Vláda přispívá k rychlému růstu hypoték

Patrik Nacher | rubrika: Hypotéky | 26. 7. 2007 | 31 komentářů
Plánované zvýšení dolní sazby daně z přidané hodnoty zdraží domy a byty. Tato vidina nejspíš ještě zrychlí růst objemu poskytnutých hypoték, a to i přes zvyšující se úrokové sazby.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

27. 7. 2007 11:15, Exekutor

Ok, to beru :-)

Zobrazit celé vlákno

+27
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

26. 7. 2007 18:48, Jarin

Pokud se hlupaci bavi svou vlastni hlouposti, vy uz byste musel byt davno pocurany smichy.
Nechapu, co vas na me reakci tak podrazdilo, ze me musite hned urazet? Proste to co uvadi jezevec jako priklad z Britanie - ze "tisíce lidí splácejí hypotéky z boomu přelomu milénia, na baráky jejichž tržní hodnota je dnes podstatně nižší než když je kupovali", je proste nesmysl. Da se to jednoduse overit na http://www.nationwide .co.uk/hpi/historical .htm . Pokud vyberete v prostrednim dropdownu "UK House prices adjusted for inflation", uvidite graf, ktery jezevcovo tvrzeni vyvraci... o nicem jinem jsem tu nepolemizoval...

Zobrazit celé vlákno

-3
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 31 komentářů)

26. 7. 2007 12:50 | Aleš

Ještě bych dodal, že samozřejmě máte pravdu, že cena se řídí poptávkou a nabídkou, ale právě poptávka je silně závislá na úrokových sazbách a tedy na dostupnosti či nedostupnosti levných hypotečních úvěrů. Např. v USA právě růst úroků v posledních letech přinesl značné ochlazení ne trhu s rezidenčními nemovitostmi.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2007 12:44 | Aleš

Vážený odborníku, Vy si opravdu myslíte, že těch přes 100 mld. Kč hypotečních úvěrů loni a 95 mld. Kč za letošní 1. pololetí nemají vliv na vývoj cen?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2007 12:36 | Pavel

Přesně jak píše jezevec. Když budou úrokové sazby tak velké, že znatelně klesne zájem o hypotéky (které jsou hlavním nástrojem boomu při nakupování nemovitostí), tak klesne i poptávka po bydlení. Zkrátka proto, že půjčení peněz bude pro lidi příliš drahé a dnes si to zrovna u hypoték snad dokáže spočítat téměř každý. Nebude-li tedy poptávka po bydlení, budou muset jít s nabídkovou cenu dolů a to tak nízko, že to víceméně nahradí onu zvyšující se úrokovou sazbu.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2007 11:51 | MSpacek

Chcete nějaký případ, kdy vysoké úrokové sazby zdevastovaly trh nemovitostí? Co třeba současné ceny nemovitostí v USA? Východoasijské trhy po roce 1998? Japonsko v letech 1990 - 2000? Z čeho soudíte, že je náš trh pro zahraniční investory levný? Podle mých soukromých zjištění jsou průměrné byty v Praze dražší než podobné byty ve Vídni.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2007 10:50 | jezevec

Nejde o to že by se ceny řídily úrokovou sazbou - ale díky vyšší úrokové sazbě si hypotéku může méně lidí dovolit, takže se nemovitostí méně prodá. Tržní cena nemovitostí za převisu nabídky nad poptávkou je pak logicky nižší, než když trh nestíhá dodávat nové nemovitoisti a prodá se cokoliv. Příkladem je Británie, kde tisíce lidí splácejí hypotéky z boomu přelomu milénia, na baráky jejichž tržní hodnota je dnes podstatně nižší než když je kupovali.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2007 10:37

Vážení odborníci, exekutoři a čekatelé levného bydlení, můžete mi dát jediný příklad ze světa, kde se ceny nemovitostí řídily podle úrokových sazeb hypoték? Díky. A nevěřte všemu, byť by to byl váš sen a nebo přání. Prostě ceny nemovitostí se řídí hlavně nabídkou a poptávkou a cizí zdroje v tom až tak velkou váhu nemají. Nezapomeňte, že je tu stále ještě velký prostor pro zahraniční investory, pro které je náš trh relativně levný a dostupný.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 7. 2007 9:20 | xyz

A ještě něco: mám pocit, že regulaci nájemného tady uměle vylobovaly mocné hypotéční banky - výhodou to bylo zejména pro ně - nebydlící prostě do hypoték jít museli, nájem pro ně byl stejně vysoký jyko splátka. Tohle by mělo skončit.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2007 9:14 | xyz

Ceny by teoreticky růst neměly. Méně lidí na ně dosáhne, deregulací klesne tržní nájemné, takže ti, co koupili a pronajímají, budou mít problém splácet vyšší úroky - vše toto by mělo cenu nemovitostí sundat. Ta poptávka taky není nekonečná - Husákovy děti dojdou. Problém se přelije do hypotéčních bank - začnou se realizovat zástavy, čímž vzroste nabídka. Už aby to bylo. Kdo může čekat a chce koupit, měl by počkat.
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2007 9:06 | neo029

dekuji autorovi za ojedinely hlas rozumu, myslim napsany celkem polopatickou metodou, aby to pochopil i ten posledni jouda...stejne cekam v diskusi spise vykriky hypotekaru, ze ceny nemovitosti porostou o dalsi stovky % v pristich par letech bez ohledu na krizi nemov. trhu v USA, ktera se uz preleva do Evropy, bez ohledu na pripadnou z toho vzeslou recesi ..atd atd..:-)
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 7. 2007 8:21 | Exekutor

To beze sporu. Jenže v případě růstu úrokových sazeb, o který vláda usiluje, se hypotéky zdražují. Tedy nejen, že tato vláda nesnižuje veřejný dluh státu, navíc podporuje vyšší osobní zadlužení občanů. K radosti bank, úvěrových společností a lichvářů. A koneckonců i k radosti mé - to se mi to bude vykonávat, to se mi to bude dražit :-)
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2007 8:00

Že ceny nemovitostí porostou dál a to i bez vlivu nárůstu, či poklesu hypoték, či úrokových sazeb. Je to dáno nabídkou a poptávkou.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 880 861 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

Princezny se zachrání samy. Nezávislé videohry boří stereotypy

Princezny se zachrání samy. Nezávislé videohry boří stereotypy

Přibývá videoher, v nichž ženy hrají hlavní roli. Mění se nejen, kdo ve videohrách vystupuje,...více

Rodina má dva příjmy a platové nerovnosti škodí všem, říká expertka Lenka Simerská

Rodina má dva příjmy a platové nerovnosti škodí všem, říká expertka Lenka Simerská

Česko je stále jednou ze zemí s citelným rozdílem v platech mužů a žen. Narovnání podmínek...více

Jsme posedlí sebeláskou. Od kolagenových ampulí až po Annu Hogenovou

Jsme posedlí sebeláskou. Od kolagenových ampulí až po Annu Hogenovou

Mít ráda sama sebe je určitě dobrá věc, zejména v čase karantény. Jenže už dlouho to lidi...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Miloš Čermák

žurnalista

Michal Horáček

hudebník a podnikatel

Miloš Čermák
ÚSPĚŠNOST
51,02 %

z 49 duelů
×
Michal Horáček
ÚSPĚŠNOST
58,46 %

z 65 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.