Diskuze - Jak dobře napsat smlouvu na stavební práce

proto je dobré si sjednat tzv. pozastávku - čili zaplatí se mu třeba 80 nebo 90 % celkové ceny. zbytek se mu zaplatí po řádném dokončení a nebo po uplynutí záruky.

Dobrý den. Dovoluji si doplnit článek o vlastní zkušenost, kdy jsme ve smlouvě o dílo na rekonstrukci bytu nevěnovali dostatečnou pozornost kvalitě - jakosti provedení prací. Firma rekonstrukci bytu nedokončila, nic nám nepředala, neprovedla všechny dohodnuté práce, ani neprovedla vyúčtování a v opravě nepokračuje. Podle našeho názoru provedené práce jsou provedeny nekvalitně - neodpovídají jakosti obvyklé ? - doporučená v ČSN? Elektroinstalace bez revize, křivé zdi (5cm na 2 m).Nyní je věc u soudu, kdy znalec provádí ocenění provedených prací, odmítá ale ocenění zohlednit za nekvalitu s tím, že ve smlouvě nebyla nijak dohodnuta "kvalita" provedených prací.

co dělat, když mi firma nechce zaplatit za odvedenou praci nebere mi ani telefon ,na sms nereaguje dělaly jsme pro něj dva měsice a dluži mi 120 tis. kč nevim si rady už jsem v koncich prosim poradte vždyt tohle neni normálni aby se takhle ty krysy obohacovali na nas chudakach vždy, když jsem chtěl zalohu tak uplně obratil, vždy na praci takže prace se tam udělalo jak na kostele ale penize nikdo neřešil teda on je je neřešil ted nevim co přeci je tady v ČR ještě nějaka spravedlnost

Nám na doporučení známého odvodnila firma pozemek.Žádali jsme položkový rozpočet,marně.Dokonce nám majitel firmy řekl,že jsem ho urazili,když ho doporučil náš známý.Asi třikrát slíbil a nedonesl.Žádali jsem smlouvu.Dopadlo to stejně.Potřebovali jsme nutně odvodnit promočený dům než přijdou mrazy,nebyl čas na dohady a na hrdinství.Počítali jsme s maximálně 5O tisíci a ptali se zda se do ceny alespoň vejdeme.Řekl že to bude kolem 70 tisíci.Nakonec se vytáhl a chtěl 100 tis.Peníze jsme zaplatili,ale každopádně požádáme o přepočet a revizi ceny stavební dozor.Dnes se s vámi lidi nemazlí.Tváří se jako přátelé,ale místo pomoci vás ještě potopí.Je to naše první zkušenost.To nám ještě "soused" zničil svojí černou stavbou dům a stavební úřad nám nařídil jeho opravy na naše náklady.O náhradu škody se budeme léta soudit.Další soused nám vypouští už rok do celé ulice vodu ze svého zaplaveného sklepa.Dnes platí kdo má prachy má pravdu a movitější vyhrává.Urvi co můžeš!Na rekonstrukci domu si opravdu budeme firmu pečlivě vybírat!!!

Koukám, že je v dnešní době lepší vykopat zemljanku a člověk by měl klid! Také mám špatné zkušenosti. Domek postavila developerská firma a přesně jek píšete, všechno bylo OK, než se začaly řešit nedodělky! No, nakonec jsme to vzdala a nedodělky prostě dodělal manžel. Byly to drobnosti, tak to šlo. Problém řeším teď! Nechala jsem si postavit krb a v momentě užívání začala krbová vložka ujíždět. Napřed jsem začala reklamaci řešit telefonicky. Jsem naivka a věřila jsem ve slušnost lidí! Pak jsem přešla na formu písemnou - doporučeně a reklamace se mi vrátila, protože si ji adresát nevyzvedl! Tak hledám rady jak dál! Podle Vaší rady vyzkouším ČOIku, pak soud a jestli si pan Marek myslí, že to vzdám, to to teda nevzdám už z principu. Chci špatně provedenou práci opravit, nebo vrátit peníze! V krbu jsme si zatopili asi 10X a teď nám slouží jen jako dekorace!

Podobné zkušenosti jako pan Pet.Barák nepředali ,nevystavili fakturu a šli do konkurzu.Správce chce doplatit dva mil.,posílal jsem na ně ČOI,slíbili,ale nesplnili,reklamace na adrese nepřebírali,vady dstanitelné i neodstranitelné, protistrana zpochybňuje i obsah dopisu,mělo to být prý na obálce atd.,spor se vleče pět let a tak mi nezbývá než Strasburg. Faktura od nich byla prokazatelně zfalšována jen pro účely sporu,čojku ignorovali je to radost narazit na Exprofil H.Ždár a ČNES Kladno.

Nejlépe se smlouvy uzavírají v Rusku. Byl tam známý za obchodem. Předvedl předmět koupě a na závěr plácal cosi o zárukách a kdesi cosi o tom, jak je to báječné, úžasné a jedinečné. Ruský boss seděl v křesle, nohy na stoje, v hubě havano, a jen koutkem huby ucedil: "Papíry mne nezajímají. Jakou dáš záruku, že to bude fungovat?" Následovala další tiráda o zárukách. Boss vstal, podíval se koutkem oka a řekl: "Dobrá, já to beru. Když to nebude fungovat, tak tě zastřelím. Bereš?" Kolega sbalil fidlítka a šel, načež bylo oběma jasné, že se zárukou to taky nemusí být tak horké... Obchod se pochopitelně nekonal.

Kromě dobrý smlouvy i pořiďte hlavně zbrojní pas. Až přistoupíte ke konečnému řešení problémů se řemeslníkem, každý soud vás musí osvobodit.
Já jsem si nechal postavit barák, vcelku to probíhalo dobře, na konci se to zvrhlo. Co řemeslníci nejvíc nesnášejí, je dodělání všelijakých drobností, nedodělků, reklamací... Je to dost práce a nejsou z toho peníze. Proto se řemeslník smlouva - nesmlouva jednoho dne sbalil, vystavil nesmyslnou fakturu a tím to pro něj skončilo. Smlouva je naštěstí dost dobrá, dost vysoké pokuty, záruky... Takže milý řemeslník má už za zády přes rok exekutora, a to jsem ještě nezažaloval všechno. Pokud to zažaluji, tak mně má dneska platit víc, než je hodnota baráku. Bohužel ale i exekuce přinesla jen cca 200 kKč, víc z něj zatím dostat nemůžou, takže zbývá na začátku navrhované řešení.