Končí vám fixace hypotéky? Počítejte dobře!

Lev Dvorok | | 1. 6. 2005 | 6 komentářů
Po skončení úrokové fixace nabízí hypoteční banky zpravidla horší sazby, než jakými oslovují nové klienty. Jste-li v takové situaci, máte na výběr: novou sazbu přijmete, nebo si vezmete hypotéku v jiné bance. Přináší to sice dodatečné náklady finanční i časové, ve výsledku se to ale může výrazně vyplatit. Spočítejte si právě vaše možnosti na naší kalkulačce.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

1. 6. 2005 23:36, Pet

RB

Zobrazit celé vlákno

+55
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 6 komentářů)

7. 6. 2005 12:04 | Luboš

Podobný problém jsme už řešili v únoru. Vzhledem k době, kterou jsme nám na rozhodnutí dala Česká spořitelna, která nám novou výši sazby oznámila až asi 10 dní před datem změny smlouvy nebylo jiné řešení než "zachování věrnosti" .
+7
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

1. 6. 2005 23:36 | Pet

RB
+55
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

1. 6. 2005 11:51

Pet, jakou máš banku?
+19
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

1. 6. 2005 11:42 | Petulda

Časovou hodnotu peněz propaguje kde mohu, ale do této kalkulačky jsem ji pro jednoduchost neuváděl. Jelikož se bavíme jenom o době fixace, která je např. 3 nebo 5 let, nejedná se o velké zanedbání. Můžeme si zde dovolit porovnat způsobem "celkem zaplatíme" místo "současná hodnota všech plateb diskontováno sazbou ...%". Je pravda, že zaplatit peníze postupně je z tohoto hlediska lepší než platit je na počátku v rámci poplatků. S daňovými odpočty kalkulačka také nepočítá, opět je to z důvodů jednoduchosti a lepšího pochopení. Při zohlednění odpočtů by vycházely o něco lépe varianty s vyšším úrokem. Je lepší platit úroky (které se dají daňově odečíst) než platit poplatky. Tyto "jemnosti" zohledněte v případě, že porovnání vycházejí velice podobně.
+24
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

1. 6. 2005 10:45 | Martin

Ve výpočtech mi chybí časová hodnota peněz (ta se projeví u jednorázově zaplaceného odhadu a poplatku za vyřízení úvěru)a efekt snížení daňového základu o zaplacené úroky. Nemůže zahrnutí těchto vlivů v některých případech změnit doporučení kalkulačky?
+32
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

1. 6. 2005 1:25 | Pet

Ze všeho nejlepší je zamyslet se nad touto situací už při výběru banky. Asi každý chápe, že když je banka zlodějská, nemá cenu skočit na výhodnou nabídku, když je jasné, jak to za pár let skončí.
Já mám hypotéku s roční fixací, při první změně úrok šel o 0,05% nahoru, při druhé o 1% dolů. Takže jsem úrovní úroků spíš příjemně překvapen, dokonce nemá cenu ani hypotéku nějak předčasně splácet.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  12 203 988 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky úvěru

% z měsíčních výdajů

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Články na Heroine.cz

Špičky za lodičky. Monika Souza zvládla kariéru baletky i úspěšné finanční poradkyně

Špičky za lodičky. Monika Souza zvládla kariéru baletky i úspěšné finanční poradkyně

Balet je náročná disciplína. Monika Souza se mu naplno věnovala šestnáct let. Pak se rozhodla...více

Babička je víc než Marie Kondo. Každý v sobě máme kus nostalgického hoardera

Babička je víc než Marie Kondo. Každý v sobě máme kus nostalgického hoardera

Už léta se na mě odevšad hrnou dobré rady o tom, jak mám mít v bytě minimalistický pořádek,...více

Minisérie Mrs. America ukazuje, že bez vzájemné solidarity ženy svá práva nevybojují

 Minisérie Mrs. America ukazuje, že bez vzájemné solidarity ženy svá práva nevybojují

Když rozčarovaná Gloria Steinem v sedmé epizodě Mrs. America říká „Je mi zle z utahování...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Dara Rolins

zpěvačka a podnikatelka

Libuše Šmuclerová

ředitelka Ringier Axel Springer

Dara Rolins
ÚSPĚŠNOST
46,38 %

z 138 duelů
×
Libuše Šmuclerová
ÚSPĚŠNOST
54,92 %

z 122 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.