Tým odborných poradců je tu pro vás.
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 937 900 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Splátky hypotéky
Rozšířená verze kalkulačky
Další kalkulačky
Doporučujeme
Fialova vláda v pasti. Pomoc chudým naráží na její vlastní přesvědčení
Pomáhat v čase inflační a energetické krize přímo konkrétním lidem, kteří to životně potřebují,...více
Jak normální je, aby pětatřicetiletí chlapi spali s patnáctiletými holkami?
Kauza z minulého týdne, kdy dva muži ve středním věku odvedli do hotelu dvě dívky, kterým...více
Klopp zkusí uvařit Real v papiňáku. Rozebrali jsme finále až na šroubky
Jde o střet dvou fotbalových světů, a to jak v přístupu k budování týmu, tak v taktice....více
Dokedy musí dieťa sedieť v autosedačke? Definícia zákona je pomerne prekvapujúca
Každý rodič pozná problémy s prepravou svojich malých ratolestí. Dokedy musia mať deti...více
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.
Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.
David Marek
ekonom
Tomáš Sokol
advokát

72,50 %
z 40 duelů

33,33 %
z 48 duelů
Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů
Deregulace nájemného brýlemi (některých) družstev
Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy
24. 11. 2004 8:07, Kateřina
Asi jsem se nevyjádřila dostatečně jasně - služby se platí zvlášť, jenže práce majitele domu na jejich uzavírání, kontrolování, rozúčtovávání - nikoli.
Dohodnout dodávky, uzavřít smlouvu, zajistit měřiče a jejich namontování, kontrolovat dodávky, hlásit závady, kontrolovat vyúčtování, rozúčtovat na jednotlivé nájemce, nechat si nadávat za nespravedlivé rozúčtování ... :-)
A to všechno zadarmo, asi jako koníček ve volném čase - takhle si to představují naši zákonodárci.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy
23. 11. 2004 23:27, Kateřina
A teď si k tomu družstevnímu nájemnému připočtěte pořizovací cenu - cca 20 až 30 tisíc za metr, včetně úroků z úvěru a patrně dostanete nájemné v normálním nájemním bytě při rozumném hospodaření.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
Další příspěvky v diskuzi (celkem 52 komentářů)
26. 11. 2004 15:24 | Kateřina
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
26. 11. 2004 14:33 | andrej
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
26. 11. 2004 14:27
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
26. 11. 2004 10:08 | Jirka (družstevník)
Nájemné musí především pokrýt VEŠKERÉ náklady majitele objektu, které vynakládá na jeho údržbu, úřední úkony atd. A samozřejmě (nájemné) také musí za přiměřenou dobu splatit náklady na pořízení objektu a poté musí majiteli přinášet přiměřený zisk. To je základní podmínka smyslu jeho činnosti - zajištění příjmů z pronájmu. Při splnění této podmínky bude nájemné velmi pravděpodobně ve výši odpovídající splátkám na pořízení vlastního bydlení. Přesto si nemyslím, že by ti, kdo na takové nájemné mají, šli masově do hypoték a kupovali vlastní rezidence. Vlastnit dům znamená spoustu starostí navíc a mnoho lidí na to nemá čas, schopnosti, nebo jsou prostě pohodlnější. Takoví by si museli nemovitost nejen pořídit, ale nechat si ji někým spravovat. A to už je řešení pro hrstku bohatých.
Ti, kdo by na takové odpovídající nájemné neměli, by nezbyli, neboť by je majitel vystěhoval. Z nájemních domů by se mohly stát sociální ústavy jen tehdy, kdyby stát majiteli za ty sociální byty platil. Nemůžeme chtít po majitelích nemovitostí, aby provozovali sociální politiku, aniž by vybírali daně nebo sociální pojistné.
Deregulace nájemného by sice v mnoha případech znamenala stěhování, než by se trh s byty ustálil, ale trh by současně vyčistila od spekulantů a učinila jej přehlednější. Nyní nevíte, zda je dům zanedbaný proto, že na něj majitel kašle a má v úmyslu obrat nájemníky o poslední groš, nebo proto, že na údržbu majitel nemá a není mu umožněno na ni vybírat dostatek peněz. Až bude jeden dům jako z cukru a vedle něj barabizna, půjdou ti, co na to mají, bydlet tam, kde je pořádný majitel. A ti, co na to nemají půjdou do barabizny a začnou uvažovat o tom, zda nemají zatím nevyužité schopnosti, které by jim zajistily větší příjem. A majitel barabizny začne uvažovat, zda se nevyplatí přece jen trochu víc o dům pečovat, aby přilákal i solventnější nájemníky.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
26. 11. 2004 9:25 | Jirka (družstevník)
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
23. 11. 2004 23:27 | Kateřina
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
23. 11. 2004 23:22 | Kateřina
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
26. 11. 2004 9:15 | Jirka
Váš komentář beru. Sám jsem napsal jen tu ošklivější půlku. Snad jsem to nyní napravil. :-)
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
25. 11. 2004 12:03 | Tomáš Marný
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
24. 11. 2004 16:51
24. 11. 2004 13:54 | Jiří Pácal
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
24. 11. 2004 8:27
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
24. 11. 2004 8:07 | Kateřina
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
24. 11. 2004 0:36 | Tomáš Marný
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
24. 11. 2004 0:28 | Ivo
23. 11. 2004 23:30 | Kateřina
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
23. 11. 2004 20:46 | Fredy
Poslední stavbu (nízko-energetický dům) jsme projekčně připravovali půl roku. Těch schůzek bylo na desítky. A nejen schůzky, ale i návštěvy obdobných staveb u nás ale hlavně v zahraničí. V současné době začíná realizace. Projektant není placen z výše rozpočtu. Předem jsme si dohodli cenu a další má z úspor, které zajistí. Zároveň zajišťuje i dozor stavby.
Pokud vím, tak projektant většinou pracuje s "pracovní" verzí a dokud není definitivní soulad a souhlas, tak čeká. Většinou to má v počítači, tak jsou všechny úpravy velice jednoduché. Pokud je vše odladěno, tak teprve začne tisknout vlastní prováděcí projektovou dokumentaci. Po té by již k velkým změnám nemělo docházet. Projektant musí být také dobrý psycholog a dokázat se vžít do potřeb a přání budoucích stavebníků. Pokud to umí, tak mnoho změn nemá. Pokud si ovšem hraje na "mistra světa", tak má většinou na komplikace zaděláno. Jsou i případy zastavení stavby, změna projektanta a následné předělání projektu.
Trochu jsem odbočil od hlavního tématu, ale reaguji na váš příspěvek ohledně rodinných klanů.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
23. 11. 2004 15:25 | Jiří Pácal
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
23. 11. 2004 14:25
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
23. 11. 2004 14:13 | Herr von Věk
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
Stránka 1/3
Předchozí