I měkké přistání cen nemovitostí může znamenat velké ztráty

Martin Zika | | 16. 3. 2006 | 11 komentářů
Že se trhy nemovitostí zpomalují, je již jasné. Jakým způsobem ale přistanou? I když Ameriku asi čeká "lehké dosednutí", stále to ale může znamenat tvrdý náraz pro ekonomiku a mnoho majitelů nemovitostí, píše The Economist. Jak je to možné? A proč velké ztráty zaznamenají nejspíš i majitelé nemovitostí v Británii, kde ceny bydlení navzdory předpovědím magazínu nespadly?

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

20. 3. 2006 17:44, Milan

ceny bydlení v česku je předražené! Nemovitosti jsou mimo realitu,nelze s ničím srovnávat.
Ceny způsobily hlavně realitky,pouze pro ně jsou ceny výhodné. Zkuste si srovnat tržní cenu
a nájem,tak vyjde naprostý nesmysl. Toto platí hlavně při prodeji starších nemovitostí.
a hlavně si koupit nebo prodat můžu sám i bez služeb realitky! Cena jejich práce je přímo
zarážející!.

+63
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 11 komentářů)

23. 1. 2008 11:04 | froberg

Musím říci, byl to tehdy správný odhad a cit pro realitu, ne jen plkání
+9
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 3. 2006 19:32 | Jarmila

Asi to umožňují, když obce prodávají majetek za směšnou cenu. To je brekotu, jak do bytu musí nový majitel investovat, vyměnit okna atd., ale podle mně je toto zohledněno v ceně bytu. Lepší byt = vyšší cena. Obce holt byty dostaly od státu zadarmo a jejich radní nepochopili, že ne každý dostal dekret na byt. Prodejem za nízkou netržní cenu tedy zvýhodňují jen některé své občany a druhé nestydatě okrádají. Za utržený peníz by se mohla udělat kanalizace nebo další věci potřebné pro všechny.
+25
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 3. 2006 12:30 | jeden okradený

realitní agentíci jsou neseriózní amatéři, kteří vlastně o nemovitostech nevědí nic. zkuste se některého zeptat na něco odborného. umí jenom parazitovat a vystavovat faktury. nejsou k ničemu!
+36
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 3. 2006 19:12 | petr

koupe nemovitosti pro vlastni bydleni neni investici
+18
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 3. 2006 17:44 | Milan

ceny bydlení v česku je předražené! Nemovitosti jsou mimo realitu,nelze s ničím srovnávat. Ceny způsobily hlavně realitky,pouze pro ně jsou ceny výhodné. Zkuste si srovnat tržní cenu a nájem,tak vyjde naprostý nesmysl. Toto platí hlavně při prodeji starších nemovitostí. a hlavně si koupit nebo prodat můžu sám i bez služeb realitky! Cena jejich práce je přímo zarážející!.
+63
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

19. 3. 2006 8:22 | veselý

Mě to trochu vadí, ale stejně s tím nemohu nic dělat. Nedávno jsem si kupoval byt od bytového družstva a musel jsem zaplatit 350 tisíc. Je to byt, ve kterém jsem od začátku bydlel a který jsem si poctivě platil. Tedy platil jsem investiční úvěr. Nesplacený zůstatek ke dni odkoupení byl právě 350 tisíc. Jinak jsme si museli sami vše zaplatit. Nikdo nám nic nedal. Když byl nějaký ptoblém, tak se to hradilo z fondu oprav, když tam bylo má, tak jsme to museli doplatit. Vedle nás stojí stejný dům, ale tehdy státní a dnes obecní. Před rokem se byty privatizovaly za cenu kolem 80 až 100 tisíc Kč. Přitom oni tehdy platili asi čtvrtinový nájem proti nám a každý prd v bytě si nechali zaplatit. Já má původní plynový kotel, o který jsem pravidelně pečoval a to samé plynový sporák. Oni to stačili mnohdy vyměnit i dvakrát. Ty staré většinou ještě funkční zkončily na jejich chatách a chalupách.
Proto si myslím, že privatizace obecních bytů by měla probíhat za tržní ceny. Ty byty jsou obecní majetek a oni tam jsou jen v nájmu. Myslím si, že už to dnešní zákony ani neumožňují tyto byty rozdávat skoro zadarmo.
+25
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

