DPH na novostavby: budou od roku 2008 dražší, nebo „sociální“

Především je katastrofální, že SUVERĚNŃÍ stát musí mlžit a okecávat, když si chce sám určovat daňové sazby. Bydlení? Pleny? Co je u všech všudy nevoleným pánům v Bruseli do toho? Proč bychom nemohli mít DPH jedné sazby - třeba 10%? Dvě a více sazeb jsou prostředí právě pro tyto čachry, jedna sazba nad 15% je strašně vysoká. A nepovídejte mi tady o potřebě jednotné daňové politiky pro EUnii, USA jsou unifikovanějším prostorem a přeci má každý stát jiné sazby daní!

A co změnit smluvní podmínky na dílčízdanitelná plnění, která lze zapsatdo katastru ? Navíc by to bylo bezpečnější z hlediska vztahu se stavební firmou.

výjimky tohoto druhu jsou nehoráznost a snadno zneužitelné

8 členských zemí EU má převody nemovitostí od DPH osvobozeno. Není na to třeba vyjímky, ale moc to neřeší vzhledem k nemožnosti odpočtu daně na vstupu. Zaujala mně Velká Británie, která má na převody nulovou sazbu DPH s možností odpočtu. To se mi líbilo více než pseudodefinice sociálního bydlení.

A jak je to tedy ted s DPH treba pri rekonstrukci?
Za material je 19% a lidskou praci 5%?
Nebo ted je za celek 5% a hrozi, ze od 1.1.08 bude 19%?

Hezky jste jsou použila krásné sousloví - švejkovský přístup. A o tom to přesně je. Někde někdo zachrápl a teď se to zcela v duchu tradic českého národa bude obcházet a nějak jinak řešit a lepit. Podle mého je ta původní definice sociálního bydlení zcela jasná a tam by měla být použita snížená sazba. Pokud budou nějaké výjimky, tak bude docháízet k obcházení, únikům apod. Viz třeba horské apartmány postavené se státními dotacemi, které se tváří jako normální byty, ale většinu roku zejí prázdnotou. To je ten kocourkovský přístup našich vlád k problematice bydlení. Chci se ale věnovat jiné věci, která s případným zvýšením sazby DPH souvisí. Řeším teď jeden případ. Klient má uzavřenu smlouvu o smlouvě budoucí na výstavbu a následnou koupi domu, který bude dokončen cca v březnu 2008. Tedy v době, kdy možná bude platit zvýšená sazba. Ve smlouvě má samozřejmě ustanovení, že v případě změny musí DPH doplatit. Jenže jde o to, že postupně letos bude platit zálohy na které mu bude vystavena faktura s platnou ( 5%) DPH a doplatek až v tom březnu, kde už může být zvýšená DPH. A protože jde o budoucí KS, tak nemovitost bude zapsána do katastru až v roce 2008. A dle zákona dochází ke zdanitelnému plnění dnem zápisu do katastru. Takže se nám tu budou tlouct dvě zdanitelná plnění. A zatím ani daňoví poradci a další odborníci nedokázali přesně říct, jak to vlastně bude.

Kdyby se DPH zvedlo o 14 procent, tak by to byla parada, ale ono se zvedne o 14 procentnich bodu, to jen tak pro presnost.

Především je škoda, že NIKDO z vlády tuto otázku nechce řešit a má jen plané řeči kolem - viz Tlustý, který sice něco jakoby rozjednal, ale stejně rychle vše utichlo... Ono je totiž pro náš zadlužený rozpočet dobré, když na trhu s nemovitostmi vládne nejistota - ceny rostou a tím pádem rostou i nejrůznější formy daní, které se hodí jako rozpočtové záplaty. Samozřejmě, že vše nezachrání, ale lepší než drátem do oka. Takže je nad slunce jasné, že dnes se žádný politik nepřetrhne a celý ten humbuk kolem DPH ve stavebnictví je jim u ... však víme kde.