Škola finanční gramotnosti: hypotéky

Roman Baroš | rubrika: Když se řekne | 18. 10. 2011 | 3 komentáře
V minulém díle naší Školy finanční gramotnosti jsme načali téma hypoték, dnes si vysvětlíme pár dalších důležitých pojmů. Probereme fixační dobu, hypotéky s plovoucí sazbou a refinancování.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Další příspěvky v diskuzi (celkem 3 komentářů)

21. 12. 2011 15:01 | Laďo

Dobrý den, jste v dosti záludné pasti. Refinancování všech tří hypoték najednou nepůjde. To banky na našem trhu neumí. Ale uřčite by šlo refinancovat původní hypotéku + neúčelovou část, problém je trochu fixace, protože banka při refinancování v průběhu fixace si naúčtuje slušný poplatek. ( záleží na bance) Ale určitě by šlo udělat, navýšit původní hypotéku, a rozdílem splatit americkou hypotéku. Samo jako všechno to má pár háčků. (jako je bonita klienta) Ale asi to bude jediná rozumná cesta, jak z toho ven. A nebo druhá možnost, prodloužit splatnosti hypoték na maximum,a udelat si dostatečnou fin. rezervu a při fixu dáte mimořádnou splátku, tím snížíte výši hypo a i výši vašich obávaných úroků. Jestli s tím chcete pomoci: lado.k@seznam.cz
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

14. 11. 2011 8:10 | Slámová Lucie

Dobrý den,
mám hypotéku 3 330 000 z čehož byla 570 000 neúčelová část s fixací na 5 let. Tu splácím v tuto chvíli 2 roky. Dále jsme před rokem byli nuceni vzít americkou hypotéku 650 000 abychom mohli vyřešit manželovi finanční problémy. Ručíme nemovitostí, která má odhadní cenu přel 7 mil kč. Splátka je celkem dost vysoká a vzhledem k chystané rodinně, jsme chtěli celou částku refinancovat abychom si snížili splátku a já mohla na mateřskou. Bohužel mi bylo řečeno, že kvůli neúčelové části a americké hypotéce není možné refinancovat. Mohu poprosit o radu, jak to udělat abychom si snážli splátky aniž bychom museli radikálně prodlužovat úvěr a tak ho výrazně zdražit. Mnohokrát děkuji
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

19. 10. 2011 13:11 | Jahoda František

Obávám se, že až budete chtít vyskočit z plovoucí úrokové sazby do fixní,zjistíte, že dlouhodobé sazby vzrostly také a možná i o víc, než ty krátkodobé. Jinými slovy potenciál poklesu krátkodobých sazeb je 0,75% (pak bude ČNB na nule). Potenciál růstu je teoreticky neomezen. Po celou dobu existence ČR nebyly dlouhodobé úrokové sazby tak nízko jako teď. Už teď je šestiměsíční úroková sazba PRIBOR (1,54%) vyšší než tříletý úrokový swap (dle něj se určují dlouhodobé sazby a má hodnotu 1,515%). Třicetiletý swap je jen o 1,07% vyšší (dle Bloombergu je jeho hodnota: 2,61%). Můj typ: fixujte na co nejdelší dobu můžete.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 153 318 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky úvěru

% z měsíčních výdajů

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Poslední dotaz: Zpoplatněný úvěr
Poradna > Karty, účty, úvěryÚvěrySpotřebitelské úvěry

Otázka: Dobrý den, banka mi zpoplatnila úvěr a prodala ho soukromé firmě ,ta po mě chce dvojnásobnou minimální splátku, kterou nejsem schopen zaplatit. Potřebuji proto půjčku na celkovou dlužnou částku s rozumnou... více

Spotřebitelské úvěry

Firemní úvěry

Leasing

Doporučujeme

Užijeme si moře letos naposledy? Češi a dovolená očima expertů

Užijeme si moře letos naposledy? Češi a dovolená očima expertů

Dovolená u moře letos konečně může proběhnout bez covidových omezení. Můžou si ji však...více

Přechválená generace. Přestaňte děti chválit a začněte oceňovat

Přechválená generace. Přestaňte děti chválit a začněte oceňovat

Za pár dní děti přinesou vysvědčení. A my budeme hledat slova, jak ocenit jejich práci....více

Nemluví, ale na hřišti vládne. Francouzská rozhodčí míří do Kataru

Stéphanie Frappartová je nejlepší ženská rozhodčí na světě. Nenápadná Francouzka svými...více

Aká bude suma trinásteho dôchodku v roku 2022? Plus kalkulačka

Aká bude  suma trinásteho dôchodku v roku 2022? Plus kalkulačka

Vysoká inflácia a rýchly rast cien sú dva hlavné dôvody, prečo sa v roku 2022 trinásty...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Miloš Zeman

prezident

Markéta Šichtařová

ekonomka

Miloš Zeman
ÚSPĚŠNOST
100,00 %

z 1 duelů
×
Markéta Šichtařová
ÚSPĚŠNOST
100,00 %

z 3 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.