Floatingové hypotéky pod lupou: pozor na reklamní lákadla!

Martin Vlnas | rubrika: Analýza | 3. 5. 2011 | 21 komentářů
Hned několik bank spustilo masivní kampaně na hypotéky s úrokovými sazbami, které vypadají až podezřele dobře! Jak je to doopravdy? Jako vždy je tu háček. Někdy spíš pořádný hák! Dnes vám představíme nabídky GE Money Bank a mBank. V dalším díle se zaměříme na UniCredit Bank a banku LBBW.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

3. 5. 2011 16:24, Lubik

Ale co s tím? Tady podle mne nezbývá než to: “komu není rady, tomu není pomoci“. Přece nezavedeme, trochu složitější produkt jen kvůli tomu, že je někdo nedokáže (podle mne spíše nechce) pochopit. To bychom to mohli přece zabalit úplně. Jsou lidi, kteří jsou ochotni tvrdit, že byli bankou podvedeni, protože nepochopili, že % je setina, nebo že rok má 12 měsíců (to není vtip).

+4
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

3. 5. 2011 8:11, Karel Janů

Velmi by mne zajímaly statistiky, kolik lidí na tyto triky skočí. Předpokládám, že jich bude docela dost, když vidím ty masivní kampaně...

-1
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 21 komentářů)

31. 5. 2011 23:17 | redakce

Hloupost, Prdísku. Jednak nešlo jen o dvě banky, ale o čtyři. Píše se to v úvodu a článek má pokračování (i to se píše v úvodu). A jednak byl ten důvod jednoduchý: tyhle čtyři touhle dobou přišly s nějakou nabídkou, která zrovna lákala k prozkoumání a srovnání. To je celé. Nebuďte paranoidní.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

30. 5. 2011 7:28 | WGO

Jednoduché,spousta tabulek,všechny banky nybízí to samé,vemte si honem hypotéku 2mil.,preplatíte to stejně skoro o 2mil.,a ten byt či dům ani za 5let nebude mít takovou cenu,budete splácet hypotéku a zatím se vám dům či byt bude rozpadat a bude potřebovat další investice,proč někdo neřekne na kolik to bydlení ve finále přijde????se vším všudy i z ůroky???a dnes se staví na chvíli,kvalita bydlení je jen na pár let,určitě stavby nevydrží 20let,vidím novostavby co praskají a loupou se po roku.CHCI VIDĚT FINÁLNÍ ČÁSTKU.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

29. 5. 2011 21:47 | Prdísek

Hm... proč zrovna GE a mBank?.. není to náhodou proto, že autor tyto banky nezastupuje a jejich produkty nenabízí, proto o nich šíří nemilou reklamu?...o)
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

17. 5. 2011 0:56 | Redakce

Dobrý den, pískle, srdečně se omlouváme za mystifikaci – díl s hypotékou od UCB již zde.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 5. 2011 6:21 | piskle

Hezký den, těšila jsem se speciálně na analýzu UniCredit Bank. Měla vyjít tento týden a rozbor hypotéky od ní jsem nezaznamenala ( nebo jsem ji přehlédla?).
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

6. 5. 2011 20:32 | eďa

Co je gramotného na zadlužování , trak to teda fakt nevím. Jste dokonalý mystifikátor nebo placený propagandista ?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

6. 5. 2011 20:28 | eďa

Ty jsi oběť kulturní mafie, akorát ti to ještě nikdo neřek.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

4. 5. 2011 13:19 | Lubik

chk. Je to přesně tak, jen malé upřesnění, PRIBOR je dnes 0,98% a marže bank okolo 2% (přičemž někdy i marže může být i pohyblivá a dá se zafixovat atd.) takže to je těch slavných 2,99%, ovšem odborníci říkají, že za 2-3 roky bude PRIBOR na 3%, ale kdo ví, takže se nedá obecně říci co je výhodnější, musím si prostě vybrat buď vyšší ale jistý úrok, nebo nižší, který může ale nemusí vyskočit.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 5. 2011 10:45 | chk

banky davaji vetsinou urok ve tvaru: (pribor+ fixni marze). pokud roste pribor, roste urok. zpravidla si prave pujcuji za ten pribor. takze pokud mate pribor treba 1,3% a marzi 1% tak vite, ze v tom procentu ma banka vse ostatni vcetne zisku.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 5. 2011 20:55 | Hubert

No bohužel jsem byl svědkem toho, jak to prodávali v Unicreditu - máme pro vás super 3% sazbu. Žádné varování, žádné vysvětlování, že se sazba může změnit, jen informace schované mezi jinými papíry. Ale celý prodejní rozhovor byl pouze o supernízké sazbě...
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 5. 2011 16:56 | Michal Kára

Spíš mají ty peníze, co vám půjčují sjednané na pevný úrok na dané období.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 5. 2011 16:43 | benzin

Proc si myslite, ze nad bankou vyzrajete "vcasnym" zafixovanim? Blahove se totiz domnivam, ze banky do procent svych fixovanych hypotek zapocitavaji prave ocekavanych vyvoj. Nebo je cenotvorba bank u fixovanych hypotek jina?
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 5. 2011 16:39 | benzin

