Stavební spoření: uspoříme díky němu více? II.

Jarmilo. Toto příliš nechápu. Můžete mi to podrobně vysvětlit na můj e-mail prosím? Petr Novák
PS: Z jaké smlouvy se čerpá podpora, jestli z úvěrové, nebo spořící a proč, proč se uzavírají dvě smlouvy, jestli na jedno rodné číslo, atd. Děkuji

Napíšu to sem, může to zajímat více lidí: Asi takto: děláte dejme tomu větší rekonstrukci. Uděláte si propočet a zjistíte, že úvěr ze stavebního spoření Vás na tuto akci vyjde levněji než hypotéka. Vezmete si tedy úvěr ze stavebního spoření s nulovou akontací, což znamená, že sice ještě nemáte naspořeno nic, ale úvěr již můžete čerpat. Není to úvěr řádný, ale tzv. překlenovací. Ten se čerpá takto: uzavře se smlouva na stavební spoření a na ni se spoří. Vedle toho uzavřete "smlouvu o čerpání překlenovacího a řádného úvěru ze stavebního spoření". Celkem tedy měsíčně platíte např. 3.500,- Kč. Z toho jde 1.700,- Kč na spoření, 1.800,- Kč na úvěr. Za nějakých 6-7 let naspoříte na stavebním spoření částku, potřebnou pro přidělení řádného úvěru. Ukončíte tedy spoření a postupně doplatíte úvěr. Takže na to, abyste mohl čerpat úvěr ze stavebního spoření, MUSÍTE mít uzavřenou smlouvu o stavebním spoření, jinak to čerpat nelze. Obě smlouvy jsou na jedno rodné číslo, na spoření dostáváte státní podporu (max. 3.000,- Kč/rok), z úvěrové smlouvy odčítáte úroky, na což dostanete potvrzení. Má to jeden háček: na úvěr ze stavebního spoření s nulovou akontací je potřebná trošku vyšší bonita než na hypotéku. Takže kdo jen tak tak splňuje hranici pro hypotéku, musí radši volit hypotéku.

Cekal jsem, co vybalite, a on jen obycejny preklenovaci uver. To jste teda objevila Ameriku...

Já jsem netvrdila, že popisuju nějaký samospasitelný zázrak. Já jsem jen napsala, že se nedivím, že za stanovenou dobu uzavřeli tak hodně smluv ke spoření. V dodatku jsem vysvětlila celý mechanismus toho, jak je možné, že tak vysoký počet smluv nebyl uzavřen kvůli spoření, ale kvůli úvěrům. Toť vše. Jinak si myslím, že právě překlenovací úvěry s nulovou akontací celkem solidně konkurují hypotékám, zvláště těm s nižšími částkami.