Jakou hypotéku si mohu dovolit a kolik mě bude stát?

Lucie Drásalová | rubrika: Jak na to | 20. 4. 2011 | 12 komentářů
Pokud uvažujete o úvěru na bydlení, rozhodně se neřiďte jen podle nabízené úrokové sazby. Mnohem důležitější je správné nastavení výchozích parametrů. Jak na to? Více se dozvíte na příkladu čtyř modelových situací, které jsme pro vás připravili.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

6. 5. 2014 2:11, Jakub

Ahoj, potřeboval bych poradit. Kupuji dům, prodejní cena 3 550 000,- Kč, mám naspořeno 660tis. Chci rekonstruovat(mam kalkulace na 850tis a výsledná cena za nemovitost + vlastni prostředky + rekonstrukce je 4,4mio. Nevim si rady jak se pocita a z ceho se vychazí. Mám za techto okolnosti 85% hypoteky nebo ne? Dekuji za jakoukoli radu. Jakub

+3
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

21. 4. 2011 9:17, chk

neblabolim. na pribor jsou navazane proto, ze to vypada velmi hezky. nicmene az prejdete po roce na fix, pekne se vam ta hypoteka prodrazi. s tim souvisi i dalsi vedlejsi efekty. ja samozrejme vim, a souhlasim, ze dnes jsou velmi dobry podminky na trhu, ale radeji bych volil co nejdelsi fixaci. priborem usetrim rocni urok par korun, ale az pristi rok prestoupim na fix, bude mnohem horsi nez je dnes. vysledek bude, ze kdybych pristoupil na fix hned, usetril bych.

Zobrazit celé vlákno

-2
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 12 komentářů)

14. 12. 2021 19:19 | TOMAS MAREK

Ahoj přátelé, jsem rád, že jsem dostal půjčku od pana Allexe, jsou to nejlepší, jaké jsem kdy viděl od doby, kdy jsem se snažil získat půjčku, a dostávám půjčku ve výši 257 000 Kč upřímně, můžete pana Allexe kontaktovat e-mailem, pokud máte zájem požádat o půjčku prostřednictvím: E-mail: allexrussell08@gmail.com Nebo Whatsapp číslo: +1(747)251125
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

22. 4. 2018 11:17 | Lajuna

Doporučuju si pročíst tenhle článek https://www.financni-navigator.cz/pozor-na-vysi-hypotecniho-uveru/. Vždy je lepší si půjčit víc, než na kolik máte vykalkulovanou cenu domu.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

22. 8. 2014 14:22 | Smither

Mně se docela líbí koncept americké hypotéky - http://www.pujckavexekuci.cz/americka-hypoteka.html :)
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

6. 5. 2014 2:11 | Jakub

Ahoj, potřeboval bych poradit. Kupuji dům, prodejní cena 3 550 000,- Kč, mám naspořeno 660tis. Chci rekonstruovat(mam kalkulace na 850tis a výsledná cena za nemovitost + vlastni prostředky + rekonstrukce je 4,4mio. Nevim si rady jak se pocita a z ceho se vychazí. Mám za techto okolnosti 85% hypoteky nebo ne? Dekuji za jakoukoli radu. Jakub
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 4. 2011 10:25 | benzin

Ne tady nejde o sporeni (to vychazi +- kolem 5% stejne jako hypo), ale o nasledny uver ze stavebka, ktery v teto vysi, nemusite nicim jistit a byva garantovany na nejakych 3,5% - 3,7% po celou dobu splaceni.


Ale to byl jenom jeden priklad, moznosti jak vice vydalat je vice. Treba si nebduete muset brat pujcku na nakup vozu, kdyz budete mit vice vlastnich volnych penez. Hypoteka na bydleni je totiz v podstate nejlevnejsi uver, dostupny na trhu. Paklize nemate dostatecne prijmy a uspory, abyste mel jistotu, ze si nebudete muset nikdy brat dalsi uver, je vhodne mit hypoteku nastavenou tak aby Vam umoznila delat vetsi financni zasobu. Ale tohle je skutecne hlavne otazka finacni situace kazdeho jednotlive.

Pro mne je treba ted nejdulezitejsi muj Cache Flow po dalsich 25 let, nez to ze od 25 - 30 roku budu jeste neco splacet. To totiz uz budou moje deti ze skoly venku a budou se zivit samy, takze v te dobe ocekavam pokles vydaju. Nehdlede na to, ze co bude za 25 roku? Neni pro mne preci jen dulezitejsi co bude za 5, 10 a 15 roku
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 4. 2011 9:17 | chk

neblabolim. na pribor jsou navazane proto, ze to vypada velmi hezky. nicmene az prejdete po roce na fix, pekne se vam ta hypoteka prodrazi. s tim souvisi i dalsi vedlejsi efekty. ja samozrejme vim, a souhlasim, ze dnes jsou velmi dobry podminky na trhu, ale radeji bych volil co nejdelsi fixaci. priborem usetrim rocni urok par korun, ale az pristi rok prestoupim na fix, bude mnohem horsi nez je dnes. vysledek bude, ze kdybych pristoupil na fix hned, usetril bych.
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 4. 2011 9:12 | chk

nechce se mi to pocitat, ale vzhledem k "vyhodnosti" sporeni mi neprijde, ze nasporim vice nez dam za viceletou hypoteku.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 4. 2011 8:16 | benzin

