CO SI O TOM MYSLÍTE: Bude bydlení v Česku čím dál dražší?

Koupit nebo nekoupit byt? To je špatně položená otázka. Jestliže byt potřebuji pro vlastní bydlení, tak je jedno, jestli jdou ceny a úroky momentálně nahoru nebo dolů. Kupuji z důvodu vlastní životní situace.
Koupit nebo nekoupit byt jako nástroj na dlouhodobé uložení peněz? Záleží na povaze konkrétního zájemce. V průměru a v dlouhém horizontu na nemovitosti vydělá o několik procen ročně více než ve státních dluhopisech.
Za těchto několik procent navíc musí počítat s těmito skutečnostmi: 1/ Námaha s pronajímáním. 2/ Jeho jedna konkrétní nemovitost může dosáhnout výrazně nad průměr, ale i pod průměr - nese riziko vývoje lokality. 3/ V nemovitostech existují dlouhé cykly, i 20 let.

Zdraží nemovitosti, a zdraží i jiný věci jako energie, voda atd. což může mít katastrofální dopad nejenom na důchodce (pokud se dožijou a neumřou hlady), ale i na naše potomky (pokud se tedy vůbec ňáký narodí, vzhlem k nízké porodnosti) a život jako takovej. Otázka totiž zní, zda se v takovým světě bude dát ještě dál žít díky globálnímu oteplování...ono už dnes stačí, že žijem v uspěchané a bezohledné době (bezohledné vůči přirodě a vůči sami sobě navzájem)....

Velkou roli v nepřiměřeně vysoké ceně bytů hraje regulace nájemného, která přesouvá zhruba třetinu (?) bytů z řádného trhu na trh černý. Město, ve kterém žiju, má dnes asi 88 tisíc obyvatel. Ještě před deseti lety mělo o 6 tisíc obyvatel víc. Za těch deset let se postavilo asi 1500 nových bytů a staré se prakticky nebouraly. Přesto poptávka po bytech neklesá, naopak jsme v růstu cen bytů asi na šestém místě mezi všemi českými byty. Suma sumárum: obyvatel ubývá, bytů přibývá, a přesto jejich cena prudce roste. A hledejte v tom logiku trhu!!

Ne mezi českými byty, ale městy - sorry.

Velkou roli v nepřiměřeně vysoké ceně bytů hraje regulace nájemného, která přesouvá zhruba třetinu (?) bytů z řádného trhu na trh černý. Město, ve kterém žiju, má dnes asi 88 tisíc obyvatel. Ještě před deseti lety mělo o 6 tisíc obyvatel víc. Za těch deset let se postavilo asi 1500 nových bytů a staré se prakticky nebouraly. Přesto poptávka po bytech neklesá, naopak jsme v růstu cen bytů asi na šestém místě mezi všemi českými byty. Suma sumárum: obyvatel ubývá, bytů přibývá, a přesto jejich cena prudce roste. A hledejte v tom logiku trhu!!

Předpovědi analytiků vycházejí z hotových nesmyslů, neboť pokud bude zájem o byty všech kategorii, bude i trh na to adekvátně reagovat. Nic zatím nenasvědčuje tomu, že zájem o byty klesá. Spíše naopak.Trh je tažen nahoru i zájmem cizinců, kteří se tady usídlují.

Čekla jsem něco výživného, zajímavého, ale v článku není vůbec nic !!!