Prvorepublikové nájmy: regulované, ale jinak

První republika je v myslích Čechoslováků obvykle spojena se zlatou érou demokracie, volného trhu a ekonomické prosperity. Nicméně takové tvrzení by bylo značně přehnané, například nájemní bydlení bylo regulované, a to dokonce silně. Porovnáme-li ale tehdejší regulaci s tou současnou, nezbývá než závidět.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

30. 5. 2005 13:34, Kajman

Často se argumentuje tím, že největší počet vystavěných bytů se stavěl v Praze v 70. letech za komančů. Podle údajů obce architektů ale největší absolutní počet nových bytů byl v Praze postaven tuším v roce 1929, kdy kulminoival stavební boom. Jistě kom. stavební boom trval déle, splácíme jej v různých formách dodnes.
K tomuto kvantitativnímu srovnání přistupuje i srovnání kvalitativní -celé tehdy postavené městské čtrvti (např. Dejvice, Bubeneč, Pankrác atd.) obstály v hodnocení času nesrovnatelně lépe než o 40-50 mladší sídliště. Na rozdíl od paneláků tyto domy ani nevytvářejí potřebu nějakých státních a EU programů ne jejich obnovu. Panelákové byty se nakonec ukazují z řady dlohodobých pohledů jako dražší než byty vystěvěné klasickou technologií, urbanistický dopad na tvář města je zřejmý. Nakonec pražský trh s byty ukazuje jasně poměřením v cenách stejně velkého dejvického bytu a na Proseku kvality obou.
Dále je třeba poznamenat, že tzv. prvorepubliková regulace se týkala stále menšího počtu bytů, v r. 1938 už jen cca 15%.
Na 100% to vyskočilo zase za protektorátu.

+22
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 6 komentářů)

30. 5. 2005 13:34 | Kajman

Často se argumentuje tím, že největší počet vystavěných bytů se stavěl v Praze v 70. letech za komančů. Podle údajů obce architektů ale největší absolutní počet nových bytů byl v Praze postaven tuším v roce 1929, kdy kulminoival stavební boom. Jistě kom. stavební boom trval déle, splácíme jej v různých formách dodnes. K tomuto kvantitativnímu srovnání přistupuje i srovnání kvalitativní -celé tehdy postavené městské čtrvti (např. Dejvice, Bubeneč, Pankrác atd.) obstály v hodnocení času nesrovnatelně lépe než o 40-50 mladší sídliště. Na rozdíl od paneláků tyto domy ani nevytvářejí potřebu nějakých státních a EU programů ne jejich obnovu. Panelákové byty se nakonec ukazují z řady dlohodobých pohledů jako dražší než byty vystěvěné klasickou technologií, urbanistický dopad na tvář města je zřejmý. Nakonec pražský trh s byty ukazuje jasně poměřením v cenách stejně velkého dejvického bytu a na Proseku kvality obou. Dále je třeba poznamenat, že tzv. prvorepubliková regulace se týkala stále menšího počtu bytů, v r. 1938 už jen cca 15%. Na 100% to vyskočilo zase za protektorátu.
+22
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 5. 2005 9:49 | Jarmila

Na hypotéku měl domek i můj děda. Kupovali ho někdy ve 30. letech. Babička za svobodna sloužila u sedláka, po svatbě byla žena v domácnosti. Měli asi 4 hektary polí, nějakou tu kravku a jiné domácí zvířectvo. Děda byl stavební tesař, v létě jezdil po světě a stavěl, v zimě byl doma, poopravil hospodářství, sehnal topení a na jaře jel zase do světa. Měli 4 děti, z toho 2 zemřely před dosažením dospělosti. I v této sociální situaci dostali úvěr u banky na 2% a pořídili si vlastní bydlení. Zkuste vzít dneska stejnou rodinu a zeptat se, zda dostane hypotéku!
+8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 5. 2005 20:11 | Jach

Můj tchán, který byl mezi válkami velkým pražským stavitelem mi jednou vykládal, že stavby nájemních domů v Praze byly podporovány magistrátem (když měl dům určité procento malometrážních bytů pro méně majetné), pojišťovnami (výhodné pojištění domu s hypotékou na stavbu dalšího nájemního domu), bankami (výhodnější půjčky a hypotéky pro stavby nájemních domů) a i státem (snížení daní při podnikání ve výstavbě nájemních domů). To vše v takové výši, že bylo výhodnější využít všech půjček a úlev, postavit dům, prodat ho, splatit závazky a zisk byl větší než při stavbě za vlastní peníze. To něco vypovídá o podpoře výstavby nájemních domů. Nevím jaká byla regulace v nájemních domech ale je jisté, že ekonomické výhodnost nájemního bydlení se odvíjela od množství bytů a ne od nebytových ploch. Vyplývá to z celkového poměru obojího v domech stavěných mezi válkami. Každý dům v Praze měl od stavebního úřadu určenou tzv. uliční čáru a výšku římsy. Nad výškou římsy měla být šikmá střecha a nebo ustupující patro z terasou a byty. Podle množství teras a ustupujících pater v Praze je zřejmé co bylo výhodnější.
+12
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 5. 2005 9:28 | janula

ano, ale to je obdobne ako kedysi boli statni uradnici a zamestnanci, ti sa mali fantasticky, pretoze mali stabilne miesto a pravidelny prijem, kolega stale spomina na dedka, ktory bol zamestnancom zeleznic a ako jedinemu z dediny bol zid na zmenku ochotny postavit dom so vsetkym prislusenstvom a za 5 rokov ho mal splateny....ale ten zvysok casto nemal ani bna topanky
+17
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 5. 2005 9:05 | jkl

Můj praděd pracoval u ČSD jako dělník, měl plat 800,- kč a pěkný dům v okresním městě si koupil za 30000 kč...v dnešních poměrech si takový dělník nekoupí ani garsonku v paneláku. Čest práci soudruzi!
+18
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 5. 2005 8:33 | Karel

Velmi zajímavý článek, nicméně...... resumé je krásně ideologické chybí mi tam příklady výše a způsoby výpočtu tehdejšího nájemného k tabulce regulace a deregulace z roku ´30 je třeba dodat, že průměrný plat nedosahoval zdaleka 1000,- Kčs, ženy většinou nepracovaly, takže stotisícový roční plat odpovídá dnešnímu ročnímu platu cca 1.800.000,-Kč
+20
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 952 667 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

Ubavit se v karanténě. Seriálové tipy pro neurotiky i masochisty

Ubavit se v karanténě. Seriálové tipy pro neurotiky i masochisty

V době nucené izolace zkrátka koukáme na seriály, a to hodně. Máme ovšem k dispozici tak...více

Karanténa s babičkou je náhlá a tvrdá příprava na důchod

Karanténa s babičkou je náhlá a tvrdá příprava na důchod

Možná teď trávíte většinu času s někým, s kým na kontakt v režimu 24/7 nejste zvyklí....více

Domácí výuka podle zásad Montessori. Spořádané prostředí je klíč

Domácí výuka podle zásad Montessori. Spořádané prostředí je klíč

Jak nejlépe zvládnout situaci, kdy se s dětmi doma střídáme u jednoho notebooku? Na čem...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Michal Mejstřík

ekonom

Zdeněk Pelcl

podnikatel, GZ Digital Media

Michal Mejstřík
ÚSPĚŠNOST
87,50 %

z 40 duelů
×
Zdeněk Pelcl
ÚSPĚŠNOST
35,00 %

z 20 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.