Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

> >

Investice do nemovitostí: rozumné riziko, slušný výnos

Lukáš Posolda | rubrika: Investiční produkty | 21. 8. 2007 | 12 komentářů
Investovat do nemovitostí se dá i s pár tisíci korunami v kapse. Tuto možnost nabízí nemovitostní fondy. Ty se však často nesprávně zaměňují za fondy nemovitostních akcií, které jsou jen jedním z mnoha druhů akciových fondů.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

24. 8. 2007 10:13, Analytik

„Nemovitostní fondy kupují různé nemovitosti jako jsou kancelářské budovy, nákupní centra nebo logistické parky, ze kterých jim plyne příjem v podobě nájmu. Jedná se většinou o moderní nebo zrekonstruované objekty, které jsou dlouhodobě pronajaté kvalitními nájemci.“
Opravdu? Mnohá obchodní centra (např. Liberec, Praha) i průmyslové zóny (Pardubice, Chrudim) zejí prázdnotou a o kvalitních nájemcích si mohou leda nechat zdát. Už klesají i výše nájmů v centrech měst (http://hn.ihned.cz/c 1-21882710-centra-boj uji-o-znacky), takže jde spíš jen o to najít dost lidí, aby ty ztráty zaplatili.

Reagovat

 

+72
Líbí
Nelíbí

Další příspěvky v diskuzi (12 komentářů)

21. 8. 2007 8:16 | MSpacek

Jaký je dlouhodobý výnos a riziko nemovitostí v porovnání s dlouhodobým výnosem a rizikem akcií? Jak moc se liší odhady znalců (na jejichž základě nemovitostní fondy oceňují nemovitosti) od skutečného tržního ocenění? Doporučuji se podívat na vývoj akcií Meinl European Land (AT0000660659) co se stane, když se jakoby nemovitostní fond začne chovat jako skutečná akcie. Aneb když chce hodně lidí z fondu ven, jsou odhady znalců skutečně jenom odhady.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+24
Líbí
Nelíbí

21. 8. 2007 10:12 | Eric

Na výhodné investice do nemovitostí (pokud tím nemíním tu svojí) je, jak říkají na západ od Chebu, ců špééét! Dnešní investoři jen saturují současné a budoucí ztráty těm minulým investorům, kteří píšou články o výhodnosti investic do nemovitostí, či fondů, které se tím zabývají. Houbelec.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+9
Líbí
Nelíbí

21. 8. 2007 10:26 | Chains

Mno, v dobe pruse*u se sub-prime hypotekami v USA napsak clanek, ktery ma za ukol zlanarit lidi k investici do nemovitostnich fondu, to uz chce sakra silnej zaludek. Nebo autor se neboji, ze se u nas objevi za par podobny problem, az nebudou mit ti, co si poridili "hypo pro kazdeho, urok od 2,99% p.a., na splatky?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+10
Líbí
Nelíbí

21. 8. 2007 10:50 | jezevec

Právě tohle je poslední šance, jak na nemovitostech zbohatnout. Až se na trhu objeví desetitisíce zkonfiskovaných nemovitostí z dnešního hypotečního boomu, banky se budou netrpělivě zbavovat zástav za jakoukoliv cenu, a jejich cena prudce poklesne (viz usa.today). Silný nemovitostní fond je pak skoupí za babku a dvacet let počká. Výnos odhaduji v řádu stovek procent.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+27
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Chains 21. 08. 2007 10:26)

21. 8. 2007 12:27

No jo, jenomze jestli tomu rozumim (a priznam se, ze moc ne) tak by to chtelo nemovitostni podilovy fond, ktery pusobi v USA, protoze tady v cechach tech zabavenejch baraku moc nebude :-). No a kterej to je????
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+31
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jezevec 21. 08. 2007 10:50)

