Končí vám fixace hypotéky? Počítejte dobře!

Lev Dvorok | | 1. 6. 2005 | 6 komentářů
Po skončení úrokové fixace nabízí hypoteční banky zpravidla horší sazby, než jakými oslovují nové klienty. Jste-li v takové situaci, máte na výběr: novou sazbu přijmete, nebo si vezmete hypotéku v jiné bance. Přináší to sice dodatečné náklady finanční i časové, ve výsledku se to ale může výrazně vyplatit. Spočítejte si právě vaše možnosti na naší kalkulačce.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

1. 6. 2005 23:36, Pet

RB

Zobrazit celé vlákno

+55
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 6 komentářů)

7. 6. 2005 12:04 | Luboš

Podobný problém jsme už řešili v únoru. Vzhledem k době, kterou jsme nám na rozhodnutí dala Česká spořitelna, která nám novou výši sazby oznámila až asi 10 dní před datem změny smlouvy nebylo jiné řešení než "zachování věrnosti" .
+7
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

1. 6. 2005 23:36 | Pet

RB
+55
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

1. 6. 2005 11:51

Pet, jakou máš banku?
+19
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

1. 6. 2005 11:42 | Autor

Časovou hodnotu peněz propaguje kde mohu, ale do této kalkulačky jsem ji pro jednoduchost neuváděl. Jelikož se bavíme jenom o době fixace, která je např. 3 nebo 5 let, nejedná se o velké zanedbání. Můžeme si zde dovolit porovnat způsobem "celkem zaplatíme" místo "současná hodnota všech plateb diskontováno sazbou ...%". Je pravda, že zaplatit peníze postupně je z tohoto hlediska lepší než platit je na počátku v rámci poplatků. S daňovými odpočty kalkulačka také nepočítá, opět je to z důvodů jednoduchosti a lepšího pochopení. Při zohlednění odpočtů by vycházely o něco lépe varianty s vyšším úrokem. Je lepší platit úroky (které se dají daňově odečíst) než platit poplatky. Tyto "jemnosti" zohledněte v případě, že porovnání vycházejí velice podobně.
+24
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

1. 6. 2005 10:45 | Martin

Ve výpočtech mi chybí časová hodnota peněz (ta se projeví u jednorázově zaplaceného odhadu a poplatku za vyřízení úvěru)a efekt snížení daňového základu o zaplacené úroky. Nemůže zahrnutí těchto vlivů v některých případech změnit doporučení kalkulačky?
+32
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

1. 6. 2005 1:25 | Pet

Ze všeho nejlepší je zamyslet se nad touto situací už při výběru banky. Asi každý chápe, že když je banka zlodějská, nemá cenu skočit na výhodnou nabídku, když je jasné, jak to za pár let skončí.
Já mám hypotéku s roční fixací, při první změně úrok šel o 0,05% nahoru, při druhé o 1% dolů. Takže jsem úrovní úroků spíš příjemně překvapen, dokonce nemá cenu ani hypotéku nějak předčasně splácet.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 332 833 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky úvěru

% z měsíčních výdajů

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Interaktivní grafiky

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Zlatý svatováclavský pětidukát z roku 1937, který se před týdnem vydražil za rekordních...více

Nejlevnější byty v Česku. Podívejte se, co koupíte za půl milionu

Nejlevnější byty v Česku. Podívejte se, co koupíte za půl milionu

Byty dál prudce zdražují. Přesto se dají najít i za půl milionu korun. Jak vypadají a...více

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Dva roky s covidovými omezeními a uzavírkami znamenaly pohromu jak pro mnoho menších kamenných...více

Nové tipy, kam na výlet. Radši s plnou peněženkou

Nové tipy, kam na výlet. Radši s plnou peněženkou

Pod Králickým Sněžníkem se otevírá Sky Bridge – nejdelší visutý most pro pěší na světě....více

Doporučujeme

Proč jsme doteď ksakru spali? Tahle malá součástka mění celý svět

Proč jsme doteď ksakru spali? Tahle malá součástka mění celý svět

Ta částka je až absurdní: 289 miliard dolarů, bezmála sedm bilionů Kč, na čipy. Spojené...více

Najít koš na prádlo není superschopnost vyhrazená matkám. Ženy, které se obětují pro rodinu,...

Najít koš na prádlo není superschopnost vyhrazená matkám. Ženy, které se obětují pro rodinu, ubližují svým dětem

Všichni je známe. Buď byla taková naše vlastní matka, tchyně nebo máme podobnou kamarádku....více

Napůl Klopp, napůl Pep. Zlomí Tuchel v Chelsea trenérské prokletí?

Taktický chameleon a skvělý řečník, kterého můžete poslouchat hodiny. Ale také cholerik,...více

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Systém so zastrešeným dôchodkovým vekom schválený vládou v roku 2019 sa bude opäť meniť....více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jan Světlík

podnikatel, Vítkovice Holding

Jaroslav Klíma

podnikatel, Tuscan

Jan Světlík
ÚSPĚŠNOST
50,00 %

z 14 duelů
×
Jaroslav Klíma
ÚSPĚŠNOST
31,03 %

z 29 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.