No tak rozdil mezi hypotekou na 25 a 30 let muze byt v radech jednotek tisicu, treba pro ctyri miliony je to asi 2 500 . To mi neprijde az tak nepodstatna castka. Myslim, ze jde o velikost financni rezervy co clovek ma a pripadne jak je schopen volne penize ktere mu zustanou pouzit. Pokud budete mit za rok o 30 tisic vic, krasne Vam to da penize na dve stavebni sporeni (vy a manzelka), ktere Vam skonci cca. po dvou 3 letych fixacich (nebo 5 lete a 1 lete) a pak budete moct provest mimoradnou splatku i s vyuzitim uveru ze stavebniho sporeni. A to Vas nakonec vyjde lepe nez kdyz si vizmete hypo jenom na 25 let.


P.S.: Jsou i ekonomove, ze celkova cena hypoteky a to o kolik ji clovek preplati, nema prilis velky vliv. Daleko dulezitejsi je okamzite "cache flow" a to mate po dobu 25 let lepsi, kdyz si vezmete delsi dobu splaceni.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 4. 2011 7:57 | Marek

Co to blábolíte? Dnes jsou sazby navázané na Pribor nejlevnější na trhu a vhledem k tomu, že mohu kdykoliv přejít na fix, tak v čem je problém?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 4. 2011 4:14

Citace - chk / 20.04.2011 22:24

IMHO brat si hypoteku na vice nez 25 let je podle me financne dost negramotne. u vice nez 25- lete hypoteky anuita vyznamne neklesa, tim padem se kazdej slusne vybreci. ale to nikoho nezajima, az na negramotnyho zadatele:)

Ty tvoje moudrosti, to je fakt něco. Třeba o předčasných splátkách hypotéky jsi zjevně nikdy neslyšel, finanční gramoto.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 4. 2011 22:27 | chk

a jeste jedna poznamka. doporucuji pisatelce, nez poradi klientum sazbu zavislou na priboru, aby se podivala na forward. treba bude nemile prekvapena...
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

20. 4. 2011 22:24 | chk

IMHO brat si hypoteku na vice nez 25 let je podle me financne dost negramotne. u vice nez 25- lete hypoteky anuita vyznamne neklesa, tim padem se kazdej slusne vybreci. ale to nikoho nezajima, az na negramotnyho zadatele:)
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 620 057 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky úvěru

% z měsíčních výdajů

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Interaktivní grafiky

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Zlatý svatováclavský pětidukát z roku 1937, který se před týdnem vydražil za rekordních...více

Co zdražilo úplně nejvíc? Tohle jsou skokani roku

Co zdražilo úplně nejvíc? Tohle jsou skokani roku

Auta. Benzin. Citrony. Droždí. Elektrika. Fšecko. Zdražuje se. Ostře. Meziroční inflace...více

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Dva roky s covidovými omezeními a uzavírkami znamenaly pohromu jak pro mnoho menších kamenných...více

Takhle vám vysajou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Takhle vám vysajou účet. Podívejte se na triky podvodníků

Přijde e-mail, SMS, zpráva na Facebooku. Píše banka, doručovací služba nebo i finanční...více

Doporučujeme

Kam zaparkovat peníze, aby moc neztrácely, ale byly po ruce? Čtyři možnosti

Kam zaparkovat peníze, aby moc neztrácely, ale byly po ruce? Čtyři možnosti

Jak se dostat na vyšší výnos než na běžném účtu, ale zároveň nepodstupovat příliš velké...více

Tvůrci série Pozadí událostí nevidí, v čem je problém. A to je právě ten problém

Tvůrci série Pozadí událostí nevidí, v čem je problém. A to je právě ten problém

Uvedení detektivní minisérie v režii Jana Hřebejka vyvolalo u části kritiky značné pobouření....více

Nejdřív kvalita, pak marketing. Takhle se „prodává“ ženská Bundesliga

Jak zviditelnit ženský fotbal? V Německu na to jdou i přes bundesligový magazín Elfen....více

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Systém so zastrešeným dôchodkovým vekom schválený vládou v roku 2019 sa bude opäť meniť....více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Miroslav Zámečník

ekonom

Vlasta Parkanová

politička

Miroslav Zámečník
ÚSPĚŠNOST
100,00 %

z 1 duelů
×
Vlasta Parkanová
ÚSPĚŠNOST
50,00 %

z 6 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.