Jak poznat, že realitní kancelář švindluje

Varuji před ruskými realitkami - makléři v Karlových Varech, jsou to většinou podvodníci, inzerují na prodej byty, které jsou zadlužené, což vám ale nesdělí, jen chtějí zaplatit rezervační poplatek a pak se uvidí. Další zkušenost, inzerují byty na prodej, které jsou dlouhodobě pronajaté ! Další zkušenost, když zaplatíte rezervační zálohu za byt který je volný (není zadlužený, nemá věcné břemeno a není dlouhodobě pronajatý) pak se prodej zasekne na tom, že majitel je RUS, který žije mimo EU, měl účet u SBERBANK a nemá jiný bankovní účet v ČR ani EU, takže mu nelze převést peníze za kupní cenu bytu, takže nedojde k převodu bytu, přičemž realitka dostala rezervační zálohu a je v pohodě !!!

člověk by se v takových chvílích neměl nechat ukecat na nějakou nabídku. Já s přítelem prodala byt díky vystupování, nabídce, která byla přesvědčivá a službě, kterou pro nás udělala Bravis RK v Brně, teď už bydlíme hezky na venkově a máme pohodičku :)

Vybrat správnou realitku je v dnešní době opravdu složité ale nejlépe se řídit vlastním úsudkem.Za sebe mohu doporučit Coloseum nemovitosti v Brně

Je to tezky podle ceho to chces hodnotit.. musis mit vlastni zkusenosti. vyzkouset to, ale je jasny ze nezkusis nejakou hruzu aspon neco malo aby si o ni vedel .)

Podle makleru, podle hodnoceni, podle doporuceni, podle papiru co vam nachystaji.. :) ted podvadi 8 z 10 takze to tak tezce poznavat nebudete :D

To jo,ale pak tě člověk nesmí nahánět,aby jsi dodržel co máš!!!! V tvém případě je to jen lež,lež,lež, a nebo intrik.

Dobrý den všem. Zcela zásadně nesouhlasím s prohlášením v článku, které konstatuje, že brát si provizi od kupujícího místo prodávajícího je v rozporu s etikou tohoto podnikání! Provizi totiž vždy zaplatí ten kdo nemovitost kupuje, ať již je zakomponována v prodejní ceně nebo účtována zvlášť. Pokud je "v ceně" kupující nemá přehled o tom jaká je tedy výše provize pro kancelář a provize bývá po dohodě prodávajích s RK přičtena k požadované ceně za nemovitost, takže ji zase platí kupují, byť prostřednictvím prodávajícího. Naopak u provize účtované zvlášť mimo kupní cenu je její výše zcela transparentní, obvykle 5% a všechny strany mají o její výši přehled. Jde pouze o pocitovou záležitost kupujících, kteří si v prvním případě myslí, že žádnou provizi neplatili, ale opak je pravdou. Jde spíše o regionální zvyklosti na trhu. Vždy je však stoprocentní,že provizi v obou případech platí kupující i když se v prvním případě domnívá, že tomu tak není, proto se mu to zdá výhodnější. Váš článek proto v tomto bodu není seriózní.

Dobrý den.
Máte zkušenost s MT reality se sídlem v Brně?

Zdravim,prosím podejte urychleně na podvodníky z proluxu trestní oznámení a přidejte se k více než 200 lidem,kteří již tak učinili.Tady je odkaz na web,na kterém se dozvíte jak postupova a trestní oznamení si domluvte na čísle Policie 974727501,tahle linka je specilaně zřízena pro lidi kteří naletli zlodějce valentové a proluxu.

Zdravim,
sice nemam spatnou zkusenost s proluxem ale jeden znamy ano, podarilo se mi vypatrat zrejme adresu pani Valentove, takze jestli bydli nekdo blizko a chtel by ji mile prekvapit, tak tady mate asi jeji adresu:
Karolina Valentová Adresa: Skupova, 570/21, Teplice, 41501

