Diskuze - Koupě nemovitosti: na co se zaměřit při prohlídce

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Další příspěvky v diskuzi (celkem 9 komentářů)

18. 7. 2014 8:31 | Iren

Koupila jsem si do vlastnictví starý byt,protože samoživitelce by neposkytli větší úvěr než 500000,-,po dobu 3 let jsem zjistila tolik závad,že by tento starý byt měl stát jen 100000,-,ale zákon dovoluje nové majitele okrádat.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

7. 10. 2009 15:09 | Harry_

greendale: Navíc prodej nemovitosti umožńují současné právní přdpisy učinit tak transparentní..
A to jako jak?! Zapis do katastru trva tydny, vypis na inetu je stary 2 dny, takze jen dojit na Czech Point a stejne overit sam.. a stejne si clovek muze nabehnout na jine veci - treba zpusob predani penez..
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

5. 8. 2009 10:08 | greendale

To nejslou zkušenosti, ale fikce. V nahlížení do katastru prostřednictvím www.cuzk.cz neumožňuje překontrolovat výměru bytu. Ani u domů to neplatí, ani u domu se pochopitelně nedozvíte obytnou ( přesněji podlahovou) plochu. Dozvíte se poúze plochu zastavěnou. Nechápu také, proč bych měl něco zjišťovat " s hrůzou", když je samozřejmostí náhled do LV, kde se v části C dočtu veškeré zásadní informace o věcných břemenech, výši zástav, stavy exekucí a pod. Navíc prodej nemovitosti umožńují současné právní přdpisy učinit tak transparentní, že neseriozní realitní kanceláři nalítne jen úplný blbec, pro kterého je pak prodej nemovitosti hrůzou zaslouženou.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

5. 9. 2006 8:57 | Jarda

půvabné jsou i inzerované rekonstrukce bytů, které mnohdy spočívají pouze ve výměně klik, polepení kuch linky tapetou, nový koberec apod. Z inzerováného prvního patra v domě bez výtahu se mnohdy vyklube patro třetí atd atd ..
+69
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 8. 2006 16:53

Zpravidla kromě bytu kupujete rovněž podíl na pozemku, na kterém bytový dům stojí. Je-li pozemek "cizí" (hlavně patří-li soukromé osobě), riskujete, že časem např. zvedne cenu pronájmu na neúnosnou částku.
To neni pravda - v tom pripade je cena ze zakona regulovana, a nelze ji tedy libovolne zvysovat. Kazdopadne je to ale duvod, proc za danou nemovitost platit o neco mene.
+14
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 8. 2006 12:38

3a) nejen výše naspořených peněz na fondu, ale i to, co se už investovalo a co se bude v dohledné době opravovat. . . . také jsou důležití sousedé......
+45
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 8. 2006 12:34

Když nevíte kam vrazit prachy, tak i to je možná investice. Pak se na tom živí pár právníků několik let.
+50
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

15. 8. 2006 11:44 | jezevec

byla-li nemovitost již prodaná a je vedeno řízení o vkladu nového vlastníka nemovitosti – je to vskutku DOBRÝM důvodem, proč nemovitost nekoupit :-)))))) půvabná formulace!!!!
+9
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 8. 2006 7:18 | moje zkusenosti

1) Z inzeratu a domluvy pred prohlidkou mnohdy poznate konkretni byt. Pak je dobre se podivat na internetu do katastru nemovitosti a udelat si predstavu, jak moc se v inzeratu lze o vymere bytu. Mnohdy s hruzou zjistite, ze byt je zastaven na hypoteku, patri rozvadejicim se manzelum a podobne lahudky. 2) Neni vyjimkou, ani u realitek, ze neodpovida zpusob vlastnictvi bytu. Taktez vyse najmu je uvedena pravdive malokdy, vetsinou se do ni prekvapive zahrnuji i sluzby a energie. 3) Kdyz jsem kupoval byt v SVJ (jine v me lokalite nejsou), tak jsem se zajimal o castku nasporenou ve fondu oprav. Bez vykrucovani jsem se ji dozvedel v jednom pripade z dvaceti. 4) Stav bytu versus kvalita bytu v inzeratu je kapitola sama pro sebe. Kvalita vetsinou otresna, ale takove byty jsou vetsinou vyhodnejsi. Vse si tam udelate podle sebe a i kdyz to dela firma, tak Vas to prijde na pulku toho, nez kupovat zrekonstruovany byt. Nejvic me bavi majitele, kteri pred koupi byt zrenovuji a pak jsou prekvapeni, ze kupci za to nechteji dat pozadovane penize, protoze se jim nelibi barva zdi, povrch podlah, koupelna a pulku toho si stejne predelaji.
+47
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  13 173 369 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Výpočet čisté mzdy 2020

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Poslední dotaz: Půjčka - Zákon o spotřebitelském úvěru
Poradna > Poradna při finanční tísni

Otázka: Dobrý den, můj syn si vzal u jedný nebankovní společnosti půjčku celkově mu půjčili 30 073,00 Kč můžete mi říct jak mu muzou pujcit když měl do nedávna jen brigádu žádnou smlouvu nic.. Je to měsíc zpátky... více

Rodinné právo

Daně

Investiční poradna

Hypoteční úvěr

Karty, účty, úvěry

Pojištění a penzijní připojištění

Sociální poradna

Dotace z EU

Právní poradna

Stavební spoření

Realitní poradna

Spotřebitelská poradna

Spoření na stáří

Poradna při finanční tísni

Elektronická evidence tržeb (EET)

Koronavirus a peníze

Články na Heroine.cz

Co mě moje dvouletá dcera naučila o feminismu

Co mě moje dvouletá dcera naučila o feminismu

Po narození dcery jsem si feministickou otázku začal uvědomovat mnohem palčivěji než dřív....více

Může být věřící žena feministka? Jak to vidí mladé české křesťanky

Může být věřící žena feministka? Jak to vidí mladé české křesťanky

Jak se tisíce let stará pravidla slučují s postmoderní dobou a Instagramem? V čem moderním...více

Testujeme UFO 2 od Foreo. Efekt jako ze salonu za 90 vteřin

Testujeme UFO 2 od Foreo. Efekt jako ze salonu za 90 vteřin

Vyzkoušeli jsme účinky nové řady kosmetického přístroje UFO, které poskytuje hned tři...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Václav Kočka

kolotočář a podnikatel

Jan Švejnar

ekonom

Václav Kočka
ÚSPĚŠNOST
18,75 %

z 176 duelů
×
Jan Švejnar
ÚSPĚŠNOST
53,61 %

z 166 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.