Timesharing aneb proč si (ne)pronajmout dovolenkový apartmán

Vlastním 14 dnů na Lanzarote od roku 1994. Vše klape k plné spokojenosti, včetně event. výměn v mezinárodní organisaci, sdružující asi 2000 resortů. Nicméně už bych podruhé nekupoval. Důvody: - Počáteční vklad činil za dva týdny cca 400000,- Kč. - Roční udržovací poplatky činí za 14 dnů cca 20000,- Kč. Zpáteční letenka na Lanzarote pro dva dospělé činí cca 20000,- Kč. Tedy za 40000 Kč mám zajištěnou dovolenou 14 dnů sice ve velmi hezkém prostředí, avšak se starostmi o dopravu a stravování. Přičtu-li částku za stravování, vyjde mi celková hodnota dvou týdnů pro dva lidi na cca 60000,- Kč. Za tuto cenu mohu mít zaplacen zájezd v kterékoliv slušné cestovce ve formě all inclusive. Pokud se rozhodnu pro výměnu v jiném resortu kdekoliv na světě, musím zaplatit poplatek za výměnu cca 200 Euro. Tedy další vydání. Jak vidět, jde o velmi nákladnou záležitost a já jí využívám pouze proto, že zpětný odkup i přes počáteční ujištění není možný /několikrát jsem to zkoušel i přes takzvané specialisované společnosti, které jsou však pouze podvodníky/, a je mi líto investovaných peněz. Proto radím všem - rozmýšlejte

Ale taxamozřejmě že to je lepší - ale je to i dražší. Princip timeshare je podobný, jako když vlastníte s bráchou napůl chatu. Akorát že spolumajitelů je třeba několik set a nemusí se znát. PR článkům o fantastickém zhodnocování nemovitostí v Chorvatsku ale moc nevěřte - kdyby to bylo tak lukrativní, žádné na vás nezbydou.

To by si každý měl vyzkoušet!!!! .... po dlouhé telefonické debatě s dámou, která mě přesvědčovala o výhře zájezdu a nic nedala na to, že člověk nesázející, nemůže vyhrát.... jsme se rozhodli, že se podíváme, CO nabízejí. Den předtím, mi ještě zavolala, ať si vezmu vyšší hotovost, nebo platební kartu s možností výběru vyšší hotovosti. Jak nabídka probíhala, je zde už zapsáno. ... Manžel je právník a tak po výčtu ´výhod a posledních šancí´ upozornil hlasitým projevem, že je porušovaný zákon /paragraf si už nepamatuju/ . Přišli dva páni a odvedli nás na chodbu s tím, že to pro nás asi nebude.... je to už dost dlouho, ale tehdy byla nápadná vysoká částka za údržbu oné nemovitosti.

Při prezentaci je často nabízen dárek,pobyt v klubovém zařízení zdarma i bez zakoupení.Musím říct,že klubová zařízení jsou nádherná,služby vynikající a ve Španělsku je i v listopadu nádherně.Naše dvě dovolené byly krásné a pokud víte,o co jde,klidně prezentaci dvě hodiny vydržíte.

Me to cele prijde nejake divne. Rekneme, ze nevim, co s penezma, domaci bezrizikove vynosy, rekneme 2-3 % rocne, mi nestaci, tak si poridim byt nekde u more. Mam to k nemu tisic kilometru a na tuto vzdalenost se o nej svepomoci nepostaram, takze na nejake pronajimani SE ZISKEM to nevidim realne, pokud tam tedy nechci v lete byt ctyri mesice v kuse. Ceny nemovitosti ted rostou, za cas zase budou klesat, tento obchod prenecham spekulantum. Jsem pak vazan na jedno stale stejne misto. To si radeji jednou rocne zaplatim nejaky lastminute, den s polopenzi i cestou me vyjde na tisicovku, k nicemu se nezavazuji, nic dopredu neplatim a hlavne v tom nemam blokovane statisice korun. PS: A zrovna to Chorvatsko, no nevim nevim za jak dlouho se zacnou se Srbama zase rezat.

