Hypoteční úvěry: konkrétní nabídka

V posledním díle naší hypoteční trilogie jsme seřadili banky do žebříčku podle toho, jak vyšly vstříc našim modelovým klientům. Která banka je nejdražší a jak efektivně se v praxi projeví nejrůznější akce?

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

11. 3. 2005 10:10

Omlouvám se.Dal jsem to znovu do SW a ted tam vysel rating A. Asi jsem se puvodne preklepl v datumu narozeni (rok narozeni jsem tam mel urcite spravne), ktery urcuje vek - berou presne aktualni vek na den. (je totiz hranicni pro urceni ratingu - kdyby mu bylo 24 let byl by B).

Zobrazit celé vlákno

+33
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

8. 3. 2005 15:34, kmfdm

jde videt ze autor clanku pravdepodobne spadnul z jahody protoze je mimo realitu,Primlouvam se k ostatnim...Kdyz uz nic tak berte cloveka s prumernym hrubym platem 20000/prumerny plat obcana v CR v roce 2004/
Clanek je naprosto k nicemu

-6
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 32 komentářů)

11. 3. 2005 16:12 | karel karel

Hypotéka je z ekonomického hlediska výhodná jen a pouze tehdy, pokud lze reálně očekávat růst cen bytových nemovitostí. V opačném případě z hlediska peněz značně kulhá za prostým a v současnosti zavrhovaným nájmem. Jsme v období, kdy ceny vyletěly vzhůru. Vyčkejte s hypotékou, začínají klesat, pak investujte. Jde o moc velké peníze, než aby jste podléhali mámení hypobank a velkodeveloperů.
+22
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

11. 3. 2005 12:02 | ZikaM

ČSOB se ústy svého tiskového mluvčí Pavla Hejzlara ohradila proti tvrzení, že nabízí hypoteční úvěr pouze do 70 % odhadní ceny nemovitosti, podle něj má totiž v nabídce i úvěry do výše 85 % a 100 % odhadu. Autor článku Roman Scherks k tomu říká: "Všechny informace jsem čerpal z internetu a několika osobních návštěv ČSOB, kde mi bylo řečeno, že banka poskytuje hypotéku pouze do 70 % odhadu nemovitosti. Udělal jsem maximum pro zjištění všech relevantních informací, které jsem si ještě ověřoval." Čtenářům se za chybu samozřejmě omlouváme.
-6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

11. 3. 2005 10:10

Omlouvám se.Dal jsem to znovu do SW a ted tam vysel rating A. Asi jsem se puvodne preklepl v datumu narozeni (rok narozeni jsem tam mel urcite spravne), ktery urcuje vek - berou presne aktualni vek na den. (je totiz hranicni pro urceni ratingu - kdyby mu bylo 24 let byl by B).
+33
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

10. 3. 2005 16:45 | roman.sche

Máte pravdu. Za chybu se omlouvám. Redakce už chystá nějakou vsuvku do článku. Bohužel mi na pobočce řekli to, co jsem pak napsal a bohužel ne jednou. I když jsem si to pak ověřoval, tak jsem vycházel ze svých informací.
+21
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

10. 3. 2005 9:29

Pořídit vlastní bydlení z úspor a úvěru ze stavebního spoření je pro rodinu s nižším příjmem celoživotní zátěž s tím, že bydlet budou možná v důchodu.
+7
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 3. 2005 22:05 | Martin

V článku se uvádí, že ČSOB poskytuje hypotéční úvěry jen do 70% odhadu. To ale není pravda. Stejně jako Hypotéční banka poskytuje úvěry až do 100% odhadní ceny nemovitosti!
+17
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

