Češi nejsou na nové hypotéky zralí, říká Sadil

Proč je generální ředitel Hypoteční banky přesvědčen, že jsou hypotéky dostupné a proč není příznivcem nájemního bydlení? Jaké problémy způsobují dlouhé lhůty vyřízení vkladů do katastru nemovitosti hypotečním bankám? Budou hypoteční banky nabízet zpětnou či flexibilní hypotéku? Porostou úrokové sazby hypotečních úvěrů? Přinese nám kodex hypotečních bank něco užitečného?

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

20. 4. 2006 19:39, pavel novak

toto je velmi dobre reseni napriklad pro podnikatele, ktery muze mit i nekolik domu ktere vlastni a rad by je sveril odbornikum a mel velmi seriozni bankovni zaruku ze bude dostavat dozivotni rentu, pros starsiho bezdetneho podnikatele nebo podnikatele ktery uz zaridil svym detem bydelni a auto je to silidni a seriozni a bezpecne reseni, protoze zaruka bankovniho servisu je pro klienta nejlepsi

+23
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

20. 4. 2006 11:47, ddo

Záleží na konkrétním místě i době, v některých velkých městech je nájemné nižší než splátky hypotéky a když ten rozdíl po dobu 20 let investujete do akcií, může z toho být nakonec částka přesahující cenu dvacetiletého bytu.

Zobrazit celé vlákno

-1
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 15 komentářů)

3. 5. 2006 16:35 | Jarda N.

Zaujal mě ten Kodex. Ale podle mě by měl mít dvě části, obecnou a konkrétní (tzn.modelovou na míru požadavkům). To ředitel hypoteční banky vůbec nezmiňuje.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 5. 2006 15:06 | Honza

Co je lepší, když nemám dekret?
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 5. 2006 14:57 | karel

Bydlení na dluh je to poslední vhodné a nejméně ekonomické řešení. Bohužel na to většina dlužníků přichází tehdy, když je pozdě. Do té doby se hypotéčníkům tleská.
+17
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

20. 4. 2006 23:55 | Dušan D.

Cena nájmu se neřídí náklady pronajímatele, nýbrž nabídkou a poptávkou. Asi před rokem tu o tom vyšel zajímavý článek: http://www.penize.cz/zpravy/3528/jeste-chcete-bydlet-ve-vlastnim/
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 4. 2006 19:39 | pavel novak

toto je velmi dobre reseni napriklad pro podnikatele, ktery muze mit i nekolik domu ktere vlastni a rad by je sveril odbornikum a mel velmi seriozni bankovni zaruku ze bude dostavat dozivotni rentu, pros starsiho bezdetneho podnikatele nebo podnikatele ktery uz zaridil svym detem bydelni a auto je to silidni a seriozni a bezpecne reseni, protoze zaruka bankovniho servisu je pro klienta nejlepsi
+23
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

20. 4. 2006 19:36 | pavel novak

velmi rozumny nazor, ovsem je tu jedna bariera, je dobre ze je tento nazor zverejnen, bariera je v tom ze si toto sdeleni musi obcan precist, zamyslet se nad nim a v okamziku kdy pochopi ze je to naprosto vynikajici nabidka potom tuto zalezitost realizovat
+18
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

20. 4. 2006 16:59 | Norbert

a co tak nabidnout "Interest Only Mortgage"?
+8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

20. 4. 2006 12:53 | Jarmila

A to jako v novém bytě? Já nevím, ale pořád mi vychází, že pokud mám byt za nějaký peníz postavit, pak ho udržovat, opravovat a modernizovat, že náklady nájemního bydlení prostě MUSÍ převýšit cenu vlastnického bydlení. Pokud tomu tak není, pak jen v případě, že zdědím nebo jinak získám levný byt a ten pronajímám bez jakékoli opravy dál. Jenže pak mi to zase spadne a následně mám kulový. Je hezké, že můžu částku, vloženou do hypotéky nebo do oprav vlatního bydlení vložit do akcií, ale to můžu jen v případě, že mám kde bydlet. Co mi jsou za 20 let platné milióny, když těch 20 let bydlím někde v pastoušce, kam si nemůžu přivést ani návštěvu, pokud se nechci stydět sám před sebou? Pokud jsem sám, můžu být i flexibilní a případně se stěhovat za prací. Pokud mám rodinu, flexibilita prudce klesá a pastouška taky není to pravé ořechové.
+16
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 4. 2006 11:47 | Dušan D.

