Peníze.cz
>
Bydlení
>
Vláda přispívá k rychlému růstu hypoték

Vláda přispívá k rychlému růstu hypoték

Patrik Nacher | rubrika: Hypotéky | 26. 7. 2007 | 31 komentářů
Plánované zvýšení dolní sazby daně z přidané hodnoty zdraží domy a byty. Tato vidina nejspíš ještě zrychlí růst objemu poskytnutých hypoték, a to i přes zvyšující se úrokové sazby.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

27. 7. 2007 11:15, Exekutor

Ok, to beru :-)

Zobrazit celé vlákno

+27
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

26. 7. 2007 18:48, Jarin

Pokud se hlupaci bavi svou vlastni hlouposti, vy uz byste musel byt davno pocurany smichy.
Nechapu, co vas na me reakci tak podrazdilo, ze me musite hned urazet? Proste to co uvadi jezevec jako priklad z Britanie - ze "tisíce lidí splácejí hypotéky z boomu přelomu milénia, na baráky jejichž tržní hodnota je dnes podstatně nižší než když je kupovali", je proste nesmysl. Da se to jednoduse overit na http://www.nationwide .co.uk/hpi/historical .htm . Pokud vyberete v prostrednim dropdownu "UK House prices adjusted for inflation", uvidite graf, ktery jezevcovo tvrzeni vyvraci... o nicem jinem jsem tu nepolemizoval...

Zobrazit celé vlákno

-3
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 31 komentářů)

26. 7. 2007 12:50 | Aleš

Ještě bych dodal, že samozřejmě máte pravdu, že cena se řídí poptávkou a nabídkou, ale právě poptávka je silně závislá na úrokových sazbách a tedy na dostupnosti či nedostupnosti levných hypotečních úvěrů. Např. v USA právě růst úroků v posledních letech přinesl značné ochlazení ne trhu s rezidenčními nemovitostmi.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2007 12:44 | Aleš

Vážený odborníku, Vy si opravdu myslíte, že těch přes 100 mld. Kč hypotečních úvěrů loni a 95 mld. Kč za letošní 1. pololetí nemají vliv na vývoj cen?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2007 12:36 | Pavel

Přesně jak píše jezevec. Když budou úrokové sazby tak velké, že znatelně klesne zájem o hypotéky (které jsou hlavním nástrojem boomu při nakupování nemovitostí), tak klesne i poptávka po bydlení. Zkrátka proto, že půjčení peněz bude pro lidi příliš drahé a dnes si to zrovna u hypoték snad dokáže spočítat téměř každý. Nebude-li tedy poptávka po bydlení, budou muset jít s nabídkovou cenu dolů a to tak nízko, že to víceméně nahradí onu zvyšující se úrokovou sazbu.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2007 11:51 | Bouček Antonín

Chcete nějaký případ, kdy vysoké úrokové sazby zdevastovaly trh nemovitostí? Co třeba současné ceny nemovitostí v USA? Východoasijské trhy po roce 1998? Japonsko v letech 1990 - 2000? Z čeho soudíte, že je náš trh pro zahraniční investory levný? Podle mých soukromých zjištění jsou průměrné byty v Praze dražší než podobné byty ve Vídni.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2007 10:50 | jezevec

Nejde o to že by se ceny řídily úrokovou sazbou - ale díky vyšší úrokové sazbě si hypotéku může méně lidí dovolit, takže se nemovitostí méně prodá. Tržní cena nemovitostí za převisu nabídky nad poptávkou je pak logicky nižší, než když trh nestíhá dodávat nové nemovitoisti a prodá se cokoliv. Příkladem je Británie, kde tisíce lidí splácejí hypotéky z boomu přelomu milénia, na baráky jejichž tržní hodnota je dnes podstatně nižší než když je kupovali.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2007 10:37

Vážení odborníci, exekutoři a čekatelé levného bydlení, můžete mi dát jediný příklad ze světa, kde se ceny nemovitostí řídily podle úrokových sazeb hypoték? Díky. A nevěřte všemu, byť by to byl váš sen a nebo přání. Prostě ceny nemovitostí se řídí hlavně nabídkou a poptávkou a cizí zdroje v tom až tak velkou váhu nemají. Nezapomeňte, že je tu stále ještě velký prostor pro zahraniční investory, pro které je náš trh relativně levný a dostupný.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 7. 2007 9:20 | xyz

A ještě něco: mám pocit, že regulaci nájemného tady uměle vylobovaly mocné hypotéční banky - výhodou to bylo zejména pro ně - nebydlící prostě do hypoték jít museli, nájem pro ně byl stejně vysoký jyko splátka. Tohle by mělo skončit.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2007 9:14 | xyz

Ceny by teoreticky růst neměly. Méně lidí na ně dosáhne, deregulací klesne tržní nájemné, takže ti, co koupili a pronajímají, budou mít problém splácet vyšší úroky - vše toto by mělo cenu nemovitostí sundat. Ta poptávka taky není nekonečná - Husákovy děti dojdou. Problém se přelije do hypotéčních bank - začnou se realizovat zástavy, čímž vzroste nabídka. Už aby to bylo. Kdo může čekat a chce koupit, měl by počkat.
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2007 9:06 | neo029

dekuji autorovi za ojedinely hlas rozumu, myslim napsany celkem polopatickou metodou, aby to pochopil i ten posledni jouda...stejne cekam v diskusi spise vykriky hypotekaru, ze ceny nemovitosti porostou o dalsi stovky % v pristich par letech bez ohledu na krizi nemov. trhu v USA, ktera se uz preleva do Evropy, bez ohledu na pripadnou z toho vzeslou recesi ..atd atd..:-)
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 7. 2007 8:21 | Exekutor

To beze sporu. Jenže v případě růstu úrokových sazeb, o který vláda usiluje, se hypotéky zdražují. Tedy nejen, že tato vláda nesnižuje veřejný dluh státu, navíc podporuje vyšší osobní zadlužení občanů. K radosti bank, úvěrových společností a lichvářů. A koneckonců i k radosti mé - to se mi to bude vykonávat, to se mi to bude dražit :-)
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2007 8:00

Že ceny nemovitostí porostou dál a to i bez vlivu nárůstu, či poklesu hypoték, či úrokových sazeb. Je to dáno nabídkou a poptávkou.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Stránka 2/2

2

Následující

Ušetřete s Peníze.cz

Chci nové bydleníChci refinancovat hypotékuChci hypotéku na cokolivChci hypotéku bez doložení příjmu
Chci také ušetřit

Spočítejte si

Splátky hypotéky

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Doporučujeme

My nic, to prodejci. Čínské Temu plně obnažuje mnohem širší problém

My nic, to prodejci. Čínské Temu plně obnažuje mnohem širší problém

Řekni to kabelkou. Průvodce českými a slovenskými designérkami, které to s kůží umějí

Řekni to kabelkou. Průvodce českými a slovenskými designérkami, které to s kůží umějí

Jak porazit obra? Severský fotbalový zázrak ukázal recept

Jak porazit obra? Severský fotbalový zázrak ukázal recept

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Petr Šourek

mediátor a podnikatel, Corrupt Tour

Marek Dalík

lobbista a podnikatel

Petr Šourek
ÚSPĚŠNOST
0,00 %
z 0 duelů
×
Marek Dalík
ÚSPĚŠNOST
0,00 %
z 5 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
Miliardy v pohybu