Češi si druhé bydlení pořizují kvůli odpočinku, cizinci jako investici

Dotaz. Pokud apartmány na horách tak frčí, proč tam všude vidím zaprášené reklamy lákající ke koupi? Teda vyjma Špindlu. V některých lokalitách ( Špičák, Albrechtice, Rokytnice, Desná, Vrchlabí, Bedřichov, ...) jsou dostavěné a neprodané i několik let. Fakt bych se takových to zobecňování velmi bál. Prohlášení typu - ceny v ČR pořád rostou opravdu platí jen někde a ne pořád. Je mnoho lokalit, kde šly dolů, jen si toho média nevšimla. Porovnejte si ceny novostaveb v Praze před několika lety a dnes . Budete překvapeni, že šly spíš dolu než nahoru. Stačí vzít nabídku např. Lexxusu - v r. 2001 nabízeli nejvíce v cenách od 45 - 75 tis. /m2. No, ale cena peněz tehdy a dnes a ceny přitom stejné. Druhé bydlení je relax, počítat s růstem cen je hazard. Třeba výrazně zdraží benzín a el. proud, nepovede se pár zim, půjdou hore daňe z nemovitosti, stavební práce na opravy podraží třeba růstem DPH, ...

Naprosto souhlasim. Media spíše dnes připomínají reklamní letáky a ženou ceny vzhůru i když k tomu není realný důvod.

Nevím jaká je situace "2. bydlení" jinde, ale na Ždáni /Slapská přehrada/ jsou nabízeny pěkné apartmány již dlouhou dobu a ceny nejsou příliš přemrštěné. Realitky a developeři argumentují výhodným splácením pomocí pronájmu a budoucím růstem cen. Pokud však nemáte rezervu, zdá se mi podobný závazek příliš riskantní - viz příspěvek p. Karla.

Problem je prave so splacanim ... Uz si niekedy videl, aby sa kupa bytiku 60m2 v lokalite bez snehu, bez vodnych sportov, bez super hit infrastruktury dokazala splacat prenajmom? Ako dlho za rok to dokaze niekto prenajat? 50 dni? Po 400 Kc / noc? Ked mesacne ma vydavky 3 000 Kc na energie, spravu atd?
To je proste blbost, kupovat si tzv. druhy byt v horach - ak chcem chaluparcit, kupim si nepomerne lacnejsiu chalupu. Ak chcem byvat, kupim si byt tam, kde pracujem. Ak sa chcem rekreovat, tak pojdem kazdy rok inde, tam, kde sa mi aktualne bude pacit a bude stacit penazenka.
Tie "vyhodne investicie" sa kupuju na prepieranie penazi (privatizeri, mafia, sem - tam prachaty debil). Alebo Anglikani - vrazia 100 000 € pri kurze 40 Sk (tj. 4 mio) a po 5 rokoch (kvoli dani a pohybu cien nehnutelnosti a kurzu) zoberu 200 000€ (6 mio pri 30 Sk). Ale to platilo len pre prvych, co investovali v roku 2003 - 2004 a do bytov vo velkych mesach ... A zisky budu vyberat cca v r. 2009 ... potom bude nasup prepadu cien :-).

Si nejsem jistý,zda majitelé rekreačních objektů touží po bezpracnosti a "wellnesu".Mě to baví vylepšovat chatu a kdybych tam měl jezdit jen odpočívat,tak bych se nudil.Ale nejsem nejmladší.Je dost možné,že dnešní 30níci se raději realizují v partě,jízdou na kole apod. Ale stejně si myslím,že když člověk koupí hotovou novostavbu,je něčím ochuzen a nemá k ní pak takový vztah.Je to dobrý pocit,udělat si něco sám a nespoléhat na jiné.

Chaty a chalupy jsou prakticky národním fenoménem, nedokážu si to bez toho představit. Myslím si ale, že se i u nás najdou lidé v tomto směru investičně smýšlející a přibývá jich.