Záleží na konkrétním místě i době, v některých velkých městech je nájemné nižší než splátky hypotéky a když ten rozdíl po dobu 20 let investujete do akcií, může z toho být nakonec částka přesahující cenu dvacetiletého bytu.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 4. 2006 10:35 | mrzout

Trochu máš pravdu, ale pokud srovnáš nájemné se splátkou hypotéky, je to velmi podobné. Takže za 20 let budeš bydlet v ne cela novém bytě, ale můžeš ho střelit a za příplatek se stěhovat jinam. Celkově tedy bohatneš.
+14
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 4. 2006 10:32 | mrzout

Bylo to podáno tak, že Češi jsou klienti, ale v rozhovoru to spíše vypadá na banku, alespoň podle věty: "Neumím si představit, že by banky ...."
+12
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 4. 2006 10:25 | Chains

Presne tak, pan reditel je ponekud naivni, kdyz si mysli, ze mu zrovna tohle sezereme. Ale proc by prece rikal, ze v najmu jsem flexibilnejsi (co se stehovani za praci tyce), neustale muzu bydlet v novem, nestaram se o opravy, s trochou nadsazky se da rict, ze se nemusim bat povodni, pozaru, zemetreseni apod., muzu jit dle potreby do vetsiho nebo naopak mensiho. U hypoteky bydlim sice po 20 letech ve svem, ale taky v minimalne 20 let starem byte (dome) a muzu si rovnou brat pujcku na rekonstrukci. Na druhou stranu u najmu zas nemam v duchodu kde bydlet..:o)
+19
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 4. 2006 9:08

Ta zpětná hypotéka není špatný nápad, ale pro banky to asi opravdu není. Možná spíše pro realitní fondy či jiné investory. Problémem je, že nároky na správu portfolia rozptýlených bytů jsou mnohem větší, než když 1 investor vlastní celý činžovní dům. Takže asi nezbude než svoji nemovitost prodat, výtěžek investovat jinak, nechat si vyplácet rentu a sehnat si nájemní byt pokud možno s dlouhou náj. smlouvou. Tak to může fungovat jen u lidí bezdětných. Ostatní budou chtít, aby "po nich něco zůstalo", popřípadě je jejich děti včas přesvědcí, aby byt (nemovitost) převedli na ně. No a důchodci bez prostředků si půjdou zažádat na sociálku a stát jim bude přispívat z našich daní. Proto si myslím, že v případě soc. dávek by stát měl testovat nejen aktuální majetkové poměry žadatel, ale i poměry v průběhu např. posledních 10 let.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

20. 4. 2006 8:46 | Jirka

Na nové hypotéky nejsou Češi zralí, říká Jan Sadil - a na to přišel jak? Nemá odvahu nabídnout lidem nové hypotéky, tak pro jistotu plácá tyhle nesmysly.
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

20. 4. 2006 8:35 | Drew

Proč není ředitel Hypoteční banky příznivcem nájemního bydlení? To je přeci jasné. Z něj Hypotéční banka nijak neprofituje, naopak u vlastnického bydlení pořízeného na hypotéku z toho profit má.
+19
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Spočítejte si

Finanční rezerva

měsíců
%
měsíců

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Tomáš Čupr

podnikatel, Slevomat a DámeJídlo.cz

Kamil Vacek

podnikatel a investor

Tomáš Čupr
ÚSPĚŠNOST
50,00 %

z 2 duelů
×
Kamil Vacek
ÚSPĚŠNOST
0,00 %

z 0 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services