Myslim, ze v tomhle uz podcenujete spotrebitele az prilis. Pro banku je obecne vyhodnejsi kdyz proda fixovanou hypoteku (zaprve muze pod pojmeme "jitota" prihodit jeste trosku vyssi procento, nez jake odhaduje, a za druhe ma po dobu fixace zakaznika jisteho). Takze i banky, ktere nabizeji nefixovane hypoteky, radi zakaznika seznami s vyhodami tech fixovanych a budou se ho snazit presvedcit aby ji vyuzil. Nehlede na to, ze hypoteka je uz dost zasadni vec a vetsinou ji clovek nedostane pokud nedolozi urite prijmy a zaroven ne prilis vysoke vydaje na jine pujcky, z cehos se da predpokladat, ze lide berouci si hypoteky jsou s trosku "gramotnejsi" casti populace.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 5. 2011 16:24 | Lubik

Ale co s tím? Tady podle mne nezbývá než to: “komu není rady, tomu není pomoci“. Přece nezavedeme, trochu složitější produkt jen kvůli tomu, že je někdo nedokáže (podle mne spíše nechce) pochopit. To bychom to mohli přece zabalit úplně. Jsou lidi, kteří jsou ochotni tvrdit, že byli bankou podvedeni, protože nepochopili, že % je setina, nebo že rok má 12 měsíců (to není vtip).
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 5. 2011 14:31 | věštec z Omahy

To je málo těch 90%. Je jich pořád stejně cca 98% ani víc ani míň. Finanční systém udržuje rovnováhu mezi jistotou a iluzí. Většina však celý život utrácí jako by byla nesmrtelná - a tak žije v iluzi virtuálních jistot.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 5. 2011 14:20 | xls

U GE člověk musí s podrazem počítat. On to teda není tak úplně podraz, ale u jejích produktů je vždycky potřeba je 0,5 - 1 rok využít pak zrušit. Jen se divím, že se jim ta krátkodobost vyplácí.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 5. 2011 13:21 | Hubert

Jenže to chápete vy. Ale kolik běžných klientů vůbec tuší, že si berou nějakou pohyblivou sazbou? A kolik z nich žije v pocitu, že mají 2,99 na celou dobu? Můj odhad je, že 90 % si myslí, že tu sazbu mají fixní...
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 5. 2011 11:33 | Lubik

Toto není vůbec žádný trik, ale úplně běžná věc. Prostě u jakéhokoliv finančního produktu si můžu zvolit větší nebo menší jistotu nebo naopak risk. U úvěru si můžu úrok na určitou dobu (nebo i na celou dobu) zafixovat s tím, že je vyšší než úrok pohyblivý a čím delší doba fixace tím vyšší. Obdobné je to i u vkladů a i dalších investic, prostě buď malý výnos s velkou mírou jistoty, nebo naopak. Takže i u hypoték si můžu vybrat, jak je ctěná libost, mít dlouhodobě 6% (nebo i víc) nebo začít na 3% a za pár let mít třeba 10% (nebo i víc nebo také ne).
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 5. 2011 8:33 | věštec z Omahy

Předpokládejme, že populace se dělí na 98% finančních hlupáků a na 2% dobrých investorů. Nebo ještě jinak. 98% všech bankovek světa je v digitální formě - virtuální realitě - čtvrté dimenzi a jen 2% bankovek jsou v papírové formě s tím, že od roku 2008 jede run na tuto virtuální realitu bankovek a banky adekvátně reagují, např. nyní prostřednictvím masivních kampaní cílených na 98% fin. negramotných dementů, které na 100% podojí o jejich domečky - bytečky a neptejte se mě jak. Těch možností mají hafo.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 5. 2011 8:23 | Filip K.

U mBank mě to nepřekvapuje, když vidím, jak zoufale se snaží aspoň trochu vrátit do hry. A u GE už vůbec ne, má slušnou tradici v krátkodobých nabídkách, jak přilákat lidi na atraktivní nabídku a pak je pořádně oholit...
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 055 092 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky úvěru

% z měsíčních výdajů

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Poslední dotaz: Spotřebitelský úvěr
Poradna > Karty, účty, úvěryÚvěrySpotřebitelské úvěry

Otázka: Dobrý den. Vzal jsme si spotrebitelksky úvěr od jedné nebankovní společnosti 219000 kč. Splácím to 19 měsíců a teďka jsme ho chtěl refinancovat že sem tam poslal nějakých 190000 kč. Celková částka toho... více

Spotřebitelské úvěry

Firemní úvěry

Leasing

Články na Heroine.cz

Vít Samek představuje: Primář z Bulovky

Vít Samek představuje: Primář z Bulovky

V zatím posledním díle seriálu o obyčejných hrdinech, kteří vám mohli zachránit – a třeba...více

Advokátka Hrdá: Jak dál neubližovat obětem znásilnění

Advokátka Hrdá: Jak dál neubližovat obětem znásilnění

„Ani po patnácti letech praxe mě nepřestává překvapovat, jak moc lidé podceňují traumata...více

23. Ji.hlava je tady: 277 filmů, od Sobojleva k Havlovi

23. Ji.hlava je tady: 277 filmů, od Sobojleva k Havlovi

Třiadvacátá Ji.hlava je za dveřmi. Mezinárodní festival dokumentárních filmů nabídne premiéry...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Ondřej Fryc

podnikatel a investor, zakladatel Mall.cz

Roman Vaněk

kuchař a podnikatel

Ondřej Fryc
ÚSPĚŠNOST
63,64 %

z 44 duelů
×
Roman Vaněk
ÚSPĚŠNOST
66,67 %

z 72 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.