9. 3. 2005 18:56 | roman.sche

Mohl byste mi prozradit, jak jste k Vašemu názoru došel a co myslíte těmi podmínkami banky? A myslím to fakt upřímně, protože mě to zajímá. Tito klienti byli zpracováni jako reální pro Hypoteční banku. Jan má rating A a Dvořákovi rating B. Zpracoval to poradce, který má s HB velmi dobrou a dlouholetou zkušenost. Všichni klienti byli v porovnávaných bankách "projeti" příslušnými programy a výsledky jsou v článku. Jediná výjimka je KB, ale to jsem v článku popsal proč.
+10
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 3. 2005 16:05 | Honza

Tak to šetřil 100 ročně (8 tisíc za měsíc), to se z 30 tisíc čistého dá.
+17
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 3. 2005 15:45

No a vydělává třicítku čistého a ušetřil si 300 000, je prostě dobrej..
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

9. 3. 2005 15:27

Když jsem se díval na výslednou tabulku u modelové hypotéky, tak např. u Hypoteční banky jsou uvedeny nejnižší úroky, jaké lze získat, ale kdyby tento klient byl reálný, tak by tuto sazbu stejně nezískal viz podmínky banky.Pokud jsou úrokové sazby i u ostatních bank brány jako ty nejnižší, tak je to opět nesrovnatelné a pouze marketingově orientované.Srovnávejte prosím jablka s jablky a hrušky s hruškama.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

8. 3. 2005 21:48 | roman.sche

Tento dotaz musíte položit redakci peníze.cz, ti mi tyto příklady zadali. Nicméně mám dojem, že v dnešních reakcích už to vysvětlovali. Mám dojem, že ty chybějící zdroje (např. 30 tis) byly v článku dostatečně popsány. Proto taky banky, které "neprošly" byly uvedeny pod čarou. De facto jsem toleroval banky, u kterých chybělo do 100 tis vůči odhadu. Pak se tam vlastně mimo dvou vešly všechny. Ostatně jedna z nich se mi dnes ozvala. V životě je to samořejmě jinak, tam se dost hledá a případně chybějící zdroje se dají vcelku elegantně nahradit. V takovém článku však nejde vzhledem k rozsahu popsat vše a myslet na všechny košatosti života. Ostatně dvě ze čtyř bank pod čarou patří k našim více používaným.
+20
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 3. 2005 16:45 | zinfo

Skoro to vypadá, že příklady byly vybrány, aby některé ústavy vypadly. Pokud někomu s takovým příjmem chybí 30 tis., tak to není překážka k jednání.Obdobně u druhého pána. Než se věc dostane do stádia, kdy dojde na lámání chleba, tak ty peníze budou mít. Ale ty dosavadní úspory k těm platům trošinku kulhají. Jasně příklad je příklad.:)
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

8. 3. 2005 16:06 | kmfdm

to vis ze jo jinak bych to sem nenapsal ty anonyme
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 3. 2005 15:58 | ZikaM

No tak hlavne ze jde videt, ze aspon ty jsi k necemu, edwarde
+16
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 3. 2005 15:34 | kmfdm

jde videt ze autor clanku pravdepodobne spadnul z jahody protoze je mimo realitu,Primlouvam se k ostatnim...Kdyz uz nic tak berte cloveka s prumernym hrubym platem 20000/prumerny plat obcana v CR v roce 2004/ Clanek je naprosto k nicemu
-6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