21. 8. 2007 17:26 | jezevec

Tady ten krach přijde až za pár let - proto je dobrá doba pro to nasušit pár miliard, a držet je v rychle likvidních depozitech. Jinak nevím nic o tom, že by české fondy nemohly nakupovat nemovitosti v americe, nebo tam vlastnit nějaké servisní s.r.o.čko. Jestli to ještě nikoho nenapadlo - tak hybaj. Letenka stojí pár šušní, ubytování levnější než v Praze, posbírejte nějaké úspory po příbuzných a známých, a vyražte nakupovat! Prachy se válej všude kolem, jen je sebrat :-)
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+26
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 21. 08. 2007 12:27)

22. 8. 2007 10:34 | Fredy

Dá se tam koupit, aniž byste tam musel.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+4
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jezevec 21. 08. 2007 17:26)

22. 8. 2007 11:28

No vyborne, ale kde? Podotykam, ze ty nemovitosti nechci kupovat. Jde mi o vlozeni penez do nejakyho fondu, kterej to dela.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+47
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Fredy 22. 08. 2007 10:34)

23. 8. 2007 19:53 | waylon

Nabízím ( už několik let ) klientům tuto možnost do akcií rakouské nemovitostní společnosti ( fondu ) Immofinanz. Bližší ( pochopitelně zdarma ) na waylon@seznam.cz
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+48
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 22. 08. 2007 11:28)

24. 8. 2007 9:40 | barta

No jezevče, ono je to jinak. Především se hlavně napakujou ti šéfové fondu - poplatky, odměny, managerské řízení atd..A to bude úplně jedno zda hodnota podílu stoupá (ta lepší varianta) či klesá- oni svý dostanou vždy. Na většinu lidí zbude pár drobných. A pokud chceš investovat tak do tzv. REITs (Real Investment Trusts) ne do memovitostních fondů.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+56
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jezevec 21. 08. 2007 17:26)

24. 8. 2007 10:13 | Analytik

„Nemovitostní fondy kupují různé nemovitosti jako jsou kancelářské budovy, nákupní centra nebo logistické parky, ze kterých jim plyne příjem v podobě nájmu. Jedná se většinou o moderní nebo zrekonstruované objekty, které jsou dlouhodobě pronajaté kvalitními nájemci.“ Opravdu? Mnohá obchodní centra (např. Liberec, Praha) i průmyslové zóny (Pardubice, Chrudim) zejí prázdnotou a o kvalitních nájemcích si mohou leda nechat zdát. Už klesají i výše nájmů v centrech měst (http://hn.ihned.cz/c 1-21882710-centra-boj uji-o-znacky), takže jde spíš jen o to najít dost lidí, aby ty ztráty zaplatili.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+72
Líbí
Nelíbí

25. 6. 2010 18:20 | karel

nějaký dobrý projekty s nemovitostmi jsem viděl na investclub.cz
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  6 854 441 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Chci investovatChci investovat
Chci vytvořit rezervu dětemChci vytvořit rezervu dětem
Chci penzijní spořeníChci penzijní spoření
Chci si splnit svůj senChci si splnit svůj sen
Chci také ušetřit

Spočítejte si

Kč
Kč
měsíců
%
měsíců

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Položit dotaz

Poslední dotaz: Dividenda Philip Morris ČR
Poradna > Investiční poradna > Obchodování s akciemi

Otázka: Dobrý den, prosím o vysvětlení proč nepřišla žádná dividenda od Philip Morris ČR. Podle fio.cz byl ex-date BCPP 20.04.2017. Koupila jsem akcie 19.4.2017 a hned 20.4.2017 zase odprodala. Děkuji za vysvětlení.... více

Investiční certifikáty

Obchodování s akciemi

Podílové fondy

Vývoj měnových kurzů

Dluhopisy

Vstoupit do poradny

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Leszek Wronka

hudebník a podnikatel, Bontonland

Petr Brůna

podnikatel, Husky

Leszek Wronka
ÚSPĚŠNOST
75,00 %
z 8 duelů
×
Petr Brůna
ÚSPĚŠNOST
75,00 %
z 20 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Přihlášení

Jméno
Heslo
Nevím heslo

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Užitečné

Web

Všechny materiály © 2000 - 2017 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Partneři: Finanční poradenství | SEO | Webdesign | Active24

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK