Dvanáct tipů, jak prodat dům či byt

Pavel Řehulka | rubrika: Bydlení | 9. 7. 2007 | 15 komentářů
Pokud uvažujete o prodeji domu nebo bytu, následující přehled vám ukáže, na co si dát pozor. Správným postupem můžete prodej nemovitosti nejen urychlit, ale také maximalizovat cenu, kterou za ni dostanete.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

9. 7. 2007 17:40, jiří

Zajímavé. Naivně jsem si myslel, že jsou tarify sjednocené, když je vydává stejné ministerstvo. Liší se i v jiných položkách?

Zobrazit celé vlákno

+48
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

26. 6. 2011 23:04, Pavel

Prosim,mate nekdo zkusenosti s firmou Dumrealit TOP? Pripadaji mi seriozni a nechci se o nic starat. Rikaji,ze vse alevne a veskery pravni servis? Chci prodat dum po rodicich,

-3
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 15 komentářů)

24. 7. 2019 5:43 | Dr. Brad Hilaman

Jmenuji se Dr. Brad Hilaman z pamětní nemocnice Dosher, jsem specialista na orgánovou chirurgii, a zabýváme se nákupem orgánů od člověka, který chce prodat, a my se nacházíme v USA, Malajsii a v Dubii, ale naše hlava kancelář je v USA. Pokud máte zájem o prodej své ledviny, neváhejte se k nám vrátit, abychom mohli pokračovat dále. A to je náš e-mail, pokud máte zájem: doshermemorial1@gmail.com
E-mail: doshermemorial1@gmail.com Dr. Brad Hilaman
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

17. 5. 2019 11:12 | Miroslav Novák

Prodával jsem dvě nemovitosti přes firmu Realitní Moravská. Doporučuji. 774740110 www.realitnimoravska.cz
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

16. 2. 2017 20:19

Ne ale mam zkušenosti s realitou slany&partners tady je kontakt:735873201 na šikovnou maklerku která nám prodala dům, odvedla opravdu dobrou práci o vše se postarala a nemuseli jsme nic platit, jen doporučuji :)
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 10. 2014 2:25

Citace - Pavel / 26.06.2011 23:04

Prosim,mate nekdo zkusenosti s firmou Dumrealit TOP? Pripadaji mi seriozni a nechci se o nic starat. Rikaji,ze vse alevne a veskery pravni servis? Chci prodat dum po rodicich,
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

23. 1. 2013 23:13 | radim

Doporučuji aktualizovat chybné údaje o dani z převodu nemovitosti , doplnit o to na co si dát pozor při prodeji přes realitní kancelář přes které se cca 90% všech nemovitostí prodává. Děkuji
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 6. 2011 23:04 | Pavel

Prosim,mate nekdo zkusenosti s firmou Dumrealit TOP? Pripadaji mi seriozni a nechci se o nic starat. Rikaji,ze vse alevne a veskery pravni servis? Chci prodat dum po rodicich,
-3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 8. 2008 20:50 | Emil

Teprve 3. dnem se pokouším prodat nemovitost napřímo bez realitních kanceláří a v bodech uvedených se vysloveně nacházím. Prodávám 1+kk za cca 2 mil. a mám za sebou první schůzku se zájemcem. Slečna zájemkyně nebyla evidentně připravená/schopná zaplatit ani 1% z požadované ceny, připadal jsem si jako blázen, který chce získat 2 mil. cash mezi lidmi posedávajícími na hlavním nádraží. Doufám, že mé duševní zdraví přežije přesun přes další exoty a důležitě tvářící se socky až k tomu opravdovému zájemci. K bodu, kde se píše, že by se měla nemovitost propagovat na internetu, bych doporučil dopsat ještě jednu důležitou věc a to je, že Vám začnou volat realitní kanceláře a s nejrůznějšími fintami se budou chtít stát Vaším asistentem při prodeji. Někteří si vystačí s prostým dotazem, zda nemovitost mohou nabídnout, jiní lžou, že mají konkrétní zájemce a jsou i tací, kteří se snaží zatajit, že jsou realitkou. Což o to, proč nevyužít služby realitky, pokud mají opravdového zájemce, jim jde ale pouze o to, aby si mohli dát Vaši nemovitost do své nabídky. Trošku se jim divím, protože ze samotného křepčení kolem mé nemovitosti bez realizovaného prodeje jim stejně nic nekápne, na druhou stranu asi nemají jinou možnost než to takhle zkoušet. Také jsem si všiml, že za realitky volají 3 skupiny osob - skuteční profesionálové, kteří to s Vámi sice umí skoulet, ale profesionalita se jim neupře a lze věřit i v jejich schopnosti Vám nemovitost pomoci prodat, potom volají slečny z jakýchsi call center, které nemají jiný úkol než ráno obtelefonovat všechny nové nabídky a odkecat každému svou frázi bez ohledu jestli ten na druhé straně poslouchá nebo už dávno zavěsil (s automatem O2 který připomíná nezaplacené účty za telefon si pokecáte lépe), třetí skupina jsou nejrůznější osůbky, brigádníci a asi i studenti, které se realitky najímají jako externí realitní konsultanty, tito lidé jsou zcela mimo a těch jediných mi bylo opravdu líto - na solidní brigádě v distribuci tisku by měli jistější a ve finále asi i vyšší příjem. Během 2 dnů mi zavolalo přes 60 realitek a jen jediný soukromý zájemce!
+44
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 8. 2008 13:25 | Stanislav Cikán

Koupil jsem garsonku a naskytla se příležitost koupit dum. Garsonku vlastním 1 měsíc. Musím platit daň z příjmu ,když peníze použiji na koupi domu.
+7
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 7. 2008 8:17 | Petr

Zajímalo by mě, jak poznám opravdu kvalitní kupní smlouvu. Ani u právníka nemám jistotu, že má opravdu zkušennosti a že sestaví smlouvu opravdu dle práva. Mohu mít smlouvu od právníka a po pěti letech ji napadne právník, který je zkšenější a najde tam třeba skulinku, a vezu se ..... Je nějaká možnost zpětně hnát právníka, se kterým jsem podepsal smlouvu o zhotovení kupní smlouvy k zodpovědnosti, případě k úhradě škody ?
+6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 7. 2007 21:19 | jiří

Mě zaujal rozdíl mezi sazbou za stejnou službu u notáře a u exekutora. Jejich sazebníky určují o obou případech vyhlášky Ministerstva spravedlnosti nazývané tarify. Obecní úřady jsou jiná kategorie.
+17
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

10. 7. 2007 13:16 | Jarmila

Nevím, jaké jsou sazby na ukládání peněz, ale třeba u ověřování podpisů si obecní úřady (matriky atd) účtují 30,- Kč za podpis. Notář taky 30,- Kč za podpis, ale protože provádí službu, připočítá si 19% DPH, takže ověření stojí 30,- + 19% = 36 Kč. Sice nelogické, leč pravdivé.
+6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

10. 7. 2007 8:02

Prodávali jsme chatu-po rekonstrukci,se sklípkem, udírnou, skleníkem - pozemek v nájmu. Zájemcům vadil ten pronájem. Nešlo to změnit. Prodali jsme a slušně i bez realitky. Ale trochu jsme to museli honit. Nebylo nutné dávat realitce provizi. Kupovali jsme RD - bez realitky. 1/2 roku jsme navštěvovali inzerované domy, nevybrali si. Pak zlom. Majitelka RD zadala u RK, ale požadovala vysokou cenu, tak jí vrátili smlouvu. My jsme se to dozvěděli náhodou od jejích sousedů, našich známých. Místo a dům se nám líbily, bylo nehotovo oboje, ale my měli možnost nabídnout naši sumu. Víc ne. Řekli jsme maximální hranici a odjeli. Netlačili jsme na pilu, vyplatilo se nám i prodávající. Dohodli jsme se. Kupní smlouvu dělal právník.Dnes bydlíme 6 let, dům jsme dokončili, zahradu upravili. Myslím, že realitku bych oslovila nyní při prodeji bytu v krajském městě, který držíme - v OV, pokud bych se tím nechtěla zabývat a chvátala bych na prodej. Jinak ne. Smlouvu bych ale opět řešila právníkem. Je to jistota a vyplatí se. Alice
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

9. 7. 2007 17:40 | jiří

Zajímavé. Naivně jsem si myslel, že jsou tarify sjednocené, když je vydává stejné ministerstvo. Liší se i v jiných položkách?
+48
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 7. 2007 9:39 | Exekutor

Málo se ví, že úschovu peněz provádí i exekuční úřad a též levněji než notář. Bezpečnost vysoká.
+24
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 7. 2007 0:52 | Pet

Při placení doporučuju pro úschovu rozhodně nepoužívat realitku. Svěřit 100tisícovýmu sročku pár miliónů může jen opravdu dobrodružná povaha a i větší firma může být pár hodin před krachem. U notářů je trochu nevýhodou pevný tarif, s advokátem se můžete domluvit na trochu rozumnější ceně a to při vysoké bezpečnosti.
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 378 219 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

Ženy vpřed

Ženy vpřed

Za své filmy o sexuálním zneužívání nebo bývalém slovenském premiérovi Mečiarovi posbírala...více

A žila sama šťastně až do smrti. Párování přeceňujeme, říká psycholog

A žila sama šťastně až do smrti. Párování přeceňujeme, říká psycholog

Když Emma Watson nedávno řekla, že je ve svých skoro třicíti spokojená i bez vztahu, vyvolalo...více

Vít Samek Na vlastní otvor: Urologie

Vít Samek Na vlastní otvor: Urologie

Poslední otvor. Ten nejmenší a nejcitlivější. Otvor zásadní. Cystoskopie, endoskopické...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jiří Devát

ředitel Cisco Systems

Milan Zemánek

podnikatel, Miton

Jiří Devát
ÚSPĚŠNOST
72,41 %

z 29 duelů
×
Milan Zemánek
ÚSPĚŠNOST
54,84 %

z 31 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.