8. 3. 2005 14:27 | roman.sche

Se zájmem jsem si přečetl názory čtenářů. Je fakt, že modeloví klienti byli zvoleni s hodně vysokými příjmy, i když mohu za sebe napsat, že já osobně jsem se v posledních několika letech s jinými nesetkal. Určitě je to tím, že působím zejména v Praze. Kolegové z ostatních regionů se s klienty sociálně slabšími určitě setkali. Hypoteční trh je natolik rozsáhlý a složitý, že zvolit nějaký obecný příklad, který by se zavděčil všem asi nelze. Dovolím si ale nesouhlasit, že uvedení klienti spadají do 1% populace. Jinak si ale troufám tvrdit, že pokud by v příkladu byli uvedeni slabší klienti, tak by se zase až tak moc nězměnilo. Česká spořitelna má sazby pro všechny stejné, jediným omezením je, že pustí max 50% příjmů do splátky. U E banky by sazba byla o 0,1 - 0,2% vyšší. Hypoteční banka - tam přidělení sazby závisí na hodně faktorech, ale obecně se dá říci, že rozdíl mezi ratingem A a C je 0,6%, přičemž Jan byl v A a Dvořákovi v B. No a Komerční banka - tam je to jaksi ve hvězdách, hodně záleží na úvěráři a případně poradci, kam až je možné se sazbou jít. Další fakt je, že pokud někdo bydlí v tržním nájmu a platí x tisíc, tak platit milionovu hypotéku (např.) pro něj není problém. No a kdo bydlí v obecním a hodlá privatizovat, tak bude platit řádově 100-200 tisíc a měl by se obrátit třeba na stavební spořitelnu.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

8. 3. 2005 14:01 | jkl

Prezentovaným modelovým situacím odpovídá tak 1% populace (výše příjmu / věk), takže tento článek "řeší" skutečně jen "problémy" toho 1%, pro ostatní má nulovou vypovídací hodnotu.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 3. 2005 13:24 | jamako

Mozna bylo vhodnejsi nepsat jeden clanek, ale rozepsat to do nekolika textu a modelovych situaci a udelat serial - prijmove skupiny 100 000, 10 000 a podle toho zvolit variantu zajisteni bydleni (vcetne ohodnoceni jednotlivych financnich ustavu). Takhle podany clanek je spise k nastvani... Navic nesouhlasim s vasim nazorem ohledne orientace hypotek na prijmove nerealne nadprumerne ohodnocene pracovniky. Na hypoteku by mela dosahnout i stredni vrstva a pochybuju, ze vetsina lidi ze stredni vrstvy spada do vami zvolenych modelovych situaci.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 3. 2005 13:17

Hehehe - luxsuni bydleni za 6M za barak v Praze. Tak maximalne 20 km za Prahou - v praze je 6M v podstate minimum za nerozpadly dum s rozumnou parcelou a v rozumne casti ...
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 3. 2005 12:31

A nebo jste taky mohli odpovedet takto: Mili obcane, uvedomte si, ze nejste stredem zemekoule a pokud vy nemate na hypoteku dle nasich vypoctu, neznamena to jeste, ze na ni nema pan X. Panu X jsme tedy poradili a priste treba poradime Vam a doufame, ze pan X bude mit vice slusnosti a respektu k ostatnim a nebude nas bombardovat stiznostmi, ze mu jsou nase vypocty pro plat 10 000 k nicemu, jelikoz on vydelava 100 000.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  12 598 921 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Kolik musíte spořit na?

let
%

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Články na Heroine.cz

Lola: do kin jde emocemi nabitá road-movie o životě mladých trans lidí

Lola: do kin jde emocemi nabitá road-movie o životě mladých trans lidí

Dnes do českých kin vstupuje belgické drama Lola o dívce, která se po smrti své matky...více

Dítě jako zbraň. Co dělat, když partner při rozvodu sáhne ke křivým obviněním

Dítě jako zbraň. Co dělat, když partner při rozvodu sáhne ke křivým obviněním

Právní systém na spoustu situací v rozvodových sporech nabízí alespoň základní řešení,...více

Nesnesitelná lehkost ženského vězení i znuděná nymfomanka. Co číst v srpnu u vody?

Nesnesitelná lehkost ženského vězení i znuděná nymfomanka. Co číst v srpnu u vody?

Pokud přemýšlíte, co si s sebou zabalit na druhou polovinu prázdnin, neváhejte sáhnout...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Karel Komárek

podnikatel, KKCG

Ludmila Müllerová

politička

Karel Komárek
ÚSPĚŠNOST
33,33 %

z 6 duelů
×
Ludmila Müllerová
ÚSPĚŠNOST
60,00 %

z 5 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.