Daně: kolik zaplatíme za převod družstevního bytu?

Dobrý den ,chci se zeptat,prodáváme DB, za peníze z bytu si chceme koupit byt v OV.Daň z příjmu musím zaplatit hned po prodání DB,nebo kolik na to mám času,prosím o odpověd.Děkuji

Dobrý den,koupila jsem DB a jako kupující jsem povina zaplatit za přepis na držstvu a nebo by to mělo být hrazano z provize realitní kanceláře??

Dobrý den, prodávala jsem družstevní byt a peníze z prodeje okamžitě odešly na pokrytí dluhů příbuzného na žádost insolvenčního správce dlužníka. Musím platit daň z příjmu i v tomto případě?

Dobry den, bohuzel nevidim odpovedi k jednotlivym komentarum, takze budu opakovat dotaz. Byt jsme nabyli v roce 1977, v druzstvu jsme jiste dele nez 5let. Jen trvale bydliste jsme odhlasili drive nez v den skutecneho prevodu (bohuzel jeden drive rozjednany “prodej“ nebyl zdarne dokoncen). Mame tedy platit dan z prevodu ci nikoliv? Dekuji

Dobrý den, Pokud chci prodat byt v osobním vlastnictví, který byl převeden z družstevního do osobního vlastnictví před méně než pěti lety. Kolik budu platit daň? Slyšel jsem, že pokud ten převod z družstva do osobka je méně než pět let, tak se neplatí 4%, ale 15%. Je to prosím tak? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, v roce 2004 jsme při privatizaci založili BD, po ukončení splátek anuity by měli nájemníci zájem o převod do SVJ. Můj dotaz je zda musí člen BD platit daň z převodu nemovitosti ve výši 4 %? Děkuji za informaci.

Dobrý den,pochopil jsem to dobře že pokud jsem ,,prodal" družstevní byt který jsem nabyl před víca jak pěti lety,tak nemusím nic platit? A druhá otázka,musím to nějak dokládat? A kde? Děkuji SIXTA

Dobrý den, jak vůbec se příslušný finanční úřad dozví, že jsem měl nějaký příjem z prodeje, resp. převodu práv a povinností k družstevnímu bytu?? Je možnost, že by se toto vůbec nedozvěděl, nebo tyto údaje družstvo samo osobě každoročně nějak hlásí? Chápu, že při změně vlastníka nemovitosti je vše zřetelné, protože se změna vlastníka promítne na katastru nemovitostí, ale u družstevního bytu se nic takového neděje, protože vlastníkem je neustále příslušné družstvo.

Chtěla bych koupit družst.byt a potom převézt do osobního vlastnictví. Jaká částka se platí při převodu?
.Podle čeho se částka stanovuje(vypočítává)?Děkuji Vojtáková

Dobrý den.
Prosím Vás, nemohu nikde najít, jak se stanoví daň z příjmu při prodeji práv k družstevnímu bytu v případě, že tyto práva zdědím po svém otci. Všude se dočítám pouze o tom, že základ daně je kladný rozdíl mezi prokazatelně prodejní a původní nabývací cenou členských práv. Existuje v mém případě vůbec nabývací cena, když jsem byt pouze zdědila, tudíž nabyla bezúplatně? Pokud ano, jak se tato nabývací cena stanoví?
Předem Vám moc děkuji za odpověd.

Dobrý den, jak vůbec se příslušný finanční úřad dozví, že jsem měl nějaký příjem z prodeje, resp. převodu práv a povinností k družstevnímu bytu??
Je možnost, že by se toto vůbec nedozvěděl, nebo tyto údaje družstvo samo osobě každoročně nějak hlásí? Chápu, že při změně vlastníka nemovitosti je vše zřetelné, protože se změna vlastníka promítne na katastru nemovitostí, ale u družstevního bytu se nic takového neděje, protože vlastníkem je neustále příslušné družstvo.

Dobrý den, prosím můžete mi říct jak to bude s daní z převodu členských práv k družstevnímu bytu? V bytě bydlím od roku 1985 a v únoru 2009 byl tento byt převeden do družstevního vlastnictví , kdy jsem složila částku družstvu 257 000,- Letos tento byt prodávám za 950 000,-. Kolik zaplatím daň z příjmu? Děkuji

Dobrý den, chci se zeptat jak je to s daní z příjmu u družstevního bytu.V dubnu 2008 jsme koupili družstevní byt za 1 380 000,- a nyní jej prodáváme již zrekonstruovaný za 1 670 000,- .Peníze z prodeje chceme použít na stavbu rodinného domu. Daň z příjmu platíme pouze z rozdílu těchto částek?V případě,že použijeme celou částku z prodeje bytu tj. 1 670 000,- na stavbu, musíme prokázat celou částku nebo jen tento rozdíl tj. 290 000,- .

