Splátky hypotéky
Rozšířená verze kalkulačky
Další kalkulačky
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
Doporučujeme
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.
Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.
Kamil Vacek
podnikatel a investor
Magdalena Souček
manažerka, Ernst & Young
0,00 %
z 0 duelů
100,00 %
z 1 duelů
Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů
Sunega: vypuštění místně obvyklého nájemného ze zákona může být nebezpečné
Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)
Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy
18. 3. 2006 11:46, Jirka
U nových smluv samozřejmě není problém dohodnout i pravidla pro budoucí úpravu nájmů. Problém jsou již existující smlouvy, pokud takovou dohodu neobsahují. Pronajímatel musí mít možnost zvýšit nájemné v určité rozumné míře i bez souhlasu nájemníka s každým jednotlivým zvýšením. A nájemníky s takovou starou smlouvou, která změny nájemného neřeší, je třeba nějak ochránit před přehnaným zvýšením nájmů. U regulovaných nájmů, jak jsem již napsal dříve, by měl ten skok mezi regulovaným a tržním nájemným vyrovnávat po dobu přechodného období stát, který stav zavinil. Pokud se nebezpečí jednostranného zvyšování týká pouze regulovčíků, pak by tedy stačilo nařídit zákonem uzavření nových smluv do skončení přechodného období a regulace by byla dána dohodou v nájemních smlouvách. Stát by pak kromě obsahové náplně takových smluv (vzor daný zákonem) nemusel do nájemních vztahů zasahovat.
Šlo mi tedy vlastně jen o ty staré neošetřené smlouvy. Nemám přehled, jakou formu a obsah musí mít tržní nájemní smlouva. Předpokládal jsem, že i sem strká stát prsty. Pokud to zvyšování umožňuje dohodnout volně, pak skutečně není další regulace třeba. Každopádně nevidím důvod pro experimentování s nějakými "místně obvyklými" sazbami. Zdá se, že jsem se jen potřeboval naladit na stejnou frekvenci s Vámi.:-)
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy
17. 3. 2006 9:27, grrrrr!!!
a nebylo by možná ekonomicky rozumnější přispívat rovnou majitelům domů, kterých je pár tisíc, než lustrovat 1/5 domácnostív ČR, které v reg. nájemném žijí? Rozhodně by stát měl hradit celé nájemné nebo každé jeho zvýšení a to i za byty, které jsou ze spekulativních důvodů neobsazené - za ty zejména!!!
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
Další příspěvky v diskuzi (celkem 27 komentářů)
16. 3. 2006 10:08 | Maya
Jako mnohem důležitější ale vidím to, že v Hesensku současně s uzavřením smlouvy o nájmu uzavíráte i smlouvu o max. možném procentu meziročního nárůstu. Myslím, že to je ze zákona. Takže např. v roce 2001 jako nájemník víte, že v roce 2004 budete platit max. o 15% více. Bydlení opravdu není pečivo a zatímco předražený rohlík nekoupíte a ztvrdlý zahodíte a ztrátu 1,50 oželíte, s bydlením jsou spojené velké transakční náklady, takže stěhovat se 3x ročně vás jako nájemníka nestojí jen 12 nájmů třem různým majitelům, ale i 3x stěhování, 3x dovolená, 3x malování a různé další úpravy prostor i nábytku. Protože okamžiku, kdy už máte danou nemovitost v pronájmu, taháte za kratší provaz než majitel. Ten vás může nalákat na nízký nájem a po nějaké době cenu zvýšit a kalkulovat právě s vašimi potenciálními náklady na další stěhování. Řeknete si, že nikomu současný stav nebrání uzavřít takovou smlouvu i u nás, ale po pravdě: v době, kdy byla ze zákona platná záruka na zboží půl roku, také mohli obchodníci nabízet záruku delší, ale kdo to dělal, že. Velcí majitelé budou mít připravené smlouvy podle vzoru a jednotliví nájemníci budou těžko prosazovat její modifikaci.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
16. 3. 2006 8:01 | Karel
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
16. 3. 2006 7:26 | hnědka
1) Jakym pravem chcete nekomu branit, aby si dohodl ceny jake chce? 2) Timto se zamestnaji jen zbytecni urednici. 3) Pokrivuje to trh s byty.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
15. 3. 2006 23:00 | jezevec
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
15. 3. 2006 22:35 | Kateřina Havlíčková
15. 3. 2006 21:46 | P.S.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
15. 3. 2006 20:15 | hnědka
Stránka 2/2
Následující