Diskuze: Nezajde stavební spoření na úbytě?

Dobrý den, na základě změn ve stavebním spoření chci odstoupit od uzavřené smlouvy před termínem. Prosím o radu jak postupovat a jaké důsledky z předčasného ukončení smlouvy pro výplatu naspořené částky budou. Předem děkuji za odpověď Hubálovský

Já mám naopak špatnou zkušenost s Raiffeisenkou, hlavně s tím, jak jim soustavně nefunguje ten jejich "Specialustův internetový servis". U Lišky jsem se z těch jejich výpisů aspoň dozvěděl to podstatné a poradci mi zatím vždycky poradili. U RSTS jsou informace z výpisu a od poradců ubohé, z internetu momentálně dlouhodobě žádné. (U těch poradců je to dost v lidech, ale já jsem se u RSTS dosud se vstřícným přístupem nesetkal.)

Docela souhlasim. Ted sme uzavreli hypoteku pres 1m, 5let fix , a kdyz sem si to spocital i se skokem (pocitam i 1,5%), ktery nastane pri otacce fixace i kdyz CNB zustane tam kde je, tak me vychazi SS s preklenovakem jasne lepsi a hlavne bez nervu - pevna sazba po celou dobu uveru. Docela by me zajimalo ten skok co pisete 0,75% je rozdil prvniho a druheho roku pri jednolete fixaci, nebo je to rozdil obdrzene sazby vuci novym klientum?

Souhlas, k Lišce už nikdy více, celá rodina smlouvu vypověděla, u dvou smluv se nám stalo, že naše milá obchoďačka za nás podepsala změnu výše cílovky. A co se s ní stalo? Nic, je pořád tam, kde seděla. S vyřízením úvěru jim to taky trvalo skoro měsíc, protože se nenašel nikdo, kdo by zastoupil nemocnou pracovnici. Chtěli jsme uzavřít smlouvu s Buřinkou, ale po návštěvě místní pobočky ČS,kde pracovnice ani nevedela kolik let vlastně musime spořit (udajně staci 12 mesicu :-))), pak se sla zeptat kolegyne a opravila se na 5let :-)) tak to v nas duveru opravdu nevyvolalo. Nakonec jsme skoncili v Raifaisen spořitelně, na pobocce nam odpovedeli na vsechno. Máte s Liškou taky někdo podobnou zkušenost? Má hodně klientů, ale asi kvantita není kvalita :-((

Překvapujeme mě, že někdo může napsat, že ho stavebko nezajímá. Já si myslím, že to je produkt dost konkurující hypotéce, mám teď hypoteku a prisel mi dopis s nabidkou nove urokove sazby, cekal jsem o neco vyssi urok, ale rozdil 0,75% uz mi pripada opravdu hodne. Proto jsem se rozhodl, ze uver prefinancuju uverem ze stavebka, kde mam urok 4,5%, statni podporu, a jeste urok z vkladu. Ctvrtletne platim poplatek u uveru 80Kc, u hypoteky jsem ctvrtletne zaplatil 450Kc, rocne to jen na poplatku je 1000Kc, u delky 20let a predpokladu, ze hypotec.banka nezvysi poplatek je to rozdil uz 20000Kc, kdyz si spocitam, kolik je vlastne RPSN, tak mi najednou z uroku u hypoteky 4,99 vyjde se vsemi poplatky na 6,04%(to klienti nevidi a mysli si, ze je to jen tech 4,99) a u stavebka je vlastne realny priblizny urok kolem 3,7-4,1% na dost dlouhou dobu (po zapocitani uroku a SP a take odpoctu z dani)....takze co je vyhodnejsi????!!!! Do hypoteky bych nyni sel uz jen v pripade, ze bych si vzal opravdu velkou hypoteku, ale i tech 1,5mil. Kc preuveruju, vyplati se mi to. A hlavne u Lisky to nebude, jeji obchodni zastupci je selanka, ktera kouka jen na provizi a klient je ukradený...

V současných podmínkách se to vyplatí. Po 6 letech spoření je to na rozdíl od investičního pojištění samofinancovatelné. Začala bych stavebním spořením. Po 6 letech bych přešla ne na investiční pojištění, ale na úložky do fondů.

..a což takhle zase trošku čísel? Chci použít ss jako "spořící produkt" pro malé dítě. Velmi by mě zajímalo reálné zhodnocení ss v delším horizontu (např. 20 let)? Vyplatí se to více než např. investiční poj.?