A není pak lepší si nemovitost koupit jen pro sebe? Četla jsem docela zajímavý článek na toto téma v příloze, tuším, Lidovek. Jednalo se o letní byty v Chorvatsku, nemovitosti se kupcům zhodnocovaly a část z nich se tem dokonce nastěhoval natrvalo:o)

Timeshare není v principu špatný ani nerealistický nápad. Pokud věříte na inflaci a na existenci zisků cestovek - logicky se vždy musí vyplatit rekreační nemovitost spoluvlastnit, než si jí pronajímat - neb při nějaké formě vlastnictví neplatíte zisk pronajímatele, a cena nájmu neroste s budoucí vyšší cenou novějších nemovitostí. Problém bych viděl ve dvou věcech: Zaprvé v ceně dopravy, která u individuálních letenek obvykle převýší cenu celého zájezdu komplet se vším všudy přes cestovku. A zadruhé že u pronajímaných apartmentech není poskytovatel nijak motivován ani vázán k tomu, aby vaši nemovitost skutečně pronajal, takže postižení pak vlastní mrtvou investici.
Jinak pokud někdo podlehne davové psychóze, vytuneluje úspory, a podepíše dementní smlouvu - takovému není pomoci. To ale není problém timeshare.

Podle informací Evropského spotřebitelského centra, SOS i internetových diskuzí lidí, kteří timesharing zkusili to vypadá, že přinejmenším v Evropě je timesharing skutečně synonymem pro podvod. Také by mě zajímalo, zda někdo někde podniká v tomto oboru poctivě a úspěšně. Máte-li někdo pozitivní zkušenost, napište!

Jestli tento systém kdysi úspěšně rozjeli podnikatele ve francouzských Alpách, tak by mě zajímalo, zda tam ještě takoví jsou (nebo jejich potomci) a zda to u nich ještě funguje na bázi poctivého podnikání, rád se na ně obrátím přímo. Z článku mám dojem, že je to podvod od samého počátku.

Taky jsem se jednou účastnila podobné prezentace. Milé hostesky a hostesové si rozebrali jednotlivé páry a vesele se ptali, kam by asi tak chtěli jet na dovolenou. Padaly názvy jako Karibik, Kanáry apod. Já to ale obrátila a zeptala se naší hostesky, kde byla ona. Dívčina viditelně znejistěla a tak jsem ji do zahájení prezentace lehce podeptávala. Pak začala videoprezentace. Cestování v růžových barvách, snad i do ráje. Všude báječně, úžasně, jedinečně. Pak nastoupil (prý) čistokrevný Angličan a tlumočilo se. Nejnižší nabídka byla na 4 roky tuším za nějakých 70.000. No, neberte to za ty peníze. Když si spočítáte, že: a) nemáte jistotu, že se ten rok na Vás dostane, neb zamluvení termínu se provádí někde přes systém b) konverzace se systémem je někde v zahraničí c) můžete si sice "váš" apartmán vyměnit za jiný, ale dále viz a) a b), tedy nevíte kam a kdy d) platíte čisté ubytování. V ceně není stravování ani doprava. U CK, která objednává ve velkém, Vás dovolená přijde nastejno nebo i levněji, k čemuž většinou máte možnost dopravy i stravování. Snažili se prodat za každou cenu. Předložili smlouvu. Vzala jsem si ji s tím, že si ji pročtu v klidu doma. A co nevidět: smlouvu nabízela jedna firma. Nesouhlasila u ní ale adresa z živnostenského rejstříku ani jméno majitele firmy. Když jsem tam zavolala, odkázali mne na jinou firmu. Ta pro jistotu v živnostenském rejstříku ani nebyla. Podruhé mne odkázali na další firmu, ta zas měla jiný obor podnikání, tuším, že to byl instalatér. Koupě se nekonala. Své peníze dovedu utratit i bez jejich pomoci. PS: naše rodinné známé, kteří nás na tuto prezentaci pozvali, vyšla 14-denní rodinná dovolená pro 4 osoby na Kanárských ostrovech na 70.000,- Kč. Ještě dlouho potom si drbali hlavu nad "výhodnou" koupí. S Fischerem by je to tenkrát vyšlo na polovic. Inu, kdo chce kam....

Rodice jednou chteli zazit takovy manipulativni vecer, tak prijali jedno pozvani a samozrejme dopredu nevedeli, o co jde. Cekali nejakou prezentaci Amway nebo Herbalife, takze tomu natlaku byli pripraveni, ale toto (timesharing, firmu si nepamatuji) predcilo i jejich ocekavani. Opravdu pohosteni, navozeni atmosfery dluhu za to pohosteni, natlaky stylu "prece manzelce neuprete dovolenou", dalsi dva pary (evidentne zaplaceni poradatelem) ihned se do obchodu hrnouci, iluze nedostatku a natlak na urychlene podepsani, sance se nebude opakovat,...