dobry den chtel bych se zeptat,jednou jsem cetl reakci jednoho pana na to,ze kdyz se prevadi clenska prava v druzstvu na druhou osobu,tak ze je tam nevyhoda,ze kdyz se byt prevadi.,kdyz vlastne nekdo od nekoho kupuju clensky podil,takze vlastne jeste nevi,ze mu muze jeste pristi rok prijit nedoplatek za sluzby pri rocnim vyuctovanim....je to nevyhoda to chapu,ale dotazovany,tam tvrdil,ze kdyz si druzstvo za tento prevd uctuje treba 8000kc tak by za tyto penize mohlo alespon novemu clenu vyuctovat sluzby rychleji,aby vlastne vedel na cem je,jestli tam ma nedoplatek nebo preplatek,podle me je to nesmysl,ze by to ani neslo,protoze tech 8000 se preci zaplati a automaticky na me prechazi dluhy,takze by mu to bylo uplne zbytecne kdyby mu to druzstvo za ty penize za prevod spocitalo speciane pro nej protoze uz by vlastne stejne nedoplatek musel uhradit on sam a ne byvali majitel protoze tech 8000kc je vlastne na prevod a prevadi se i dluhy,mam pravdu?slo by to nebo ne?diky za odpoved

Dobrý den, můj dotaz směřuje k výkladu toho, co tvoří základ daně u převodu členských práv k duržstevnímu bytu.V odst. §10 (4) zákona o daních z příjmů se uvádí obecné hledisko (příjmy - vydaje), zatímco v odst (5) je speciálně uvedena za výdaje nabývací cena. V (5) se neuvádí, že jde o jediný uplatnitelný výdaj. Znamená to, že ve skutečnosti je jediný, a nelze započítat odměnu realitní kanceláři, ani NEHGORÁZNÉ poplatky družstva? Nebo kromě výdaje v odst. (5), který je obvykle největší, lze započít i další prokázané výdaje?
Dík předem za kvalifikovanou radu.
Pavel Balek

Požádali jsme s manželkou o převod druž.bytu do osobního vlastnictví.Družstvo nám potíže nedělalo,převod proběhl s úhradou nepodstatných manipulačních poplatků. Překvapilo mě,když jsem dostal dopis od Finančního úřadu,že mám podat přiznání k dani darovací.Na můj dotaz,proč mám toto konat,když nám nikdo nic nedal (i pozemek pod domem je města) mě pracovnice jen sdělila,že tak praví zákon.Nic sice nebudu platit,ale přiznání musím podat.Můžete mně někdo k tomu něco napsat? Byl bych rád,připadá mi to jako byrokracie .

Dobrý den. Obrací se na vás s dotazem. V roce 1999 bylo zrušeno BSM manželů. V roce 2005 se stala má žena členem družstva a já společným nájemcem. V roce 2006 jsme se rozvedli. V roce 2008 manželka podíl v družstvu prodala a polovinu peněz mi dala. Mám tuto částku v daňovém přiznání dát do ostatních příjmů, nebo jako dar? Členem družstva jsem nikdy nebyl a díky zrušení BSM z roku1999 ani společným nájemcem. Děkuji za odpověd

Zdá se, že se moc neví o tom, že bytová družstva vypracovala sazebník poplatků za převod členských práv k družstevnímu bytu ! Poplatek 9 až 12 tisíc za převod členských práv k družstev nímu bytu účtovaný některými BD je nehorázný a lichvářský !!!! Jak napraví legislativa toto neoprávněné obohacování BD ??? http://www.bdov.cz/ipd200803.htm#TOP ; http://www.sbddecin.cz/page8.html "Pokud jde o správ.poplatky stanovené byt.družstvem jsou zcela v rozporu se zákonem,resp.s dobrými mravy.Družstvo není v žádném případě oprávněno účtovat jakýkoliv poplatek za převod členských práv"(JUDr. Stanislav Křeček 5.12.2002) ; "Jen bych potvrdil právní názor JUDr. Křečka, bytové družstvo není oprávněno za převod členských práv v družstvu účtovat jakékoli poplatky. Právní úpravu naleznete v obchodním zákoníku, § 221 a násl., podrobně o převodu členských podílů § 230" (poradna SOS ČR 15.11.2005) ; "Poplatky může stanovovat pouze obec podle zákona o poplatcích. Poplatky stanovené SBD jsou tedy v rozporu se zákony této země." (K. Hanauer CMKOS 26.11.2005)