Moje řeč. My kombinujeme SS s úvěrem ze SFRB, protože SFRB proplatí jen 50% z faktury. Jeho výhodou je 3% úrok a splatnost ze 10 let. Nemá to chybu: zkombinovali jsme 2 SS + SFRB, výsledný úvěr jsou nějaká 4,5%, a když je více než jeden úvěr, tak se s tím nechá doslova kouzlit. Kdybych byla kanec, vykouzlím ze SS i úvěr na nábytek!

Bože, Rejpale, Vy mluvíte jako Paroubek i s Topolánkem dohromady. "Stát hledal způsob, jak lidem umožnit, aby si naspořili na bydlení..." Byla bych raději, kdyby mi nebral tolik na daních. Na své bydlení bych si pak s úsměvem na rtech uspořila sama. Takhle živím z daní hromady ouřadů, kteří vybrané peníze přerozdělují a masírují mně, že je to pro moje dobro. To dobro bych viděla v okažiku, kdyby šli dělat rozumnější práci. Stát nechtěl pomoci lidem, tak lidumilná instituce to není. Stát potřeboval pomoci hlavně sobě a mít přijatelný zdroj půjček. Za to vydává státní dluhopisy, které pak kupují pojišťovny, stavební spořitelny a jiné instituce. Proto ta podpora různých životních pojištění, penzijních připojištění atd. Proto se na tom tolik nevydělá, protože na dluhopisech holt není takové úročení. Nebojte se, že na tom stát na oplátku nic nevydělá. Pokud si sám naspoříte, nemusí Vám někdy v budoucnosti dávat sociální podporu. "Pro začátek musely jít do hry i peníze spřátelených klientů..." Jo, musely. To je přece stejná politika jako u hypoték. Ani jedna instituce, hypoteční banka ani stavební spořitelna, nepůjčuje SVOJE peníze, ale VŽDYCKY jde o peníze spřátelených klientů. Stavební spořitelna získává peníze ze stavebního spoření, hypoteční banka z prodeje hypotečních zástavních listů. Obě instituce jsou živy z marží a z poplatků.

Ba ba, my máme 2 smlouvy, já i manželka a spoříme na každou 5000,- měs. protože za 4 roky máme dostat parcelu a pak chceme stavět. Myslím si, že když prodáme náš byt a použijeme na zbytek stavební spoření, že krásně postavíme. A bude nám stačit 1 ručitel :-)

Dobrý den, zdravím zde všechny, myslel jsem, že zde bude jistá fundovaná diskuze, ale jak vidím tak není a ještě dlouho nebude. Jistý server zaměřený na investice zodpoví mnoho otázek, ale tato diskuze je úplně o ničem. Spoustu lidí si tady hraje na bohaté a kritizuje státní příspěvky, které stejně využívá. Produkt stavební spoření je velmi vhodný nástroj na bydlení, to je věta se kterou musí souhlasit snad každý. Při naspořené částce cca 20 000,- za rok dostanete 3000,- podle nových podmínek státní podpory a to celé se zhodnotí 2%. Ano započítejme do toho poplatek za vedení účtu, vstupní poplatek za uzavření smlouvy. Pokud si to celé vymodelujete je to snad nejbezpečnější způsob zhodnocení financí, které zároveň vyřeší Vaše bytové potřeby. Po dvou letech si můžete vzít řádný úvěr s pevnou fixací a úvěr od 3-4% Vám žádná banka na 30 let nedá. V jednom příspěvku jsem četl, že někdo velmi správně poznamenal, že hodně lidí spláče nad výdělkem po ukončených fixacích v hypotékách. Ano to je pravda, a proto, podle mého názoru, úvěr od stavební spořitelny není jen na rekonstrukci, ale i výstavbu nového domu či bytu. Není to reklama na stavební spořitelny, ale argument proč nezrušit státní podporu. Ad hoc, mnoho tzv."bohatých" se tady prezentuje jako, že "stavebko" nepotřebují. Jeden známý, majitel firmy, uzavřel na všechna rodná čísla v rodině smlouvy o stavebním spoření, na každou vložil požadovanou výši peněz pro dosazení maximálního státního příspěvku, a nechal peníze tzv. "pracovat". Má vše ze zákona pojištěno a de facto i garanci vyplacené částky.
Přeji hezký den:-) Vašek

Myslíte si, že SS by si dál účtovali za své služby 290Kč ročně, kdyby SS nebylo dotované? Takhle platím "poradce", které nechci a které mi lžou (zdravím Lišku grrrr). Časopis s reklamama, který nechci. Služby, které nepotřebuji nebo které použiji jen jednou ta rok. A když mluvíte o reklamacích, byl bych velice rád, kdyby fin. společnosti zavedli poplatky za neoprávněné reklamace, ale také aby platili náhrady klientům při oprávněných reklamacích. Já bych byl osobně hooodně v plusu...

