Diskuze: Nový stavební zákon neznamená žádnou revoluci

Pokud máte peníze a zaplatíte si inspektora bude stavba skutečně hračkou. V opačném případě platí, že na chudý lid musí být přísnost.

Dobrý den, rád bych se zeptal autora, o jaké ustanovení zákona se opírá, když uvádí, že "bez ohlášení se většinou obejdete v případě běžných udržovacích prací a menších úprav v domě či bytě, pokud nedochází k výrazným stavebním zásahům do objektu. ". Toto vyjádření je poněkud vágní a nepřesné. Dle § 103 odst.1 h) zákona "Stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují ... stavební úpravy, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby, nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost"

Nevidím tedy důvod, proč by nebylo možné realizovat např. rekonstrukci celého bytu nebo jádra bez ohlášky a bez povolení.

"Moderní" stavební zákon nastolil nevídané komplikace do života obyčejných občanů tohoto státu. Pomineme - li již v článku uvedená fakta (např. současné ohlášení = původně stavební povolení ++ apod.), je vše na straně budoucího stavebníka. Zřejmě proto, aby se státní správa příliš nepřepracovala.
Ministerskými úředníky vymyšlený formulář ohlášení má 7 stran !! Seznam příloh vyjmenovává stanoviska dotčených orgánů (např. na úseku lázní a vřídel) s tím, že opět bude na libovůli tátního úředníka, která vyžadovat bude a která ne.
Za pikantní považuji například skutečnost, že sice nemusíte doložit doklad vyjadřující Váš vztah k pozemku nebo stavbě (výpis z katastru), protože se předpokládá, že si tyto skutečnosti ověří státní správa vlastními přístupy do KN, ale již striktně a bez vyjímky musíte doložit seznam a adresy vlastníků sousedních pozemků. Kdepak je asi zjistíte jinde než na Katastru ??? Hurá.
Stejně nenápadně došlo k posunu lhůt pro přetížené státní úředníky. Stavební úřady mají na odezvu na ohlášení 40 dnů místo původních 30. Proč ?
Žhavým hitem je revitalizace panelových domů. A zateplení je stavební úprava dle stavebního zákona vyžadující ohlášení se zjednodušenou projektovou dokumentací (§ 105, odstavec (2)). Zkuste si jen hrubě propočíst kolik času to bude stát než jej zahájíte a to nedej bože, aby byty sousedního vchodu výškového paneláku byly v osobním vlastnictví. To bude oznamovacích dopisů, to se Vám nevrátí doručenek, protože lidé zapsaní v katastru tam mnohdy nebydlí, to budou několikastránkové přehledy vlastníků pro stavební úřad ......
Máte v úmyslu přestavět bytové jádro a změnit jeho dispozice ? Vzhůru do ohlášení. Jen proboha nesmíte bydlet v domě, kde jsou byty v osobním vlastnictví. Několik večerů ztrávených v příjemné diskusi při seznamování sousedů se zamýšlenou rekonstrukcí však naopak může být pěkným impulsem k seznámení a navázání nových vztahů....
Zhrnutí na závěr. Slovo ZJEDNODUŠENÍ v žádném případě nepatří do výraziva v hovoru o novém "moderním" stavebním zákoně. Je stejně moderní a jednoduchý, jako nový zákoník práce. Je smutné, že tisk zvesela informuje celý loňský rok o tomto českém zázraku v superlativech. Střet s realitou bude pro spoustu lidí více než tvrdý.