17. 3. 2006 23:33 | ddo

Sice to nesouvisí s článkem a už vůbec ne s tím, koho ten šťasný majitel bude volit, ale i toto je zajímavé téma. Já vám ten váš byt za 110k nezávidím, dokonce jsem naopak rád, že je aspoň na volném trhu, a že v něm není konečně regulované nájemné. I taková privatizace má koneckonců jistý pozitivní vliv na mé tržní nájemné. Mělo by mi nějak snad vadit, že někdo jednou za život zadarmo přišel k milionu? Proč?
+53
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

17. 3. 2006 8:54 | Pavel

No jak by měla vypadat. Přece naprosto korektně, ty byty se prodávají za zůstatkové účetní ceny, a to mají účetní i všichni kontroloři rádi. Víte, jaký by měla účetní problém, kdyby měla zaúčtovat prodej za skutečnou tržní cenu? To by se asi napřed muselo udělat přecenění majektku, nejspíše na základě odhadu ceny, pak proúčtovat mimořádný zisk, spočítat z toho daně, zaúčtovat cenu odhadu, atd, prostě práce pro celý jeden odbor obecního úřadu na několik týdnů. Takhle to je jedna účetní operace, a když se započítají náklady na zaúčtování prodeje bytu za tržní cenu, tak na tom možná obecní úřad i vydělal.
+36
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

17. 3. 2006 8:18 | klm

Není se čeho bát, pokud někdo kuoupil obecní byt s tržní cenou 1.5 melounu za 110k (to je naprosto konkrétní a zdaleka ne vyjímečný příklad), nic netratí a naše společnsot záskává dalšího pravicového voliče. Jak taková transakce vypadá v účetnictví o obecním majetku nemám představu :)
+47
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

16. 3. 2006 10:16 | j.pácal

Myslím, že jsme oproti zmíněným zemím navíc v další nevýhodě. Nemáme vyřešena všechna nezbytná pravidla pro fungování bytového trhu : regulace nájmů, občanský zákoník, sazby daně z přidané hodnoty, chaotická vládní politika bydlení, nezvládnité fungování obcí v bydlení. Teprvre odstraněním těchto disharmonií a chyb budeme vědět, jak na to náš trh je.
+49
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

16. 3. 2006 8:47 | Rafter

Ono taky zalezi na tom, za jakym ucelem do bydleni investujete. Zdali do vlastniho bydleni a nebo jako do ciste financni investice za ucelem vyhodneho prodeje. Pro nekoho, kdo shani vlastni bydleni je to dobra zprava. Pro realitniho maklere nikoliv ;-)
+45
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 701 346 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Finanční rezerva

měsíců
%
měsíců

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Články na Heroine.cz

Generace Z: Na porno koukají už od jedenácti, o sexu vědí ale pořád málo

Generace Z: Na porno koukají už od jedenácti, o sexu vědí ale pořád málo

Měla jsem možnost mluvit o sexu se spoustou teenagerů. Mnohokrát jsem proto slyšela, jak...více

Suchý únor, šťavnatý život. Kéž by to bylo tak snadné

Suchý únor, šťavnatý život. Kéž by to bylo tak snadné

Po prosinci plném oslav, podnikových večírků, vaječňáků u babičky a svařáku z trhu jsem...více

Upravování pohádek není cenzura, ale oživení. Věděla to už Němcová

Upravování pohádek není cenzura, ale oživení. Věděla to už Němcová

Pohádky jsou věc, na kterou se v Česku nesahá. Rodiče je vyprávějí méně a méně a na to,...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Zdeněk Tůma

ekonom a politik

Tomáš Březina

podnikatel, Best

Zdeněk Tůma
ÚSPĚŠNOST
69,66 %

z 89 duelů
×
Tomáš Březina
ÚSPĚŠNOST
56,48 %

z 108 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.