Nepřijde mi, že by člověk, co uspoří 1500 Kč, byl "bohatý". Možná v Zimbabwe ... ale v ČR je to spíš průměrná střední třída.

No, já jsem si doručování časopisu zrušil (takové žvásty mě opravdu nezajímají), ale nevšiml jsem si odpovídajícího snížení poplatků. Jsem slepý, nebo tady někdo kecá?

Moc tomu Péťo nerozumíte že. Na Vás je vidět, že jste laik a přesně tak argumentujete 290,- kč za vedení účtu (plus mínus) Vám příjde hodně za to, že se Vám někdo rok stará o peníze (ano budete se tomu divit, ale stará) za to, že Vám příjde výpis, chodí časopis, máte zadarmo jaké koliv změny (kromě zvýšení) máte zadarmo poradenství, za to, že za Vás vyřídí někdo statní podporu (ano za Vás) archivace pro všechny jelita který si myslí, že poslaly na SS o 10,-Kč víc, telefony, dopisy, kanceláře, počítače, správa databáze atd. Zkuste se nad tím trochu zamyslet jestli nemám aspoň trochu pravdu. p.s.Ano pracuju u jedné.

To jsou parametry, které stát podporuje. Dobrovolnosti se meze nekladou. :-)

Nojo, jenže jde právě o tu míru. Pokud je u nás podpora těch nezodpovědných tak velká, že se jim nevyplatí být zodpovědní (když člověk žijící na sociální podpoře začne pracovat, jeho životní úroveň se SNÍŽÍ!), tak nic ty lidi nedonutí chovat se zodpovědně, i když se budou základy finančního vzdělávání učit třeba v jeslích. Takže je tady spousta prostoru pro změnšováíní vynucené sociální solidarity.

Úvěrová schopnost stavebního spoření (fixní sazba po celou dobu splácení) bude doceněna teprve tehdy, až všichni chytráci s hypotékou s roční a tříletou fixací dostanou dopisy od bank, kde jim bude stroze oznámeno zvýšení úrokové sazby. Nastupující trend zvyšování sazeb je zřejmý jak z kroků ČNB a rostoucí inflace, tak ze zmizení reklam hypotečních bank typu "opět jsme snížili úroky naší skvělé hypotéky". Z historie repo sazeb dle ČNB: nyní 2,5%, duben 2005 1,75%, srpen 2004 2,5%, ale také třeba z doby vlády ODS: prosinec 1997 18% a červen 1997 39%. Myslíte, že takové sazby by spravilo snížení přímých daní?

Užitná hodnota stavebního spoření (SS) je podle mě slušná.
Já bych bez SS třeba barák nepostavil, protože hypotéku bych nedostal, jelikož jsem nic neměl. Úvěr ze dvou SS (600 tis.) jsem použil na hrubou stavbu + nějaké úspory. Když stála hrubá stavba tak jsem mohl požádat o hypotéku ve výši 1mil., protože už jsem měl bance co nabídnout do zástavy. Z hypotéky jsem barák dokončil a také spaltil jeden úvěr ze SS. Takže teď splácím tu hypotéku a jeden úvěr ze SS. Je pravda, že barák jsem stavěl ve vlastní režii a nadřel jsem se na tom s celým přibuzenstvem a kamarády jako vů.... Ale stálo to za to.
A teď už mám další SS, kterým umořím část hypotéky až přijde správný čas.
A byl bych hloupej, kdybych si ty peníze na podpoře od státu nevybral, když mě každej měsíc stát odírá na daních. Kdyby s nima aspoň uměl hospodařit a rozpočet končil alespoň s nulovým deficitem. Ale na dluh se žít nedá. Kdybych to praktikoval já, tak mi za chvíli banka sebere střechu nad hlavou atd. Státu to prochází a zaplatíme to časem my a hlavně naši potomci.

Tohle je velmi dobrý názor a globální pohled na věc. Problém je, že málokdo je takového pohledu schopen - nás většinou zajímá to, co se dotýká našeho okolí a naší peněženky, šéfy firem maximálně pětiletý horizont a samozřejmě zisk, a politiky? Jedno volební období. Trvale udržitelný rozvoj je pro druh homo sapiens sapiens jenom frází. Budeme muset postoupit na vyšší vývojový stupeň, než jej budeme schopni praktikovat. Není však příliš pravděpodobné, že bude náš druh ještě existovat...