Cynikův stručný průvodce světem nemovitostních bublin

Pavel Kohout | | 18. 9. 2006 | 14 komentářů
Investování do nemovitostí je podobné investování do dividendových akcií. Mimo jiné i způsobem, jakým se na těchto trzích nafukují bubliny. Podívejme se, jak vznikají, jak je poznat a jak vývoj trhu ovlivňuje vztah cen nemovitostí a měnové zásoby a vztah cen nemovitostí a přírůstku bytových jednotek.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

20. 9. 2006 12:56

k tomu se muze pripocitat podezreni GATA - manipulace s gold / silver trhem pomoci short pozici.. nedavno jsem nekde videl graf s rozborem poctu short / long pozici.. 1 az 4 velci hraci na trhu (kdopak to asi tak je ?!) srazeji pomoci short pozici cenu down..

Zobrazit celé vlákno

+66
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

18. 9. 2006 20:12

souhlas, FED v USA v r. 2002-03 primo nemovitostni bublinu nastartoval tim, ze vrhl do ekonomiky velice levne penize ... prasknuti nem. bubliny, ktere v USA zacina a prekroceni M3 ve vysi 10 bil.$ a jeho dalsi rust a pro jistotu nezverejnovani (nebudeme radsi ty chudaky strasit) :-) jsou jen dusledkem ...

Zobrazit celé vlákno

-43
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 14 komentářů)

20. 9. 2006 13:01 | Honzajs

Taky jsem četl, autorem byl Ted Butler
+28
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 9. 2006 12:56

k tomu se muze pripocitat podezreni GATA - manipulace s gold / silver trhem pomoci short pozici.. nedavno jsem nekde videl graf s rozborem poctu short / long pozici.. 1 az 4 velci hraci na trhu (kdopak to asi tak je ?!) srazeji pomoci short pozici cenu down..
+66
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 9. 2006 10:32 | Honzajs

je to na více místech. třeba tady:
http://www.nypost.com/business/come_clean__ben__business_john_crudele.htm
Jinak, stačilo zadat do google "Plunge Protection Team" + "Bernanke".
+7
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 9. 2006 10:11 | JirkaNeprihlaseny

Takže dnes vytištěné "bezcenné" papírky, vymění zítra za akcie vlastních firem, podpoří DJ, atd. Jo, tak nějak si to představuji. Fakt sem to nikde nečetl. Jen vlastní nápad na základě dedukce a více jak 10let na akciovém trhu. Máš-li link, sem s ním. Díky.
+24
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 9. 2006 8:56 | Honzajs

Podpora trhu - WOrking Group on Financial Markets - přezdívaná Plunge Protection team, je již ověřená věc, nabíc nedávno potvrzená Benem.
Zlato a stříbro to jistí.
-4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 9. 2006 8:53 | Honzajs

Takže asi je G spokojený, protože za jeho předsedování zima nenastala. Teď to odnese Ben.
Co se týče M3, pár analýz jsem četla vesměs se shovovaly v tom, že nechtějí, aby byl vidět další prudký růst M3. A když to rušili, byli si vědomi zřejmě další potřeby zrychlení růstu M3.
Moc se ale nemluví o možnosti, že se bojí prudkého pádu M3 a nechtějí, aby to investoři okamžitě viděli . Ten by zřejmě vedl k deflaci...
Moc jiných výkladů se nenabízí, kdyby bylo vše OK a M3 by byla stabilní, proč by ji rázem přestali zveřejňovat?...
-4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 9. 2006 8:03

takovych "analyz" je na netu X a stale pribyvaji.. nikdo ale stejne nevi, co se FEDu honi v hlavach.. velky G. kdysi prohlasil, ze by chtel byt sefem FEDu, kdyz prijde zima ala Kondratev.. kdyz tu sanci mel, problem pouze posunul o 5 let a odesel do duchodu..:-) souhlasim ale s Vami, ze soucasnemu FEDu nezbyva nic jineho..drzet sazby tak akorat, aby nezabrzdili moc us ekonomiku - propad akcioveho trhu by mel za nasledek uprk celeho sveta z $ - tvrdy pad $ ...pritom ale naopak "tisknou" $ ja smyslu zbaveni (M3).. :-) je to silene...
+48
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 9. 2006 7:44 | JirkaNeprihlaseny

Též si mi s M3 přihrál. Bych uvítal pokus o rozbor, co může nezveřejňování znamenat a jaké může mít následky nepřiměřený růst. Mám chvílemi dojem, že se snaží držet ekonomiku zuby nehty. Možná i přímou podporou akciového trhu, ale to už je konspirace založená na tom, že mě to nějak nevychází. Jestli růst M3 přehánějí, se jednou skrytá inflace projeví. A to bude teprve ten správný bublinovýbuch.
+48
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

