémy. Ručíme nemovitostí, která má odhadní cenu přel 7 mil kč. Splátka je celkem dost vysoká a vzhledem k chystané rodinně, jsme chtěli celou částku refinancovat abychom si snížili splátku a já mohla na mateřskou. Bohužel mi bylo řečeno, že kvůli neúčelové části a americké hypotéce není možné refinancovat. Mohu poprosit o radu, jak to udělat abychom si snážli splátky aniž bychom museli radikálně prodlužovat úvěr a tak ho výrazně zdražit. Mnohokrát děkuji
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

19. 10. 2011 13:11 | Jahoda František

Obávám se, že až budete chtít vyskočit z plovoucí úrokové sazby do fixní,zjistíte, že dlouhodobé sazby vzrostly také a možná i o víc, než ty krátkodobé. Jinými slovy potenciál poklesu krátkodobých sazeb je 0,75% (pak bude ČNB na nule). Potenciál růstu je teoreticky neomezen. Po celou dobu existence ČR nebyly dlouhodobé úrokové sazby tak nízko jako teď. Už teď je šestiměsíční úroková sazba PRIBOR (1,54%) vyšší než tříletý úrokový swap (dle něj se určují dlouhodobé sazby a má hodnotu 1,515%). Třicetiletý swap je jen o 1,07% vyšší (dle Bloombergu je jeho hodnota: 2,61%). Můj typ: fixujte na co nejdelší dobu můžete.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  14 214 556 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky úvěru

% z měsíčních výdajů

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Doporučujeme

Bezos letí do vesmíru. Na křídlech bezohlednosti k dělníkům Amazonu

Bezos letí do vesmíru. Na křídlech bezohlednosti k dělníkům Amazonu

Dřív se o ovládnutí vesmíru praly velmoci. Dnes v jeho dobývání soupeří nejbohatší lidé...více

Zvyšme minimální mzdu. Stačí moudrá vláda a z Česka bude Švýcarsko

Zvyšme minimální mzdu. Stačí moudrá vláda a z Česka bude Švýcarsko

Víme, jak na to, přestaneme být montovnou, s levnou ekonomikou bude ámen, tvrdí sociální...více

„Řvala jsem někdy k Pánu Bohu!“ Řádové sestry vzpomínají na Akci Ř

„Řvala jsem někdy k Pánu Bohu!“ Řádové sestry vzpomínají na Akci Ř

Uprostřed noci musely nasednout do autobusu. Netušily, kam je povezou. Šuškalo se, že...více

Stříbrné plátno barevné i barvoslepé. Nejen o černošce v roli Anne Boleyn

Stříbrné plátno barevné i barvoslepé. Nejen o černošce v roli Anne Boleyn

Obsazení černé herečky do role Anne Boleyn, druhé manželky Jindřicha VIII., zvedlo mnoho...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Vratislav Randa

podnikatel, Tipsport

Tamara Kotvalová

podnikatelka, Carollinum

Vratislav Randa
ÚSPĚŠNOST
64,10 %

z 39 duelů
×
Tamara Kotvalová
ÚSPĚŠNOST
58,70 %

z 46 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.