S realitní kanceláří AAABYTY.CZ už nikdy více! TOTO JE VAROVÁNÍ PRO VŠECHNY, KTEŘÍ UVAŽUJÍ O SPOLUPRÁCI S AAABYTY.CZ
V listopadu 2009 nás zaujal inzerát nabídky bytu 2+1 v Českých Budějovicích. Po cca 15ti minutové prohlídce se nám byt jevil jako velmi pěkný – 47m2, pěkné místo poblíž centra, částečně zrekonstruovaný, vybavený, okna do zahrady… pro mladý pár ideální koupě. Postup byl zcela standardní, složení rezervačního poplatku ve výši 50.000 Kč, předkupní smlouva, čekání na poskytnutí úvěru, následně pak kupní smlouva a převod prostředků ve výši 1.150.000 Kč. Neměli jsme vůbec žádný důvod pochybovat, vše probíhalo bez problémů a my se těšili na nový byt. S RK jsme byli neustále v kontaktu. V koupelně našeho nového bytu byla na stropě mokrá skvrna, o které jsme se všichni domnívali, že je důsledkem přetečení vany z hořejšího patra a bude stačit oškrábat a strop znovu nabílit. A tady začínají naše problémy. Při přebírání bytu v březnu 2010 jsme zjistili, že se skvrna zvětšila a možná půjde o vážnější problém. Přestože jsme na tuto skutečnost realitní makléřku upozorňovali, dle jejích slov bylo nutné byt nejprve převzít, abychom následně mohli zjistit rozsah poškození a domluvit další postup. Dnes už víme, že situaci šlo řešit jinak, převzetí bytu nepodepsat hned, ale trvat na vyřešení problému s promáčeným stropem.
Když byl byt náš, postupně jsme zjistili další „skryté vady“. Byt koupený jako 47 m2 má po přeměření pouhých 36 m2! Údajně nově dělaná elektroinstalace neprošla revizí, verdikt revizního technika zněl jednoznačně – nechat kompletně předělat (odhad 50.000,- Kč). Problémy pak vyvrcholily zřícením stropní konstrukce v koupelně bytu! Vzhledem k tomu, že se jednalo o havarijní stav, byli jsme nuceni na pokyn Stavebního úřadu neprodleně zjednat nápravu, což obnášelo kompletní vyhotovení nové stropní konstrukce v rozsahu cca 22 m2. Po celou dobu jsme byli v kontaktu jak s prodávající, tak s RK, snažili se hledat nějaké východisko a řešení. Po prodávající jsme opakovaně požadovali slevu z kupní ceny + podklady k elektroinstalaci. Zcela bez úspěchu. Proto nám nezbývá nic jiného než se po více než roce od převzetí bytu obrátit na soud. Podali jsme žalobu na bývalou majitelku bytu a věříme, že spravedlnost nebude slepá.
Splácíme úvěr na byt, platíme právní služby, soudí poplatky, soudní znalce, posudky, opravy… Platíme každý měsíc fond oprav (dáno zákonem), přestože zde nebydlíme ani bydlet nemůžeme – byt je neobyvatelný. Zatím naše výdaje činí více než 120.000,- Kč od podpisu převzetí bytu. Naivně jsme se domnívali, že koupě bytu přes realitní kancelář AAABYTY.CZ je zárukou kvality. Za zprostředkování takto špatné koupě si naúčtovali provizi ve výši 50.000,- Kč a přes naše opakované žádosti nám sdělili, že k vrácení provize nedojde.
Realitní kancelář AAABYTY.CZ nás jako klienta nedokázala žádným způsobem ochránit. Na úkor kvalitních služeb a spokojenosti upřednostnila svůj jediný zájem – zisk provize. Neposkytla nám v podstatě žádné kvalitní služby ani ochranu před podvodným jednáním a od celé věci se následně zcela distancovala. Bohužel ani kupní smlouva vyhotovená touto RK není provedena příliš kvalitně, což nám vše částečně komplikuje.
Považujeme AAABYTY.CZ za nekvalitní RK a koupi bytu jejím prostřednictvím rozhodně nedoporučujeme. Tato společnost není ani členem Asociace realitních kanceláří.
Kdokoli by měl zájem o bližší podrobnosti a informace, můžete nás kontaktovat na emailu spatnarealitka@gmail.com.

Prolux ? Sireal ?

Nově se rozebíhají stránky STOP-PROLUX, zde naleznete kromě diskuze taky články, příběhy poškozených klientů, vzory trestního oznámení a soudních žalob, paragrafy na které je možné se odvolávat ve sporech s Proluxem.... zkrátka vše na téma PROLUX! http://stop-prolux.webnode.cz/

Jsou to zloději a lháři a to pod jedním jménem PROLUX Consulting. Začátkem dubna 2010 podepsal můj děda jak mu bylo řečeno od makléře z ČB p. Rouleho smlouvu na 2 měsíce. Dědovi bude již 80 let a Prolux - p. Roule tohoto využil. Já sama dělám v RK AMZ Reality a s tímto jsem se nikdy nesetkala. Proto jsem dědovi říkala co a jak, a aby se těmto podpisům s touto RK vyvaroval a to díky těmto stránkách, kde jsem si o nich dost přečetla, každý článek je jak přes kopírák, oni to dělají pořád dokola a z lidí sají jen peníze. Jak jste se zde již bavili o p. Valentové, měla jsem s tí stejnou zkušenost, do telefonu je nepříjemná, vyhrožuje, stále mluví o 6% které chce atd, je to blázen, sama ani nevěděla, co je exklusivní smlouva a to dělá v RK. Nicméně jsem pátrala po jejich stránkách a tel číslech, ale jak zde někdo podotkl, mají pouze zelenou linku a to z důvodu, že tot dělají pořád a nic jiného by neřešili, proto mají někoho, kdo na sebe nechá řvát. Každopádně abych se dostala k věci, smlouva byla podepsána, na prohlídce nikdo od té doby nebyl, nikdo nezavolal, na stránkách jsem nemovitost nenašla, ale p. Valentová ne mne ječela, že už do naší nemovitosti (do inzerce) zainvestovala hrozně velkou sumu, po tom, co jsem jí řekla, že chci daný rozpis za služby vidět, odpověděla, že ona nic nemusí, ale pořád mluvila o těch 6% a to jako kolovrátek. Nakonec jsem jí poslala do háje s tím, že si to vyřeším po svém a položila jsem jí telefon. Nemovitost byla napsána ve společném jmění manželů - babičky a dědy a on to podepsal jen děda - Prolux si další informace nekontroluje, hlavní je, že mají nemovitost a někoho, kdo se zase CHYTIL. Pokud danou smlouvu na místě nezruší díky neplatnosti podpisu pouze jednoho z majitelů, budu na tuto firmu podávat též nějaké obvinění. Držím palce všem co s touto firmou perou a co jsou bezradní..

