Džungle v oceňování nemovitostí: jen cenová mapa nepomůže

Nechápu vynaložené prostředky na vytváření cenových map.Trh s nemovitostmi se bude hlavně řídit poptávkou.Každý zájemce o koupi je tvůrcem ceny.

Trh s cenovými mapami se ted také řídí poptávkou, když už chcete mít ten svět tak jednoduchý a přehledný.

Článek je zajímavý a dobře napsaný. Cenová mapa je ale podle mě zbytečné úsilí, resp. aby k něčemu byla, musela by obsahovat mnohem více parametrů. Jistí "experti" tvrdí, že cena záleží na lokalitě, lokalitě a lokalitě. Podle mě to je značně přehnané tvrzení. Do neudržovaných nemovitostí je často potřeba investovat víc než je jejich pořizovací cena a tudíž kupní cena ruiny může být méně než poloviční oproti nemovitosti v dobrém stavu ve stejné lokalitě.

Aby cenová mapa ukazovala skutečný průměr ceny nemovitostí, museli by makléři aktivně zadávat konečné ceny nemovitostí, které se od původní inzerované ceny mnohdy velmi liší.