Aby nám paneláky nespadly na hlavu

Nechali jsme se v březnu inspirovat tímto přehledem a zvolili komerční úvěr Raiffeisen SS. Myslím, že to byl dobrý krok. Možná jen by bylo na místě uvést, jak je to se státní dotací ve výši až 100.000 eur. Omezení klasických stavebních spořitelen podle podmínek stavebního spoření nedává možnost během 5 , resp. 6 let využít jí v plné výši, pokud si úvěr vezmete v řádu milionů, nikoliv desetimilionů. Také zde chybí zmínka o podpoře prostřednictvím Záruční a rozvojové banky, která eliminuje nutnost zástavy či ručitelského závazku. Za záruku se ovšem platí. Máme úvěr necelých 10 mega, na 15 let a při měsíčním příjmu cca 105 tisíc je to únosné. Fixace na 5 let s úrokem 5,3 %, splátky necelých 70 tisíc měsíčně. Výhoda: nemuseli jsme zvyšovat platby fondu oprav, které jsme ponechali podle původního nájemného na 25 Kč/m2.U WSS nás odradilo především období překlenovacího úvěru, omezené čerpání dotace, doba splácení 17,5 roku. Jen to papírování a změny podmínek od 1.7.2006 ze strany státu v programu Panel nás málem dostaly na kolena. Pozor na podání žádosti před!!! zahájením stavby.

Dobrý den,
jaj čtu váš podnět, uvědomil jsem si, že má minulá odpověď byla nekonkrétní. Takže konkrétně, na dotaci byste měli nárok, pokud je váš dům typu T 12 VM OS. Pokud ano, nárok máte. Pokud ne, tak nikoliv.

Dobrý den,
na toto téma jsem již jednou odpovídal. Vycházel jsme z informací z webových stránek Wuestenrotu a dále jsem se informoval na na jejich infolince. Mimochodem pro vaší informaci, článek vždy než vyjde, je už nějaký ten den hotov. Dále jsem zjistil, že webové stánky Wuestenrotu byly upraveny teprve včera či dokonce dnes, tj. 15.12.2005, tedy poté, co byl článek publikován. Dával včera jsem do předešlé odpovědi odkaz na stánku W., kde byly ještě původní sazby. Dnes ráno jsou tam již jiné /stále jsou na webu W. některé údaje vycházející ze starých sazeb/. O změně sazeb nebyla ze strany W. vydána žádná veřejná informace. Co se týče zástavy domu, ta se nepožaduje jen do limitů uvedených v tabulce. Pakliže jsou přesto tyto údaje špatně - informace o nich jsem dostal přímo od st. sp. Wuestentot, takže jistě pochopíte, že jiné infomace jsem ani uvést nemohl - tak se omlouvám.

Autor článku nepodává úplné a správné informace. Wuestenrot má jiné úročení - nižší, nedává se dům do zástavy

Náš bytový dům je "cihlový", ale je typ T-12 a tím, podle mě, splňuje požadaky SFRB na státní dotaci. Nejedná se o "klasický panelák". A o to mi v reakci šlo. Díky za odpověď.

Pro doložení mé domněnky - nařízení vlády 299/2001 Sb. § 2 - Vymezení pojmů. "Panelovým domem se rozumí - bytový dům, postavený na území České republiky v některé z typizovaných konstrukčních soustav uvedených v příloze č. 1, s výjimkou rodinných domů".

Dobrý den,
o této možnosti se v článku píše, viz. odstavec:
"Státní dotace je pouze pro paneláky
S výjimkou SSČS ostatní stavební spořitelny na svých webových stránkách nabízejí možnost čerpat státní dotaci, která se poskytuje ve výši rozdílu splátek úvěru odpovídající snížení úroku z úvěru o 4 procentní body, a to v rámci programu Panel od Státního fondu rozvoje bydlení (bližší informace) a ........"

Nevím to jistě, ale některé cihlové domy mají také nárok na 4% dotaci - snížení úrokové sazby překlenovacího úvěru, po dobu prvních 5let. Záleží, pod jakým "typem" domu jsou vedeny (dle projektové dokumentace). Potvrdí nebo vyvrátí někdo tuto moji doměnku?

Dobrý den,
vycházel jsem z infomací z infolinky W. a z jejich webových stránek. Zde http://www.wuestenrot.cz/wss/index.php?akce=nabidka/urokove-sazby.php - ještě dnes, je uvedena sazba 5.9% p.a. Nicméně na dalším odkazu zde http://www.wuestenrot.cz/wss/nabidka/uvery/revit.php je skutečně sazba 5.4 % p.a. Ještě před několika dny tam však bylo zmíněných 5.9% p.a. K tomu navíc, jak nyní koukám, ani nebyly upraveny související infomace, které jsou tedy zřejmě chybné. Pakliže je nyní sazba skutečně 5.4% p.a., omlouvám se.

V článku je malá nepřesnost. Stavební spořitelna Wustenrot poskytuje od 1.10.2005 překlenovací úvěr za 5,4% p.a.