Pro ty, kteri nechteji platit nehorazny penize realitkam za neodpovidajici sluzby, tak kouknete na www.nechcemerealitku.cz. Nabizeji tam nemovitosti primo jejich vlastnici, muzete si stahnout vzory smluv nebo vyuzit nabizeneho pravniho servisu.

Dejte přednost exkluzivní smlouvě? Ne, naopak, pozor na exkluzivní smlouvu. Jako prodávající podepíšete s RK exkluzivní smlouvu, RK najde kupce a vypracuje (pro vás nepřijatelnou) kupní smlouvu. Vy s podmínkami které ve smlouvě jsou (nebo naopak nejsou) nesouhlasíte, odmítnete ji podepsat. RK vás nařkne, že maříte prodej svými obstrukcemi. Teprve pak si přečtete lupou všechny podmínky exkluzivní doložky a dozvíte se, že pokud zmaříte prodej , žím že nepodepíšete kupní smlouvu, zaplatíte realitce pár set tisíc za zmařený obchod a bla bla bla. Popisuji zažité na vlastní kůži. A pak se divte, že vás realitky přesvědčují o výhodách ´doložky exkluzivity.

Také jsme naletěli,ale po domluvě s právníkem se nedá nic dělat jen to ,že fakt musíme zaplatit(nemalou částku 107000,-kč)než potom platit ještě nemalé % s prodlení!!!Měli jsme údajně 694 prohlídek naší nemovitosti(byt 2+1),ale jak jistě vy všichni napálení určitě víte ani k vám nikdo nikdy nepřišel.Byt jsme si prodali přes inzerát,který jsme dali do městských novin.Prolux se k tomu vůbec nepřičinil to by jsme neměli ještě prodáno!Policie by měla konečně udělat závěr šetření,protože prolux luxuje spoustu dalších lidí.V ČR se daří zřejmě jenom lumpům,na to musí mít žaludek!!!Já ho mět tak taky tak podnikám.Tak ať se daří..........................

http://www.antiprolux.netii.net/index.php odkaz pro všechny které prolux okradl

Ahoj vsem, mam jednu velmi negativni zkusenost s RK JUVIPA, Ing. Vera Panova. Shanela jsem "jen" podnajem v Praze, ale nad chovanim vyse zminene RK zustaval rozum stat! K prohlidce bytu dorazila pani maklerka se silnym ruskym prizvukem pozde, ve zminenem byte pak byli rusky hovorici obyvatele, udajne turiste, jejichz dcera tu "nahodou" zrovna pred tremi dny porodila. Dozvidam se vzapeti, ze byt je k dispozici az o mesic pozdeji, nez bylo v inzeratu, a ani to neni jiste, ozvou se mi. Nasledoval telefonat, ve kterem mi bylo receno, ze maklerka nevi, kdy presne bude byt uvolnen, nebude to pravdepodobne ani za mesic, ale za mesic a pul. Ve zminene dobe onoho pul mesice muzu bydlet v byte o blok dale. Za tyto informace zada maklerka provizi ve vysi najmu a 3500,- Kc poplatku a rezervacni poplatek. Stale jeste trpelive vse snasim, o byt moc stojim, maklerka se pry jeste ozve, jestli zmineny byt bude vubec volny. Neozvala se. Inzerat na netu visi stale, dokonce je pravidelne updatovan. Konec story. Neprisel jsem o penize, nestalo se mi vlastne vubec nic, pokud nepocitam ztratu casu a pocit, ze ze me nekdo dela "vola". Ale presto varovani: pozor na tuto realitni kancelar, prijdete o nervy a nejspis i o penize!

Tak už mám vlastní zkušenost a velmi dobrou, můžu všem doporučit. Vše jak má být, nebo jak by člověk očekával ... uff :-D