18. 9. 2006 20:12

souhlas, FED v USA v r. 2002-03 primo nemovitostni bublinu nastartoval tim, ze vrhl do ekonomiky velice levne penize ... prasknuti nem. bubliny, ktere v USA zacina a prekroceni M3 ve vysi 10 bil.$ a jeho dalsi rust a pro jistotu nezverejnovani (nebudeme radsi ty chudaky strasit) :-) jsou jen dusledkem ...
-43
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

18. 9. 2006 15:56 | Honzajs

Podle mne jste to napsal naprosto výstižně. Američané přestali M3 raději zveřejňovat úplně...
-5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

18. 9. 2006 15:21 | MSpacek

Asi budu vypadat jako hlupák, ale nedochází mi, proč by nemohlo být narůstání cenové bubliny spojeno s růstem úvěrů, když je propíchnutí bubliny spojeno s úvěrovým poklesem. Nejsou data o peněžní zásobě a úvěrech zveřejňována až zpětně? Nejsou data o měnové zásobě a úvěrech zveřejňována až zpětně s určitým časovým zpožděním? Pokud ano, pak se odvážím tvrdit, že v okamžiku, kdy se dozvíte, že bublina je propíchnuta, už může být na prodej nemovitosti pozdě a Váš dům či byt jen uvázne v dlouhé frontě těch, co čekají na prodej a kupci ne a ne přijít.
-8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

18. 9. 2006 14:19 | R_R

Jen bych chtel rict, ze na trzich kde nedavno nebyla trzni ekonomika nic z toho nemusi vubec platit. Tech faktoru je mnohem vic, realitni makleri by Vas jiste vyvedli z omylu ;-) Atraktivita lokalit, momentalni poptavka, cena stavebnich praci ale i dostupnost uveru maji na ceny nemovitosti mnohem vetsi vliv, nez makroekonomicke ukazatele. Rozvinuty a stabilizovany trh s nemovitostmi se chova uplne jinak, nez nove vznikle trhy s celkovym deficitem najemnich bytu. Zatimco u nas se splasknuti bubliny jevi jako stagnace rustu cen nemovitosti v urcitych lokalitach, na trhu s prebytkem nabidky muze cena nemovitosti spadnout hodne nizko. Ne vzdy se da neco proste a jednoduse "spocitat".
-15
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

18. 9. 2006 14:06 | Blanka Kosta

? ? ? O kolik procent jsou dnes predrazene byty na spanelskem pobrezi Costa Blanca , 40 km severne od Alicante a kdy ta bublina muze prasknout ? ? ? Chci na Costa Blanca koupit v dubnu 2010 stary a levny byt 100m² a nevim , jestli ty ceny nebudou zrovna tehdy pred krachem. V modernim dome stoji na Costa Blanca 100m² byt 1 milion euro , ale ve starem dome snad jen 100.000 euro ( a pritom nemyslim na cikanskou ctvrt v Alicante ).
-24
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

18. 9. 2006 13:46 | rdk

Zajimavy clanek - diky za nej. Ale proboha co ty odkazy? Kliknu na index, zvedavy, jestli tam neni graf CZ a ono to hodi na seznam indexu.
Kdyz uz tam cpete odkazy, tak davejte k tematu a ne mimo.
+13
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 952 667 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

Karanténa nám sex bere i dává, babyboom ale nejspíš nezpůsobí

Karanténa nám sex bere i dává, babyboom ale nejspíš nezpůsobí

Marie je na mateřské se dvěma dětmi a kvůli karanténě s nimi tráví veškerý čas. Její manžel...více

Deník zdravotní sestry v době pandemie 3: Pohodové dny v nás vzbuzují nervozitu

Deník zdravotní sestry v době pandemie 3: Pohodové dny v nás vzbuzují nervozitu

Pandemie koronaviru a s ní spojená globální krize dopadla nejrychleji a nejhůře na zdravotnictví....více

Ubavit se v karanténě. Seriálové tipy pro neurotiky i masochisty

Ubavit se v karanténě. Seriálové tipy pro neurotiky i masochisty

V době nucené izolace zkrátka koukáme na seriály, a to hodně. Máme ovšem k dispozici tak...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Pavel Telička

politik a lobbista

Marta Nováková

podnikatelka, U&Sluno

Pavel Telička
ÚSPĚŠNOST
29,63 %

z 27 duelů
×
Marta Nováková
ÚSPĚŠNOST
35,00 %

z 40 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.